أحدث الأخبار مع #جمعية_مصرفيي_الرهن_العقاري
أرقام
منذ 7 أيام
- أعمال
- أرقام
انخفاض الطلب على قروض الرهن العقاري في أمريكا 10%
تراجع الطلب على قروض الرهن العقاري في أمريكا خلال الأسبوع الماضي، مع ارتفاع أسعار الفائدة على التمويل بسبب تجدد المخاوف بشأن الرسوم الجمركية وآفاق أكبر اقتصاد في العالم. أظهرت بيانات صدرت الأربعاء عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري، انخفاض طلبات الحصول على قروض رهن عقاري بنسبة 10% على أساس أسبوعي مُعدّل موسمياً. وتراجع عدد طلبات إعادة تمويل القروض القائمة بنسبة 7% خلال الأسبوع الماضي، لكنه ظل أعلى بـ 25% مقارنة بالأسبوع المناظر من عام 2024. تزامن ذلك مع ارتفاع سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً إلى 6.82% من 6.77% خلال الأسبوع. وأوضح "جويل كان" نائب كبير اقتصاديي الجمعية، أن زيادة تكاليف الاقتراض بعد أسبوعين من الانخفاض، ترجع إلى ارتفاع عوائد السندات السيادية في آخر جلسات الأسبوع الماضي بسبب تجدد المخاوف بشأن تأثير الرسوم الجمركية على الاقتصاد. وأضاف أن الطلبات المقدمة للحصول على تمويل لشراء منازل هبطت بنسبة 12% خلال الأسبوع، ورغم أنها ظلت أعلى بنسبة 13% على الصعيد السنوي، لكن هذه الوتيرة هي الأقل منذ مايو الماضي. وتابع أن سوق الإسكان شهدت ارتفاعاً في المخزون منذ بداية العام، لكن حتى البائعين المحتملين بدأوا في التراجع مع انخفاض الطلب والأسعار.
مباشر
٠٩-٠٧-٢٠٢٥
- أعمال
- مباشر
طلبات الرهن العقاري في أمريكا تقفز لأعلى مستوى منذ 2023
مباشر: قفزت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة لشراء المنازل إلى أعلى مستوى لها منذ أوائل عام 2023 خلال الأسبوع الماضي، رغم التحرك الطفيف في تكاليف الاقتراض. ووفقًا للبيانات الصادرة يوم الأربعاء عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية، ارتفع مؤشر طلبات شراء المنازل بنسبة 9.4% في الأسبوع المنتهي في 4 يوليو، وهو أعلى مستوى يسجله المؤشر منذ بداية العام الماضي. كما قفز مؤشر إعادة التمويل بنسبة مماثلة، ليصل إلى أعلى مستوياته منذ أبريل. ورغم أن هذه الأرقام تم تعديلها لأخذ التأثيرات الموسمية في الاعتبار، فإنها تظل عرضة لتقلبات واسعة خلال فترات العطلات الرسمية، مثل عطلة عيد الاستقلال الأمريكي. ومع ذلك، لا تزال مستويات كلا المؤشرين أدنى بكثير من المستويات التي كانت عليها قبل جائحة كوفيد-19. في المقابل، تراجع سعر الفائدة على عقود الرهن العقاري ذات الأجل الثابت لمدة 30 عامًا بشكل طفيف، بمقدار نقطتي أساس فقط، ليبلغ 6.77% خلال نفس الفترة. ويؤكد اقتصاديون ووكلاء في سوق العقارات أن السوق لا يزال بحاجة إلى مزيد من الانخفاض في تكاليف التمويل العقاري، حتى يتمكن من استعادة عافيته، خصوصًا في ظل استمرار الأسعار المرتفعة للمنازل، التي تمثل عائقًا كبيرًا أمام الكثير من المشترين. ويُستند في هذه البيانات إلى استطلاع أسبوعي تجريه جمعية مصرفيي الرهن العقاري منذ عام 1990، ويشمل عينة واسعة من بنوك الرهن العقاري، والبنوك التجارية، ومؤسسات الادخار. وتغطي بيانات الاستطلاع أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة، ما يمنحه أهمية كمؤشر رئيسي لقياس نشاط سوق الإسكان الأمريكية. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
صحيفة الخليج
٠٩-٠٧-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
طلبات الرهن العقاري في أمريكا تقفز إلى أعلى مستوى في عامين
قفزت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة لشراء منزل إلى أعلى مستوى منذ أوائل عام 2023 الأسبوع الماضي، حتى مع تحرك تكاليف الاقتراض بالكاد. وارتفع مؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري لطلبات شراء المنازل بنسبة 9.4% في الأسبوع المنتهي في 4 يوليو، وفقاً للبيانات الصادرة يوم الأربعاء. وقفز مؤشر إعادة التمويل الذي وضعته الجمعية بنسبة مماثلة، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ إبريل. في حين أن الأرقام مُعدّلة لمراعاة التأثيرات الموسمية، إلا أنها لا تزال عرضة لتقلبات واسعة النطاق خلال العطلات الرسمية مثل عيد الاستقلال. وحتى مع هذه الزيادات، لا يزال كلا المؤشرين أقل بكثير من مستويات ما قبل الجائحة. انخفض سعر الفائدة على عقود الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً بنقطتي أساس فقط ليصل إلى 6.77% الأسبوع الماضي. وصرح اقتصاديون ووكلاء عقارات بضرورة استمرار انخفاض تكاليف تمويل المنازل لإنعاش سوق الإسكان، الذي يعاني بدوره ارتفاع الأسعار. ويستخدم استطلاع «أم بي إيه»، الذي يُجرى أسبوعياً منذ عام 1990، ردوداً من بنوك الرهن العقاري والبنوك التجارية ومؤسسات الادخار. وتغطي البيانات أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة. (بلومبيرغ)
