أحدث الأخبار مع #التعميرللتمويلالعقاري
البورصة
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- البورصة
2.5 مليار جنيه تمويلات عقارية لمحدودى الدخل بنهاية أبريل
ضخت شركات التمويل العقاري 2.514 مليار جنيه تمويلات ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنهاية إبريل 2025، مستحوذين على 3% من إجمالي التمويلات ضمن المبادرة، بينما تستحوذ البنوك لعاملة في القطاع المصرفي على 97% من إجمالي التمويلات الممنوحة. وكشف تقرير صادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن عدد المستفيدين من تمويلات شركات التمويل العقاري بلغ 19.815 ألف عميل بنهاية أبريل 2025. واستحوذت شركة التعمير للتمويل العقاري على المركز الأول من حيث التمويلات العقارية بقيمة 991.9 مليون جنيه بعدد عملاء 7.42 ألف عميل، يليها شركة كونتكت للتمويل العقاري بتمويل يسجل 838.7 مليون جنيه وبعدد عملاء يسجل 6.16 ألف عميل. وتأتي شركة الأهلي للتمويل العقاري في المركز الثالث بحجم تمويلات 285.2 مليون جنيه وبعدد عملاء 2.54 ألف عميل، يليها شركة أملاك للتمويل العقاري بمبلغ 252.9 مليون جنيه وبعدد عملاء 2.32 ألف عميل. وفي المركز الخامس؛ تأتي شركة تمويل للتمويل العقاري بحجم تمويلات 69.52 مليون جنيه وبعدد عملاء 609 عميل، يليها الشركة المصرية للتمويل العقاري بمبلغ 43.04 مليون جنيه بعدد عملاء 429 عميلا. وتستحوذ شركة الأهلي المتحد على المركز السابع بمبلغ قدره 19.97 مليون جنيه، بعدد 200 عميل، يليها شركة العربي الأفريقي الدولي بتمويل 12.21 مليون جنيه وبعدد 109 عملاء بنهاية إبريل 2025. وأطلق البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقارى فى فبراير 2014 بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتى محدودى ومتوسطى الدخل بفائدة تتراوح من 5 إلى %7، حيث يتولى صندوق ضمان التمويل العقارى توفير الوحدة السكنية لشريحة محدودى الدخل، ويقوم بتحديد سعر الوحدة السكنية طبقا لتكاليف إنشائها.
أموال الغد
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- أموال الغد
شركات التمويل العقاري تضخ 2.5 مليار جنيه ضمن مبادرة محدودي الدخل بنهاية أبريل
ضخت شركات التمويل العقاري 2.514 مليار جنيه تمويلات ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنهاية إبريل 2025، مستحوذين على 3% من إجمالي التمويلات ضمن المبادرة، بينما تستحوذ البنوك لعاملة في القطاع المصرفي على 97% من إجمالي التمويلات الممنوحة. وكشف تقرير صادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن عدد المستفيدين من تمويلات شركات التمويل العقاري بلغ19.815 ألف عميل بنهاية إبريل 2025. واستحوذت شركة التعمير للتمويل العقاري على المركز الأول من حيث التمويلات العقارية بقيمة 991.9 مليون جنيه بعدد عملاء 7.42 ألف عميل، يليها شركة كونتكت للتمويل العقاري بتمويل يسجل 838.7 مليون جنيه وبعدد عملاء يسجل 6.16 ألف عميل. وتأتي شركة الأهلي للتمويل العقاري في المركز الثالث بحجم تمويلات 285.2 مليون جنيه وبعدد عملاء 2.54 ألف عميل، يليها شركة أملاك للتمويل العقاري بمبلغ 252.9 مليون جنيه وبعدد عملاء 2.32 ألف عميل. وفي المركز الخامس؛ تأتي شركة تمويل للتمويل العقاري بحجم تمويلات 69.52 مليون جنيه وبعدد عملاء 609 عميل، يليها الشركة المصرية للتمويل العقاري بمبلغ 43.04 مليون جنيه بعدد عملاء 429 عميل. وتستحوذ شركة الأهلي المتحد على المركز السابع بمبلغ قدره 19.97 مليون جنيه، بعدد 200 عميل، يليها شركة العربي الأفريقي الدولي بتمويل 12.21 مليون جنيه وبعدد 109 عميل بنهاية إبريل 2025 وأطلق البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقارى فى فبراير 2014 بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتى محدودى ومتوسطى الدخل بفائدة تتراوح من 5 إلى %7، حيث يتولى صندوق ضمان التمويل العقارى توفير الوحدة السكنية لشريحة محدودى الدخل، ويقوم بتحديد سعر الوحدة السكنية طبقا لتكاليف إنشائها. وفي 2021 وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3% . وتتضمن المبادرة عدة شروط أبرزها توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 3% «يحسب على أساس متناقص» لمدة حدها الأقصى 30 سنة.
