غدًا.. قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ رسميًا
وقالت الحديدي في تغريدة لها عبر حسابها الرسمي على منصة "إكس": "قانون الإيجار القديم يبدأ سريانه قانونا من الغد 5 أغسطس".
وأضافت الإعلامية لميس الحديدي: "فى انتظار اللائحة لتنفيذية و تفعيل لجان حصر المناطق السكنية متميزة، متوسطة واقتصادية".
أبرز 10 مواد في قانون الإيجار القديم
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، رسميًا اليوم، على قانون الإيجار القديم، في خطوة تهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين وتحقيق التوازن في سوق العقارات، وفيما يلي أهم 10 مواد تلخص أبرز التعديلات التي تضمنها القانون.
1. الفئات المشمولة بالقانون
تنطبق أحكام القانون على العقارات المؤجرة للسكن، وكذلك العقارات المؤجرة لأشخاص طبيعيين لغير أغراض السكن. يشترط أن تكون هذه العقارات خاضعة لأحكام القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، التي نظمت العلاقة الإيجارية لعقود طويلة.
2. الفترات الانتقالية لإنهاء العقود
حدد القانون فترات انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار:
7 سنوات للوحدات السكنية.
5 سنوات للوحدات غير السكنية.
هذه الفترات تمنح المستأجرين مهلة كافية لتدبير أوضاعهم، إلا إذا اتفق الطرفان على إنهاء العقد قبل هذه المدد.
3. لجان ميدانية لتصنيف المناطق
ستشكل كل محافظة لجانًا لتصنيف المناطق التي تحتوي على وحدات خاضعة للقانون إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية. ستعتمد اللجان على معايير مثل الموقع ونوع البناء ومستوى الخدمات. يجب أن تنهي هذه اللجان عملها خلال ثلاثة أشهر من تطبيق القانون، مع إمكانية التمديد بقرار من رئيس الوزراء.
4. زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية
سيتم تعديل القيمة الإيجارية للوحدات السكنية كالتالي:
المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة والاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 400 و250 جنيهًا على التوالي.
5. تعديل القيمة للوحدات غير السكنية
تُرفع القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة لأغراض تجارية أو غير سكنية إلى 5 أضعاف السعر الحالي، وذلك اعتبارًا من الشهر التالي لتطبيق القانون.
6. نسبة الزيادة السنوية
ينص القانون على زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الإيجارية المحددة، وذلك لضمان تحديث القيمة السوقية للإيجارات بشكل مستمر.
7. حالات الإخلاء الإلزامي
حدد القانون حالتين يجوز فيهما للمالك المطالبة بالإخلاء الفوري:
إذا ثبت أن الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
إذا كان المستأجر يمتلك وحدة أخرى صالحة للاستخدام لنفس الغرض.
في حالة الامتناع عن الإخلاء، يمكن للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر بالطرد.
8. حق المستأجر في وحدة بديلة
منح القانون المستأجرين حق التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط إخلاء الوحدة القديمة فور التخصيص. وتُعطى الأولوية للفئات الأكثر احتياجًا مثل المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه.
9. إلغاء شامل للقوانين القديمة
بعد مرور سبع سنوات من بدء تنفيذ القانون الجديد، سيتم إلغاء جميع القوانين القديمة التي كانت تحكم العلاقة الإيجارية، مما يمهد الطريق لمرحلة تشريعية جديدة في سوق الإيجارات.
10. موعد سريان القانون
يبدأ العمل بأحكام هذا القانون فور نشره في الجريدة الرسمية، وتدخل جميع مواده حيز التنفيذ في اليوم التالي للنشر.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المصري اليوم
منذ 19 دقائق
- المصري اليوم
واشنطن ترصد مكافأة 50 مليون دولار لاعتقال الرئيس الفنزويلي
أعلنت وزيرة العدل الأمريكية «بام بوندي» عن زيادة المكافأة المقدمة مقابل معلومات تؤدي إلى اعتقال الرئيس الفنزويلي نيكولاس مادورو إلى 50 مليون دولار. زعمت النائبة العامة الأمريكية مقطع فيديو رافق المنشور عبر منصة «إكس»، أن الرئيس الفنزويلي «يستخدم المنظمات الإرهابية الدولية» لتهريب المخدرات إلى الولايات المتحدة. وتعتبر وزارة العدل الأمريكية، مادورو «أحد أكبر تجار المخدرات في العالم» ويمثل «تهديدًا للأمن القومي» للولايات المتحدة. يذكر أن الولايات المتحدة كانت قد وجهت في مارس 2020، خلال الفترة الرئاسية الأولى لدونالد ترامب، اتهامات لمادورو وعدد من المسؤولين الفنزويليين الآخرين بالضلوع في «الإرهاب المتعلق بالمخدرات»، وحددت مكافأة قدرها 15 مليون دولار مقابل معلومات تؤدي إلى «اعتقال و/أو إدانة» الرئيس الفنزويلي. أما الإدارة الأمريكية السابقة برئاسة جو بايدن فلم تعترف بنتائج الانتخابات الرئاسية التي جرت في 28 يوليو الماضي وفاز فيها مادورو، وأعلنت بدلا من ذلك منافسه المعارض إدموندو غونزاليس رئيسا منتخبا لفنزويلا. وقبل تنصيب مادورو في 10 يناير، عقد بايدن اجتماعًا مع غونزاليس واصفا إياه بالرئيس المنتخب، كما رفع قيمة المكافأة على معلومات تؤدي إلى اعتقال مادورو إلى 25 مليون دولار.
