الجامعة السعودية الإلكترونية تعلن عن موعد فتح باب القبول لمرحلة البكالوريوس للعام الجامعي 1447هـ

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العربية

منذ 27 دقائق

• العربية

خاص "CBRE" للعربية: قطاع المكاتب في الرياض يشهد أداءً قوياً مع معدلات إشغال تفوق 95%

قالت آلاء الجاروشة، مدير أبحاث أول في شركة CBRE، إن النظام المتحدث لتملك غير السعوديين للعقار، والذي سيدخل حيز التنفيذ في يناير 2026، يمثل تحولاً محورياً خصوصاً في السوق العقارية. وأضافت في مقابلة مع "العربية Business" أن هذا القرار يهدف إلى جذب المزيد من الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز المعروض العقاري بشكل عام، من خلال السماح بالتملك المباشر في مناطق معينة، لا سيما في الرياض وجدة، مع الحفاظ على شروط معينة لمكة والمدينة المنورة. وأفادت الجاروشة بأن الهيئة العامة للعقار ستقوم بتحديد هذه المناطق وإصدار لوائح تنفيذية مفصلة للتشاور العام خلال 180 يوماً من نشر القانون، مما يتضمن إطار عمل واضح للمستثمرين الدوليين. وأضافت الجاروشة: "ما يميز هذا النظام عن الأنظمة السابقة، يمكن القول إن هذا النظام الجديد سيفتح المجال أمام تملك العقار لكل من المقيمين الأجانب وأيضاً غير المقيمين، ما يمكن المملكة من الوصول إلى شريحة واسعة من المستثمرين العالميين". وأوضحت أنه في تجارب إقليمية سابقة، مثل ما حدث في الإمارات وقطر وعُمان، أدت مثل هذه الخطوات إلى بدء دورة عقارية جديدة تبعها نمو إيجابي في قيمة العقار خلال السنوات اللاحقة. وفيما يخص تكاليف البناء، أوضحت الجاروشة: "تشهد تكاليف البناء في السعودية ارتفاعاً مع زيادة متوقعة تتراوح بين 5% و7% في عام 2025. وذكرت الجاروشة أن هذا الارتفاع مدفوع بشكل كبير بالطلب غير المسبوق من المشاريع، بالإضافة إلى الضغوط على سلاسل الإمداد العالمية ونقص العمالة الماهرة، إلا أنه من المتوقع استمرار نمو قوي في قطاع الإنشاء. وتابعت: "بالنسبة إلى لقرار خفض ضريبة التصرفات العقارية إلى 5%، لاحظنا هذا التغيير في الربع الثاني من 2025، وتم تطبيق هذه الرسوم العقارية الجديدة بنسبة 5% في أبريل/نيسان 2025، لتحل محل ضريبة القيمة المضافة السابقة التي كانت 15%"، متوقعة بعض التعديلات قصيرة المدى في السوق العقارية لأن هذه الضريبة مصممة لتعزيز شفافية السوق وزيادة ثقة المستثمرين في المدى الطويل. وفيما يخص قطاع الإنشاءات، قالت الجاروشة إن السوق تشهد حالياً إعادة تنظيم استراتيجي من قبل صندوق الاستثمارات العامة والجهات الحكومية، ما يفتح فرصاً استثمارية عقارية جديدة ومهمة مع اكتمال مشاريع البنية التحتية الأساسية. وفيما يتعلق بقطاع المكاتب، قالت الجاروشة: "يواصل قطاع المكاتب أداءً قوياً، خاصة في الرياض، حيث تظل معدلات الإشغال مرتفعة جداً، وفي الأماكن الرئيسية قد تتجاوز 95%، بل قد تكون مشغولة بالكامل في العقارات المصنفة كدرجة أولى. وأشارت الجاروشة إلى أن هذا الطلب المتواصل أدى إلى استمرار ارتفاع الإيجارات، حيث زاد متوسط إيجارات المساحات التجارية بنحو 4% على أساس ربع سنوي. وأوضحت أن السوق تشهد قلة المعروض الجديد خلال الربع الثاني من هذا العام، إلا أنه تم تسليم نحو 10 آلاف متر مربع من المساحات المكتبية في النصف الأول من 2025، فمن المتوقع تسليم نحو 200 ألف متر مربع إضافية مع نهاية العام. وقالت: "ما نرصده حالياً هو أن عامي 2026 و2027 سيشهدان تسليمات كبيرة قد تصل إلى 600 ألف متر مربع سنوياً في المساحات المكتبية في الرياض". أما عن القطاع السكني، فأوضحت الجاروشة: "يشهد القطاع السكني في المملكة، وتحديداً في الرياض، طفرة في الطلب تتزامن مع تسارع أنشطة التطوير، في السابق، كان الطلب مرتفعاً على الفلل، لكن حالياً هناك طلب كبير على الشقق. السبب يعود إلى انتقال عدد من المقرات الإقليمية إلى الرياض، ما يفرض متطلبات مختلفة على أنماط السكن، كالشقق التي تتمتع بأبعاد معينة. وكان تقرير لـ "CBRE الشرق الأوسط" أن تمثل التشريعات الجديدة في قطاع العقار في المملكة نقلة نوعية لسوق العقارات السعودية. وذكر تقرير الربع الثاني لمراجعة سوق العقارات السعودية الصادر من "CBRE" أن التشريعات الجديدة ستفتح الباب أمام الاستثمارات الأجنبية ما يؤدي إلى تحول جذري بتدفقات رؤوس الأموال الوافدة خلال السنوات الخمس المقبلة.

