أحدث الأخبار مع #APEX
مجلة رواد الأعمال
منذ 12 ساعات
- أعمال
- مجلة رواد الأعمال
540 شركة إقليمية تؤكد التحوّل.. الرياض تتصدّر مشهد العقارات التجارية في 2025
تحوّلت الرياض -في مشهدٍ يختصر طموح الرؤية السعودية- إلى قبلةٍ للاستثمار العقاري التجاري؛ حيث تشهد سوق المكاتب الفاخرة نموًا مطردًا، مدفوعةً بديناميكية غير مسبوقة في الطلب. ووفقًا لتقرير 'سَفِلز' للأبحاث للربع الأول من عام 2025، سجّل متوسط إيجارات المكاتب الفاخرة في العاصمة ارتفاعًا بنسبة 2.5% على أساس ربع سنوي. وبنسبة 12% على أساس سنوي. ما يعكس قوة الطلب وثقة المستثمرين في السوق. واستقرت معدلات الإشغال عند مستوى قياسي بلغ 98% منذ الربع الرابع من عام 2024. في دلالة واضحة على محدودية المعروض مقابل تزايد الرغبة في الوجود بالعاصمة السعودية. محركات الطلب وتوسع الشركات من ناحية أخرى، يعزى هذا الارتفاع في الطلب إلى النمو المطرد في قطاعات حيوية مثل: الاستشارات والشؤون القانونية وتقنية المعلومات، والتي تشكل عصب الاقتصاد الحديث. كما استحوذ القادمون الجدد إلى السوق على 50% من إجمالي معاملات الربع الأول لعام 2025. ما يؤكد جاذبية الرياض للشركات التي تسعى لتوسيع نطاق أعمالها في المنطقة. هيمنة المساحات الصغيرة وتوافد العمالقة أظهر التقرير أن أكثر من 70% من الاستفسارات كانت لمساحات مكتبية تقل عن 1000 متر مربع. وهو ما يشير إلى تنوع احتياجات المستأجرين. ويؤكد أهمية توفر المساحات المرنة التي تلبي متطلبات الشركات الصغيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى الكبرى. كذلك، تشمل قائمة الشركات العالمية التي أسست مقراتها الإقليمية في الرياض خلال الربع الأول من عام 2025. عمالقة مثل: 'سيلزفورس' (Salesforce) و'بيبسي كو' (Pepico) و'كابلان' (Kaplan) و'أبيكس' (APEX). ما يبرز الثقة المتزايدة في البيئة الاستثمارية للمملكة. تجاوز الأهداف وتوقعات السوق كما بلغ إجمالي عدد الشركات التي أسست مقراتها الإقليمية في الرياض أكثر من 540 شركة. متجاوزًا بذلك الهدف الطموح لرؤية 2030 الذي كان يبلغ 500 شركة. وهو إنجاز يعكس نجاح المبادرات الحكومية في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الزخم في الارتفاع؛ حيث لا يتوقع إضافة معروض جديد من المساحات الكبيرة في عام 2025. ما يشير إلى استمرار قوة معدل الإشغال والطلب القوي. وبالتالي مزيد من الارتفاع في الإيجارات خلال الفترة المتبقية من العام. آفاق مستقبلية ومعروض جديد تشير التوقعات إلى أنه بحلول نهاية عام 2026، سيتم إضافة معروض جديد بمساحة 900 ألف متر مربع من مساحات الدرجة الأولى. والتي ستتركز في مشاريع رئيسية مثل: بوابة الدرعية ومدينة الأمير محمد بن سلمان غير الربحية (مدينة مسك). ومن المتوقع أن يؤدي هذا المعروض القادم إلى زيادة خيارات المستأجرين. وقد يساعد على اعتدال نمو أسعار الإيجارات، مع توقع استمرار قوة الطلب. ما يضمن استمرارية جاذبية سوق العقارات التجارية في الرياض على المدى الطويل. رؤية طموحة تقود التحوّل العقاري ويأتي هذا النمو في سوق المكاتب في إطار جهود أوسع لتعزيز مكانة الرياض كمركز مالي وتجاري إقليمي. منسجمًا مع مستهدفات الرؤية السعودية 2030. كما تسعى المملكة عبر خططها الاقتصادية إلى تحويل العاصمة إلى وجهة أعمال من الطراز العالمي، مستقطبة العقول والاستثمارات. بينما تؤكد هذه التحوّلات على أن الرياض لا تشهد مجرد انتعاش عقاري، بل تعيد تشكيل مشهدها الحضري بالكامل من خلال دمج التطوير العقاري بالبعد الاقتصادي والتنموي. ومن هنا، فإن إستراتيجيات التخطيط الحضري تتجاوز البناء لتشمل بناء منظومة متكاملة تدعم الأعمال والحياة العصرية. مستقبل واعد مدفوع بالتخطيط والطلب في النهاية، فإن ما تشهده الرياض اليوم هو ثمرة تخطيط دقيق ورؤية إستراتيجية تستثمر في البنية التحتية والبيئة الاستثمارية، في وقت يشهد فيه السوق طلبًا متسارعًا يدفع عجلة النمو. ومن المؤكد أن هذه الديناميكيات تضع العاصمة السعودية على خارطة المراكز الاقتصادية العالمية في المستقبل القريب.
