أحدث الأخبار مع #الأسمرات
جريدة المال
منذ 4 أيام
- سياسة
- جريدة المال
الإدارية المحلية بالنواب: الحكومة ملزمة بتوفير وحدات سكنية بديلة لساكني قانون الإيجار القديم
قال المهندس أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، خلال حواره مع الإعلامي والمحامي الدولي خالد أبو بكر في برنامج 'آخر النهار' المذاع على قناة 'النهار'، إن مشروع القانون الجديد للإيجار القديم جاء من الحكومة، وهو الآن في حوزة البرلمان للمناقشة. وأوضح السجيني أن المادة السابعة من مشروع القانون تشير إلى التزام الحكومة بتوفير وحدات سكنية بديلة، لكنه أشار إلى أن المشرع لا يمتلك الأدوات أو الأساليب الكافية لقياس مدى إمكانية تنفيذ ذلك فعليًا، قائلاً: 'لا يمكن لي كمشرّع أن أصدر تشريعًا له رواسب تاريخية وتأثير مباشر على أرض الواقع دون وجود آليات تنفيذية واضحة'. وأضاف: 'المستأجر الذي يستند إلى القانون رقم 69، يجب عليه عند التقدم بطلب للموافقة أو الترخيص بالبناء، أن يُرفق بيانًا موقعًا من المالك أو من ينيبه، يوضح فيه ما إذا كان البناء كله أو بعضه محل الطلب'. وفيما يتعلق بتصريحاته عن حي الأسمرات، قال السجيني: 'البعض اجتزأ كلامي عن سياقه، وتم استغلاله على وسائل التواصل الاجتماعي. عندما قلت: (إزاي أنقل سكان الزمالك اللي عايشين في شقق إيجار قديم إلى الأسمرات؟)، كنت أطرح تساؤلًا منطقيًا حول جدوى بعض المقترحات، وليس استهزاءً بأي منطقة أو فئة من المواطنين'، معقبًا:' البعض اجتزأ تصريحاتي عن الأسمرات عن سياقه والسوشيال ميديا اتعشوا على حس تصريحاتي'.
روسيا اليوم
٠٦-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- روسيا اليوم
الذكاء الاصطناعي يكشف أرقاما صادمة في مصر بسبب قانون تاريخي
إقرأ المزيد من الزمالك إلى الأسمرات.. جدل بمصر حول تعديل قانون تاريخي لإيجار العقارات وإخراج السكان وبدأ مجلس النواب المصري مناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم التي تستهدف إنهاء العمل بالقانون الذي تجاوز عمره 100 عام ويثير جدلا واسعا لما يتضمنه من حقوق وقيم مادية تعود لعقود سابقة. وتصاعد الجدل حول قانون الإيجار القديم، بعد بدء مناقشة التعديلات المقدمة من الحكومة داخل البرلمان المصري، بسبب الخلاف حول تحرير العقود بين المالك والمستأجر خلال 5 سنوات، مما يهدد بطرد العديد من المستأجرين، والقيمة الإيجارية للفترة الانتقالية. وبحسب البيانات الرسمية، يستفيد من هذا النظام 1 مليون و642 ألفاً و870 أسرة، تضم حوالي 6 ملايين و133 ألفاً و570 فرداً. كما أظهرت البيانات وجود 118 ألفاً و835 وحدة خالية بسبب وجود أصحابها في الخارج، و300 ألفاً و865 وحدة تمتلكها أسر لديها أكثر من وحدة سكنية واحدة. وكشف الإحصاء عن وجود 13 ألفاً و221 وحدة تحتاج إلى ترميم، و7 آلاف و678 وحدة صدر لها قرار هدم. كما تضمنت البيانات 86 ألفاً و653 منشأة غير سكنية، و28 ألفاً و324 وحدة تستخدم كمخازن. تحليل الذكاء الاصطناعي للبيانات الرسمية يُظهر أن وجود أكثر من 3 ملايين وحدة خاضعة لنظام الإيجار القديم يمثل كتلة ضخمة من الثروة العقارية التي لا تزال