الشرق الأوسط

منذ ساعة واحدة

• الشرق الأوسط

«الدرعية» السعودية تُوقّع عقداً بقيمة 600 مليون دولار لتنفيذ المنطقة التجارية

أعلنت شركة الدرعية السعودية، يوم الاثنين، توقيع عقد إنشائي بقيمة 600 مليون دولار مع شركة ساليني العربية السعودية (التابعة لمجموعة وي بيلد الإيطالية»، لتنفيذ المنطقة التجارية البارزة، في قلب مشروع «ميدان الدرعية»، ضمن المخطط الرئيسي المستوحى من الطراز «النجدي» الأصيل. وصُمّم ميدان الدرعية لتطوير منطقة تجارية حيوية تحتضن 400 علامة تجارية محلية وعالمية، في قطاعات التجزئة والمطاعم، وأكدت الشركة تركيزها لتقديم تجارب فريدة للزوار، من خلال تخصيص بيئة للمشاة، وتوفير فرص مميزة للتسوق. وتسعى «الدرعية» إلى أن يكون ميدانها هو المحرِّك الأساسي لمستقبل المشهدين التجاري والترفيهي في المنطقة ليرسخ مكانة الدرعية وجهة عالمية رائدة. ويُعدّ هذا العقد ثالث المشاريع التي تُنفذها مجموعة «وي بيلد» في الدرعية، حيث تُواصل شركة «ساليني» مساهمتها في تطوير المناطق التجارية الفريدة من نوعها في الدرعية، وتقوم حالياً ببناء مواقف سيارات تحت الأرض بسَعة 10 آلاف و500 سيارة أسفل ميدان الدرعية، والتي ستكون من بين أكبر مواقف السيارات في العالم، حيث تشتمل على مرافق متكاملة لخدمة الحافلات، ومناطق مخصصة لسيارات الأجرة وإنزال الركاب، إضافةً إلى أربعة مسارات تحت الأرض تربط بين أجزاء المخطط الرئيسي، مما يُسهم في تقديم تجربة وصول سهلة إلى مواقف ميدان الدرعية. وتعمل «ساليني» أيضاً على تنفيذ الأعمال الإنشائية لكل مرافق ميدان الدرعية الواقعة فوق الأرض، بما في ذلك مناطق التجزئة والفنادق والوحدات السكنية والفندقية والمكاتب، إضافةً إلى الجامع الكبير، وفق بيان شركة الدرعية. ويتضمّن عقد تطوير المنطقة التجارية الجديدة في ميدان الدرعية إنشاء 73 مبنى، تحتوي على 400 وحدة تجارية، على مساحة إجمالية تبلغ أكثر من 3650 متراً مربعاً، مع تنفيذ كامل الواجهات والتشطيبات والتجهيزات الداخلية للوحدات، كما يستخدم كل مبنى تصميمات معمارية نجدية تقليدية لإضفاء طابع نجدي أصيل يعكس تاريخ المنطقة الممتد لقرابة 600 عام، ضمن بيئة تجارية راقية مخصصة للمشاة في قلب الدرعية. وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة شركة الدرعية، السيدي جيري إنزيلو: «يُعد ميدان الدرعية أحد أبرز مشاريعنا المميزة والنوعية والفاخرة، ونحن سُعداء بإبرام هذا العقد مع شركة ساليني، التي تتمتّع بخبرةٍ عالميةٍ عالية. يُجسّد ميدان الدرعية إحدى أهم المحطات في مسيرة تطوير الدرعية، حيث سيُسهم في توفير مساحات واسعة من محلات التجزئة، لاستقبال مجموعة كبيرة من المتسوقين من المجمعات السكنية والمساحات المكتبية المحيطة، وملايين الزوار الذين يزورون الدرعية سنوياً». من جهته، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة وي بيلد، السيد بيترو ساليني: «إن هذا المشروع يعزز حضورنا في السعودية، ونفخر بالمساهمة في مشروع يحمل رمزية استراتيجية كبيرة للمملكة». وأضاف: «التزامنا نحو المساهمة في تنمية المنطقة ومجتمعها المحلي، نحن متحمسون للعمل في هذه المرحلة الجديدة من ميدان الدرعية، كجزءٍ مهمٍ من هذا المشروع الفريد، فمنذ عام 1966، أنجزت مجموعتنا أكثر من 90 مشروعاً في المملكة، وسنواصل دعمها في تنفيذ أبرز مشاريع البنية التحتية في العالم، ولا سيما في قطاع الإنشاءات والتنقل المستدام، وتحلية المياه». ويُعد ميدان الدرعية القلب النابض لقطاع التجزئة ضمن مشروع الدرعية، حيث يضم أرقى العلامات التجارية العالمية والمنتجات الحِرفية المحلية في بيئةٍ تمزج بين الثقافة والترفيه، ويشمل الميدان 400، من إجمالي 1000 مَنفذ بيع مُخطط لتوفيرها، ضمن المخطط الرئيسي لمشروع الدرعية، الذي يُقام على مساحة 14 كيلومتراً مربعاً. ومن المتوقع أن تُسهم الدرعية بنحو 70 مليار ريال سعودي (18.6 مليار دولار أميركي) في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، وستوفّر قرابة 180 ألف فرصة عمل، وستكون موطناً لما يُقدَّر بنحو 100 ألف نسمة، وستضم مساحات مكتبية حديثة لعشرات الآلاف من المتخصصين في التكنولوجيا والإعلام والفنون والتعليم، ومتاحف، وجامعة، ودار الأوبرا الملكية، وفنادق عالمية فاخرة، ومطاعم، إلى جانب ملعب الغولف للبطولات من تصميم «جريج نورمان»، والنادي الملكي للفروسية والبولو في وادي صفار.

