أحدث الأخبار مع #سيتي
عالم المال
منذ 2 ساعات
- أعمال
- عالم المال
أحمد صبور: شراكة البنك الأهلي نقطة تحول في تاريخ الأهلي صبور
أحمد صبور يروي محطات من تاريخ الأهلي صبور وتفاصيل تحولها إلى واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر • الشراكة مع البنك الأهلي نقطة تحول في تاريخ الشركة • مهما زاد المعروض في القطاع العقاري لن يغطي الطلب المتواصل من العملاء • حققنا مبيعات كبيرة العام الماضي.. والساحل الشمالي ومستقبل سيتي أبرز مناطق البيع البدايات القوية تؤدي حتمًا إلى نتائج قوية، لذلك كانت انطلاقة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مختلفة عن غيرها، ولعل هذا هو ما جعلها أحد أهم الكيانات العاملة في القطاع العقاري المصري لأكثر من ثلاثة عقود، فالشراكات القوية والطروحات الكبيرة والاهتمام بأولويات العملاء، بالإضافة إلى التميز في التصميمات والاستعانة بالأدوات التكنولوجية الحديثة مع الحفاظ على الهوية المصرية كانوا أهم قواعد وأسس الشركة للبقاء في المقدمة دائمًا. وتعليقًا على رحلة الشركة، صرح المهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري خلال استضافته في برنامج 'كلمة أخيرة' من تقديم الإعلامية لميس الحديدي على قناة 'ON' قائلاً: 'الشركة بدأت أعمالها عام 1989 في شكل عائلي محدود لمدة خمس سنوات، ثم حدثت الشراكة مع البنك الأهلي المصري عام 1994، في البداية كانت لدي مخاوف كبيرة لأنني ما زلت في أول الطريق وحدوث شراكة مع كيان كبير مثل البنك الأهلي كانت خطوة كبيرة أيضًا، وهنا بدأنا رحلة التحول الحقيقي في تاريخ الشركة نحو صياغة لوائح ونظم مختلفة لكيان كبير'، وأضاف: 'تصل نسبة البنك الأهلي إلى 40 % وهو الحد الأقصى الذي يسمح به القانون، ونحن 58 %'، مشيدًا بقيادات البنك التي تعاقبت طوال أكثر من 30 عامًا في مجلس إدارة الشركة، حيث امتلكوا من الخبرات الاقتصادية والمصرفية والمالية ما ساعدوا به الشركة في كثير من الأحيان. وأضاف: 'ومع جائحة كورونا، انطلقت مرحلة تحول نوعي أعادت خلالها الشركة بناء استراتيجيتها لتواكب المتغيرات وتلبي احتياجات السوق المتطور. ومنذ ذلك الحين، تبنّت الأهلي صبور استراتيجية مرنة وديناميكية انعكست بوضوح على جميع مشروعاتها، التي جاءت أكثر شمولاً وتقدماً، مع الحفاظ على الهوية التي ميّزت الشركة على مدار ثلاثة عقود. وعن تحقيق مبيعات كبيرة خلال العام الماضي 2024 قال المهندس أحمد صبور: 'هناك العديد من الأسباب وراء زيادة مبيعات الشركة خلال العام الماضي منها تطوير قدرات العاملين بها، بالإضافة إلى عرض منتجات مطلوبة بقوة في السوق، كما أنه كان هناك إقبالاً كبيرًا على الشراء أيضًا خلال العام الماضي رغم ارتفاع الأسعار ومعدلات التضخم والمتغيرات الاقتصادية المتعددة، وفي الوقت نفسه بذل المطورون العقاريون جهود كبيرة لزيادة معدلات البيع'، وقال: 'أكبر معدلات البيع في الأهلي صبور كانت في الساحل الشمالي ومستقبل سيتي، فمشروع Summer في الساحل الشمالي تم طرح أولى مراحله