أحدث الأخبار مع #بلاكدايموند،
أهل مصر
١٩-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أهل مصر
أحمد صبور: المطورون في مصر يد واحدة.. والعقار محرك لـ100 صناعة
قال المهندس أحمد صبور، أمين عام مؤتمرات the Investor، إن المطورين في مصر يد واحدة فالقطاع العقاري بمصر يتميز بعلاقة فريدة من نوعها، مضيفا أن آليات التمويل تمثل التحدي الرئيسي للقطاع العقاري حاليًا. جاء ذلك خلال الجلسة الافتتاحية للنسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي تنظمه شركة 'بلاك دايموند'، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، ، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية). وأضاف أن العقار في مصر ليس مجرد قطاع، باعتباره المحرك الرئيسي للاقتصاد، حيث يساهم فى تشغيل أكتر من 100 صناعة بشكل مباشر وغير مباشر، ويوفّر فرص استثمارية ضخمة. وأوضح صبور، أنه على مدار السنوات الماضية شهدت مصر طفرة غير مسبوقة في التطوير العمراني، ليس فقط في حجم المشروعات التي تم تنفيذها، لكن في الجودة والرؤية، وهذه النهضة كانت نتيجة لتخطيط استراتيجي مدعوم برؤية الدولة، واستثمارات محلية ودولية قدرت تغيّر شكل الخريطة العمرانية في مصر.
النبأ
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- النبأ
أحمد صبور: التمويل العقاري بأوروبا يمثل 99% من حجم المعاملات العقارية وفى مصر لا يتعدي الـ2%
قال المهندس أحمد صبور، أمين عام مؤتمرات the Investor، إن التمويل العقاري عنصر أساسي في تحريك السوق على مدار التاريخ، لكنه اليوم أصبح العامل الحاسم في تحديد سرعة واستمرارية التطوير مع ارتفاع الفوائد وتذبذب تكاليف الإنتاج، وأصبح من الواضح أن الطرق التقليدية لن تكون كافية لضمان استمرارية القطاع بنفس القوة. جاء ذلك خلال الجلسة الافتتاحية للنسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي تنظمه شركة 'بلاك دايموند'، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، اليوم الثلاثاء بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار..تحديات ومبادرات وحلول تمويلية). وأشار إلى أنه رغم أن التمويل العقاري هو الوسيلة الأساسية لسد الفجوة بين أسعار الوحدات وقدرات العملاء، خصوصًا في وقت التضخم، لكننا في مصر بعيدين عن المعدلات العالمية، لافتا إلى أن دول أوروبا تصل نسبة التمويل العقاري لـ 99% من المعاملات، بينما فى مصر لا يتعدى الـ2%، رغم كل المبادرات التي تم تدشينها والوضع ذاته نراه في التمويل العقاري من المؤسسات غير المصرفية التي سجلت حوالي 20.9 مليار جنيه من أصل 718 مليار جنيه، تم إعادة إقراضها في أول 10 شهور من 2024، ما يعادل 2.9% فقط. وتابع: رغم أن السوق العقاري المصري قوي ومرتكز على طلب حقيقي؛ سواء الطلب السنوي الذي يقترب من مليون وحدة، أو العجز المتراكم اللي وصل لـ4 ملايين وحدة، أو حتى نسبة 15% من الثروة العقارية التي تحتاج إحلال بسبب غياب الصيانة، لكن هناك قطاع كبير من الشركات يواجه صعوبة في الوصول للائتمان، وهذا يقلل من قدرته على التوسع، ويحد من مساهمته في تحقيق خطط الدولة الطموحة للتعمير.