أرقام
٢٥-٠٦-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
ارتفاع أسعار فائدة الرهن العقاري في أمريكا رغم التوترات الجيوسياسية
ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الماضي، متأثرًا بعوامل اقتصادية وجيوسياسية مع انخفاض المعروض. وبحسب بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية، الأربعاء، ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهون لمدة 30 عامًا إلى 6.88% خلال الأسبوع الماضي، مقارنة بـ6.84% في الأسبوع السابق. وقال جويل كان، نائب الرئيس وكبير الاقتصاديين في الجمعية في بيان: رغم أن اجتماع الفيدرالي الأخير والتوترات في الشرق الأوسط والظروف الاقتصادية الراهنة، أدت إلى تراجع طفيف في عوائد سندات الخزانة، إلا أن أسعار الرهن العقاري واصلت التحرك ضمن نطاق ضيق. وتتحرك أسعار الرهن العقاري بشكل محدود في نطاق يبلغ حوالي 25 نقطة أساس حول مستوى 7% منذ أوائل أبريل، وهو ما لم يُحفّز المشترين المحتملين، في ظل استمرار ارتفاع أسعار المنازل وانخفاض المعروض. وانخفضت طلبات الحصول على قروض شراء المنازل بنسبة 0.4% خلال الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، رغم أن الطلب على الشراء ارتفع بنسبة 11% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. في حين ارتفعت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 3% على أساس أسبوعي، مسجلة ارتفاعًا بنسبة 29% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
جريدة المال
٠٤-٠٦-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
رغم هبوط أسعار الفائدة.. الطلب على الرهن العقاري ينخفض في أمريكا
انخفضت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة بشكل طفيف، الأسبوع الماضي، لكن ذلك لم يُسهم في تحفيز الطلب، بحسب شبكة "سي إن بي سي". وانخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.9% الأسبوع الماضي، مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المُعدّل موسميًّا. انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، إلى 6.92% من 6.98%، مع انخفاض النقاط إلى 0.66 من 0.67، شاملةً رسوم التأسيس، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. وتحركت الأسعار في نطاق ضيق جدًّا خلال الشهرين الماضيين. انخفضت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل، وهي الأكثر حساسيةً لتغيرات الأسعار الأسبوعية، بنسبة 4% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 42% مقارنةً بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وفي مثل هذا الوقت من العام الماضي، كانت أسعار الفائدة أعلى بمقدار 15 نقطة أساس، لذا لم يكن هناك فرق كبير، ولكن أحجام التداول منخفضة جدًّا في البداية، مما يجعل الأمر سهلًا لإحداث فرق. صرح جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على ماجستير إدارة الأعمال، في بيان صحفي: "انخفض نشاط إعادة التمويل في كل من القطاعين التقليدي والحكومي، وكان متوسط حجم قرض إعادة التمويل الإجمالي هو الأصغر منذ يوليو 2024، حيث ينتظر المقترضون المحتملون انخفاضات أكبر في أسعار الفائدة". انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 18%، مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وكان موسم الربيع بطيئًا على أقل تقدير، حيث لا تزال المبيعات المغلقة أقل من العام الماضي، على الرغم من ارتفاع الطلب على الرهن العقاري الآن. إن المحرك الرئيسي لزيادة الطلب على الشراء هو ببساطة زيادة العرض في السوق. ومع ذلك، وبالنظر إلى الكمية الإضافية، وهو أعلى مستوى له في خمس سنوات، فمن المتوقع أن تكون المبيعات أقوى. بدأت أسعار الرهن العقاري، هذا الأسبوع، مستقرة إلى حد ما. قد تأتي الخطوة الكبيرة التالية، يوم الجمعة، عندما يُقرر إصدار تقرير التوظيف الشهري المهم للغاية.