وهي 1000 بيت وتلقينا 13500 طلب حجز وهو ما يؤكد ارتفاع الطلب على الشراء'. وبالحديث عن مشروع The Mornings بالتجمع الخامس، قال: 'يتميّز المشروع بمفهوم استثماري جديد هو مفهوم 'امتلك لتؤجّر' أو Own-to-Rent، وهو نموذج صُمّم بالكامل لأول مره في مصر ليتماشى مع تطورات السوق واحتياجات العملاء الباحثين عن استثمار آمن وعائد مضمون. من خلال هذا النموذج، يُمكن للعميل تأجير وحدته بعد سداد 55% فقط من قيمتها، مما يعني أن نسبة الـ45% المتبقية يمكن تغطيتها من خلال عائدات الإيجار، وهو ما يُسهّل على المستثمرين تحقيق دخل مستمر دون ضغوط مالية.' 'واضاف: تعاوننا مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر، ولعبت دورًا محوريًا منذ مراحل التخطيط الأولى، ليس فقط في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل، بل في صياغة المنتج نفسه من حيث نوعية الوحدات، والمساحات، والتوزيع الداخلي، بما يتماشى مع متطلبات السوق الاستثماري. هذا التكامل ساهم في خلق تجربة ضيافة عالمية داخل مشروع سكني، يلبّي تطلعات شريحة كبيرة من المستثمرين المحليين والدوليين'. كما أضاف: 'سيتم طرح 650 وحدة في المشروع، وفي المرحلة الأولى تم طرح 150 وحدة فقط، وتلقينا طلبات حجز تجاوزت 550 وحدة أي أكثر من 4 أضعاف المعروض، مما يعكس الإقبال الكبير على هذا النوع من المنتجات العقارية، خصوصًا الوحدات صغيرة المساحة التي تشمل غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم والتي تُلبّي احتياجات السوق الحالية.' وأشار إلى أن الشركة استعانت بشركة إماراتية متخصصة في أعمال الصيانة بسبب امتلاكها لتكنولوجيات حديثة، وذلك لتعزيز قيمة الوحدة التي اشتراها العميل، سواء كان الهدف منها توفير مستوى معيشة راقٍ أو تحقيق عائد استثماري، كما أن ذلك يعد وسيلة لجذب استثمارات أجنبية مباشرة إلى مصر، وهو أمر مهم لدعم الاقتصاد الوطني. وحول ما يتعلق بوجود أعداد كبيرة من الوحدات السكنية بالسوق، أشار إلى أنه مهما زاد المعروض في القطاع العقاري، فإنه لا يمكن أن يغطي الطلب المتواصل من العملاء، حيث إن هناك عجز متوارث يصل إلى حوالي 4 ملايين وحدة في مستويات الإسكان المختلفة، بالإضافة إلى وجود احتياج جديد سنوي في حدود المليون وحدة، وبالتالي ورغم بناء أعداد كبيرة من الوحدات سنويًا فإن العرض دائمًا أقل من الطلب، وأشار إلى أن الأهلي صبور تستهدف مختلف العملاء بالسوق المصري وشرائح الدخل المختلفة، فلا يتم التركيز على شريحة معينة دون أخرى، فهي تستهدف الشباب ومتوسطي وكبار السن. وأكد أن هناك لجنة من عدد من المتخصصين مسئولة عن فكرة التسعير، والأمر هنا لا يتعلق بالتكلفة فقط، بل بقدرات السوق والعملاء، والظروف التي يمكن من خلالها تحديد آلية الطرح، فاللجنة دورها الأساسي تحديد التكلفة وسعر العملة وقرارات البنك المركزي الخاصة بالفائدة وذلك بما تتمتع به من كفاءة وخبرة تؤهلها لرسم سيناريوهات الفترات المقبلة، وكشف عن أن الشركة ستعلن قريبًا عن تفاصيل مشروعها في مدينة الشروق.
