أخبار العالم : بداية من سبتمبر.. الإيجار القديم يبدأ بـ250 جنيه لـ1.88 مليون شقة في مصر
وستكون قيمة الإيجار مؤقتة لحين انتهاء الحكومة من تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاثة مستويات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، على أن يتم رفع القيمة الإيجارية لاحقًا لتبلغ ألف جنيه (20.58 دولار)، كحد أدنى للمناطق المتميزة، و400 جنيه (8.24 دولار) للمناطق المتوسطة، و250 جنيهًا (5.15 دولار) للمناطق الاقتصادية، بزيادات تعادل 20 ضعفًا و10 أضعاف و5 أضعاف على التوالي، كما تعتزم الحكومة إطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات المتضررين من القانون، تمهيدًا لتوفير وحدات بديلة مناسبة.
وكان الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي، قد صدق مؤخرًا، على قانون الإيجار القديم الجديد، عقب موافقة نهائية من مجلس النواب مطلع يوليو الماضي، في خطوة تستهدف معالجة "التشوهات الاقتصادية والتشريعية المتراكمة" في سوق الإيجارات العقارية الخاضعة للنظام القديم، على حد وصف الحكومة.
وينص القانون على تطبيق فترة انتقالية مؤقتة تمتد لسبع سنوات للوحدات السكنية، وخمس سنوات لغير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، وذلك تمهيدًا لتحرير العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر بشكل تدريجي، وبانقضاء الفترة الانتقالية، تلغى جميع القوانين المنظمة لعقود الإيجار القديم، وتعاد الوحدات المؤجرة إلى الملاك، ليخضع أي تعاقد جديد لأحكام القانون المدني، بما يرسخ مبدأ حرية التعاقد ويعيد التوازن الاقتصادي لسوق الإيجارات.
ووفق بيانات حكومية، يبلغ عدد الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم في مصر نحو 3 ملايين وحدة، تمثل 7% من إجمالي عدد الوحدات، وفقًا لتعداد السكان والإسكان لعام 2017، يُستخدم منها 1.88 مليون وحدة لأغراض السكن، بينما تُستخدم 575 ألف وحدة لأغراض غير سكنية، وتوجد 240 ألف وحدة تستفيد منها أسر تمتلك أكثر من مسكن بنظام الإيجار القديم، إلى جانب 506.3 ألف وحدة مغلقة بسبب السفر أو وجود سكن بديل أو لأسباب أخرى.
كما تشير البيانات إلى وجود 20.9 ألف وحدة مؤجرة بنظام الإيجار القديم تحتاج إلى ترميم أو صدر لها قرار إزالة، وتستحوذ محافظات القاهرة والجيزة والإسكندرية على نحو 64% من إجمالي هذه الوحدات، وتدفع 74% من الأسر التي تسكن في وحدات بنظام الإيجار القديم قيمة إيجارية شهرية تقل عن 200 جنيه (4.12 دولار).
وقال المستشار القانوني لرابطة مستأجري الإيجار القديم، ميشيل حليم، إن هناك دعاوى تنظر أمام المحكمة الدستورية العليا، للطعن على قانون الإيجار القديم، أحدها دعوى "عقبة التنفيذ" للمطالبة بوقف تطبيق القانون وتعد الوسيلة الأسرع لوقف تنفيذ القانون طالما يخالف أحكام ومبادئ "الدستورية العليا".
وأضاف أن هناك عدة أسباب للطعن على القانون أبرزها رفض المستأجرين إخلاء الوحدات بعد الفترة الانتقالية المحددة بالقانون، مستندين إلى أن هناك علاقة ارتضائية بامتداد العقد لمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، خاصة وأن المحكمة الدستورية فصلت في هذا الأمر بحق من امتد إليه عقد الإيجار بالحصول على وحدة سكنية، كما أن هناك سبب آخر للطعن بأنه ورد في القانون أن من أسباب الإخلاء الفوري أن يكون لدى المستأجر وحدة سكنية أخرى، وهذا أمر سبق بعدم دستوريته.
وفي تصريحات صحفية، أكد وزير الشؤون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، محمود فوزي، أن قانون الإيجار صدر بعد دراسة مستفيضة ويتفق مع الأوضاع الدستورية، وأن كل قانون يصدر هو قانون دستوري إلى أن تقرر المحكمة الدستورية عكس ذلك.