مُقيّدة بعقود تعود لعقود ماضية، هذه العقارات غير خاضعة لآليات السوق الحديثة، مما يؤدي إلى تجميد قيمة اقتصادية هائلة لا تستفيد منها الدولة ولا الاقتصاد المحلي. تشير البيانات طبقا لتحليل الذكاء الاصطناعي إلى أن نحو 1.6 مليون أسرة تعيش في هذه الوحدات، أي أن أكثر من 6.1 مليون شخص يستفيدون فعليًا من هذا النظام، ووضع الذكاء الاصطناعي ذلك في سياق اجتماعي حساس، قائلا: هذا العدد الكبير يُمثل كتلة تصويتية واجتماعية ضخمة، ما يجعل أي محاولة للتعديل التشريعي محاطة بتحديات سياسية واجتماعية. تحليل الذكاء الاصطناعي أشار أيضًا إلى أن النظام لا يُميّز بين محدودي الدخل والمقتدرين، بل يمنح الدعم السكني – غير المباشر – لشرائح غير مستحقة أحيانًا، خاصة في حالات تكرار الملكية أو شَغل وحدات لا تُستخدم فعليًا. أوضح تحليل الذكاء الاصطناعي أن وجود 575،032 وحدة مخصصة للعمل، و9307 وحدات مزدوجة الاستخدام، و86،653 منشأة غير سكنية، يُبرز أن القضية ليست فقط سكنية، بل اقتصادية وتجارية كذلك، وأن استخدام 28،324 وحدة كمخازن يعكس تحول بعض العقارات إلى أنشطة غير منتجة أو مُهمّشة. وأضاف التحليل: هذه التعددية في الاستخدام تمثل تحديًا كبيرًا عند التفكير في أي حل موحّد؛ إذ تختلف طبيعة التأثير التشريعي بين السكن والأنشطة الاقتصادية. حذرت تحليلات الذكاء الاصطناعي من أن أكثر من 118 ألف وحدة خالية لوجود أصحابها في الخارج، إلى جانب 300 ألف وحدة تمتلكها أسر تمتلك وحدات أخرى، و13 ألف وحدة تحتاج لترميم، و7678 وحدة صدر لها قرار هدم، تُشكّل نزيفًا عقاريًا لا تتم الاستفادة منه، مشيرا إلى أن هذه الأرقام تعني أن أكثر من نصف مليون وحدة إمّا مغلقة، أو مهددة، أو غير مستغلة فعليًا، وهي ظاهرة تسهم في اختناق السوق العقاري ورفع أسعار الإيجار الحر نتيجة نقص المعروض الفعّال. لفت تحليل الذكاء الاصطناعي إلى أن المستأجرون يدفعون إيجارات رمزية لا تُتيح للملاك حتى الحد الأدنى من صيانة أو تطوير العقارات، مما أدى إلى انهيار آلاف المباني القديمة أو تدهور حالتها. وأشار الذكاء الاصطناعي إلى أن حرمان الملاك من حقوقهم الاقتصادية امتد لعقود، ما أحدث اختلالًا في مبدأ توازن العقود، وأفرز سوقًا عقاريًا مجزّأ ومختل. أحد أبرز ما كشفه التحليل هو خطورة الاعتماد على بيانات مضى عليها نحو 8 سنوات، وقال: مع تغير أنماط الهجرة الداخلية والخارجية، والتطورات الاقتصادية، فإن الاعتماد على أرقام 2017 في صياغة قانون جديد قد يؤدي إلى نتائج غير عادلة أو قرارات غير واقعية. وأوصى الذكاء الاصطناعي بضرورة إطلاق إحصاء جديد عاجل قبل البدء في تعديل القانون، على أن يكون الإحصاء مُفصّلًا حسب الفئات والدخل والاستخدامات. أوصت تحليلات الذكاء الاصطناعي بإعادة تصنيف المستفيدين وتمييز المحتاجين فعليًا من غير المستحقين، وبتحرير تدريجي للعقود القديمة مع وجود حوافز انتقالية، والسماح بتطوير أو بيع أو إعادة استخدام العقارات المغلقة، وإنشاء صندوق دعم لتسكين محدودي الدخل المتضررين من تحرير العقود، وسن قوانين مرافقة لإلزام الملاك بالصيانة والتأمين على المباني بعد التحرير. تحليل