النهار
منذ 8 ساعات
- رياضة
- النهار
8 نهائيات من دون أهداف... هالاند يخذل جماهير "سيتي"
يمر الوقت وتتزايد أهداف إرلينغ هالاند، أحد أخطر المهاجمين في العالم، لكنه ما زال يعاني من عقدة التهديف في النهائيات، خصوصاً في ملعب ويمبلي، فخسارة مانشستر سيتي 0-1 أمام كريستال بالاس في نهائي كأس الاتحاد الإنكليزي موسم 2024-2025 أضافت فصلاً جديداً لهذا اللغز، إذ خاض النروجي ثماني نهائيات مع سيتي، دون أن ينجح في تسجيل أيّ هدف. في الدقيقة 75 من اللقاء، ومع تأخر سيتي في النتيجة، حصل الفريق على فرصة من ركلة جزاء إثر خطأ على بيرناردو سيلفا، توقّع الجميع أن يتولى هالاند تنفيذها، لكنّه فاجأ الجميع وأهدى الكرة إلى مهاجم منتخب مصر عمر مرموش، الذي أضاع الركلة لترتسم الخسارة على وجه السيتي. هذه اللقطة أثارت الكثير من الجدل، لا سيّما أنّ هالاند سبق أن أضاع ركلات جزاء هذا الموسم أمام سبورتينغ لشبونة، إيفرتون وبورنموث، لكنّه أيضاً أحرز أهدافاً من ركلات جزاء ضدّ إيبسويتش، برايتون، فينورد وريال مدريد، ومع ذلك، في هذه المباراة النهائية وفي ويمبلي تحديداً، بدا تردّده كاستسلام. وعلق النجم الإنكليزي السابق آلان شيرر على هذه الواقعة عبر "بي بي سي سبورت" قائلاً: "لا أفهم لماذا لم ينفّذ ركلة الجزاء، خاصة أنّه سجل 30 هدفاً في الموسم". أمّا واين روني فكان أكثر صراحة حين قال: "ميسي وكريستيانو لا يتخلّون عن ركلات الجزاء، الكبار لا يفعلون ذلك، هذا ما يميّز من يسجلّ في كلّ المباريات عن البقية". ومنذ انضمامه إلى مانشستر سيتي عام 2022، شارك هالاند في ثماني نهائيات مع الفريق بقيادة بيب غوارديولا: نهائي دوري أبطال أوروبا، السوبر الأوروبية، ثلاث نهائيات كأس الاتحاد الإنكليزي، وثلاثة للدرع الخيرية، وفي جميعها، لم يتمكّن من التسجيل أو تقديم تمريرة حاسمة. اللافت أنّ سيتي فاز بأربعة من هذه النهائيات، لكنّ هالاند كان غائباً عن المشهد الهجومي، كما في نهائي دوري الأبطال 2023 ضدّ إنتر ميلان، ونهائي الدرع أمام أرسنال وليفربول. المفارقة الملفتة أنّ هالاند كان مختلفاً تماماً في النهائيات بألمانيا مع بوروسيا دورتموند، إذ سجل أهدافاً حاسمة في نهائي كأس ألمانيا 2021 وشارك في أهداف مهمّة بالسوبر الألماني، لكن منذ 2021 وهو يعاني من جفاف تهديفي في النهائيات مع سيتي. وعلى الرغم من ذلك، يبقى هالاند شاباً في الـ24 من عمره، ويملك سجلاً مذهلاً من الأهداف (120 هدفاً في 143 مباراة)، وجوائز فردية مثل الحذاء الذهبيّ ودوري الأبطال، بالإضافة إلى ألقاب محلية. وقال بيب غوارديولا مدرّب سيتي في المؤتمر الصحافي الذي أعقب المباراة: "سيكون لديه المزيد من النهائيات"، في إشارة إلى ثقة النادي في دوره مستقبلاً بعد تجديد عقده حتى 2034.
