أحدث الأخبار مع #طرح_عام_أولي
البيان
منذ 8 ساعات
- أعمال
- البيان
دبي القابضة تزيد حجم الطرح العام لمساكن دبي ريت
أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، أنه بعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع في دولة الإمارات، تم زيادة حجم الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، إلى 1,950,000,000 وحدة بدلاً من 1,625,000,000 وحدة، ما يمثل طرح 15.0% من رأس المال المصدر، بدلاً من النسبة المُعلنة سابقاً البالغة 12.5%. وقامت دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، بممارسة حقها في زيادة حجم الطرح، وذلك نتيجةً للإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين، وما شهده الاكتتاب من تجاوز للطلب في جميع الشرائح. وعند إدراج الصندوق في سوق دبي المالي، ستحتفظ «دي اتش إيه إم للاستثمارات»، وهي شركة تابعة لدبي القابضة، حالياً المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 85% من رأس المال المصدر للوحدات. حجم الطرح وبناءً على نطاق سعر الطرح الذي لم يتم تعديله والبالغ بين 1.07 و1.10 درهم لكل وحدة مطروحة من المتوقع أن يتراوح حجم الطرح المُعدّل بين 2,087 مليون درهم (568 مليون دولار) و2,145 مليون درهم (584 مليون دولار)، ما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تتراوح بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليارات دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليارات دولار). عملية الاكتتاب كما أُعلن سابقاً، يتألف طرح مساكن دبي ريت من شريحتين، الأولى، وهي طرح الأفراد في الإمارات، دون تغيير عند 162,500,000 وحدة، وهي متاحة للمستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة التي تحمل رقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي، فيما تم رفع حجم الشريحة الثانية، طرح الشركات، من 1,462,500,000 وحدة إلى 1,787,500,000 وحدة، وتستهدف الشركات المؤهلة خارج الولايات المتحدة استناداً إلى اللائحة S، مع مراعاة القوانين المعمول بها في الإمارات وبعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية. وسيحصل كل مكتتب من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2,000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2,000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات، وذلك وفقاً للحدود والشروط المنصوص عليها في نشرة الاكتتاب. ويمكن للمستثمرين في الشريحتين الاكتتاب في الطرح، الذي بدأ 13 مايو 2025، وسيُغلق في 20 مايو 2025 وسيتم تحديد سعر الطرح النهائي من خلال عملية إنشاء سجل الأوامر التي تُجرى وفقاً لتعليمات المنسقين العالميين المشتركين ومدير الصندوق ومالك الوحدات البائع، ومن المتوقع الإعلان عنه في 21 مايو 2025. من المتوقع الانتهاء من طرح الوحدات وبدء تداولها في سوق دبي المالي («القبول») بحدود تاريخ 28 مايو 2025. ومن المتوقع أن يتم تداول وحدات مساكن دبي ريت تحت الرمز «DUBAIRESI». توزيعات الأرباح ويعتزم مساكن دبي ريت اعتماد سياسة توزيع أرباح نصف سنوية تُدفع في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام ابتداءً من سبتمبر 2025. يتوقع مساكن دبي ريت أن يكون مجموع أول دفعتين من توزيعات الأرباح، والمتوقع صرفهما في سبتمبر 2025 وأبريل 2026، هو الأعلى من بين قيمتين: (أ) 1,100 مليون درهم؛ و(ب) مبلغ يعادل 80% من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وفقاً لنتائجه المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، ويكون ذلك رهناً بموافقة مجلس الإدارة في جميع الأوقات. فيما يتعلق بالنتائج المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2026 وما بعدها، يعتزم مساكن دبي ريت توزيع ما لا يقل عن 80% من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية لكل فترة محاسبية، رهناً بموافقة مجلس الإدارة. ويشير النطاق السعري للطرح إلى بلوغ عائد توزيعات الأرباح الإجمالي نسبة 7.9% بأدنى مستوى للنطاق السعري و7.7% بأعلى مستوى للنطاق السعري للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025. تم تعيين سيتي جروب جلوبال ماركتس ليمتد، والإمارات دبي الوطني كابيتال، ومورجان ستانلي آند كو إنترناشيونال بي إل سي كمنسقين عالميين مشتركين ومديري سجل مشتركين. وتم تعيين بنك الإمارات دبي الوطني، كبنك تلقي الاكتتاب الرئيسي. وتم تعيين بنك أبوظبي التجاري، وأرقام كابيتال ليمتد وتعمل بالاشتراك مع شركة أرقام للأوراق المالية وبنك أبوظبي الأول، كمديري سجل مشتركين (إلى جانب المنسقين العالميين المشتركين، «البنوك») لهذا الطرح. وفقاً لبنود اتفاقية الاكتتاب التي سيتم إبرامها بين مساكن دبي ريت، ومالك الوحدات البائع، ومدير الصندوق، والبنوك («اتفاقية الاكتتاب»)، سيخضع مالك الوحدات البائع لفترة حظر (فيما يخص بيع الوحدات) تبدأ من تاريخ بدء اتفاقية الاكتتاب وتنتهي بعد 180 يوماً من تاريخ الإدراج، مع الأخذ في الاعتبار بعض الاستثناءات المتعارف عليها وموافقة المنسقين العالميين المشتركين. كما يخضع الصندوق لفترة حظر فيما يخص بيع الوحدات خلال الفترة نفسها. وتم تعيين بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع كبنك تلقي الاكتتاب الرئيسي. وتم تعيين كل من بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك الماريه المجتمعي، وبنك دبي التجاري، ومصرف الإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول ش.م.ع، وبنك المشرق كبنوك تلقي الاكتتاب.
زاوية
منذ 9 ساعات
- أعمال
- زاوية
الشركة المتحدة لصناعات الكرتون تعلن عن نسبة تغطية بلغت 8,91 مرة بمشاركة 369,601 مكتتب في عملية اكتتاب المستثمرين الأفراد
جدة، المملكة العربية السعودية: أعلنت الشركة المتحدة لصناعات الكرتون (ويشار إليها بـ "الشركة" ويشار إليها مع شركاتها التابعة بـ "المجموعة")، أكبر شركة مصنعة للكرتون المموج في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ("المنطقة")، اليوم عن اكتمال عملية اكتتاب المستثمرين الأفراد ("فترة اكتتاب المستثمرين الأفراد") بنجاح في عملية الطرح العام الأولي ("الطرح العام الأولي" أو "الطرح") التي تشمل 12,000,000 سهم (يشار إليها فيما بعد بـ "أسهم الطرح")، تمثل ما نسبته 30% من إجمالي رأس مال الشركة المصدر. وبدأت عملية اكتتاب المستثمرين الأفراد، التي تشمل بحد أقصى 2,400,000 سهماً تمثل 20% من إجمالي أسهم الطرح، يوم الإثنين 14/11/1446ه (الموافق 12/05/2025م)، وانتهت يوم الثلاثاء 15/11/1446ه (الموافق 13/05/2025م). وشهدت عملية الاكتتاب مشاركة 369,601 مكتتب بنسبة تغطية بلغت 8,91 مرة، ووصلت القيمة الإجمالية للطلبات إلى 1,069 مليار ريال سعودي. وسيحصل كل مكتتب من المكتتبين الأفراد على 6 أسهم كحد أدنى لكل طلب من الطلبات المقدمة، بينما سيتم تخصيص الأسهم المتبقية على أساس تناسبي، أي بنسبة تخصيص تبلغ حوالي 0.107% بناءً على نسبة ما طلبه كل مكتتب إلى إجمالي الأسهم المطلوب الاكتتاب فيها. وتم تحديد السعر النهائي لأسهم الطرح عند 50 ريال سعودي للسهم الواحد، وهو الحد الأعلى للنطاق السعري المعلن عنه سابقاً، مما يعني أن القيمة السوقية للشركة ستبلغ 2.0 مليار ريال سعودي (533 مليون دولار تقريباً) عند الإدراج. -انتهى-