الذكاء الاصطناعي أظهر أيضا أن أزمة الإيجار القديم في مصر ليست مجرد ملف قانوني، بل قضية اجتماعية اقتصادية عمرانية متداخلة، مشددا على إن التعامل مع هذا الملف يجب أن يتم بميزان دقيق يضمن العدالة الاجتماعية للفئات الضعيفة، ويعيد الحقوق الاقتصادية للملاك، ويُفعّل استغلال الثروة العقارية المجمّدة، وأن أي تعديل تشريعي يجب أن يبنى على بيانات حديثة ومحكمة، لا على أرقام مضى عليها عقد من الزمن، وإلا فإننا نخاطر بإعادة إنتاج الأزمة، لا حلها- بحسب ماقاله التحليل. المصدر: المصري اليوم
فيتو
٢٨-٠٣-٢٠٢٥
- صحة
- فيتو
صندوق مكافحة الإدمان يطلق دوري رياضي للشباب من أبناء 8 مناطق مطورة
أطلق صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي دوري رياضي للشباب من المناطق المطورة " بديلة العشوائيات " تحت عنوان " أنت أقوى من المخدرات " وشارك في الدوري الرياضي الشباب من أبناء 8 مناطق مطورة " الأسمرات، المحروسة، حدائق أكتوبر، معا،روضة السيدة، روضة السودان، الخيالة، أهالين ". صندوق مكافحة الإدمان يطلق دوري رياضي للشباب من أبناء 8 مناطق مطورة وشهد الدكتور عمرو عثمان مدير صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي ختام فعاليات الدوري الرياضي،وذلك فى إطار حرص الصندوق على تعظيم قيمة الرياضة لمواجهة المشكلات،لاسيما تعاطى المواد المخدرة،وحصد فريق منطقة الخيالة على المركز الأول وفريق الأسمرات على المركز الثاني ،وسلم الدكتور عمرو عثمان مدير الصندوق الفريق الفائز كأس البطولة والميداليات وسط سعادة كبيرة من الشباب . ويأتي إطلاق الدوري الرياضي للشباب من أبناء المناطق المطورة استمرارا لتنفيذ لتكليفات رئيس الجمهورية بتنفيذ برامج الحماية من المخدرات بالمناطق السكنية الجديدة "بديلة العشوائيات " حيث يتم حاليا تنفيذ العديد من برامج الحماية الاجتماعية للأسر في هذه المناطق، وأيضا البرامج التوعوية حول كيفية الوقاية من الإدمان من خلال زيادة الوعي بين قاطني المناطق المطورة لتوعية الشباب بأضرار الإدمان وأيضا التدريب على اكتساب المهارات الحياتية للوقاية من تعاطي المخدرات، وكذلك تعزيز الوعي والتثقيف الأسري، بما يكفل تمكين أفراد المجتمع من مواجهة مشكلة المخدرات، وأن هذه التدخلات تعتمد على تنفيذ حملات الزيارات المنزلية والتواصل المباشر مع كل الأسر المقيمة بهذه المناطق،وتأهيل الكوادر المجتمعية من الشباب للمشاركة في جهود التوعية بخطورة القضية. افتتاح 8 عيادات لصندوق مكافحة الإدمان بالمناطق المطورة كما تم افتتاح 8 عيادات لصندوق مكافحة الإدمان بالمناطق المطورة وتقدم "خدمات المشورة، والدعم النفسي، والعلاج" ويتم إحالة الحالات المرضية لأى مريض إدمان للمراكز التابعة لصندوق مكافحة الإدمان والشريكة مع الخط الساخن "16023" لتلقي خدمات العلاج مجانا وفى سرية تامة من جانبه أوضح الدكتور عمرو عثمان مدير صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي، أن البرامج التوعوية التي يتم تنفيذها في المناطق المطورة "بديلة العشوائيات" تعتمد على تدخلات وأنشطة توعوية تستند للدليل العلمي وتعتمد المعايير الدولية في تصميمها وتنفيذها من أجل توعية الأسر بآليات الاكتشاف المبكر وكيفية العلاج من الإدمان، وأيضا تنفيذ الأنشطة الرياضية التي يتم من خلالها نشر رسائل التوعية، بجانب تنفيذ إعلانات طرق بأماكن مميزة للتوعية والتعريف بخدمات علاج الإدمان، وكذلك طباعة عدد من رسائل التوعية، والمطويات والمنشورات الوقائية، وتوزيعها على المستفيدين ببرامج الوقاية والعلاج. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
