أحدث الأخبار مع #الكمبوند
مصرس
منذ 3 أيام
- مصرس
التفاصيل الكاملة لسرقة مسكن نوال الدجوي.. قيمة المسروقات تتعدى 300 مليون جنيه.. التحفظ على عدد من المشتبه فيهم.. وأصابع الاتهام تشير إلى أحد أقاربها
تفاصيل مثيرة كشفتها التحقيقات في جريمة سرقة مسكن الدكتورة نوال الدجوي، رئيس مجلس أمناء جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والفنون، ورئيس مجلس إدارة جامعة أكتوبر الحديثة للعلوم والآداب. وكشفت التحقيقات وجود شبهة تلاعب داخلي، واتهامات صريحة من المجني عليها لأحد أقاربها، وسط مؤشرات على أن الجناة استهدفوا بدقة خزائن تحتوي على ما يفوق 300 مليون جنيه من أموال ومجوهرات.بلاغ رسمي باكتشاف سرقة نوال الدجويبدأت تفاصيل الواقعة عندما تلقت الأجهزة الأمنية بلاغا رسميا من المجني عليها، أفادت فيه باكتشافها سرقة خزائنها الخاصة داخل الفيلا الفاخرة التي تقيم بها بأحد الكمبوندات الراقية التابعة لقسم شرطة أكتوبر أول، وذلك أثناء زيارتها المفاجئة إلى المكان صباح يوم الإثنين، بعد قدومها من محل إقامتها بمنطقة الزمالك.خزائن ضخمة.. وأرقام سرية تم التلاعب بهاوبحسب أقوال الدكتورة نوال أمام رجال المباحث، فقد فوجئت لدى دخولها غرفة نومها بكسر ظاهر في الباب، وعند محاولتها فتح الخزائن الثلاث الكبرى الموجودة بالغرفة، تبين لها أنه قد تم تغيير الأرقام السرية الخاصة بها بالكامل، دون أن تظهر عليها آثار عنف أو اقتحام. وأوضحت أن تلك الخزائن كانت تحتوي على ممتلكات شخصية ثمينة، أبرزها:مبلغ 50 مليون جنيه مصريمبلغ 3 ملايين دولار أمريكيمبلغ 350 ألف جنيه إسترلينيمشغولات ذهبية تزن 15 كيلوجراماوأكدت أن تلك المقتنيات تمثل جزءا من الإرث العائلي، وقد خضعت لجرد تفصيلي بحضور بعض أفراد الأسرة في عام 2023، مما زاد من شكوكها حول احتمال تورط أحد المقربين في التخطيط للجريمة أو تنفيذها.التحقيقات: كسر داخلي.. بلا اقتحام خارجيوقد كشفت المعاينة الأولية التي أجرتها الأجهزة الأمنية بالتنسيق مع النيابة العامة، أن الجناة تسللوا إلى الفيلا في غياب الأسرة، ولم ترصد أية آثار عنف على مداخل العقار أو الكاميرات الخارجية، ما يرجح فرضية «الدخول من الداخل» أو وجود تعاون داخلي سهل عملية السرقة.وأمرت النيابة العامة بسرعة تفريغ كاميرات المراقبة داخل وحول الفيلا، ومحيط الكمبوند بالكامل، لتتبع حركة الدخول والخروج، ورصد أي مشتبه بهم. كما استُدعي عدد من العاملين لدى الدكتورة نوال، من بينهم السائق الخاص، وعمال النظافة، والطباخون، وأفراد الأمن الإداري، إضافة إلى عدد من البودي جاردات الذين استعانت بهم الضحية في فترات سابقة لحمايتها.الاشتباه في أقارب.. والأمن يضبط مشتبهينوخلال التحقيقات وجهت المجني عليها نوال الدجوي اتهام صريح إلى أحد أفراد عائلتها، مشيرة إلى خلافات سابقة قد تكون دافعا وراء ارتكاب الجريمة. وقد تفاعل رجال المباحث الجنائية مع هذا الخيط، وبدأوا في فحص العلاقات الأسرية بدقة، والاستماع إلى أقوال أقاربها، وتحديد طبيعة الخلافات بينهم، ومدى ارتباطهم الزمني بتحركات داخل الفيلا أو قربها.