أخبار العالم : اتحاد شركات التأمين: سددنا 18 مليار جنيه تعويضات خلال أول 3 شهور من السنة

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البورصة

منذ 3 دقائق

• البورصة

المستثمرون العرب يراهنون على البورصة المصرية والأجانب ينتظرون إشارة

على مدار السنوات الخمس الأخيرة، رسمت تعاملات المستثمرين العرب والأجانب على البورصة المصرية مشهدًا استثماريًا متباينًا، يُجسِّد اختلاف الرؤى وتباين شهية المخاطرة. ففي حين ضاعف المستثمرون العرب من وجودهم داخل السوق، ويرون فرصا استثمارية جذابة في ظل تراجع التقييمات، واصل الأجانب التخارج بوتيرة لافتة، متأثرين بموجات متتالية من الأزمات الاقتصادية والجيوسياسية. وبحسب مسح أجرته 'البورصة'، بلغ صافي مشتريات العرب نحو 98 مليار جنيه منذ عام 2020 وحتى نهاية النصف الأول من عام 2025، مقابل صافي مبيعات تجاوز 70 مليار جنيه من جانب المستثمرين الأجانب. هذا التباين، وإن بدا رقمًا مجردًا، إلا أنه يحمل في طياته دلالات استراتيجية حول كيفية قراءة كل طرف للمخاطر والفرص في السوق المصري. عزا محللون العديد الفجوة الواسعة في تعاملات العرب والأجانب إلى اختلاف الأهداف الاستثمارية، ومدى تقبل المخاطرة، والنظرة للبيئة الجغرافية والثقافية. فبينما يرى العرب في السوق المصري امتدادًا طبيعيًا لأسواقهم – يشتركون معه في اللغة والثقافة والبيئة الاستثمارية – يتعامل المستثمر الأجنبي معه كعنصر ضمن محفظة دولية أكبر، يُعاد ترتيب مكوناتها سريعًا مع تغير المعطيات. أبوهند: العرب ضاعفوا مشترياتهم مع انخفاض تقييمات الأصول قال أيمن أبوهند، الرئيس التنفيذي لشركة 'سيجنيفيكا كابيتال'، إن تراجع تقييمات السوق عقب كل موجة تعويم للجنيه، خلق ما يشبه 'الفرصة الذهبية' للمستثمر العربي، حيث أصبحت الأصول المصرية تُتداول عند مستويات سعرية جاذبة بشدة. وأشار أبوهند إلى أن مضاعف الربحية تراجع من 11.5 مرة في 2020 إلى 7.2 مرة في 2022، ما جذب مؤسسات خليجية ضخمة، أبرزها جهاز قطر للاستثمار في 'فوري' و'CIB'، وصندوق الاستثمارات العامة السعودي في شركة 'الإسكندرية للحاويات'، وهي إشارات تُفسّر موجة المشتريات العربية المتتالية. المستثمر الخليجي يتحرك بشكل استراتيجي منظم بحسب أبوهند، فإن المستثمر الخليجي يتمتع بميزة إضافية هي الانسجام مع توجهات الدولة، سواء في الاستثمار أو التخارج. لذلك، غالبًا ما يأتي تحركه استراتيجيًا ومترابطًا مع الصفقات الحكومية الكبرى، بعكس المستثمر الأجنبي، الذي يفضّل استقلالية القرار بناءً على معايير عالمية صارمة، تتعلق بسعر الصرف، والسياسات المالية، وسهولة التخارج. وأكد أن عودة الأجانب تتطلب خارطة طريق واضحة لتحفيز القطاع الخاص، وتقليل التدخل الحكومي، مع تفعيل حوافز مباشرة، مثل الإعفاءات الضريبية وتبسيط الإجراءات البيروقراطية. المصري: السوق بحاجة إلى إدارة مؤسسية فعالة في الأزمات يرى ياسر المصري، العضو المنتدب لشركة العربي الإفريقي لتداول الأوراق المالية، أن السوق المصري بحاجة إلى 'إدارة مؤسسية فعالة' للأزمات، كما فعلت بورصة تل أبيب خلال الحرب الأخيرة، حيث تدخلت الصناديق السيادية لاحتواء الصدمة، ما منح السوق قدرًا من الصلابة. وأضاف المصري، أن المستثمر الأجنبي يتجه في أوقات الأزمات نحو أدوات الدين قصيرة الأجل، أو الذهب، بينما يرى المستثمر العربي في انخفاض العملة فرصة للدخول، خاصةً مع توقعات بتحسن السوق على المدى المتوسط. حامد: العرب يشترون للاستثمار طويل الأجل والأجانب يلجأون