Asharq Business
منذ 10 ساعات
- أعمال
- Asharq Business
"دبي القابضة" تعزز حجم الطرح الأولي لصندوق استثمار عقاري ضخم
عززت "دبي القابضة، المملوكة لحكومة الإمارة، حجم الطرح العام الأولي لصندوق استثمار عقاري ضخم تابع لها بواقع الخُمس، لتطرح بذلك ما يُعادل 15% من رأسمال الصندوق، في مؤشر على إقبال كثيف من جانب المستثمرين، مستهدفة جمع ما يصل إلى 2.145 مليار درهم (584 مليون دولار)، بحسب بيان صحفي اليوم الإثنين. قامت شركة "دي إتش إيه إم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري"، التابعة لـ"دبي القابضة" بممارسة حقها في زيادة حجم طرح صندوق "مساكن دبي ريت"، وهو من بين أكبر مالكي ومشغلي العقارات السكنية في دبي، "وذلك نتيجةً للإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين، وما شهده الاكتتاب من تجاوز للطلب في جميع الشرائح"، وفق البيان. الطرح هو الأول منذ بداية العام الجاري في دبي، وهي مركز مالي رئيسي في المنطقة، ويشير إلى استمرار الزخم في السوق العقارية في الإمارة التي تستقطب مستثمرين من أنحاء العالم فضلاً عن المقيمين من الجنسيات المختلفة. زيادة حجم شريحة الشركات زاد حجم طرح شريحة الشركات إلى 1.8 مليار وحدة، بينما أُبقي على حجم شريحة طرح الأفراد في الإمارات دون تغيير. كما ظل النطاق السعري كما هو بين 1.07 درهم و1.1 درهم ويُنتظر أن يغلق الاكتتاب يوم الثلاثاء 20 مايو. استقطب الطرح طلبات كثيفة من المستثمرين، لتتم تغطيته بالكامل خلال دقائق من فتح باب الاكتتاب، حسبما أفادت "بلومبرغ" الأسبوع الماضي. بات الطرح يشمل بيع 1.95 مليار وحدة من رأسمال وحدات "مساكن دبي ريت". ويشير ذلك إلى قيمة سوقية عند الإدراج لكامل الصندوق بواقع 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار)، عند الحد الأعلى لسعر الطرح. جاذبية سوق دبي العقارية بدأت دبي تتعافى بعد الجائحة حين استأنفت النشاط الاقتصادي مبكراً مقارنة بمدن أخرى، ما جذب إليها أعداداً كبيرة من السائحين والمستثمرين الأثرياء. كما أسهمت سياسات التأشيرات الأكثر انفتاحاً التي أقرتها الحكومة في تعزيز تلك الطفرة. بعد الغزو الروسي لأوكرانيا، حوّل كثير من الأثرياء الروس جزءاً من أموالهم إلى دبي لحماية أصولهم من العقوبات وقيود رأس المال المشددة في بلادهم. سرعان ما انضم إليهم عدد كبير من أصحاب الثروات الجديدة في قطاع العملات المشفرة، ومديري صناديق التحوط الذين جذبتهم بيئة الضرائب المنخفضة في الإمارة، بالإضافة إلى التوقيت الزمني الذي يتيح لهم التداول في الأسواق الآسيوية والأوروبية والأميركية في آن واحد. أدت هذه العوامل مجتمعة إلى ارتفاع غير مسبوق في أسعار العقارات السكنية والتجارية. ففي الربع الأول من العام الجاري، وقبل أن تتضرر معنويات المستثمرين بسبب الحرب التجارية التي شنها الرئيس الأميركي دونالد ترمب، وتتسبب في تراجع أسعار النفط، سجلت دبي مبيعات قياسية من المنازل تفوق قيمتها 10 ملايين دولار بحسب "بلومبرغ".
