logo
قانون الإيجار القديم يمنع المالك من استعادة الشقة المهجورة في حالة واحدة فقط

قانون الإيجار القديم يمنع المالك من استعادة الشقة المهجورة في حالة واحدة فقط

خبر صحمنذ يوم واحد
تظل قضية الوحدات المغلقة أو المهجورة محور اهتمام الكثير من المواطنين، سواء كانوا ملاكًا أو مستأجرين، حيث تتزايد التساؤلات حول مصير هذه الوحدات، ومع تطورات القانون والتعديلات الجديدة، يظهر سؤال مهم: متى يفقد المالك حقه في استرداد شقته رغم عدم سكن المستأجر فيها؟، وبعد توقيع الرئيس عبد الفتاح السيسي على التعديلات الجديدة، تتزايد الخلافات بين أصحاب العقارات والمستأجرين بشأن كيفية التعامل مع الوحدات السكنية التي تُركت خالية، وطرق إثبات إخلائها رسميًا، مما يجعل هذه النقطة محورًا للخلافات القانونية والعملية الحالية.
قانون الإيجار القديم يمنع المالك من استعادة الشقة المهجورة في حالة واحدة فقط
مقال له علاقة: أرقام الطوارئ للتواصل مع الإسعاف والرعاية المركزة بعد حادث حريق سنترال رمسيس
وفي هذا التقرير، نقدم لمتابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري، الحالة الوحيدة التي تمنع المالك قانونًا من استعادة وحدته المؤجرة، حتى وإن ظلت خالية لفترة طويلة.
من نفس التصنيف: كيفية الاستعلام الإلكتروني عن موعد صرف معاشات تكافل وكرامة 2025 بخطوات بسيطة
حالة وحيدة تمنع المالك من استعادة الشقة المهجورة
تفاصيل الحالة الوحيدة التي تمنع المالك من استعادة الشقة المهجورة تتلخص فيما يلي:
غياب المستأجر خارج البلاد
من ناحية أخرى، غياب المستأجر عن الوحدة السكنية بسبب عمله أو مهمته خارج البلاد لا يُعتبر دليلًا على ترك الوحدة مغلقة، طالما قدّم المستأجر وثائق رسمية تؤكد ذلك، مثل شهادات تحركات صادرة عن الجهات المختصة، وفي هذه الحالة، يحتفظ المستأجر بالحق الكامل في استخدام الوحدة خلال فترة الانتقال التي نص عليها القانون والتي تمتد إلى 7 سنوات.
إخلاء وحدات الإيجار القديم
تشمل التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم إمكانية إخلاء بعض الوحدات السكنية فورًا في حالات معينة، مثل بقاء الوحدة خالية لأكثر من عام دون مبرر قانوني واضح، أو إذا كان المستأجر يمتلك مسكنًا آخر بديلًا يلبي احتياجاته السكنية، سواء كانت شقة أخرى أو عقارًا صالحًا للسكن.
عدد الوحدات المغلقة
تشير الإحصائيات الرسمية إلى وجود حوالي 300 ألف وحدة سكنية مغلقة تخضع لأحكام، ضمن إجمالي يقارب 3 ملايين وحدة سكنية منتشرة في مختلف أنحاء البلاد، مما يبرز التأثير الكبير الذي قد تتركه هذه التعديلات على سوق الإيجارات المحلي.
تتيح التعديلات الجديدة لصاحب العقار التوجه إلى قاضي الأمور المستعجلة لطلب إصدار قرار بالإخلاء في حال امتناع المستأجر عن ترك الوحدة، وذلك ضمن إطار قانوني يهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر وضمان تنفيذ الأحكام بطريقة منظمة وعادلة.
وسائل إثبات إغلاق وحدات الإيجار القديم
حدد القانون عدة طرق لإثبات خلو الوحدة السكنية، منها مراقبة الانخفاض الملحوظ في استهلاك الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه، والتي تُعتبر دليلاً قويًا على عدم وجود سكان فعليين، بالإضافة إلى إمكانية تقديم المالك شهادات من الجيران القاطنين في المبنى كدليل يدعم عدم استخدام الوحدة.
تشمل التعديلات الجديدة آلية لرفع القيمة الإيجارية بشكل تدريجي، بحيث تتراوح الزيادة بين عشرة إلى عشرين ضعف الإيجار الحالي، مع فرض زيادات سنوية محددة مسبقًا، بهدف تحقيق توازن تدريجي في تعديل العلاقة الإيجارية دون فرض أعباء مفاجئة على الأطراف المعنية، كما نصت التعديلات على فترات انتقالية لتنظيم تحرير العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، حيث حُددت مدة خمس سنوات للوحدات غير السكنية كالأنشطة التجارية والمكتبية، وتم تمديدها إلى سبع سنوات للوحدات السكنية، وذلك لمنح جميع الأطراف فرصة مناسبة للتأقلم مع التغييرات دون وقوع أي ضرر مفاجئ.
Orange background