الرياضية
منذ 9 ساعات
- رياضة
- الرياضية
جوارديولا: واثق من تأهلنا إلى دوري الأبطال
أوضح الإسباني بيب جوارديولا، مدرب فريق مانشستر سيتي الإنجليزي الأول لكرة القدم، أنه واثقٌ تمامًا من قدرتهم على التأهل إلى دوري أبطال أوروبا الموسم المقبل. وفي حين حسم ليفربول، حامل اللقب، وأرسنال الوصيف، تأهلهما، لا يزال السباق على المراكز الثلاثة المتبقية مفتوحًا على مصراعيه، إذ يمتلك كلٌّ من نيوكاسل يونايتد، وتشيلسي، وأستون فيلا 66 نقطةً بعد 37 مباراةً، بينما يحتل سيتي المركز السادس بـ 65 نقطةً، لكنْ من 36 لقاءً. وكانت المرة الأخيرة التي فشل فيها سيتي في التأهل إلى دوري أبطال أوروبا في موسم 2009ـ2010. وقال جوارديولا في مؤتمرٍ صحافي، الإثنين، قبل استضافة بورنموث، الثلاثاء: «إذا لم نتأهل إلى دوري الأبطال، فهذا لأننا لا نستحق، وسنكون في يوروبا ليج. هذا هو الواقع، لكنْ أعتقد أننا سنتأهل. هذا ما يدور بذهني. نحتاج إلى أربع نقاطٍ. هذا هو الهدف الرئيس. أنا واثقٌ تمامًا من تحقيق ذلك». ويتطلَّع سيتي إلى التعافي من الخسارة الصادمة 0ـ1 في نهائي كأس الاتحاد أمام كريستال بالاس، السبت. وذكر المدرب: «لعبنا مباراةً نهائيةً جيدةً، لكنْ ليس بما يكفي للفوز باللقب. لدينا آخر مباراتين، ونحتاج إلى أربع نقاطٍ لنتأهل إلى دوري الأبطال العام المقبل. هذا يكفي، وعلى الجميع أن يدرك ذلك». وأضاف: «نيوكاسل فاز بكأس الرابطة، وليفربول توِّج بالدوري، وسيتي نال درع المجتمع. الفرق الأخرى لم تفز بأي شيءٍ». وستكون مواجهة بورنموث الأخيرة التي يخوضها سيتي على ملعب الاتحاد الموسم الجاري، إذ سيحلُّ ضيفًا على فولهام العاشر في الجولة الأخيرة، الأحد المقبل. وستكون أيضًا آخر مواجهةٍ للبلجيكي كيفن دي بروين، صانع الألعاب، مع سيتي على ملعبه حيث سيرحل في نهاية الموسم بعد عشرة أعوامٍ ناجحةٍ. وقال جوارديولا: «نرغب في الفوز حتى نتأهل إلى دوري الأبطال. هذا ما يريده دي بروين، لا يمكن أن يكون الأمر غير ذلك. سيحصل على أفضل لحظةٍ، وأفضل ثناءٍ على مسيرته الرائعة».