أهل مصر
١٥-٠٥-٢٠٢٥
- علوم
- أهل مصر
كلية الهندسة الإلكترونية بمنوف تحصد 3 مراكز أول في مسابقة "فكر وسيب بصمتك"
حصدت ثلاثة فرق طلابية من وشهدت المسابقة مشاركة 25 طالبًا وطالبة، تأهل منهم أربعة فرق إلى المرحلة النهائية، حيث قدّموا مشروعات مبتكرة تهدف إلى تطوير وتحسين العمليات داخل مصانع مجموعة العربي، ليفوز ثلاثة فرق بالمراكز الأولى عن جدارة واستحقاق. وأعرب الدكتور أيمن السيد عميرة، عميد الكلية، عن فخره بهذا الإنجاز، مؤكدًا أن ربط البحث العلمي بالصناعة هو أحد محاور استراتيجية الدولة لتحقيق 'رؤية مصر 2030'. وأضاف أن الجامعات المصرية يقع على عاتقها دور محوري في دفع عجلة التنمية من خلال الأبحاث التطبيقية التي تُعزز الابتكار وتُسهم في حل تحديات المجتمع. الفرق الفائزة: المركز الأول – فريق APEX المشروع: تطوير خط الراجع لعلب HI المصنع: PCB 2 أعضاء الفريق: محمد أحمد جادو، مازن السطوحي، آلاء سعد، تسنيم عبدالوهاب، زينب زهران الفكرة: تصميم ميكانيزم أوتوماتيكي باستخدام خامات غير مستخدمة لربط خطوط الإنتاج، بما يُعزز السلامة ويُقلل الجهد البدني. المركز الثاني – فريق 'تطبيق الصيانة' المشروع: تطبيق موبايل لصيانة الأعطال المصنع: Foam أعضاء الفريق: مهند السباعي، عبدالرحمن علام، رحمة مرسي، آية الجمل الفكرة: رقمنة نظام الصيانة لتقليل الوقت والتكاليف، وزيادة كفاءة العمل. المركز الثالث – فريق 'دراسة زمن العمليات' المشروع: تطبيق لدراسة زمن العمليات المصنع: TV أعضاء الفريق: زين الدين ماجد، أمل السباعي، بسملة حسام، وسام جمال الفكرة: تصميم تطبيق لتسهيل عمليات Time Study وتقليل نسب الخطأ، مع إنشاء قاعدة بيانات تحليلية. كما تأهل فريق رابع للمرحلة النهائية بمشروع 'Barcode Printing Machine Development' بمصنع التلفزيون، ويضم: باسم أنور، محمود الصعيدي، محمد عياد، ومحمد غباشي. حيث صمم الفريق جهازًا يجمع ويطبع الباركود بشكل أوتوماتيكي. وقد حصد الفريق الأول جائزة مالية قدرها 20 ألف جنيه، والثاني 14 ألفًا، والثالث 8 آلاف جنيه، إلى جانب شهادات تقدير لجميع الفرق من مجموعة العربي والكلية.