ونصح حليم، في تصريحات خاصة لـCNN بالعربية مستأجري قانون الإيجار القديم بسداد الحد الأدنى لقيمة الإيجار مبلغ 250 جنيهًا (5.15 دولار) بداية من شهر أغسطس/آب الحالي، حتى لا يتعرضوا للطرد، مفسرًا أن قانون الإيجار القديم دخل حيز التنفيذ منذ نشره بالجريدة الرسمية مطلع هذا الشهر، وبالتالي يجب على المستأجرين سداد الحد الأدنى للإيجار بداية من شهر أغسطس وعدم الانتظار حتى شهر سبتمبر المقبل.
ووفق وزير الشؤون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، محمود فوزي، فأن تطبيق قانون الإيجار القديم نافذ بدءا من يوم 5 أغسطس، والقاعدة العامة أن الأجرة ستكون 250 جنيها (5.15 دولار) اعتبارًا من أجرة سبتمبر/أيلول 2025، لكن بعض العقود المحدد فيها استحقاق الأجرة بعد يوم 5 في الشهر، سيكون استحقاق الأجرة فيها ابتداء من أغسطس الجاري، ولكن بشكل عام الأجرة مستحقة كأصل عام ابتداء من سبتمبر القادم، وفق تصريحات صحفية.
وقال رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، مصطفى عبد الرحمن، إن الائتلاف ينتظر قرار الحكومة بتشكيل لجان لتقسيم المناطق السكنية إلى المناطق المتميزة ستدفع عشرين مثلا، بحد أدنى ألف جنيه (20.58 دولار)، أما بالنسبة للمناطق المتوسطة، فستدفع عشرة أمثال الأجرة المتفق عليها، بحد أدنى 400 جنيه (8.24 دولار)، أما بالنسبة للمناطق الاقتصادية، ستدفع عشرة أمثال بحد أدنى 250 جنيهًا (5.15 دولار)، أما الوحدات غير السكنية، ستدفع خمسة أمثال القيمة الإيجارية بدون حد أدنى.
وأضاف عبد الرحمن، في تصريحات خاصة لـCNN بالعربية أن الائتلاف نصح الملاك ببدء التفاوض مع المستأجرين لتحديد قيمة الإيجار بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون، أو تحديد أسعار استرشادية لإخلاء الوحدات قبل هذه الفترة-حال رضاء المستأجر- من خلال سداد مبلغ 84 ألف جنيه (1729.81 دولار) للمناطق المتميزة، 33 ألف جنيه (679.57 دولارا) للمناطق المتوسطة، و21 ألف جنيه (432.45 دولارا) للمناطق الاقتصادية، لإخلاء الوحدات.
وذكر أن المستأجرين مطالبين بسداد قيمة الإيجار بحد أدنى 250 جنيه (5.15 دولارا) بداية من شهر سبتمبر المقبل، وهي قيمة إيجارية ضئيلة جدًا مقارنة بأسعار الوحدات أو أسعار الإيجار بالمناطق السكنية، متوقعًا استجابة المستأجرين بسداد قيمة الإيجار، وكذلك سداد الزيادة بقيمة 15%، وأي مستأجر غير مقيم في الوحدة، سيقوم المالك بالحصول على الوحدة من خلال إقامة دعوى أمام قاضي الأمور الوقتية لطرد الممتنع عن الإخلاء.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المصري اليوم
منذ ثانية واحدة
- المصري اليوم
سعر الذهب اليوم وعيار 21 الآن قبل بداية تعاملات الجمعة 8 أغسطس 2025
سعر الذهب و عيار 21 الآن ، واصلت أسعار الذهب اليوم الجمعة 8 أغسطس 2025، استقرارها عند آخر ارتفاع في عيار 21 الأكثر تداولًا في محلات الصاغة بقيمة 30 جنيهًا، بالتزامن مع ارتفاع سعر الذهب عالميًا بالدولار في البورصات العالمية. - صورة أرشيفية أسعار الذهب اليوم والسبائك - صورة أرشيفية - صورة أرشيفية سعر سبيكة الذهب وزن جرام 5440 ج نيهات. سعر سبيكة الذهب وزن 2.5 جرام سجل 13413 جنيهًا. سعر سبيكة الذهب وزن 5 جرامات 26702 جنيهًا. سعر سبيكة الذهب وزن 10 جرامات 53384 جنيها. سعر السبيكة الذهب وزن 31 جرامًا، 165899 جنيهًا. سعر سبيكة الذهب الآن أ سعار سبيكة الذهب وزن 100 جرام 533840 جنيهات. الذهب والفضة والدولار - صورة أرشيفية أسعار الذهب اليوم الذهب والفضة والدولار - صورة أرشيفية متوسط مصنعيات سبائك الذهب [image:7:center] مصنعية ودمغة سبيكة وزنها 1 جرام، من 75 إلى 85 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 2.5 جرام بلغت 66 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 5 جرامات بلغت 60 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 10 جرامات بلغت 60 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 20 جرامًا بلغت 56 جنيهًا. اقرأ المزيد عن سعر الذهب وعيار 21 الآن:
فيتو
منذ ثانية واحدة
- فيتو
موجة من الارتفاعات بسعر الأسماك.. تجار يوضحون أسباب اختفاء الجمبري الكبير.. اتحاد الصناعات: مصر تحتل المركز الرابع عالميًا في الاستزراع السمكي.. وهذه قائمة بأغلى الأسعار
ارتفعت أسعار الأسماك ارتفاعا ملحوظا في المحال التجارية والسلاسل الغذائية، وخاصة سعر السمك الشعبي مثل البلطي والمكرونة. اختفاء الجمبرى الممتاز والجامبو فيما اشتكى المواطنون على مواقع التواصل الاجتماعي من اختفاء الجمبرى الممتاز والجامبو، إضافة إلى ارتفاع سعر الجمبرى الوسط وصغير الحجم، سواء الطازج أو المجمد. سعر السمك اليوم فلماذا ارتفعت أسعار الأسماك خلال هذه الفترة، وما هي حقيقة اختفاء الجمبري من الأحجام الممتازة والجامبو؟. سعر السمك اليوم تجار يؤكدون اختفاء الجمبري كبير الحجم والجامبو من الأسواق البداية؛ مع جولة «فيتو» في عدد من الأسواق الشعبية والراقية في محافظة القاهرة، حيث أكد البائعون اختفاء الجمبري كبير الحجم والجامبو من الأسواق. أسباب اختفاء الجمبري الجامبو من الأسواق وأوضحوا أن السبب في ذلك هو شراء المطاعم والفنادق للجمبري الجامبو والكبير الحجم بكميات أثرت على أسواق الأسماك، لأن الصيف هو موسم رائج للمطاعم ويفضل المواطنين شراء الأسماك والمأكولات البحرية خلاله جاهزة. سعر السمك اليوم حرمان أسواق البيع بالتجزئة من أصناف الأسماك وأضافوا: إلى جانب أن الفترة الحالية إجازة، وموسم «مصايف» وعليه فإن الفنادق والمطاعم في المناطق الساحلية تشتري الأسماك بكميات كبيرة جدًا، بنظام الاتفاقات المسبقة مع المستوردين أو تجار الجملة، وعليه كانت النتيجة «حرمان أسواق البيع بالتجزئة من أصناف الأسماك وغلاء بعضها». ارتفاع أسعار السمك الشعبي وأشاروا إلى أن مع انخفاض كميات الأسماك والمأكولات البحرية في الأسواق، وزيادة الطلب عليها ارتفعت أسعار السمك الشعبي مثل البلطي الذي يتراوح سعره بين 85 إلى 120 جنيهًا في بعض المناطق. سعر السمك اليوم قفزة في أسعار الجمبري وتابعوا: كما ارتفعت أسعار الجمبري الوسط ارتفاعات تراوحت بين 100 و200 جنيه في الكيلو، ليصل سعره إلى 700 جنيه، أما الجمبري الممتاز فيصل لـ 950 جنيهًا، فيما يصل سعر كيلو الجمبري الجامبو إلى 1500 جنيه. مصر تحتل المركز الرابع عالميًا في الاستزراع السمكي وعلى صعيد آخر، أكد الدكتور هاني المنشاوي، رئيس شعبة الأسماك بغرفة الصناعات الغذائية باتحاد الصناعات، أن مصر تحتل المركز الرابع عالميًا في الاستزراع السمكي، ومع ذلك لا تزال تعتمد على معدات مستوردة في التعبئة والتغليف. وشدد على ضرورة توفير تمويل ميسر للمصانع لشراء معدات محلية الصنع، خاصة مع وجود إمكانيات محلية قادرة على تحقيق مكون محلي يصل إلى 70% في بعض المعدات. سعر السمك اليوم أسعار الأسماك في المحال التجارية وتستعرض «فيتو» أسعار الأسماك في المحال التجارية والسلاسل الغذائية في السطور الآتية: بلغ سعر كيلو السمك فيليه أبيض مجمد نحو 170 جنيهًا. بلغ سعر سلمون مجمد فيليه وزن 360 جرامًا نحو 440 جنيهًا. بلغ سعر فيليه سمك الهامور وزن