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعليقات

لا يوجد تعليقات بعد...

أخبار ذات صلة

مصروفات كلية تجارة إنجلش بجامعة القاهرة 2025 ورابط التقديم والمستندات اللازمة
مصروفات كلية تجارة إنجلش بجامعة القاهرة 2025 ورابط التقديم والمستندات اللازمة

خبر صح

timeمنذ 29 دقائق

  • خبر صح

مصروفات كلية تجارة إنجلش بجامعة القاهرة 2025 ورابط التقديم والمستندات اللازمة

يعتبر برنامج تجارة إنجلش بجامعة القاهرة من الخيارات المميزة التي تهم الطلاب الحاصلين على الثانوية العامة والراغبين في الانضمام إلى برامج أكاديمية متميزة داخل الجامعات الحكومية، حيث يوفر هذا البرنامج محتوى أكاديمي متخصص باللغة الإنجليزية، بالإضافة إلى فرص قوية في سوق العمل المحلي والدولي. مصروفات كلية تجارة إنجلش بجامعة القاهرة 2025 ورابط التقديم والمستندات اللازمة من نفس التصنيف: أعمال تطوير طرق أوسيم ومنشأة القناطر في الجيزة لتحسين خدمات المواطنين في هذا التقرير، نستعرض معكم متابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري، مصروفات كلية تجارة إنجلش جامعة القاهرة 2025، ورابط التقديم، والمستندات المطلوبة، وذلك تزامنًا مع انطلاق تنسيق المرحلة الثانية 2025 للثانوية العامة. مصروفات كلية تجارة إنجلش جامعة القاهرة 2025 تتوجه أنظار العديد من الطلاب نحو معرفة مصروفات كلية تجارة إنجلش جامعة القاهرة 2025، خاصة مع اقتراب موعد التقديم، ورغم ذلك لم تصدر الجامعة حتى الآن بيانًا رسميًا يوضح المصروفات للعام الجديد، لكن تجدر الإشارة إلى أن مصروفات العام السابق 2024 بلغت نحو 20,000 جنيه مصري، مع إمكانية حدوث تغييرات بناءً على قرارات إدارة الكلية وسياسات الجامعة لهذا العام. شروط التقديم بكلية تجارة إنجلش جامعة القاهرة 2025 للتسجيل في كلية تجارة (شعبة اللغة الإنجليزية)، يجب على الطلاب الالتزام بالشروط التالية: – حصول الطالب على شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها خلال نفس عام القبول،. – القبول في كلية التجارة – انتظام من خلال مكتب التنسيق الرسمي،. – تحقيق نسبة لا تقل عن 80% في مادة اللغة الإنجليزية ضمن نتائج الثانوية العامة،. – التقدم بطلب التحاق بشعبة اللغة الإنجليزية داخل الكلية، مع تقديم كافة المستندات المطلوبة في المواعيد المحددة. مقال مقترح: محافظ أسيوط يؤكد التزامنا بالتخطيط التشاركي والتنمية من خلال جلسات الإفصاح بساحل سليم المستندات المطلوبة بكلية تجارة إنجلش جامعة القاهرة 2025 – بطاقة الترشيح الصادرة من مكتب التنسيق، أو نسخة مطبوعة من الإنترنت، مرفقة بصورة منها،. – أصل شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها، مع تقديم صورة واضحة منها،. – أصل شهادة الميلاد الرسمية، على أن تكون مُستخرجة حديثًا،. – عدد 6 صور شخصية حديثة (مقاس 4×6) بخلفية بيضاء،. – صورة من بطاقة الرقم القومي للطالب، أو بطاقة ولي الأمر في حال عدم توافرها،. – استمارة 2 جند للطلاب الذكور (من القسم أو مكتب التجنيد)،. – إيصال يؤكد سداد رسوم طلب الالتحاق بالشعبة،. – دوسيه بلاستيكي لحفظ جميع المستندات وتسليمها بشكل منظم،. – الالتزام الكامل بسداد المصروفات الدراسية الخاصة بالكلية،. – تقديم إيصال سداد المصروفات الدراسية، بالإضافة إلى نسخة مصورة منه،. – سداد رسوم الطوابع الجامعية المطلوبة ضمن إجراءات القيد. رابط التقديم لكلية تجارة إنجلش جامعة القاهرة 2025 للحصول على تفاصيل المصروفات الدراسية أو لإتمام خطوات التقديم الإلكتروني في شعبة اللغة الإنجليزية بكلية التجارة جامعة القاهرة 2025، يمكن للطلاب زيارة الموقع الرسمي للكلية عبر الرابط المخصص لذلك.