بوابة ماسبيرو
٢٨-٠٣-٢٠٢٥
- صحة
- بوابة ماسبيرو
صندوق مكافحة الإدمان يطلق دوري رياضي للشباب تحت شعار "أنت أقوى من المخدرات"
أطلق صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي دوري رياضي للشباب من المناطق المطورة " بديلة العشوائيات " تحت عنوان " أنت أقوى من المخدرات " وشارك في الدوري الرياضي الشباب من أبناء 8 مناطق مطورة " الأسمرات ، المحروسة، حدائق أكتوبر ، معا ،روضة السيدة ، روضة السودان ، الخيالة ،اهالينا " وشهد الدكتور عمرو عثمان مدير صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي ختام فعاليات الدوري الرياضي ،وذلك فى إطار حرص الصندوق على تعظيم قيمة الرياضة لمواجهة المشكلات ،لاسيما تعاطى المواد المخدرة ،وحصد فريق منطقة الخيالة على المركز الأول وفريق الأسمرات على المركز الثاني ،وسلم الدكتور عمرو عثمان مدير الصندوق الفريق الفائز كأس البطولة والميداليات وسط سعادة كبيرة من الشباب . ويأتي إطلاق الدوري الرياضي للشباب من أبناء المناطق المطورة استمرارا لتنفيذ تكليفات رئيس الجمهورية بتنفيذ برامج الحماية من المخدرات بالمناطق السكنية الجديدة "بديلة العشوائيات " حيث يتم حاليا تنفيذ العديد من برامج الحماية الاجتماعية للأسر في هذه المناطق ، وأيضا البرامج التوعوية حول كيفية الوقاية من الإدمان من خلال زيادة الوعي بين قاطني المناطق المطورة لتوعية الشباب بأضرار الإدمان وأيضا التدريب على اكتساب المهارات الحياتية للوقاية من تعاطي المخدرات، وكذلك تعزيز الوعي والتثقيف الأسري، بما يكفل تمكين أفراد المجتمع من مواجهة مشكلة المخدرات ،وأن هذه التدخلات تعتمد على تنفيذ حملات الزيارات المنزلية والتواصل المباشر مع كل الأسر المقيمة بهذه المناطق ،وتأهيل الكوادر المجتمعية من الشباب للمشاركة في جهود التوعية بخطورة القضية ،كما تم افتتاح 8 عيادات لصندوق مكافحة الإدمان بالمناطق المطورة وتقدم "خدمات المشورة، والدعم النفسي، والعلاج" ويتم إحالة الحالات المرضية لأى مريض إدمان للمراكز التابعة لصندوق مكافحة الإدمان والشريكة مع الخط الساخن "16023" لتلقي خدمات العلاج مجانا وفى سرية تامة من جانبه أوضح الدكتور عمرو عثمان مدير صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي ،أن البرامج التوعوية التي يتم تنفيذها في المناطق المطورة "بديلة العشوائيات" تعتمد على تدخلات وأنشطة توعوية تستند للدليل العلمي وتعتمد المعايير الدولية في تصميمها وتنفيذها من أجل توعية الأسر بآليات الاكتشاف المبكر وكيفية العلاج من الإدمان، وأيضا تنفيذ الأنشطة الرياضية التي يتم من خلالها نشر رسائل التوعية ، بجانب تنفيذ إعلانات طرق بأماكن مميزة للتوعية والتعريف بخدمات علاج الإدمان، وكذلك طباعة عدد من رسائل التوعية، والمطويات والمنشورات الوقائية، وتوزيعها على المستفيدين ببرامج الوقاية والعلاج
