
بعد تصديق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم تعليق أول من اتحاد المستأجرين
أعلن رئيس اتحاد المستأجرين شريف الجعار عن استعداد الاتحاد لاتخاذ خطوات قانونية لوقف العمل بقانون الإيجار القديم، وذلك من خلال الطعن على اللائحة التنفيذية، مشيرًا إلى أن استمرار تطبيق هذا القانون قد ينعكس سلبًا على السوق العقاري في مصر، ويؤثر على استقراره.
بعد تصديق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم تعليق أول من اتحاد المستأجرين
مواضيع مشابهة: توقعات بارتفاع أسعار الذهب محلياً وعالمياً بعد ضربة أمريكا لإيران
السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم
وأضاف الجعار في تصريح خاص لـ'نيوز رووم' أن القانون بصيغته الحالية يُنذر بوقوع احتقان واسع في الشارع المصري، خاصةً مع شعور عدد كبير من الملاك بالظلم وفقدان حقوقهم العقارية لعقود طويلة دون تعويض عادل.
وأوضح أن استمرار العمل بالقانون كما هو يُشكل تهديدًا مباشرًا للاستقرار في السوق العقاري، ويخلق بيئة غير مشجعة على الاستثمار أو التطوير، مشيرًا إلى أن هناك مئات الآلاف من الوحدات السكنية والتجارية محتجزة تحت مظلة هذا القانون، مما يحرم الدولة والمواطنين من فرص تنموية واقتصادية كبيرة.
اقرأ كمان: 10 نصائح للاستثمار في العقارات تحتاج إلى معرفتها
وأشار إلى أن القانون يتسبب في شعور متزايد بالظلم بين الملاك الذين حُرموا من حقوقهم لفترات طويلة، بينما يتمتع المستأجر بامتياز غير عادل لا يتماشى مع طبيعة المرحلة الحالية أو مع الدستور الذي يكفل المساواة وحرية التعاقد.
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية على قانون الإيجار القديم منذ قليل.
قانون الإيجار القديم
يشير المصطلح إلى القوانين التي كانت تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر في مصر قبل صدور القانون رقم 4 لسنة 1996، حيث كانت هذه القوانين تمنح المستأجرين حقوقًا واسعة، من أبرزها تحديد قيمة إيجارية منخفضة جدًا وثباتها لفترات طويلة، بالإضافة إلى حق الامتداد التلقائي للعقد للورثة.
تعديلات قانون الإيجار القديم الجديد
بعد عقود من الجدل حول هذه القوانين، صدرت مؤخرًا تعديلات جديدة على قانون الإيجار القديم تهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، ومن أبرز ملامح هذه التعديلات:
1. تحديد فترة انتقالية
بالنسبة للوحدات السكنية، تنتهي عقود الإيجار بعد مرور 7 سنوات من بدء العمل بالقانون الجديد، أما الوحدات غير السكنية (التجارية والإدارية) فتستمر العقود لمدة 5 سنوات بعد بدء العمل بالقانون.
2. زيادة القيمة الإيجارية
تختلف الزيادة حسب تصنيف المنطقة (متميزة، متوسطة، اقتصادية)، حيث يتم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة بناءً على هذا التصنيف:
في المناطق المتميزة، تصل الزيادة إلى 20 ضعف القيمة القديمة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا، بينما في المناطق المتوسطة والاقتصادية، تصل الزيادة إلى 10 أضعاف القيمة القديمة، مع حد أدنى يتراوح بين 250 و400 جنيه شهريًا، أما الوحدات غير السكنية، فتصل الزيادة إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


نافذة على العالم
منذ 17 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار العالم : شروط القبول والمصروفات في جامعة المنصورة الأهلية 2025 لجميع التخصصات
الأربعاء 6 أغسطس 2025 09:50 مساءً نافذة على العالم - مع بداية تنسيق المرحلة الثانية للجامعات الحكومية 2025، تزايدت معدلات البحث من قِبل طلاب الثانوية العامة حول الجامعات الأهلية، وبالأخص جامعة المنصورة الأهلية، التي تعد من الخيارات المفضلة للعديد من الطلاب نظرًا لتنوع تخصصاتها وتميز برامجها الأكاديمية. وتُقدم جامعة المنصورة الأهلية فرصة التقديم للعام الجامعي 2025-2026 للطلاب المصريين الحاصلين على شهادة الثانوية العامة، بالإضافة إلى خريجي مدارس المتفوقين في العلوم والتكنولوجيا (STEM)، ومدارس النيل الدولية. الكليات المتاحة في جامعة المنصورة الأهلية تتيح الجامعة للطلاب الالتحاق بعدد من الكليات في التخصصات الطبية والهندسية والإدارية، وتشمل: كلية الطب البشري كلية طب الأسنان كلية الصيدلة كلية الهندسة كلية التمريض كلية الاقتصاد والعلوم الإدارية كلية تكنولوجيا العلوم الصحية رابط التقديم الإلكتروني تم فتح باب التقديم الإلكتروني للالتحاق بكليات الجامعة عبر الرابط الرسمي: ويتم التنسيق وفقًا للحدود الدنيا التي يحددها مجلس الجامعات الأهلية، إلى جانب التنسيق الداخلي الخاص بالجامعة. شروط القبول في جامعة المنصورة