رئيس الوزراء يعلن موافقة الرئيس السيسي على تحديد موعد افتتاح المتحف المصري...اليوم الأربعاء، 6 أغسطس 2025 01:50 مـ
رئيس الوزراء يعلن موافقة الرئيس السيسي على تحديد موعد افتتاح المتحف المصري...اليوم الأربعاء، 6 أغسطس 2025 01:50 مـ

مصر اليوم

timeمنذ ساعة واحدة

  • مصر اليوم

رئيس الوزراء يعلن موافقة الرئيس السيسي على تحديد موعد افتتاح المتحف المصري...اليوم الأربعاء، 6 أغسطس 2025 01:50 مـ

أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، في مُستهل اجتماع الحكومة اليوم برئاسته في مقرها بالعاصمة الإدارية الجديدة، عن موافقة فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي ، رئيس الجمهورية، على تحديد موعد افتتاح المتحف المصري الكبير، ليكون في 1 نوفمبر المقبل. وفي هذا الصدد، وجه رئيس الوزراء الوزارات والجهات ذات الصلة بالإعداد لهذا الحدث، باستكمال الترتيبات التي تُجرى على قدم وساق، لضمان الجاهزية التامة للمتحف المصري الكبير، والمنطقة المحيطة به، على النحو الذي يُسهم في ظهور حدث افتتاح المتحف بالصورة المشرفة. وأكد الدكتور مصطفى مدبولي أن افتتاح المتحف المصري الكبير يتم الإعداد له ليكون حدثاً استثنائياً يُضافُ إلى مسيرة حافلة من الأحداث الوطنية المميزة التي ارتبطت بتاريخ مصر الحديث، خاصة وأنه من المقرر أن يشهد حضوراً رسمياً مُميزاً من العديد من بلدان العالم، كما يتضمن تنظيم عددٍ من الفعاليات المُصاحبة، حيث يُمثل المتحف المصري الكبير صرحاً حضارياً وثقافياً وسياحيا عالمياً يُبرز عظمة إرث الحضارة المصرية، بمختلف فصولها، ويجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. كما استعرض الدكتور مصطفى مدبولي، خلال الاجتماع، أبرز الأنشطة الرئاسية التي قام بها فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية مُؤخراً، وفي مقدمتها استقبال السيد الرئيس أمس لرئيس جمهورية فيتنام الاشتراكية السيد/ لوونج كوونج، حيث شهدت المُباحثات المُشتركة الاتفاق على ترفيع العلاقات بين مصر وفيتنام إلى مستوى الشراكة الشاملة القائمة على التعاون المشترك في كافة المجالات، خاصة الزراعة والتصنيع والتجارة والاستثمار، اعتماداً على الجهود الحكومية وجهود القطاع الخاص جنباً إلى جنب، بما يسهم في تحقيق أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية لدى البلدين. وفي سياق آخر، وعقب التصديق على قانون "الإيجار القديم"، كلف الدكتور مصطفى مدبولي، الوزراء المعنيين بالبدء الفوري في تنفيذ الإجراءات التي نص عليها هذا القانون، مؤكداً أن الدولة ستقف بجوار كل المُستأجرين، وستضمن أن يكون هناك سكن بديل، وسيحرص على متابعة هذا الملف بصورة دورية. وعلى جانب آخر، أشار الدكتور أشرف صبحي، وزير الشباب والرياضة، خلال الاجتماع، إلى انطلاق بطولة العالم للناشئين لكرة اليد، اليوم، والتي تستضيفها مصر بمشاركة 32 منتخبًا من مختلف دول العالم، تحت شعار "مصر تستقبل العالم"، حيث يفتتح منتخب مصر لكرة اليد للناشئين مُنافسات البطولة بمواجهة كوريا الجنوبية على صالة استاد القاهرة الدولي، مؤكداً إتمام كل التجهيزات لظهور الحدث بالشكل المشرف بما يعكس قدرة مصر على تنظيم البطولات الرياضية الدولية بشكل مميز. كما لفت وزير الشباب والرياضة إلى الأثر الإيجابي الذي عكسه حرص السيد/ جياني إنفانتينو، رئيس الاتحاد الدولي لكرة القدم، على قضاء إجازته بمدينة العلمين الجديدة، حيث قام بجولة في العديد من معالم المدينة وأبدى اعجابه بما تشهده من تطور مذهل. وأشار الدكتور أشرف صبحي أيضاً إلى تتويج المنتخب القومي للناشئات والناشئين بلقب بطولة كأس العالم للاسكواش، التي أقيمت مؤخراً بالقاهرة الجديدة، مُعتبراً أن ذلك يمثل إنجازاً جديداً يضاف إلى مسيرة الفرق المصرية في هذه الرياضة والتي تحقق بها نتائج مميزة. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة الطريق ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من الطريق ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.

