أحدث الأخبار مع #الرهن_العقاري
أرقام
منذ 7 ساعات
- أعمال
- أرقام
ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا أعلى مستوى 7%
ارتفعت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة، لتتجاوز مستوى 7% بعد أسابيع من الاستقرار النسبي دونه، وذلك في ظل زيادة عوائد الديون السيادية عقب خفض "موديز" التصنيف الائتماني لأمريكا. وحسب صحيفة "مورتجيج نيوز ديلي"، بلغ متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً 7.04% يوم الإثنين، ليسجل أعلى مستوى له منذ الحادي عشر من أبريل الماضي. يأتي ذلك بعد ارتفاع العائد القياسي على السندات السيادية الأمريكية، عقب إعلان وكالة "موديز" في وقت متأخر يوم الجمعة الماضي عن خفض التصنيف الائتماني للولايات المتحدة درجة واحدة. وأوضح "ماثيو جراهام" الرئيس التنفيذي للعمليات في الصحيفة، أن مقدمي قروض الرهن العقاري أخذوا في الاعتبار حركة سوق الديون عند تسوية محاضر تعاملات الجمعة، وكذلك الاضطراب الذي استمر خلال تعاملات اليوم.
أرقام
منذ 11 ساعات
- أعمال
- أرقام
الفيدرالي في نيويورك: المستثمرون يعيدون النظر في الأصول الأمريكية
قال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك، الإثنين، إن المستثمرين يُعيدون النظر في كيفية استثمارهم في الأصول الأمريكية لكن دون تحول كبير في نهجهم، مُضيفًا أن البنك المركزي الأمريكي يُمكنه التريث قبل اتخاذ قراره التالي بشأن سعر الفائدة. وأضاف "جون ويليامز" خلال مؤتمر لجمعية مصرفيي الرهن العقاري في نيويورك، أن هناك "شائعات أو مخاوف" بشأن حالة أصول الدولار الأمريكي في ظل تغييرات كبيرة في السياسات الحكومية ومستويات عالية من عدم اليقين. وأردف: "لا نشهد تغييرات كبيرة في كيفية تدفق الأموال الأجنبية إلى سوق سندات الخزانة، على الرغم من وجود بعض التأثيرات السعرية المُرتبطة بتغير التفضيلات". وأشار "ويليامز" إلى أن عوائد السندات الحكومية ظلّت ضمن نطاق محدود إلى حد كبير، رغم ارتفاعها مؤخرًا نتيجة هذه التطورات، مضيفًا أن الأسواق الأساسية للدخل الثابت، مثل سوق سندات الخزانة، "تؤدي وظيفتها بشكل جيد للغاية". واستطرد أن "الاقتصاد يُحقق أداءً جيدًا للغاية" في الوقت الحالي، وسط الكثير من عدم اليقين وبعض المؤشرات في البيانات الأخيرة على احتمال وجود مشاكل مُستقبلية. وقال إن سياسة أسعار الفائدة تُقيّد النمو قليلاً، وهي "في وضع جيد" لما هو آتٍ، مضيفًا: "سيستغرق الأمر بعض الوقت لتكوين رؤية واضحة حول أداء الاقتصاد في ظل التحولات في سياسات الحكومة، ويمكننا أن نأخذ وقتنا لمعرفة موقف سياسة أسعار الفائدة".
أرقام
منذ 3 أيام
- أعمال
- أرقام
تقرير: سياسات ترامب قد تتسبب في إبطاء تعافي سوق العقارات
من المحتمل أن تتسبب سياسات إدارة الرئيس الأمريكي "دونالد ترامب" تجاه شركتي الرهن العقاري "فاني ماي" و"فريدي ماك" المدعومتين من الحكومة، في زيادة صعوبة الحصول على بعض أنواع قروض المنازل وبالتالي إبطاء التعافي في سوق الإسكان. وصلت نسبة توافر الائتمان لقروض "فاني ماي" و"فريدي ماك" إلى أدنى مستوى له على الإطلاق هذا العام، وفقًا لمؤشر توافر الائتمان الصادر عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري. وبحسب تقرير لـ"بلومبرج إنتليجنس"، قد يتفاقم هذا الاتجاه طويل الأجل بسبب التغييرات الأخيرة التي أجرتها إدارة "ترامب"، والتي تؤدي إلى تقليل عروض المنتجات، وخفض أعداد الموظفين، وتشديد معايير الإقراض في الشركات المدعومة من الحكومة. أدى ارتفاع أسعار المساكن في السنوات الأخيرة إلى صعوبة استيفاء المقترضين من الطبقة المتوسطة والفقيرة لمعايير الدخل اللازمة لتأهل قروضهم العقارية للحصول على دعم "فاني ماي" و"فريدي ماك". ولا تستطيع الشركتان ضمان قروض الرهن العقاري إذا تجاوز إجمالي أقساط المنزل الشهرية لمقدم الطلب، بما في ذلك الضرائب والتأمين، نصف دخله الشهري. واستجابةً لذلك، أطلقت الشركتان برامج جديدة لدعم القدرة على تحمل التكاليف، لكن بعض هذه البرامج الآن في مرمى نيران إدارة "ترامب"، بعدما أمرت بالفعل بإغلاق بعضها.
مباشر
منذ 5 أيام
- أعمال
- مباشر
ارتفاع طلبات الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثاني على التوالي
مباشر: ارتفعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، بدعم من انخفاض حدة التوترات التجارية بين واشنطن وبكين. وبحسب جمعية مصرفيي الرهن العقاري، الأربعاء، ارتفع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% على أساس معدل موسميًا في السبعة أيام المنتهية 9 مايو، مع انخفاض نشاط إعادة التمويل بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق. وقال "مايكل فراتانتوني" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، زاد إجمالي الطلب على قروض الرهن العقاري الحكومية بنسبة 5% على أساس أسبوعي، و40% مقارنة بالعام الماضي.
أرقام
منذ 6 أيام
- أعمال
- أرقام
ارتفاع طلبات الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثاني على التوالي
ارتفعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، بدعم من انخفاض حدة التوترات التجارية بين واشنطن وبكين. وبحسب جمعية مصرفيي الرهن العقاري، الأربعاء، ارتفع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% على أساس معدل موسميًا في السبعة أيام المنتهية 9 مايو، مع انخفاض نشاط إعادة التمويل بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق. وقال "مايكل فراتانتوني" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، زاد إجمالي الطلب على قروض الرهن العقاري الحكومية بنسبة 5% على أساس أسبوعي، و40% مقارنة بالعام الماضي. وأضاف أن أصحاب الدخل المنخفض أو مشتري المنازل لأول مرة يفضلون عادة القروض الحكومية لأنها توفر خيارات دفع أقل تكلفة من نظيرتها. يأتي هذا مع ارتفاع طفيف في متوسط سعر الفائدة الثابتة للقروض العقارية لأجل 30 عامًا إلى 6.86% من 6.84%، وهو أعلى بمقدار 0.22% مقارنة بالأسبوع ذاته العام الماضي.