للتسييل وقت اضطرابات الأسواق تُوضح راندا حامد، العضو المنتدب لشركة 'عكاظ لتداول الأوراق المالية'، أن الفرق الجوهري يكمن في نوعية الاستثمار، فالعرب عادة ما يتحركون بدوافع استراتيجية، بينما يتبع الأجانب سيولة الأسواق العالمية. فعند التوترات، يسارع الأخير إلى التسييل لتقليص الخسائر أو لتعديل مراكزهم وفقًا للمتغيرات. وترى حامد أن تحسين بيئة الاستثمار، واستكمال برنامج الطروحات الحكومية، وتمكين القطاع الخاص، يمكن أن يمثل نقطة تحول في نظرة المستثمر الأجنبي للسوق. وتُشدد على ضرورة الترويج الدولي للفرص الاستثمارية، وتقديم حوافز ضريبية واضحة، وتعزيز الشفافية، لتسريع عودة الأجانب. قباني: اللغة والديموغرافية إلى جانب الدين تدعم الاستثمارات العربية وذكر هيثم قباني، العضو المنتدب لشركة 'بيتا كابيتال'، أن قرب الجغرافيا، ووحدة اللغة، والثقافة، وحتى الدين، يمنح المستثمر العربي راحة نفسية تجاه السوق المصري، كما أن عدم وجود ضرائب مرتفعة، وتوافر فرص نمو في قطاعات مثل الطاقة والخدمات اللوجستية، يعززان من جاذبية السوق للعرب مقارنة بالأسواق الأوروبية. في المقابل، يرى قباني أن المستثمر الأجنبي لديه حرية أوسع في اختيار وجهاته الاستثمارية عالميًا، ويفضّل بيئات مستقرة سياسيًا ومؤسسيًا، وهو ما يفسر عزوفه عن الاستثمار طويل الأجل في مصر في الوقت الراهن. عبدالحكيم: البورصة المصرية ما زالت جاذبة لمستثمري المخاطر المرتفعة وأكد محمد عبدالحكيم، العضو المنتدب للبحوث في شركة 'أسطول'، أن السوق المصري يمر حاليًا بمرحلة 'إعادة تسعير' بسبب تصاعد المخاطر، سواء من الداخل عبر التحديات الاقتصادية والعجز المالي، أو من الخارج نتيجة التوترات الجيوسياسية. ويشير إلى أن المستثمرين الأجانب ليسوا كتلة واحدة، بل يتنوعون حسب درجة المخاطرة التي يمكنهم تحملها. بعضهم يرى في تراجع السوق فرصة، وآخرون يفرون إلى أدوات الدين أو الأسواق المستقرة. وأضاف أن جاذبية السوق المصرية لن تكفي وحدها ما لم يصاحبها استقرار في سعر الصرف، وانخفاض في التضخم، وإشارات إيجابية من صندوق النقد الدولي ووكالات التصنيف الائتماني. شفيع: الأجانب دائما ما يفكرون في آليات التخارج وسهولته وقال مصطفى شفيع، رئيس قسم البحوث بشركة 'عربية أون لاين'، أن أغلب صفقات العرب جاءت في إطار برنامج الطروحات الحكومية، وتمت عبر صفقات مباشرة، وليس من خلال السوق المفتوح، موضحا أن المستثمر الأجنبي يفكر دائما في سهولة التخارج، وآليات استرداد الأرباح أو رأس المال بالدولار. وأضاف أن أدوات الدين الأمريكية، خاصةً مع تثبيت الفيدرالي للفائدة، أصبحت أكثر جذبًا من أسواق ناشئة ، وهو ما يقلص تدفقات الأموال الأجنبية. إمام: تصاعد التوترات الجيوسياسية في المنطقة يدفع الصناديق للتحوط وقال عبدالحميد إمام، رئيس البحوث في 'بايونيرز'، إن الصناديق الاستثمارية، سواء الأجنبية أو العربية أو حتى المحلية، اتجهت مؤخرًا نحو التحوط من خلال خفض المراكز والاحتفاظ بالسيولة، ولفت إلى أن الذهب والنفط وأذون الخزانة المصرية باتت هي الأدوات الأكثر جذبًا. وأشار إمام إلى أن السوق المصري مازال يحمل فرصًا قوية في قطاعات مثل العقارات، الكيماويات، اللوجستيات، الأغذية، والأسمنت، لكنها مرهونة بهدوء الأوضاع الإقليمية واستعادة الثقة العامة. وذكر أن إلغاء ضريبة الأرباح الرأسمالية يمثل خطوة إيجابية، لكن السوق بحاجة إلى المزيد من الإصلاحات الهيكلية، وتعزيز الاستقرار السياسي والنقدي لاستعادة بريقه أمام المستثمرين الدوليين.