الأموال
١٥-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأموال
هشام عز العرب: بنك CIB جذب 34 شركة كبيرة بأول 3 شهور من 2025
صرح هشام عز العرب، الرئيس التنفيذي للبنك التجاري الدولي (CIB)، بأن البنك يشهد نمواً ملحوظاً في محفظة ائتمان الشركات، مدفوعاً بزيادة إقبال الشركات الكبرى على خدمات التمويل والاستثمار. وكشف أن الربع الأول من عام 2025 شهد انضمام 34 شركة كبيرة لمحفظة ائتمان الشركات بالبنك التجاري الدولي، مقارنة بإجمالي 85 شركة فقط خلال عام 2024 بأكمله. وأكد عز العرب أن الشركات الصغيرة والمتوسطة تمثل حوالي 27% من المحفظة الائتمانية الكلية، ما يُظهر توازنًا في توجهات البنك بين دعم النمو الرأسمالي والحفاظ على تنوع هيكل العملاء. كما أشار إلى أن البنك اعتمد نماذج تحليل مخصصة لكل شركة من الشركات الصغيرة والمتوسطة، مما ساهم في رفع جودة البيانات وتحسين دقة اتخاذ القرار، وبالتالي تعزيز كفاءة إدارة المحفظة وتحقيق نمو مستدام. وأضاف أن ما يقرب من 20% من معدل النمو في المحفظة خلال الربع الأول قد تحول إلى استثمار رأسمالي (APEX)، وهو ما يعكس رغبة قوية من جانب الشركات في التوسع الفعلي، وليس فقط في تغطية النفقات التشغيلية. وأوضح الرئيس التنفيذي للبنك التجاري الدولي أن هذا التوسع تركز بشكل رئيسي في قطاعات الخدمات، والصناعة، والسياحة.
الأسبوع
١٢-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأسبوع
ملتقى توظيف القليوبية 2025.. فرص عمل متنوعة في أبرز شركات القطاع الخاص
ملتقى توظيف القليوبية عبد الله جميل ملتقى توظيف القليوبية.. تنظم توظيف مصر حدثًا هامًا تحت عنوان «ملتقى توظيف القليوبية 2025»، والذي سيُقام يوم الخميس 15 مايو 2025 من الساعة 10 صباحًا حتى 4 مساءً، حيث يُعد الملتقى واحدًا من أبرز الأحداث التي تجمع أكبر شركات القطاع الخاص في مكان واحد لتقديم فرص عمل متنوعة في العديد من المجالات. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص وظائف القطاع الخاص، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. ما هي الشركات المشاركة في ملتقى توظيف القليوبية؟ ويشارك في الملتقى عدد كبير من الشركات الرائدة في القطاع الخاص، ومنها: - شركة سالم وزران أبو العطا (اندومي) - شركة هابي سويت للصناعات الغذائية - شركة تمويلي - شركة APEX - شركة Domty - شركة إتقان للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم ما هي الوظائف المتاحة في ملتقى توظيف القليوبية؟ شركة سالم وزران أبو العطا (اندومي) توفر وظائف في المجالات التالية: - مهندس إنتاج - مهندس جودة - مهندس صيانة - فني صيانة - عامل إنتاج - عامل مخازن - عامل نظافة شركة هابي سويت للصناعات الغذائية توفر وظائف في المجالات التالية: - أخصائي مشتريات - أخصائي استيراد - محاسب - مهندس جودة - مهندس معمل - عامل خدمات - فرد أمن - أمين مخزن - مهندس كهرباء - مهندس ميكانيكا - مهندس تبريد - مهندس توكيد جودة - سباك - لحام شركة تمويلي توفر وظيفة واحدة: - مسؤول تمويل شركة APEX توفر وظائف في المجالات التالية: - أفراد أمن - مشرفين - خدمات معاونة شركة Domty توفر وظائف في المجالات التالية: - مندوب مبيعات - مندوب تجزئة - سائق رخصة مهنية - عامل تصنيع شركة إتقان للمحاماة توفر وظائف في المجالات التالية: - Customer Service (إناث) - Collector Agent (ذكور) كيف يمكن التسجيل في ملتقى توظيف القليوبية؟ يمكنك التسجيل عبر الرابط التالي: رابط التسجيل للملتقى لمزيد من المعلومات حول الإيفنت، يمكنك زيارة الرابط: رابط معلومات الإيفنت هل يمكن التقديم لأكثر من وظيفة في نفس اليوم؟ نعم، يمكنك التقديم لأكثر من وظيفة في أكثر من شركة في نفس اليوم، حيث سيحضر مسؤول توظيف من كل شركة، وستتاح لك الفرصة للتقديم مباشرة. هل هناك فرص عمل أخرى في القطاع الخاص؟ نعم، ملتقى توظيف القليوبية يجمع لك العديد من الشركات من القطاع الخاص في مجالات متنوعة في مكان واحد، مما يسهل عليك عملية البحث عن الوظائف المناسبة. ما هي مميزات المشاركة في هذا الملتقى؟ المشاركة في الملتقى توفر لك الفرصة: - للحصول على وظائف متنوعة من عدة شركات كبرى في القطاع الخاص. - التقديم على وظائف مختلفة في أكثر من مجال. - الالتقاء بمسؤولي التوظيف من الشركات مباشرة.
عرب هاردوير
٠٤-٠٥-٢٠٢٥
- عرب هاردوير
12774 ميجاترانسفير/ثانية: تحقيق رقم قياسي جديد في كسر سرعة ذاكرة DDR5!
استطاع كاسر السرعة المعروف باسم "bl4ckdot" أن يحطم الرقم القياسي العالمي في سرعة ذاكرة DDR5 على منصة Intel Z890، حيث وصل إلى 12774 ميجاترانسفير/ثانية متجاوزًا الرقم القياسي السابق بفارق 2 ميجاهرتز فقط. أرقام لم تدم طويلًا قبل حوالي أسبوعين فقط، استطاع كاسر السرعة الذي يحمل اسم "Seby" أن يتجاوز الرقم القياسي الذي حققه كاسر سرعة آخر يُدعى "Hicookie"، لكن هذه الأرقام لم تصمد طويلًا، حيث جاء "bl4ckdot" ليتفوق عليهما باستخدام نفس اللوحة الأم ROG Maximus Z890 APEX ويحقق الرقم القياسي الجديد. مواصفات المنصة المستخدمة اعتمد "bl4ckdot" في تجربته على معالج Intel Core Ultra 9 285K وذاكرة Trident Z5 بسعة 24 جيجابايت. وقد تم تحميل النتائج على موقع HWBot، حيث أظهرت لقطة الشاشة أن التردد الفعلي للذاكرة بلغ 6387 MHz، أو ما يعادل 12774 MT/s. لتحقيق هذا الرقم، لجأ كاسر السرعة إلى التبريد باستخدام النيتروجين السائل، وهو ما أصبح شائعًا بين كاسري السرعة المحترفين، ولكن التحدي الأكبر كان في ضبط توقيتات الذاكرة والفولتية بدقة متناهية، وهو ما نجح في فعله. من غير المرجح تحقيق زيادات كبيرة في سرعة الذاكرة مستقبلًا، نظرًا لأن الأرقام القياسية السابقة لم تتجاوز زيادات قدرها 50 إلى 100 ميجاهرتز فقط. ومع ذلك، من الممكن أن نشهد ترددات أعلى بشكل طفيف، وربما رقمًا قياسيًا جديدًا في غضون أسابيع قليلة. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى سرعات ذاكرة مثل هذه لا يتطلب جهدًا كبيرًا فحسب، بل يحتاج أيضًا إلى وحدات فائقة الجودة ولوحات أم من الفئة العليا مثل اللوحة المذكورة (Z890 APEX). وقد كانت شركة تطرح وحدات ذاكرة DDR5 أسرع -وبسعات أكبر- على مدار الأشهر الماضية، وهي الآن من بين القلائل الذين تمكنوا من تجاوز حاجز 8000 MT/s باستخدام مجموعة ذواكر بسعة 128 جيجابايت.