النبأ
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- النبأ
12 توصية في ختام النسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»
اختتمت فعاليات النسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي نظمته شركة 'بلاك دايموند'، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية). شهدت الجلسة الأولى بعنوان 'التمويل البنكي.. عقبة أمام انطلاق العقار المصري'، وتضمنت العديد من المحاور الفرعية الهامة مثل تأثير ارتفاع الفائدة البنكية على الشركات العقارية، والعقبات التي تقف أمام تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء، وكيفية استفادة السوق العقارية ومشروعات الدولة من تفعيل التمويل العقاري؟، وتقييم لنموذج البيع 'أوف بلان سيلز' ومدى الاحتياج لتغييره. وناقشت الجلسة الثانية والتى حملت عنوان ' تحديات السوق العقارية 2025… حلول مقترحة'، حيث تناولت تأثير التغيرات التي يشهدها السوق العقاري في 2025 من حيث المبيعات والطلب وطرق السداد على الصناعة، ومدى احتياجه إلى جهة رقابية لتنظيم العلاقة بين كل الأطراف (مطور وممول وعميل ووسيط)؟، ودور الصناديق العقارية. وضع المشاركون في ختام الجلسات عدد من التوصيات والتى جاء أبرزها: 1. تعديل قانون التمويل العقاري الصادر قبل 25 عامًا لعدم قدرته على استيعاب تغيرات السوق. 2 خفض سعر الفائدة البنكية وتيسير إجراءات حصول الشركات العقارية على الائتمان. 3.تقديم المزيد من الحزم المالية والضريبية لتيسير عمل المطورين العقاريين ودعم السوق. 4 تذليل العقبات أمام تنفيذ الرقم القومي للعقار وتيسير إجراءات التسجيل العقاري. 5.التعاقد مع بروكرز ومحاميين دوليين ومعروفين لدعم تصدير العقار أسوة بالتجربة التركية. 6. إزالة العقبات الضريبية أمام الصناديق العقارية. 7 الاعتماد على نموذج «البروجكت الفاينانس» للحد من مخاطر ارتفاع التكلفة. 8.تقديم الدولة حوافز خاصة للمشروعات الخضراء والمستدامة لتلبية تغير نمط الطلب على العقار عالميا. 9.توفير قواعد بيانات واضحة للمستثمرين الأجانب حول فرص الاستثمار بالعقار المصري. 10.ـ تفعيل البورصة العقارية وإنشاء دوائر قضائية متخصصة للمنازعات العقارية. 11.إنشاء المزيد من المنصات الإلكترونية بعدة لغات لتسويق مصر سياحيا وعقاريًا. 12ـ استحداث جهة منظمة لأطراف السوق العقارية (مطورين، مسوقين، عملاء).
النبأ
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- النبأ
أحمد صبور: المطورون في مصر يد واحدة.. والعقار محرك لـ100 صناعة
قال المهندس أحمد صبور، أمين عام مؤتمرات the Investor، إن المطورين في مصر يد واحدة فالقطاع العقاري بمصر يتميز بعلاقة فريدة من نوعها، مضيفا أن آليات التمويل تمثل التحدي الرئيسي للقطاع العقاري حاليًا. جاء ذلك خلال الجلسة الافتتاحية للنسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي تنظمه شركة 'بلاك دايموند'، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، اليوم الثلاثاء بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية). وأضاف أن العقار في مصر ليس مجرد قطاع، باعتباره المحرك الرئيسي للاقتصاد، حيث يساهم فى تشغيل أكتر من 100 صناعة بشكل مباشر وغير مباشر، ويوفّر فرص استثمارية ضخمة. وأوضح صبور، أنه على مدار السنوات الماضية شهدت مصر طفرة غير مسبوقة في التطوير العمراني، ليس فقط في حجم المشروعات التي تم تنفيذها، لكن في الجودة والرؤية، وهذه النهضة كانت نتيجة لتخطيط استراتيجي مدعوم برؤية الدولة، واستثمارات محلية ودولية قدرت تغيّر شكل الخريطة العمرانية في مصر.
النبأ
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- النبأ
مساعد وزير الإسكان: ندرس منح حوافز تشجيعية للمطورين للتحول إلى العمران الأخضر
قال الدكتور عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، إن هيئة المجتمعات العمرانية تدرس منح حوافز تشجيعية للمطورين للتحول إلى العمران الأخضر خلال الفترة المقبلة. جاء ذلك خلال الجلسة الافتتاحية للنسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي تنظمه شركة 'بلاك دايموند'، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، اليوم الثلاثاء بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية). وأشار إلى أن الشراكة هي وسيلة تحقيق النجاح سواء بين الدولة والقطاع الخاص أو بين القطاع الخاص والقطاع الخاص، لافتا إلى أن السوق العقارية يمتلك عدة مقومات التي يمكن الاعتماد عليها لمواجهة التحديات وأولها الثروة العقارية الضخمة التي جاءت نتاج تراكم مشروعات القطاع الخاص والعام. وأكد على ضرورة حصر الثروة العقارية وتقييمها مما يتطلب ذلك تسجيل العقار ضمن منظومة محددة لمعرفة حجمها وإمكانية تسويقها داخليًا وخارجيًا.