خبر صح

منذ 3 دقائق

• خبر صح

كيفية مواجهة صندوق الإسكان الاجتماعي لسماسرة حجز الشقق أثناء فترات التقديم

يُعتبر التعامل مع السماسرة من أكبر التحديات التي يواجهها المواطنون عند التقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي، حيث يسعى البعض لاستغلال حاجة المواطنين للحصول على وحدات سكنية بأسعار مدعمة لتحقيق مكاسب غير مشروعة، ومن هنا، يعمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على اتخاذ مجموعة من الإجراءات للحد من نشاط السماسرة وضمان وصول الشقق إلى المستحقين الحقيقيين. كيفية مواجهة صندوق الإسكان الاجتماعي لسماسرة حجز الشقق أثناء فترات التقديم شوف كمان: البورصة المصرية تستمر في الصعود لليوم الثالث وتحقق أرباحًا بقيمة 78 مليار جنيه اعتماد الحجز الإلكتروني عبر المنصة الرقمية تُعد خطوة اعتماد نظام الحجز الإلكتروني الكامل عبر منصة مصر الرقمية واحدة من أبرز الإجراءات التي اتخذها الصندوق لمواجهة السماسرة، حيث يتعين على المتقدمين إنشاء حساب شخصي وتقديم الطلب مباشرةً عبر الموقع، مما يقلل بشكل ملحوظ من فرص تدخل الوسطاء غير القانونيين في عملية التقديم، ويضمن هذا النظام شفافية أكبر ويسهل متابعة الطلبات بشكل فوري. التحقق الدقيق من البيانات والمستندات يركز الصندوق على التدقيق الشامل في البيانات والمستندات المقدمة من المتقدمين، مثل بطاقة الرقم القومي، وإثبات الدخل، وشهادات الحالة الاجتماعية، لضمان أن المتقدم هو المستحق الحقيقي للوحدة السكنية، ويتم رفض أي طلب يتبين أنه تم تقديمه عبر وسيط أو يحتوي على معلومات غير دقيقة. من نفس التصنيف: بنك سيتي جروب يتوقع ثلاث تخفيضات لسعر الفائدة الأمريكية في 2025 تطبيق عقوبات قانونية على المخالفين يتعاون الصندوق مع الجهات المختصة، مثل وزارة الداخلية، لشن حملات رقابية على السماسرة والمتلاعبين بالسوق العقاري، ويتخذ إجراءات قانونية صارمة ضدهم، بما في ذلك حجز الشقق التي يتم الاستيلاء عليها بشكل غير قانوني وإلغاء الحجز مع متابعة قضائية لهم. التوعية المستمرة للمواطنين يحرص الصندوق على توعية المواطنين بأهمية التقديم المباشر وعدم التعامل مع السماسرة أو دفع مبالغ إضافية مقابل الحجز، ويتم نشر الإرشادات والتعليمات عبر المواقع الرسمية ووسائل التواصل الاجتماعي، بالإضافة إلى تقديم الدعم الفني المباشر عبر الخطوط الساخنة لمنصة الحجز. تحديث قواعد وضوابط الحجز بانتظام يقوم الصندوق بمراجعة وتحديث شروط الحجز وآليات التقديم بشكل دوري، بما يتماشى مع تجارب الفترات السابقة، وذلك لتحسين آليات الفرز والتوزيع وضمان وصول الوحدات السكنية للمستحقين، مما يقلل فرص استغلال السماسرة للعملية. حاليًا، يفتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري باب الحجز على أكثر من 113 ألف شقة لمنخفضي ومتوسطي الدخل.