وبالفعل، تحفظت مباحث الجيزة على عدد من المشتبه فيهم، يشتبه في تورطهم بشكل مباشر أو غير مباشر في الواقعة، كما تم التحفظ على بعض المواد الفيلمية من الكاميرات، التي يعتقد أنها تضمنت لقطات لمشتبه بهم، وتحركات داخلية غير مبررة في توقيتات مثيرة للريبة.مصادر أمنية: خيط مهم يقود إلى الفاعل الحقيقيمصادر مطلعة داخل الأجهزة الأمنية كشفت عن التوصل إلى «خيط مهم» في سياق التحريات، قد يقود إلى تحديد هوية المتورطين بشكل قاطع خلال الساعات القليلة المقبلة. وأفادت هذه المصادر بأن تحليل اللقطات المصورة أظهر تحركات داخل الفيلا لم يُصرّح بها، فيما يجري رجال المباحث عمليات تتبع ومداهمة سرية في مناطق متفرقة بمحافظة الجيزة ومحافظات أخرى.و أكدت المصادر أن التعاون القائم بين قطاع أمن الجيزة وقطاع الأمن العام، أدى إلى تقدم ملحوظ في تحديد شبكة العلاقات المحيطة بالمجني عليها، وأن هناك شبهات قوية بشأن وجود «تواطؤ داخلي» لم تكشف تفاصيله بعد، ربما ترتبط بعلاقات عائلية أو مادية.النيابة تواصل التحقيق.. والأجهزة الأمنية في سباق مع الزمنمن جانبها، تواصل النيابة العامة أعمال التحقيق والاستماع إلى أقوال كافة الأطراف، كما كلفت الأجهزة المختصة بإعداد تقارير فنية بشأن الخزائن، وبيان ما إذا كان هناك استخدام لأدوات احترافية لفتحها أو إعادة برمجتها، بما قد يشير إلى تنفيذ احترافي للجريمة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا
الجمهورية
منذ 6 أيام
- أعمال
- الجمهورية
وديعة الصيانة فى القانون
وفي حقيقة الأمر أن وديعة الصيانة قد فتحت الباب أمام فساد غير مقنن خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات والذي أدى بدوره إلى ارتفاع وديعة الصيانة حتى أنها أصبحت تحتاج لميزانية خاصة. وديعة الصيانة أموال تحصل من المشترين للوحدات التى يتم إنشائها بمعرفة الشركات_العقارية او المطورين العقاريين وقانونآ هذه الأموال تسلم للشركات بصفة أمانة لإدارتها للإنفاق من عوائدها على صيانة المكان لحين تكوين إتحاد شاغلين وتسليمه هذه المبالغ وإيداعها فى احد البنوك باسم الإتحاد وليس لهذه الشركات حق التصرف فيها أو الإستيلاء عليها ولكن للأسف على أرض الواقع فإن أغلب الشركات_العقارية لا تفعل ذلك وتقوم بالإستيلاء عليها واضافتها إلى راس مال الشركة والبعض الأخر يقوم بالتصرف فى عوائدها بالمخالفة للغرض التى خصصت من اجلة وهناك من يقوم بالإنفاق من العائد ويطالب المشترين بفرق مصاريف الصيانة مدعيآ بان عوائد_الوديعة لا تكفى للإنفاق لعمل الصيانة اللازمة لها . والشركات العقارية الكبرى تجمع مبالغ طائلة من أموال وديعة الصيانة ، ولو أردت معرفة حجم هذه الأموال فعليك إجراء معادلة حسابية بسيطة، تصل من خلالها إلى رقم صلب نستطيع من خلاله تصور حجم الموضوع، فلو أن متوسط عدد الوحدات السكنية في الكمبوند 5 آلاف وحدة، ومتوسط قيمة الوحدة 2 مليون جنيه، بالتالي نسبة الـ 10% المخصصة لوديعة الصيانة ستكون 200 ألف جنيه، وعند ضرب هذا الرقم في عدد الوحدات المذكور ' 5 آلاف وحدة' سيكون الناتج الإجمالي مليار جنيه! لا أعلم كيف يتم توظيف مليار جنيه في 'وديعة صيانة'، هل يتم وضعها في البنك لتنتج ريع سنوي أو شهري، يتم الإنفاق منه على الوحدات السكنية، وعند هذه الحالة سيكون عائد هذا المبلغ عند معدل فائدة 10% حوالي 100 مليون جنيه سنوياً أو حوالي 8.5 مليون جنيه شهريا، ليظهر سؤال كبير: هل هذا المبلغ الضخم يتم إنفاقه فعلياً على صيانة المشروع السكني؟ أم أنه يصبح باب كبير للفساد ويتم تعيين موظفين في المشروع على حساب وديعة الصيانة، بل وإنشاء محال تجارية ومولات ومدارس وخدمات مختلفة على حساب وديعة الصيانة لو أن موضوع وديعة الصيانة قاصر على الصيانة فعلاً، فهذا يعنى أن الشقة الواحدة تحتاج إلى إنفاق شهري حوالي 1700 على أعمال الصيانة، وهذا مبلغ ضخم جداً، لن يتم إنفاقه فعليا حتى لو كان العقار يطل على المحيط الأطلنطي، أو في أفخم المناطق السياحية بجنوب فرنسا، والتفسير الوحيد والمنطقي أن أموال وديعة الصيانة يتم استخدامها في أغراض تجارية لصالح الشركات العقارية، وهو ما يفسر رفع قيمتها خلال الفترة الماضية من 5 إلى 10%، مع العلم أن أغلب أصحاب العقارات والوحدات السكنية يشتكون من مستويات الصيانة، وتأخر أعمال الإصلاحات، ولو أنهم وفروا المبالغ التي دفعوها للشركات وجعلوها تحت تصرفهم الشخصي سيكون الوضع أفضل بكثير.
Economic Key
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- Economic Key
الأولى للتطوير العقاري تتعاون مع G.C.M لإدارة التشغيل والصيانة بكمبوند ميورا
كتبت – يسرا السيوفي أعلنت شركة الأولى للتطوير العقاري تعاقدها مع شركة G.C.M لتتولى دور استشاري التشغيل والصيانة لـ كمبوند ميورا – Miura في زايد الجديدة. قال محمد منصور، رئيس مجلس إدارة شركة الأولى للتطوير العقاري، إن هذا التعاقد يضيف للمزايا الاستثمارية للمشروع. كما أنه يمنح الوقت المناسب لعمل الدراسات الفنية ومراجعة التصميمات من الناحية التشغيلية لعمل خطة ناجحة لتوفير أفضل خدمة لسكان الكمبوند. وأضاف أنه تم اختيار شركة G.C.M للتعاقد معها لما لها من خبرة واسعة فى مجال استشارات وإدارة وتشغيل المشروعات الكبرى في المملكة العربية السعودية ودول التعاون الخليجي، فضلا عن خطتها التوسعية في السوق المصري. وتابع: 'سعداء بالتعاقد مع شركة G.C.M في مشروعنا الرائد 'كمبوند ميورا – Miura'، فهذا التعاقد يعكس حرصنا على تحقيق جميع متطلبات عملائنا والحفاظ على وديعة الصيانة وخلق بيئة أكثر إرضاء لسكان المشروع'.. وأضاف عمرو السيسي، رئيس مجلس إدارة شركة GCM، أنه في مرحلة التصميم تعمل الشركة بنهج أكثر شمولي وتساعد فى معرفتها العملية بتكاليف الصيانة والتشغيل واحتياجات السكان بشكل كبير على تحسين وظائف الخدمات داخل الكمبوند للحفاظ علي القيمة الاستثمارية للكمبوند على المدى الطويل. واوضح أن وجود شركة إدارة وتشغيل ذات خبرة منذ بداية المشروع يساعد على اكتشاف وجود أخطاء في التصميم من الناحية التشغيلية وتقوم بحلها تشغيليا لتتفادي المشاكل فى مرحلة التشغيل. وقال إن شركة G.C.M تعمل جاهدة علي الدراسات اللازمة لتفادى أي من