المصري اليوم
منذ 19 دقائق
- المصري اليوم
سعر اليورو اليوم الجمعة 8-8-2025 أمام الجنيه المصري.. العملة الأوروبية بكام النهارده؟
شهد سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025، استقرارًا مقابل الجنيه المصري بالتزامن مع إجازة البنوك الأسبوعية، إذ سجل في البنك المركزي المصري قيمة 56.42 جنيهًا للشراء، و56.56 للبيع. أخبار متعلقة سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 ونرصد لكم خلال السطور التالية سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 مقابل الجنيه المصري، في عدد من البنوك الحكومية والخاصة، والتي جاءت على النحو التالي: سعر اليورو اليوم في البنك الأهلي المصري اليوم الجمعة سجل سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 مقابل الجنيه المصري خلال منتصف تعاملات البنك الأهلي قيمة 56.35 جنيه للشراء، و56.85 جنيهًا للبيع. سعر اليورو اليوم في بنك مصر اليوم الجمعة انخفاض سعر اليورو مقابل الجنيه اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 خلال منتصف تعاملات بنك مصر قيمة 56.42 جنيه للشراء، و56.85 جنيهًا للبيع. سعر اليورو اليوم في بنك القاهرة اليوم الجمعة استقر سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 أمام الجنيه المصري خلال منتصف تعاملات بنك القاهرة قيمة 55.79 جنيه للشراء، و56.18 جنيهًا للبيع. سعر اليورو اليوم في بنك الإسكندرية اليوم الجمعة تراجع سعر اليورو مقابل الجنيه اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 خلال منتصف تعاملات بنك الإسكندرية قيمة 56.43 جنيه للشراء، و56.86 جنيهًا للبيع. سعر اليورو اليوم في البنك التجاري الدولي اليوم الجمعة وصل سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 مقابل الجنيه المصري خلال منتصف تعاملات البنك التجاري الدولي إلى 56.42 جنيه للشراء، و56.86 جنيهًا للبيع. سعر اليورو اليوم في بنك قناة السويس اليوم الجمعة وصل سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 8 أغسطس 2025 مقابل الجنيه المصري خلال منتصف تعاملات بنك قناة السويس إلى 56.42 جنيه للشراء، و56.85 جنيهًا للبيع.
مستقبل وطن
منذ 19 دقائق
- مستقبل وطن
بعد إعلان التنسيق رسميًا.. مصروفات الجامعات الأهلية للعام الدراسي 2025-2026
أعلنت وزارة التعليم العالي والبحث العلمي وتزايدت عمليات البحث من طلاب الثانوية العامة وأولياء الأمور حول مصروفات الجامعات الأهلية والخاصة بعد إعلان التنسيق رسميًا. ويعرض موقع مستقبل وطن في السطور التالية مصروفات الجامعات الأهلية والخاصة للعام الدراسي 2025-2026. مصروفات الجامعات الأهلية والخاصة للعام الدراسي 2025-2026 مصروفات جامعة حلوان الأهلية 2025: الطب البشري: 150،000 جنيه. طب الأسنان: 130،000 جنيه. العلاج الطبيعي: 105،000 جنيه. علوم الحاسب وتكنولوجيا المعلومات: 80،000 جنيه. الهندسة: 70،000 جنيه. العلوم الإنسانية والتجارة وإدارة الأعمال: 60،000 جنيه. الدراسات القانونية باللغة العربية (ليسانس حقوق): 60،000 جنيه. الترجمة المتخصصة باللغة الإنجليزية: 60،000 جنيه كلية العلوم: 60،000 جنيه. كلية الفنون والفنون التطبيقية: 60،000 جنيه. كلية تكنولوجيا العلوم الصحية التطبيقية: 55،000 جنيه. مصروفات جامعة الإسكندرية الأهلية 2025/2026: كلية الطب والجراحة: 152,300 جنيه. طب الفم والأسنان: 136,500 جنيه. الصيدلة: 120,800 جنيه. هندسة الحاسبات والاتصالات: 89,300 جنيه. الكهروميكانيكا، العمارة، الأمن السيبراني، الأنظمة الذكية، علوم البيانات والذكاء الاصطناعي: 63,000 – 89,300 جنيه. مصروفات جامعة المنيا الأهلية: الطب البشري (برنامج الطب التكاملي): 150,000 جنيه. طب الأسنان: 120,000 جنيه. الصيدلة، العلاج الطبيعي: 95,000 جنيه. الذكاء الاصطناعي: 60,000 جنيه. هندسة الميكاترونيات: 70,000 جنيه. العلاقات العامة والإعلان: 40,000 جنيه. مصروفات جامعة الزقازيق الأهلية: هندسة الميكاترونيات: 65,000 جنيه. هندسة التشييد: 60,000 جنيه. الذكاء الاصطناعي ونظم المعلومات: 60,000 – 65,000 جنيه. الطب والجراحة: 150,000 جنيه. طب الأسنان: 120,000 جنيه. الصيدلة الإكلينيكية: 95,000 جنيه. التمريض: 55,000 جنيه. التجارة (محاسبة، إدارة أعمال): 40,000 جنيه. مصروفات جامعة حلوان الأهلية: الطب البشري: 150,000 جنيه. طب الأسنان: 130,000 جنيه. العلاج الطبيعي: 105,000 جنيه. علوم الحاسب وتكنولوجيا المعلومات: 80,000 جنيه. الهندسة: 70,000 جنيه. العلوم الإنسانية والتجارة: 60,000 جنيه. ليسانس الحقوق، الترجمة المتخصصة، الفنون التطبيقية: 60,000 جنيه. تكنولوجيا العلوم الصحية: 55,000 جنيه.