صحيفة سبق

منذ ساعة واحدة

• صحيفة سبق

بدء القبول في برامج الدبلوم المسائي والمعاهد الصناعية بمنطقة الرياض

أعلنت الإدارة العامة للتدريب التقني والمهني بمنطقة الرياض، عن فتح باب القبول في برامج دبلوم المعاهد الصناعية الثانوية وبرامجها القصيرة، إضافة إلى برامج دبلوم الكليات التقنية (بنين وبنات) للفترة المسائية، وذلك للفصل التدريبي الأول من العام التدريبي الحالي. ويشمل القبول عدداً من المنشآت التدريبية في المنطقة، من بينها 12 معهداً صناعياً ثانوياً و7 كليات تقنية تقدم برامج مسائية متخصصة، حيث توفر المعاهد أيضًا برامج قصيرة لكافة أفراد المجتمع من البنين، مع صرف مكافآت شهرية للمقبولين خلال مدة التدريب. من جانبه، أوضح مدير عام الإدارة العامة للتدريب التقني والمهني بمنطقة الرياض، المهندس بدر بن إبراهيم العبدالواحد، أن فتح القبول في هذه البرامج يأتي ضمن جهود المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني لتعزيز دور التدريب في دعم الاقتصاد الوطني ورفع كفاءة أبناء وبنات المنطقة، مؤكدًا أن تصميم البرامج يخضع لاحتياجات سوق العمل في مختلف التخصصات التقنية والصناعية. وأشار "العبدالواحد" إلى استمرار العمل على توفير بيئة تدريبية مرنة ومحفزة، تُمكّن المستفيدين من تنمية مهاراتهم، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030. يُذكر أن التسجيل يتم من خلال بوابة "قبولي" التابعة للمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني، وذلك وفق الشروط والضوابط المعلنة، مع توفر الدعم والإرشاد عبر القنوات الرسمية للمهتمين بالتقديم.