المشاكل التشغيلية ووضع خطة التشغيل لتقليل تكاليف التشغيل مما يعمل على الحفاظ على وديعة الصيانة وانخفاض تكلفة التشغيل. جدير بالذكر أن لشركة الأولى للتطوير العقاري خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في تطوير مشروعات عمرانية تشمل الوحدات السكنية، التجارية، والخدمية وهي نتاج تحالف قوي وتضم تحت مظلتها عددًا من شركات التطوير العقاري والمقاولات تعمل بسوق التطوير العقاري منذ عام 2010. حيث وصلت حجم أعمالها إلى أكثر من 300 مشروع ما بين مولات وفيلات وعمارات في غرب القاهرة ما بين مناطق أكتوبر والشيخ زايد وحدائق الأهرام والشيخ زايد الجديدة وأكتوبر الجديدة .
الأموال
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأموال
«الأولى للتطوير» تتعاقد مع «G.C.M» استشاري التشغيل والصيانة بكمبوند «ميورا - Miura»
أعلنت شركة الأولى للتطوير العقاري تعاقدها مع شركة G.C.M لتتولى دور استشاري التشغيل والصيانة لكمبوند "ميورا - Miura" في زايد الجديدة. قال محمد منصور، رئيس مجلس إدارة شركة الأولى للتطوير العقاري، إن هذا التعاقد يضيف للمزايا الاستثمارية للمشروع، كما أنه يمنح الوقت المناسب لعمل الدراسات الفنية ومراجعة التصميمات من الناحية التشغيلية لعمل خطة ناجحة لتوفير أفضل خدمة لسكان الكمبوند. وأضاف أنه تم اختيار شركة G.C.M للتعاقد معها لما لها من خبرة واسعة فى مجال استشارات وإدارة وتشغيل المشروعات الكبرى في المملكة العربية السعودية ودول التعاون الخليجي، فضلا عن خطتها التوسعية في السوق المصري. وتابع: "سعداء بالتعاقد مع شركة G.C.M في مشروعنا الرائد "ميورا - Miura"، فهذا التعاقد يعكس حرصنا على تحقيق جميع متطلبات عملائنا والحفاظ على وديعة الصيانة وخلق بيئة أكثر إرضاء لسكان المشروع".. وأضاف عمرو السيسي، رئيس مجلس إدارة شركة GCM، أنه في مرحلة التصميم تعمل الشركة بنهج أكثر شمولي وتساعد فى معرفتها العملية بتكاليف الصيانة والتشغيل واحتياجات السكان بشكل كبير على تحسين وظائف الخدمات داخل الكمبوند للحفاظ علي القيمة الاستثمارية للكمبوند على المدى الطويل. واوضح أن وجود شركة إدارة وتشغيل ذات خبرة منذ بداية المشروع يساعد على اكتشاف وجود أخطاء في التصميم من الناحية التشغيلية وتقوم بحلها تشغيليا لتتفادي المشاكل فى مرحلة التشغيل. وقال إن شركة G.C.M تعمل جاهدة علي الدراسات اللازمة لتفادى أي من المشاكل التشغيلية ووضع خطة التشغيل لتقليل تكاليف التشغيل مما يعمل على الحفاظ على وديعة الصيانة وانخفاض تكلفة التشغيل. جدير بالذكر أن لشركة الأولى للتطوير العقاري خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في تطوير مشروعات عمرانية تشمل الوحدات السكنية، التجارية، والخدمية وهي نتاج تحالف قوي وتضم تحت مظلتها عددًا من شركات التطوير العقاري والمقاولات تعمل بسوق التطوير العقاري منذ عام 2010 حيث وصلت حجم أعمالها إلى أكثر من 300 مشروع ما بين مولات وفيلات وعمارات في غرب القاهرة ما بين مناطق أكتوبر والشيخ زايد وحدائق الأهرام والشيخ زايد الجديدة وأكتوبر الجديدة .