عالم المال
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- عالم المال
أيمن عبد الحميد: أسعار العقارات ارتفعت 150% خلال آخر عامين
قال أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاري أن أسعار العقارات شهدت زيادة بنسبه تصل إلى 150 % خلال العامين الماضيين، موضحا أن ذلك جاء نتيجه ارتفاع أسعار خامات الأراضي وتكلفة مواد البناء إضافة إلى تعويض المطورين العقاريين عن خسائرهم التى تعرضوا لها خلال السنوات السابقة . أضاف عبد الحميد خلال استضافته ببرنامج 'بيزنس' الذي تقدمه الإعلامية شيماء موسى أن العقار يمثل أحد الأوعية الإستثمارية التى تحافظ على القيمة السوقية للنقود نتيجة زيادة سعر العقار عن قيمة الزيادة بمعدلات التضخم بنسبة تصل لنحو 10% ؛ ما يعني أنه الاستثمار فى العقار يحافظ على قيمة الأموال من التآكل. تابع أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاريأن أسعار العقارات لا تنخفض ولكنها تشهد زيادة مستمرة؛ لافتا إلى أن بعض الركود الذي قد يشهده السوق العقاري يعود إلى الارتفاعات السعرية المبالغ فيها من جانب بعض المطورين العقاريين لأسعار الوحدات العقارية فضلا عن زيادة مدة التقسيط لفترة قد تصل إلى 14عام. فى سياق متصل؛ توقع عبد الحميد أن يؤدي تدشين بورصة العقارات التي تم الاعلان عنها من جانب الحكومة الى زياده جذب المستثمرين إلى الاستثمار فى القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة على اعتبار أن العقار يمثل مخزن جيد للحفاظ على قيمه الاموال. وذكر أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاري أن العقار يتميز بعدد من الميزات الإستثمارية ؛ منها ارتفاع قيمته بأعلى من قيمه معدلات التضخم إلى جانب الحصول على قروض من جهات التمويل بضمان الوحدة بأقساط تسدد على فترات تتراوح ما بين 5 الى 15 سنة. على جانب آخر ؛ ذكر عبد الحميد أن أحد أهم العيوب الأساسية للإستثمار في العقار هو بطء تسييله وصعوبة بيعه و تجزئته؛ لافتا إلى أن العائد على الاستثمار في العقار يتطلب مدة زمنيه تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات. هذا و قال أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس شركة التعمير للتمويل العقاري 'الأولى'، فى تصريحات صحفية إن قرار البنك المركزي بخفض أسعار الفائدة بنسبة 2.25% هو قرار صائب جدًا وكان متوقعًا، رغم وجود بعض القلق من عدم ظهور الأثر الكامل لزيادة أسعار الطاقة على معدل التضخم حتى الآن ، مشيرا الى أن خفض الفائدة كان يجب أن يتم في وقت سابق، وتحديدًا منذ اجتماع أو اثنين للجنة السياسة النقدية، بالتزامن مع بداية تراجع معدلات التضخم، موضحًا أن قرار الخفض الأخير جاء بشكل متحفظ تحسبًا للتضخم المتوقع نتيجة ارتفاع أسعار الطاقة.
