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5 days ago
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L'audience sur les rachats de baux ajournée, Ruby Liu venant sans avocat
(Toronto) La tentative d'achat de 25 baux de La Baie d'Hudson de la milliardaire britanno-colombienne Ruby Liu devait être examinée de plus près en cour mardi, mais l'audience a été interrompue lorsqu'elle s'est présentée sans avocat ni documents pour étayer sa cause. Tara Deschamps La Presse Canadienne Le juge Peter Osborne a ajourné l'audience de mardi, déclarant à Mme Liu : « Je ne me contente pas d'insister, mais je recommande avec la plus grande fermeté » qu'elle engage un avocat pour la représenter avec son projet d'achat des baux. « De sérieuses inquiétudes ont été exprimées au sujet de ces projets, il est donc important que vous m'en parliez en détail », a-t-il ajouté. Lors de l'audience devant la Cour supérieure de l'Ontario, un prêteur de La Baie, Restore Capital LLC, devait lui demander de résilier un accord entre le détaillant disparu et Mme Liu. Le prêteur a expliqué dans les documents judiciaires déposés avant la date d'audience que les efforts déployés pour convaincre les propriétaires opposés à l'accord se sont jusqu'à présent avérés coûteux et infructueux, réduisant ainsi le montant qu'il pourra récupérer auprès du détaillant en faillite. Pour faciliter la liquidation de La Baie, Restore souhaite que le tribunal nomme un « super contrôleur » afin de soumettre la chaîne de grands magasins à une surveillance encore plus stricte. Si le tribunal refuse un accord de « super contrôleur », Restore suggère de nommer Richter Consulting comme séquestre. La Baie a rétorqué ne pas avoir besoin d'une surveillance accrue, car elle est correctement gérée. Elle a maintenu que l'accord avec Mme Liu est sa meilleure chance de récupérer davantage de liquidités pour ses créanciers. Pathlight Capital LP, l'un des autres prêteurs de La Baie, soutient l'accord avec Mme Liu. Dans un document déposé juste avant l'ouverture de l'audience mardi, le prêteur a fait valoir qu'« il n'y a aucune raison de mettre fin prématurément » à la transaction et « d'éliminer la perspective de gains supplémentaires importants pour la succession ». Pas d'informations significatives Pourtant, Alvarez & Marsal, le contrôleur précédemment nommé pour guider le processus judiciaire, a indiqué dans son propre document déposé en soirée avoir écrit à Mme Liu à plusieurs reprises pour lui rappeler ses obligations et lui demander des informations qui pourraient être utilisées pour obtenir du tribunal qu'il lui attribue les baux, même sans l'approbation du propriétaire. Le contrôleur a spécifié que Mme Liu n'a pas répondu de manière significative, n'a pas fourni aux propriétaires plus d'informations susceptibles de les rallier, ni même pris les mesures les plus élémentaires et nécessaires pour faire avancer sa candidature. Mme Liu a déjà affirmé avoir fourni aux propriétaires des informations sur son projet de construction d'un grand magasin dans leurs propriétés et qu'elle était convaincue qu'ils l'accueilleraient favorablement si un tribunal lui attribuait les baux en Alberta, en Colombie-Britannique et en Ontario. « Nous travaillerons en étroite collaboration avec La Baie d'Hudson et avons déjà engagé des experts », a déclaré Mme Liu au juge Osborne mardi, dans un discours en mandarin traduit par Linda Qin, cheffe de la direction de son entreprise. « Nous avons soumis nos plans d'affaires le 1er mai et les avons continuellement mis à jour […]. Nous sommes prêts à ouvrir les magasins. » Mme Liu était auparavant représentée par Cassels Brock & Blackwell LLP et Miller Thomson, mais a quitté ces deux cabinets. Elle a annoncé mardi son intention de faire appel à un avocat. Le contrôleur a indiqué que la poursuite des approbations pour la transaction conclue en mars coûte au moins 4,7 millions par mois en loyer, taxes foncières, services publics et autres frais, et érode les garanties de Restore. Bien qu'il n'ait pas fortement préconisé une surveillance accrue, le contrôleur a ajouté que cela pourrait être approprié à un moment donné pendant la procédure de protection contre les créanciers de La Baie et qu'il est prêt à intervenir, si nécessaire. Le rapport du contrôleur a également révélé que La Baie a plusieurs autres contrats de location en cours. Un contrat a été conclu avec un propriétaire souhaitant acheter son propre bail pour moins de 250 000 $. Un deuxième contrat a été conclu avec un tiers anonyme qui souhaite obtenir jusqu'à huit baux en Ontario, en Alberta, en Saskatchewan et au Manitoba. Un bail a été retiré de la transaction, mais les approbations des propriétaires sont toujours en cours.