الأهلية 2025 للتقديم بنجاح، على الطالب الالتزام بالشروط التالية: إنشاء حساب إلكتروني باستخدام الرقم القومي والبريد الإلكتروني الشخصي. إدخال كافة البيانات المطلوبة والتأكد من صحتها قبل الإرسال. رفع صور الشهادات النهائية والأوراق الرسمية بشكل واضح وصحيح. دفع رسوم جدية التقديم والتي تبلغ **ألف وخمسمائة جنيه مصري** (1500 جنيه)، وهي غير قابلة للاسترداد. يجب إدخال جميع الرغبات الأكاديمية في نفس نموذج التقديم قبل إرساله. يُشترط الاحتفاظ باسم المستخدم وكلمة المرور لمتابعة الطلب لاحقًا. في حال تم إدخال بيانات خاطئة أو لم يتم سداد الرسوم، يعتبر طلب التقديم لاغيًا. يتم اختيار المقبولين وفقًا لمبدأ الترتيب التنازلي بناءً على المجموع الكلي. المصروفات الدراسية في جامعة المنصورة الأهلية 2025 - 2026 أعلنت الجامعة عن المصروفات السنوية للتخصصات المختلفة، والمقررة للعام الجامعي الجديد، وهي كما يلي: كلية الطب البشري: مائة وخمسون ألف جنيه مصري كلية طب الأسنان: مائة وخمسة وعشرون ألف جنيه مصري كلية الصيدلة: مائة وعشرة آلاف جنيه مصري كلية الهندسة: خمسة وسبعون ألف جنيه مصري كلية التمريض: سبعون ألف جنيه مصري كلية الاقتصاد والعلوم الإدارية: أربعون ألف جنيه مصري كلية العلوم الصحية التطبيقية: ستون ألف جنيه مصري


الدستور
منذ 25 دقائق
- الدستور
سعر الريال السعودي اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 في مصر
شهد سعر الريال السعودي اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 في مصر استقرارًا نسبيًا مع تسجيل تحركات طفيفة في أسعار الشراء والبيع عبر البنوك المصرية. يقدم موقع الدستور تقريرًا مفصلًا عن آخر تحديثات سعر صرف الريال السعودي مقابل الجنيه المصري، لمساعدتك في متابعة تحركات العملة واتخاذ أفضل القرارات المالية في ظل الظروف الاقتصادية الحالية. أسعار صرف الريال السعودي مقابل الجنيه المصري اليوم الأربعاء سعر شراء الريال السعودي في بنك التنمية الصناعية: 12.99 جنيه، وسعر البيع: 12.99 جنيه، بدون تغيير. مصرف أبو ظبي الإسلامي يسجل سعر شراء 12.91 جنيه وسعر بيع 12.94 جنيه بانخفاض طفيف. بنك الإسكندرية يعلن سعر شراء 12.90 جنيه وسعر بيع 12.94 جنيه بزيادة طفيفة. البنك الأهلي المتحد يقدم سعر شراء 12.90 جنيه وسعر بيع 12.94 جنيه بزيادة بسيطة. اتش اس بي سي مصر يعلن سعر شراء 12.90 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بارتفاع طفيف. المصرف العربي الدولي يقدم سعر شراء 12.90 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بزيادة طفيفة. بنك نكست يسجل سعر شراء 12.89 جنيه وسعر بيع 12.94 جنيه بزيادة طفيفة. البنك الأهلي الكويتي في مصر يقدم سعر شراء 12.89 جنيه وسعر بيع 12.92 جنيه بزيادة طفيفة. البنك المصري لتنمية الصادرات يعلن سعر شراء 12.89 جنيه وسعر بيع 12.92 جنيه بانخفاض طفيف. البنك التجاري الدولي يقدم سعر شراء 12.88 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بزيادة طفيفة. بنك التعمير والإسكان يثبت سعر شراء عند 12.87 جنيه وسعر البيع 12.93 جنيه بدون تغيير. ميد بنك يسجل سعر شراء 12.86 جنيه وسعر بيع 12.98 جنيه بانخفاض طفيف. البنك الأهلي المصري، بنك مصر، وبنك القاهرة جميعها عند سعر شراء 12.86 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بدون تغيير. بنك قناة السويس يقدم سعر شراء 12.85 جنيه وسعر بيع 12.94 جنيه بانخفاض طفيف. بنك فيصل الإسلامي يعلن سعر شراء 12.85 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بزيادة طفيفة. كريدي أجريكول يقدم سعر شراء 12.84 جنيه وسعر بيع 12.94 جنيه بارتفاع. بنك البركة في مصر يسجل سعر شراء 12.83 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بزيادة طفيفة. بنك أبوظبي الأول في مصر يسجل سعر شراء 12.82 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بزيادة طفيفة. بنك قطر الوطني في مصر يقدم سعر شراء 12.82 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بزيادة طفيفة. بنك الكويت الوطني في مصر يسجل سعر شراء 12.80 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه مع ثبات في سعر البيع. البنك العربي الأفريقي الدولي يسجل سعر شراء 12.78 جنيه وسعر بيع 12.95 جنيه بزيادة طفيفة. بنك الشركة المصرفية العربية الدولية يقدم سعر شراء 12.71 جنيه وسعر بيع 12.94 جنيه بزيادة في سعر البيع. البنك العقاري المصري العربي يثبت سعر شراء 12.57 جنيه وينخفض سعر البيع إلى 12.93 جنيه. المصرف المتحد يسجل سعر شراء 12.48 جنيه وسعر بيع 12.93 جنيه بزيادة طفيفة.