النهار
منذ 11 ساعات
- رياضة
- النهار
غوارديولا يُعلق على موسم مانشستر سيتي المرير
قال مدرب مانشستر سيتي الانكليزي لكرة القدم الإسباني بيب غوارديولا الإثنين عندما سُئل عن إمكانية عدم التأهل لمسابقة دوري أبطال أوروبا الموسم المقبل "إذا لم نتأهل لدوري أبطال أوروبا، فذلك لأننا لا نستحق ذلك". وعانى سيتي الذي خسر لقب الدوري الذي أحرزه في المواسم الأربعة المنصرمة، أمام ليفربول هذا الموسم بعد سلسلة من النتائج السيئة جعلته يحتل المركز السادس، من دون أن ينجح حتى الآن في ضمان مكانه بين المراكز الخمسة الأوائل المؤهلة إلى المسابقة القارية الأم. ويحتل سيتي المركز السادس برصيد 65 نقطة متأخرا بفارق نقطة عن نيوكاسل وتشلسي وأستون فيلا في المراكز الثالث والرابع والخامس تواليا، ويتبقى له مباراتان، الثلاثاء على أرضه أمام بورنموث، ثم الأحد في لندن ضد فولهام. "إذا لم نتأهل لدوري أبطال أوروبا، فذلك لأننا لا نستحقه، وسنلعب في الدوري الأوروبي. هكذا هو الحال"، أجاب غوارديولا في مؤتمر صحافي عشية مباراة فريقه في المرحلة الـ 37 ما قبل الأخيرة. بيب غوارديولا (أ ف ب) وشدد مدرب برشلونة وبايرن ميونيخ الألماني السابق أن هذه الفرضية لا تشغل باله، لأنه "أعتقد أننا سنتأهل". وأضاف "نحتاج إلى فوزين أو أربع نقاط للتأهل (...) إنهاء الدوري الإنكليزي الممتاز في المركز الثالث هو هدفي". وأجاب مبتسما عندما سئل ما إذا كان واثقا من ذلك "قطعا!". فاز سيتي في ستة من آخر سبعة ألقاب في برميرليغ، ولكنه فقد توازنه هذا الموسم، وخاصة في تشرين الثاني/نوفمبر الكارثي. كما ساهمت الإصابة الخطيرة التي تعرض لها لاعب الوسط الدفاعي الإسباني رودري، الفائز بجائزة الكرة الذهبية لعام 2024، في أيلول/سبتمبر الماضي، في إضعاف "سيتيزنز".
جو 24
منذ يوم واحد
- رياضة
- جو 24
دي بروين يكشف موقفه من البقاء مع سيتي حتى مونديال الأندية
جو 24 : كشف البلجيكي كيفن دي بروين لاعب مانشستر سيتي الإنجليزي أنه لن يشارك "على الأرجح" مع فريقه في كأس العالم للأندية المقررة الشهر المقبل في أميركا، وذلك لتجنب إصابة قد تعيق مساعيه للعثور على نادٍ جديد. ويغادر دي بروين مانشستر سيتي بعد 10 سنوات عندما ينتهي عقده في نهاية الموسم، ولكن كانت هناك تكهنات بأنه قد يوقع عقداً قصير الأمد للبقاء مع فريقه في كأس العالم للأندية. وفشل دي بروين في إضافة المزيد من الألقاب إلى سجله بقميص سيتي هذا الموسم، اذ خسر لقب الدوري لصالح ليفربول، كما تعرض لهزيمة في نهائي الكأس أمام كريستال بالاس 0-1. وتُعدّ الفترة الاولى من الانتقالات الصيفية بمثابة فترة تسجيل إضافية استحدثها الاتحاد الدولي لكرة القدم (فيفا) للفرق المشاركة في كأس العالم للأندية، ما يسمح فعليا للاعبين في وضعية دي بروين المشاركة في المسابقة. ستكون مباراة مانشستر سيتي الافتتاحية في مونديال الأندية أمام الوداد المغربي في فيلادلفيا في 18 يونيو، لكن من غير المرجح أن يشارك اللاعب البالغ 33 عاما نظراً لعدم حسم خططه المستقبلية في الوقت الحالي. وقال دي بروين: الأمر غير منطقي. لكن هذا يحدث عندما تدخل بطولات جديدة في منتصف عقدك. وتابع: يجب أن أعتني بنفسي، لأنه إذا تعرضتُ للإصابة في كأس العالم للأندية، فماذا سأفعل؟ لن يهتم بي أحدٌ حينها، لذا هناك احتمال كبير ألّا أشارك في المباراة، لكنني لا أعرف، ربما نعم. وساهم دي بروين في إحراز سيتي ستة ألقاب في الدوري الإنجليزي الممتاز، منها 4 توالياً، ودوري أبطال أوروبا منذ انضمامه إليه عام 2015. ويقام مونديال الأندية في الفترة من 14 حيونيو إلى 13 يوليو، تابعو الأردن 24 على