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6 days ago
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La Baie contre-attaque son prêteur exigeant la fin du contrat avec Ruby Liu
Dans une nouvelle requête déposée devant le tribunal, le directeur financier dude La Baie d'Hudson réfute les accusations selon lesquelles il aurait mal géré sa liquidation et chercherait désespérément à obtenir une cession de 25 de ses baux. La Baie contre-attaque son prêteur exigeant la fin du contrat avec Ruby Liu (Toronto) La Baie d'Hudson riposte à l'un de ses plus importants prêteurs. Tara Deschamps La Presse Canadienne Dans une nouvelle requête déposée devant le tribunal, le directeur financier du grand magasin disparu réfute les accusations selon lesquelles il aurait mal géré sa liquidation et chercherait désespérément à obtenir une cession de 25 de ses baux. Michael Culhane affirme qu'il n'est ni juste ni crédible de la part d'Hilco de critiquer La Baie pour des faits prévisibles, inévitables ou causés par la société d'investissement elle-même, dont une filiale a servi de liquidateur principal de La Baie. Hilco et sa filiale, le prêteur Restore Capital, accusent La Baie d'avoir bâclé la liquidation du détaillant en ne fermant pas correctement les magasins et en ne retirant pas les installations et les équipements. Ils estiment également que La Baie dilapide ses garanties en proposant une transaction visant à vendre une vingtaine de baux à la milliardaire britanno-colombienne Ruby Liu, que les propriétaires refusent d'occuper. Ils souhaitent que la transaction, qui doit encore être approuvée par les propriétaires, soit résiliée, mais La Baie maintient qu'elle devrait aller de l'avant, car cela lui permettra de récupérer des liquidités importantes pour ses prêteurs et autres créanciers.
La Presse
08-07-2025
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Un créancier s'oppose à l'accord conclu avec Ruby Liu pour 25 baux
(Toronto) L'un des principaux créanciers de La Baie demande à un tribunal d'empêcher le détaillant en faillite de vendre jusqu'à 25 de ses baux à une milliardaire de Colombie-Britannique et de nommer un « super contrôleur » afin de liquider plus rapidement le reste de ses actifs. Tara Deschamps La Presse Canadienne Une nouvelle requête déposée par le gestionnaire d'investissement Restore Capital LLC indique que l'accord conclu entre La Baie et Ruby Liu devrait être résilié, car les démarches visant à obtenir l'accord des propriétaires pour transférer les baux se sont avérées coûteuses et infructueuses. Mme Liu a signé deux accords avec La Baie en mai. Le mois dernier, le tribunal a approuvé la vente, pour un montant de 6 millions, de trois baux pour des magasins situés dans des centres commerciaux de Colombie-Britannique dont elle était propriétaire. Le deuxième accord portait sur 25 baux supplémentaires en Alberta, en Colombie-Britannique et en Ontario. Les propriétaires des immeubles se sont opposés à une écrasante majorité à l'arrivée de Mme Liu comme locataire, car ils affirment qu'elle ne leur a pas fourni de plan d'affaires réaliste. La requête de Restore affirme que La Baie a « gaspillé » ses garanties, car le détaillant a engagé des frais de location et des honoraires professionnels exorbitants dans ses efforts pour convaincre les propriétaires, mais n'a toujours pas obtenu leur soutien ni demandé l'approbation du tribunal. Restore souhaite que le tribunal élargisse les pouvoirs d'un contrôleur nommé pour guider La Baie dans le cadre de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies, afin que la société puisse être liquidée. Si le tribunal n'accepte pas la mise en place d'un « super contrôleur », Restore suggère de nommer Richter Consulting comme séquestre.