الدستور

منذ 16 دقائق

• الدستور

ارتفاع في أسعار تذاكر برامج العمرة.. و7 آلاف جنيه زيادة في الفئة الاقتصادية

رغم التحديات المتعلقة بارتفاع الأسعار، إلا أن موسم العمرة يشهد تنظيمًا غير مسبوق، مع رقابة حكومية مشددة، ممثلة في وزارة السياحة والآثار التي أصبحت تقدم خدمات رقمية شاملة وباقات متنوعة تناسب جميع الفئات، من خلال البوابة الإلكترونية للحج والعمرة عن طريق شركات السياحة، إضافة إلى استعدادات لوجستية متكاملة من الجانبين المصري والسعودي. وأكد ناصر تركي، عضو الحج العاليا للحج والعمرة، أن موسم العمرة لعام 1447 هـ 2025–2026 يشهد نشاطًا ملحوظًا، بالتزامن مع بدء شركات السياحة والطيران في تسيير رحلات المعتمرين من القاهرة إلى الأراضي المقدسة، وسط زيادة ملحوظة في أسعار البرامج وتنوع في الخدمات المقدمة داخل المملكة، سواء من خلال شركات الطوافة أو عبر المنصات الإلكترونية وعلى رأسها تطبيق 'نسك' الذي يُتيح باقات الحج والعمرة إلكترونيًا. وأشار تركي إلى أن مصر للطيران أعلنت قائمة أسعار تذاكر رحلات العمرة الجديدة، والتي تختلف وفقًا ليوم السفر ونقطة الوصول، وتبدأ من 14 ألف جنيه وحتى 16.5 ألف جنيه، وتتراوح الأسعار ما بين 14.000 جنيه وفقا لخط سير الرحلة، أما الخطوط الجوية السعودية، فطرحت أسعارًا متفاوتة تتراوح بين الدرجة الاقتصادية والباقات الشاملة، وتصل إلى نحو 20.800 جنيه حسب خط السير والمواعيد، مع الإشارة إلى أن الأسعار لا تشمل رسوم الإصدار. 7 آلاف جنيه زيادة في الفئة الاقتصادية وقال باسل السيسي، عضو مجلس إدارة غرفة شركات السياحة، إن أسعار برامج العمرة شهدت زيادة حتمية خلال هذا الموسم، نتيجة ارتفاع أسعار تذاكر الطيران، وكذلك أسعار الخدمات المقدمة موضحًا أن الفئة الاقتصادية وحدها شهدت زيادة بنحو 7 آلاف جنيه بالمقارنة مع العام الماضي. وأضاف أن شركات السياحة المرخصة فقط هى الجهة المعتمدة لتسجيل الحجاج والمعتمرين، التزامًا بالضوابط الصادرة عن وزارة السياحة والآثار، لضمان تنظيم الرحلات وفق نظام إلكتروني متكامل يشمل الحجز، والباركود الموحد، وخدمات النقل والإقامة. وأكد علاء العمري، عضو الجمعية العمومية لغرفة شركات السياحة، أن الموسم الجاري يشهد تحولًا رقميًا كبيرًا في إدارة خدمات المعتمرين، لا سيما مع اعتماد المنصات الرسمية للحجز والتأشيرات ومنع أي تدخل من كيانات غير مرخصة. وقال إن هناك إقبالًا متزايدًا من المصريين على العمرة هذا العام، خاصة بعد توسّع الشركات في الباقات الاقتصادية والمتوسطة، مما أتاح فرصًا أكبر للمواطنين الراغبين في أداء المناسك بتكلفة مناسبة. خدمات شركات الطوافة.. والبرامج الإلكترونية عبر 'نسك' على جانب آخر، تعمل شركات الطوافة السعودية على تعزيز تجربة المعتمرين من خلال باقات خدمية متكاملة تشمل السكن بالقرب من الحرم، وتوفير وسائل النقل الداخلية، والدعم الميداني على مدار الساعة.