الدستور
منذ 25 دقائق
- الدستور
سعر الذهب بالمصنعية والدمغة اليوم في مصر الأربعاء 6 أغسطس 2025.. استقرار نسبي
في ظل تقلبات الأسواق المالية العالمية، يُعتبر الذهب واحدًا من أهم الملاذات الآمنة للمستثمرين والمستهلكين على حد سواء. ويحرص الكثيرون على متابعة سعر الذهب اليوم بالمصنعية والدمغة في مصر، خاصة مع ارتباطه بالادخار والاستثمار والمناسبات الاجتماعية. وفي هذا التقرير، نقدم تفاصيل أسعار الذهب اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، شاملة السعر الرسمي للجرام بحسب العيار، إضافة إلى متوسط تكلفة المصنعية والدمغة. استقرار أسعار الذهب بعد تراجع محدود شهدت أسعار الذهب في السوق المصري استقرارًا خلال تعاملات اليوم، بعد تراجع محدود في جلسات سابقة، متأثرة بانخفاض سعر الأوقية عالميًا. وسجلت الأسعار في محلات الصاغة المصرية تفاوتًا بسيطًا حسب المناطق، لكن أغلبها حافظ على نفس الاتجاه الهابط الطفيف. أسعار الذهب اليوم في مصر (بدون مصنعية) عيار 24: بيع 5245.75 جنيه – شراء 5217.25 جنيه عيار 22: بيع 4808.50 جنيه – شراء 4782.50 جنيه عيار 21: بيع 4590 جنيه – شراء 4565 جنيه عيار 18: بيع 3934.25 جنيه – شراء 3912.75 جنيه عيار 14: بيع 3060 جنيه – شراء 3043.25 جنيه عيار 12: بيع 2622.75 جنيه – شراء 2608.50 جنيه عيار 9: بيع 1967.25 جنيه – شراء 1956.50 جنيه جنيه ذهب: بيع 36720 جنيه – شراء 36520 جنيه سعر أوقية الذهب عالميًا أما عالميًا، فقد تراجع سعر أوقية الذهب بنسبة 0.44% ليصل إلى 3366.83 دولارًا للبيع، منخفضًا عن بداية التعاملات التي شهدت سعرًا افتتاحيًا بلغ 3381 دولارًا. وتدور التداولات حاليًا قرب مستوى 3367 دولارًا للأوقية، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على السوق المحلي في مصر. المصنعية والدمغة.. العامل الخفي في السعر النهائي تلعب المصنعية والدمغة دورًا أساسيًا في تحديد السعر النهائي للمشغولات الذهبية، حيث لا تقتصر تكلفة الشراء على سعر الجرام الخام فقط. المصنعية: تمثل الأجر الذي يتقاضاه الصائغ نظير تصنيع الذهب، وتختلف حسب نوع العيار، وجودة التصميم، وطبيعة القطعة الذهبية. الدمغة: وهي رسوم تُضاف لكل قطعة ذهبية وتوثق رسميًا من مصلحة الدمغة والموازين. ويبلغ متوسط تكلفة المصنعية والدمغة في مصر حاليًا بين 100 إلى 200 جنيه لكل جرام، وتختلف من محل لآخر ومن قطعة لأخرى. هل الوقت مناسب للشراء؟ مع استمرار تراجع الأسعار عالميًا، يرى خبراء السوق أن الوقت الحالي مناسب للشراء سواء بغرض الاستثمار طويل الأجل أو الادخار. ويُنصح دائمًا بالشراء من أماكن موثوقة تلتزم بالتسعير الرسمي وتوضح قيمة المصنعية بوضوح للمستهلك.