مدبولي يحسم الجدل بشأن منازل الفنانين التراثية بعد قانون الإيجار القديم
مدبولي يحسم الجدل بشأن منازل الفنانين التراثية بعد قانون الإيجار القديم

فيتو

timeمنذ 5 ساعات

  • فيتو

مدبولي يحسم الجدل بشأن منازل الفنانين التراثية بعد قانون الإيجار القديم

في أعقاب تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم، حسمت الحكومة الجدل المثار بشأن مستقبل المنازل التراثية، خاصة تلك التي كانت ملكًا لفنانين كبار وتحولت إلى متاحف أو رموز ثقافية، مثل منزل العندليب عبد الحليم حافظ. وقال المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية، إن المنازل التراثية تخضع لضوابط خاصة وفقًا لطبيعة ملكيتها، موضحًا: "إذا كان المنزل مملوكًا للدولة، فتنطبق عليه أحكام القانون. أما إذا كان ملكية خاصة، فهي محترمة ومحمية بالقانون، ولكن الأجرة قابلة للزيادة وفقًا للضوابط، وقد تتدخل الدولة في بعض الحالات للحفاظ على المبنى باعتباره تراثًا قوميًا". وأكد فوزي أن الدولة حريصة على عدم المساس بالهيكل أو الشكل المعماري للمباني التراثية، مشيرًا إلى أنه لا يجوز هدمها إلا بضوابط صارمة، ولا يجوز التصرف فيها بشكل يُفقدها قيمتها التاريخية أو الثقافية. وأضاف: "الدولة قد تتدخل في بعض الحالات لدفع القيمة الإيجارية حفاظًا على المباني ذات القيمة، دون المساس بحقوق الملكية الخاصة". من جانبه، أكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن الدولة لن تسمح بهدم أي مبنى تراثي لتحويله إلى برج سكني أو عقار تجاري، قائلًا:"أي مبنى له قيمة تراثية سيظل قائمًا ومستمرًا، وسنضع تصورًا واضحًا للتعامل معه بما يضمن الحفاظ عليه وعدم تشويهه". وأشار مدبولي إلى أن الدولة تعمل على تحقيق توازن بين احترام الملكية الخاصة والحفاظ على التراث الوطني، مؤكدًا أن هذه المباني ستخضع لقواعد قانونية خاصة تحميها من العبث أو الإزالة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

حمل التطبيق

حمّل التطبيق الآن وابدأ باستخدامه الآن

هل أنت مستعد للنغماس في عالم من الحتوى العالي حمل تطبيق دايلي8 اليوم من متجر ذو النكهة الحلية؟ ّ التطبيقات الفضل لديك وابدأ الستكشاف.
app-storeplay-store