الأموال
٢٩-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الأموال
الأموال تنعى وفاة والدة المهندس «أيمن عبد الحميد»
تتقدم أسرة تحرير جريدة الأموال بخالص التعازى والمواساة للمهندس "أيمن عبد الحميد" نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري " الأولى" فى وفاة والدته سيقام عزاء المغفور لها بإذن الله، مساء اليوم بمسجد الشرطة نسأل الله أن يتغمد الفقيدة بواسع رحمته ويلهم أهلها وذويها الصبر والسلوان.
بوابة الفجر
٠٥-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- بوابة الفجر
مليار جنيه تمويلات عقارية لمحدودي الدخل لشهر فبراير 2025.. والبنوك تستحوذ على النصيب الأكبر
81.7 مليار جنيه تمويلات عقارية لمحدودي الدخل لشهر فبراير 2025.. والبنوك تستحوذ على النصيب الأكبر.. ارتفع إجمالي التمويلات العقارية التي قدمتها البنوك والشركات العاملة في السوق المصري ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل إلى نحو 81.7 مليار جنيه بنهاية فبراير 2025، وذلك بتمويل 619.327 ألف عميل، حسب تقرير حديث صادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. البنوك تهيمن على الحصة الأكبر من التمويلات مليار جنيه تمويلات عقارية لمحدودي الدخل لشهر فبراير 2025.. والبنوك تستحوذ على النصيب الأكبر أوضح التقرير أن البنوك المصرية كان لها النصيب الأكبر من إجمالي التمويلات، حيث ضخت نحو 79.191 مليار جنيه حتى نهاية فبراير 2025، وهو ما يعادل 96.9% من إجمالي التمويلات الممنوحة. وبلغ عدد العملاء المستفيدين من هذه التمويلات عبر البنوك نحو 599.512 ألف عميل، ما يعكس الدور المحوري للبنوك في دعم محدودي الدخل عبر برامج التمويل العقاري المدعومة. البنك الأهلي المصري في الصدارة يليه بنك مصر وتصدر البنك الأهلي المصري قائمة البنوك الأكثر تمويلا ضمن المبادرة، بضخ تمويلات بلغت 19.9 مليار جنيه، مستحوذا بذلك على نسبة 24.4% من إجمالي التمويلات العقارية المقدمة ضمن المبادرة. وجاء في المرتبة الثانية بنك مصر بإجمالي تمويلات بلغ 18.8 مليار جنيه، ما يمثل حصة 23.1% من إجمالي التمويلات. واحتل بنك القاهرة المرتبة الثالثة بتمويلات وصلت إلى 8.3 مليار جنيه، مستحوذا على 10.2% من حجم التمويلات. شركات التمويل العقاري تستحوذ على 3.1% فقط وعلى الجانب الآخر، أشار التقرير إلى أن شركات التمويل العقاري ضخت نحو 2.514 مليار جنيه ضمن المبادرة، وهو ما يمثل 3.1% من إجمالي التمويلات، واستفاد منها 19.815 ألف عميل فقط. التعمير للتمويل العقاري في صدارة الشركات وجاءت شركة التعمير للتمويل العقاري في مقدمة شركات التمويل العقاري بقيمة تمويلات بلغت 991.9 مليون جنيه، مستحوذة بذلك على نسبة 1.2% من إجمالي التمويلات العقارية ضمن المبادرة. وفي المركز الثاني جاءت شركة كونتكت للتمويل العقاري بإجمالي تمويلات بلغ 838.7 مليون جنيه، بنسبة استحواذ 1% من إجمالي التمويلات. أما المركز الثالث فكان من نصيب شركة الأهلي للتمويل العقاري بتمويلات بلغت 285.2 مليون جنيه، تلتها شركة أملاك للتمويل العقاري بقيمة 253 مليون جنيه. يعكس هذا التقرير مدى التوسع الذي شهدته مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل، وأهمية التعاون بين البنوك والشركات في دعم الفئات الأقل دخلا، في إطار توجه الدولة لتوفير سكن مناسب لجميع المواطنين.