الأسبوع
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأسبوع
«الأولى للتطوير» تتعاقد مع «G.C.M» استشاري التشغيل والصيانة بكمبوند «ميورا
«الأولى للتطوير» تتعاقد مع «G.C.M» أيمن نجم أعلنت شركة الأولى للتطوير العقاري تعاقدها مع شركة G.C.M لتتولى دور استشاري التشغيل والصيانة لكمبوند "ميورا - Miura" في زايد الجديدة. قال محمد منصور، رئيس مجلس إدارة شركة الأولى للتطوير العقاري، إن هذا التعاقد يضيف للمزايا الاستثمارية للمشروع، كما أنه يمنح الوقت المناسب لعمل الدراسات الفنية ومراجعة التصميمات من الناحية التشغيلية لعمل خطة ناجحة لتوفير أفضل خدمة لسكان الكمبوند. وأضاف أنه تم اختيار شركة G.C.M للتعاقد معها لما لها من خبرة واسعة فى مجال استشارات وإدارة وتشغيل المشروعات الكبرى في المملكة العربية السعودية ودول التعاون الخليجي، فضلا عن خطتها التوسعية في السوق المصري. وتابع: "سعداء بالتعاقد مع شركة G.C.M في مشروعنا الرائد "ميورا - Miura"، فهذا التعاقد يعكس حرصنا على تحقيق جميع متطلبات عملائنا والحفاظ على وديعة الصيانة وخلق بيئة أكثر إرضاء لسكان المشروع".. وأضاف عمرو السيسي، رئيس مجلس إدارة شركة GCM، أنه في مرحلة التصميم تعمل الشركة بنهج أكثر شمولي وتساعد فى معرفتها العملية بتكاليف الصيانة والتشغيل واحتياجات السكان بشكل كبير على تحسين وظائف الخدمات داخل الكمبوند للحفاظ علي القيمة الاستثمارية للكمبوند على المدى الطويل. واوضح أن وجود شركة إدارة وتشغيل ذات خبرة منذ بداية المشروع يساعد على اكتشاف وجود أخطاء في التصميم من الناحية التشغيلية وتقوم بحلها تشغيليا لتتفادي المشاكل فى مرحلة التشغيل. وقال إن شركة G.C.M تعمل جاهدة علي الدراسات اللازمة لتفادى أي من المشاكل التشغيلية ووضع خطة التشغيل لتقليل تكاليف التشغيل مما يعمل على الحفاظ على وديعة الصيانة وانخفاض تكلفة التشغيل. جدير بالذكر أن الشركة الأولى للتطوير العقاري خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في تطوير مشروعات عمرانية تشمل الوحدات السكنية، التجارية، والخدمية وهي نتاج تحالف قوي وتضم تحت مظلتها عددًا من شركات التطوير العقاري والمقاولات تعمل بسوق التطوير العقاري منذ عام 2010 حيث وصلت حجم أعمالها إلى أكثر من 300 مشروع ما بين مولات وفيلات وعمارات في غرب القاهرة ما بين مناطق أكتوبر والشيخ زايد وحدائق الأهرام والشيخ زايد الجديدة وأكتوبر الجديدة.