الوفد
٢٨-٠٣-٢٠٢٥
- صحة
- الوفد
صندوق مكافحة الإدمان يطلق دوري رياضي للشباب من أبناء 8 مناطق مطورة
تحت شعار " أنت أقوى من المخدرات" أطلق صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي دوري رياضي للشباب من المناطق المطورة " بديلة العشوائيات "، تحت عنوان " أنت أقوى من المخدرات " وشارك في الدوري الرياضي الشباب من أبناء 8 مناطق مطورة " الأسمرات ، المحروسة، حدائق أكتوبر، معا ،روضة السيدة ، روضة السودان، الخيالة ،اهالينا ". الدكتور عمرو عثمان يسلم الفريق الفائز كأس البطولة وشهد الدكتور عمرو عثمان مدير صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي ختام فعاليات الدوري الرياضي ،وذلك فى إطار حرص الصندوق على تعظيم قيمة الرياضة لمواجهة المشكلات ،لاسيما تعاطى المواد المخدرة ،وحصد فريق منطقة الخيالة على المركز الأول وفريق الأسمرات على المركز الثاني ،وسلم الدكتور عمرو عثمان مدير الصندوق الفريق الفائز كأس البطولة والميداليات وسط سعادة كبيرة من الشباب. ويأتي إطلاق الدوري الرياضي للشباب من أبناء المناطق المطورة استمرارا لتنفيذ لتكليفات فخامة السيد /رئيس الجمهورية بتنفيذ برامج الحماية من المخدرات بالمناطق السكنية الجديدة "بديلة العشوائيات " حيث يتم حاليا تنفيذ العديد من برامج الحماية الاجتماعية للأسر في هذه المناطق ، وأيضا البرامج التوعوية حول كيفية الوقاية من الإدمان من خلال زيادة الوعي بين قاطني المناطق المطورة لتوعية الشباب بأضرار الإدمان. بالإضافة إلى التدريب على اكتساب المهارات الحياتية للوقاية من تعاطي المخدرات، وكذلك تعزيز الوعي والتثقيف الأسري، بما يكفل تمكين أفراد المجتمع من مواجهة مشكلة المخدرات ،وأن هذه التدخلات تعتمد على تنفيذ حملات الزيارات المنزلية والتواصل المباشر مع كل الأسر المقيمة بهذه المناطق. وتأهيل الكوادر المجتمعية من الشباب للمشاركة في جهود التوعية بخطورة القضية ،كما تم افتتاح 8 عيادات لصندوق مكافحة الإدمان بالمناطق المطورة وتقدم "خدمات المشورة، والدعم النفسي، والعلاج" ويتم إحالة الحالات المرضية لأى مريض إدمان للمراكز التابعة لصندوق مكافحة الإدمان والشريكة مع الخط الساخن "16023" لتلقي خدمات العلاج مجانا وفى سرية تامة من جانبه أوضح الدكتور عمرو عثمان مدير صندوق مكافحة وعلاج الإدمان والتعاطي ،أن البرامج التوعوية التي يتم تنفيذها في المناطق المطورة "بديلة العشوائيات" تعتمد على تدخلات وأنشطة توعوية تستند للدليل العلمي وتعتمد المعايير الدولية في تصميمها وتنفيذها من أجل توعية الأسر بآليات الاكتشاف المبكر وكيفية العلاج من الإدمان، وأيضا تنفيذ الأنشطة الرياضية التي يتم من خلالها نشر رسائل التوعية ، بجانب تنفيذ إعلانات طرق بأماكن مميزة للتوعية والتعريف بخدمات علاج الإدمان، وكذلك طباعة عدد من رسائل التوعية، والمطويات والمنشورات الوقائية، وتوزيعها على المستفيدين ببرامج الوقاية والعلاج.