أرقام
منذ 11 ساعات
- أعمال
- أرقام
دبي القابضة تعلن زيادة حجم الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت إلى 1.9 مليار وحدة
شعار صندوق مساكن دبي ريت أعلنت دبي القابضة من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، زيادة حجم الطرح العام الأولي لـ مساكن دبي ريت ، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، من 1625 مليون وحدة إلى 1950 مليون وحدة، مما يمثل 15% من رأس المال المصدر (12.5% سابقا). ووفقا لبيان الشركة، قامت دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري بممارسة حقها في زيادة حجم الطرح، وذلك نتيجةً للإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين، وما شهده الاكتتاب من تجاوز للطلب في جميع الشرائح. وبناءً على نطاق سعر الطرح الذي لم يتم تعديله والبالغ بين 1.07 و1.10 درهم لكل وحدة مطروحة، من المتوقع أن يتراوح حجم الطرح المُعدّل بين 2087 مليون درهم (568 مليون دولار) و2145 مليون درهم (584 مليون دولار أمريكي)، مما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تتراوح بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليار دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار). ورفعت الشركة حجم الشريحة الثانية (المستثمرون المحترفون) من 1462.5 مليون وحدة إلى 1787.5 مليون وحدة، في حين أبقت الشريحة الأولى وهي طرح الأفراد في الإمارات العربية المتحدة، دون تغيير عند 162.5 مليون وحدة. وسيحصل كل مكتتب من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات، وعند إدراج الصندوق في سوق دبي المالي ، ستحتفظ شركة دي اتش إيه إم للاستثمارات، وهي شركة تابعة لدبي القابضة، حالياً المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 85% من رأس المال المصدر للوحدات. يشار إلى أن فترة الاكتتاب في صندوق مساكن دبي ريت كانت قد بدأت يوم الثلاثاء الماضي الموافق لـ 13 مايو 2025، على أن تنتهي يوم غد الثلاثاء الموافق لـ 20 مايو 2025، ومن المتوقع الإعلان عن سعر الطرح النهائي يوم 21 مايو 2025، وإدراج الوحدات في سوق دبي المالي تحت الرمز "DUBAIRESI"، وبدء التداول في 28 مايو 2025 أو نحو ذلك التاريخ.
العربية
منذ 15 ساعات
- أعمال
- العربية
بلومبرغ: "سابك" السعودية تدرس طرحاً عاماً أولياً لأعمالها في قطاع الغاز
أفادت وكالة "بلومبرغ"، أن شركة " سابك"، عملاق الكيماويات السعودي، تدرس طرحاً عاماً أولياً لأعمالها في قطاع الغاز. ونقلت الوكالة عن مصادر، أن الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) تجري محادثات في مراحلها الأولى مع مستشارين محتملين - من بينهم "لازارد"، و"إتش إس بي سي هولدنغز"، و"جي بي مورغان تشيس"، و"مورغان ستانلي" - بشأن إدراج محتمل في وقت قريب من هذا العام. وحققت الشركة الوطنية للغازات الصناعية، التي تمتلك سابك حصة 74% فيها، إيرادات بلغت 1.6 مليار ريال (427 مليون دولار) في عام 2024، وفقاً لبياناتها المالية. كما أن سابك منفتحة على أعمال الغاز من خلال وحدتها للبتروكيماويات. وأضافت المصادر أن المداولات لا تزال في مراحلها الأولية، ولم تُتخذ أي قرارات نهائية بشأن التوقيت أو تفويضات المستشارين. جمعت الشركات السعودية حوالي 1.3 مليار دولار من خلال الاكتتابات العامة الأولية حتى الآن هذا العام، مما يجعلها السوق الأكثر نشاطاً في الخليج. وظل الطلب على الإدراجات الأخيرة قوياً على الرغم من التقلبات الناجمة عن الرسوم الجمركية. وقد تجاوزت طلبات الاكتتاب لأول مرة في أسهم شركة "طيران ناس"، وشركة "الطبية التخصصية" المعروض بعد وقت قصير من بدء بناء سجل الأوامر هذا الشهر، بينما استقطبت شركة "المتحدة لصناعات الكرتون" طلبات اكتتاب بقيمة 20 مليار دولار لطرحها العام الأولي في الرياض.