كيلو نحو 425 جنيهًا. بلغ سعر فيليه سمك الهامور مجمد وزن كيلو نحو 535 جنيهًا. بلغ سعر كيلو السمك البلطي وسط نحو 105 جنيهات. بلغ سعر كيلو السمك بلطي نحو 110 جنيهات. سعر السمك اليوم سعر الأسماك في المحال التجارية بلغ سعر كلماري طازج وزن كيلو نحو 365 جنيهًا. بلغ سعر سمك قاروص نحو 500 جنيه للكيلو. بلغ سعر سمك ماكريل ممتاز مجمد نحو 260 جنيهًا للكيلو. بلغ سعر السمك ماكريل نحو 210 جنيهات للكيلو. بلغ سعر جمبري مقشر طازج نحو 660 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر جمبري مجمد من 750 إلى 850 جنيهًا للكيلو. بلغ سعر سمك لوت كبير نحو 200 جنيه للكيلو. بلغ سعر سمك دنيس حجم متوسط نحو 520 جنيهًا للكيلو. سعر السمك اليوم أسعار كيلو الأسماك في المحال التجارية بلغ سعر سمك مرجان أبو نظارة نحو 405 جنيهات للكيلو. بلغ سعر سمك بهار وزن 2 كيلو نحو 1030 جنيهًا. بلغ سعر سمك إنكليس كبير نحو 550 جنيهًا. بلغ سعر سمك الهامور نحو 1000 جنيه لوزن 2 كيلو. بلغ سعر سمك بياض نحو 240 جنيهًا للكيلو. بلغ سعر سمك شعور كبير نحو 465 جنيهًا للكيلو. بلغ سعر كيلو السمك فرجينيا نحو 220 جنيهًا. سعر السمك اليوم سعر السمك في المحال التجارية تراوح سعر كابوريا صغيرة من 220 إلى 235 جنيهًا للكيلو. بلغ سعر بربوني مجمد نحو 310 جنيهات للكيلو. بلغ سعر سمك الهامور كبيرة الحجم وزن 2 كيلو نحو 540 جنيهًا. بلغ سعر سمك بلطي فيليه نحو 335 جنيهًا للكيلو. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
مستقبل وطن
منذ ثانية واحدة
- مستقبل وطن
بمرتبات تصل إلى 160 ألف جنيه شهريًا.. فرص عمل جديدة في الإمارات «قدّم الآن»
تتلقى وزارة العمل طلبات التقديم على 103 فرص عمل جديدة بالإمارات، برواتب تبدأ من 1500 درهم وتصل إلى 12 ألف درهم شهريا، أى ما يوزاى مرتبات من 20 ألف جنيه مصري إلى 160 ألف جنيه مصري بحسب التخصص والخبرة. وأكدت الوزارة أن التقديم متاح اعتبارا من أمس ولمدة 10 أيام، من خلال إرسال السيرة الذاتية بصيغة PDF على البريد الإلكترونى التالي: يأتى الإعلان فى إطار جهود الوزارة المتواصلة لفتح أسواق عمل خارجية جديدة أمام العمالة المصرية، بالتنسيق بين الإدارة العامة للتشغيل والإدارة المركزية للعلاقات الخارجية. وأوضحت هبة أحمد، مدير عام الإدارة العامة للتشغيل، أن التخصصات المطلوبة تشمل عددًا من الوظائف الهندسية والفنية، أبرزها: مهندس تخطيط أول (عدد 2): خبرة 8 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – شامل السكن والمواصلات مهندس كميات (Q.S) (عدد 2): خبرة 5 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – شامل السكن والمواصلات مهندس جودة (QA/QC) (عدد 2): خبرة 5 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – شامل السكن والمواصلات مهندس موقع "فيت أوت" (عدد 2): خبرة 4 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – مع توفير السكن والمواصلات فنى تبريد (عدد 6): خبرة 4 سنوات – الراتب من 1500 إلى 1800 درهم – مع توفير السكن والمواصلات فنى كهرباء (تشغيل وصيانة) (عدد 10): خبرة 4 سنوات – الراتب من 1500 إلى 1800 درهم – مع توفير السكن والمواصلات نجار مسلح (عدد 10): خبرة 4 سنوات – الراتب من 1500 إلى 1800 درهم – مع توفير السكن والمواصلات وأشارت الوزارة إلى أن الشركة الإماراتية تتحمل جميع تكاليف الاستقدام، كما توفر التأمين الطبى، والإقامة، وساعات العمل اليومية المحددة بـ8 ساعات، وفقًا لقوانين العمل المعمول بها فى دولة الإمارات العربية المتحدة.
