أحدث الأخبار مع #جمعية_مصرفيي_الرهن_العقاري
مباشر
منذ 7 أيام
- أعمال
- مباشر
ارتفاع طلبات الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثاني على التوالي
مباشر: ارتفعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، بدعم من انخفاض حدة التوترات التجارية بين واشنطن وبكين. وبحسب جمعية مصرفيي الرهن العقاري، الأربعاء، ارتفع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% على أساس معدل موسميًا في السبعة أيام المنتهية 9 مايو، مع انخفاض نشاط إعادة التمويل بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق. وقال "مايكل فراتانتوني" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، زاد إجمالي الطلب على قروض الرهن العقاري الحكومية بنسبة 5% على أساس أسبوعي، و40% مقارنة بالعام الماضي.
أرقام
منذ 7 أيام
- أعمال
- أرقام
ارتفاع طلبات الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثاني على التوالي
ارتفعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، بدعم من انخفاض حدة التوترات التجارية بين واشنطن وبكين. وبحسب جمعية مصرفيي الرهن العقاري، الأربعاء، ارتفع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% على أساس معدل موسميًا في السبعة أيام المنتهية 9 مايو، مع انخفاض نشاط إعادة التمويل بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق. وقال "مايكل فراتانتوني" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، زاد إجمالي الطلب على قروض الرهن العقاري الحكومية بنسبة 5% على أساس أسبوعي، و40% مقارنة بالعام الماضي. وأضاف أن أصحاب الدخل المنخفض أو مشتري المنازل لأول مرة يفضلون عادة القروض الحكومية لأنها توفر خيارات دفع أقل تكلفة من نظيرتها. يأتي هذا مع ارتفاع طفيف في متوسط سعر الفائدة الثابتة للقروض العقارية لأجل 30 عامًا إلى 6.86% من 6.84%، وهو أعلى بمقدار 0.22% مقارنة بالأسبوع ذاته العام الماضي.
مباشر
٠٧-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- مباشر
ارتفاع الطلب على قروض الرهن العقاري بأمريكا
مباشر: ارتفع الطلب على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الماضي، مع استمرار تراجع أسعار الفائدة على التمويل للأسبوع الثاني على التوالي. وحسب تقرير صدر الأربعاء عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري، زاد عدد الطلبات المقدمة للحصول على هذا النوع من القروض بنسبة 11% الأسبوع الماضي، وبنسبة 13% مقارنة بالفترة المناظرة من عام 2024. وورد في البيانات أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً انخفض بصورة طفيفة إلى 6.84% من 6.89% في الأسبوع السابق.
جريدة المال
٠٧-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
أسعار فائدة الرهن العقاري في أمريكا تهبط للأسبوع الثاني على التوالي
انخفضت أسعار فائدة الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، وإن لم يكن بفارق كبير. ويعود ذلك إلى استمرار الأخبار السلبية بشأن الاقتصاد. ولكن على الرغم من ذلك، ارتفع الطلب الأسبوعي على الرهن العقاري بنسبة 11%، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسميًا. انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، إلى 6.84% من 6.89%، مع زيادة النقاط إلى 0.68 من 0.67، شاملةً رسوم التأسيس، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. وكان هذا المعدل أعلى بمقدار 34 نقطة أساس في الأسبوع نفسه من العام الماضي. تضمّنت الأخبار الاقتصادية الأسبوع الماضي قراءة سلبية لنمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الأول، ومؤشرات إضافية على انكماش قطاع التصنيع، إلى جانب تقرير توظيف قوي لشهر أبريل. وصرح مايكل فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في جمعية مستثمري العقارات (MBA)، في بيان صحفي: 'كان التأثير الصافي على أسعار الرهن العقاري في الغالب هبوطيًا، لكنه عاد إلى مستوياته في أوائل أبريل'. ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 11% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 13% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وكان الدافع وراء هذه الزيادة هو ارتفاع الطلب على القروض التقليدية، والذي وصفه فراتانتوني بأنه 'خطوة قوية بشكل مفاجئ في ظل استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي'. وأضاف: 'يميل مقترضو القروض التقليدية إلى الحصول على أحجام قروض أكبر، وهم أكثر ميلًا إلى الشراء برفع قيمة العقار'. شهد سوق الإسكان في أبريل تباطؤًا ملحوظًا، حيث يقول بعض المشترين المحتملين إنهم يخشون القيام بخطوة مالية كبيرة، نظرًا للتأثير المحتمل للرسوم الجمركية. ولا يزال البعض يعاني من التقلبات الحادة في سوق الأسهم في بداية الشهر. ولا يزال وكلاء العقارات يُبلغون عن طلب قوي، لكن عددًا أقل من المقترضين على استعداد لتوقيع عقد. ارتفعت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل بنسبة 11% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 51% مقارنةً بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وكان هذا الطلب مدفوعًا بقروض شؤون المحاربين القدامى، التي ارتفعت بنسبة 26% خلال الأسبوع. لم تشهد أسعار الرهن العقاري تغيرات كبيرة في بداية هذا الأسبوع، ولكن قد يتغير ذلك سريعًا مع اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء. لا يُتوقع أن تُخفّض لجنة السوق المفتوحة الفيدرالية أسعار الفائدة، ولكن أي تعليق غير متوقع من رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول قد يُحرّك الأسواق، وبالتالي أسعار الرهن العقاري، بشكل أكثر حسمًا.
