أحدث الأخبار مع #عامرخانصاحب،


أرقام
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
رئيس الاتحاد العقارية: حقوق ملكية المساهمين لن تتغير بعد تخفيض رأس المال.. وبدأنا أعمال الحفر بمشروع تكايا
عامر خانصاحب الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية أكد عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية ، أن حقوق الملكية لمساهمي الشركة لن تتغير بعد تخفيض رأس المال، موضحا أن التغيير سيكون فقط في بنودها، حيث يتم تحويل المبلغ من رأس المال إلى اطفاء الخسائر المتبقية. وأشار الرئيس التنفيذي لشركة الاتحاد العقارية في مقابلة مع سي ان بي سي العربية، إلى أن القيمة الإسمية للسهم ستصل بعد التخفيض إلى 0.66 درهم للسهم. وكانت الجمعية العمومية لشركة الاتحاد العقارية قد صادقت يوم الثلاثاء الماضي، على تخفيض رأس المال بنسبة 33.4%، وذلك لإطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 1.87 مليار درهم. وفيما يخص مديونية الشركة، قال عامر خانصاحب إن علاقة الاتحاد العقارية مع البنوك المحلية تطورت بشكل كبير، منوها إلى أن الشركة كانت قد أعلنت سابقا عن حصولها على تسهيلات ائتمانية بقيمة 150 مليون درهم، وذلك للاستثمار بمشاريع تدر بعائد سنوي عليها، وأنها حاليا بصدد التفاوض مع البنوك للحصول على تسهيلات لتمويل مشاريع التطوير العقاري. وبين أن الاتحاد العقارية خلال الثلاث سنوات الماضية قامت بإنهاء جزء كبير من استراتيجيتها التحولية عن طريق إعادة هيكلة رأس المال، وبيع عدد من الأراضي والأصول المملوكة، بالإضافة إلى تخفيض ديون الشركة من 1.5 مليار درهم إلى 575 مليون درهم بنهاية 2024. وأضاف أنه خلال الربع الأول من عام 2025، قامت الشركة بتخفيض أكثر من 150 مليون درهم من الديون، مشيراً إلى أن خطة الشركة في المراحل القادمة هو توفر السيولة بشكل دائم، وذلك لسداد الديون، والاستثمار في مشاريع أخرى. وذكر أن خطة الشركة التحولية المعلن عنها في عام 2023، تضمنت كذلك بيع عدد من الأراضي لتوفير السيولة، لافتاً إلى أن الشركة قامت ببيع معظم هذه الأراضي. وأضاف أنه لا يزال يوجد عدد بسيط جداً من هذه الأراضي إلا أن قيمتها تقدر بمبالغ كبيرة، حيث يتم حاليا التفاوض مع عدد من المهتمين بالشراء، متوقعاً أنه خلال السنة الحالية ستنتهي الشركة من بيع كامل هذه الأراضي. وفيما يخص مشروع تكايا الذي تم إطلاقه في أكتوبر 2024، والذي تقدر قيمته بحوالي ملياري درهم.، قال الرئيس التنفيذي أن الشركة بدأت أعمال الحفر بالمشروع وهي في مرحلة تفاوض مع المقاولين لإطلاق أعمال البناء. وأشار عامر خانصاحب لوجود ارتفاع في تكاليف البناء نتيجة الطفرة العمرانية الموجودة في دبي، مؤكدا سعي الشركة للحفاظ على تكلفة بناء تحافظ على تحقيق ربحيتها.


أرقام
٢٣-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
الاتحاد العقارية تعلن خططها لإطلاق مشروعين جديدين قريبا
شعار شركة الاتحاد العقارية أعلنت الاتحاد العقارية ، شركة التطوير العقاري، المدرجة في سوق دبي المالي، عن خططها المقررة لإطلاق مشروعين جديدين قريبا. جاء اعلان الشركة خلال اجتماع الجمعية العمومية الذي عقد اليوم، حيث تم استعراض الأداء المالي للشركة والمبادرات الاستراتيجية لعام 2024. وأشارت الشركة إلى إحرازها تقدما ملحوظا في عملية إعادة هيكلة الديون، حيث بلغ إجمالي المدفوعات 723 مليون درهم في عام 2024، بينما تم تخفيض تكاليف التمويل من 114 مليون درهم في عام 2023 إلى 31.7 مليون درهم، مما أسهما في تحسين وضعها المالي. وتم خلال اجتماع الجمعية العمومية الموافقة على تخفيض رأس مال الشركة بنسبة 33.4% من إجمالي رأس مالها المصدر، وذلك لإطفاء إجمالي الخسائر المتراكمة. وحسب البيانات المتوفرة في أرقام ، كان عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، قد كشف في سبتمبر 2024 أن الشركة تخطط لإطلاق 3 مشاريع تطويرية ضمن منطقة موتور سيتي بقيمة استثمارية إجمالية تصل إلى أكثر من 6 مليارات درهم، لتعلن بعدها الشركة في ديسمبر الماضي عن إطلاق مشروع تكايا متعدد الاستخدامات بقيمة مليارين.


صحيفة الخليج
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
عمومية «الاتحاد العقارية» توافق على تخفيض رأس المال 33.4%
أعلنت شركة «الاتحاد العقارية، الثلاثاء، نتائج اجتماع الجمعية العمومية، حيث تم استعراض الأداء المالي للشركة والمبادرات الاستراتيجية لعام 2024. وقد سلّط الاجتماع الضوء على التزام «الاتحاد العقارية» بتحفيز النمو المستدام، وتعزيز الكفاءة التشغيلية وقيمة المساهمين. وخلال الاجتماع، استعرض محمد فردان علي الفردان، رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، معلومات حول الأداء المالي للشركة للسنة المالية الماضية، مسلطاً الضوء على أبرز الإجراءات المتخذة لتعزيز الوضع المالي للشركة، والتي أسهمت بدورها في تحقيق أرباح تشغيلية بلغت 161.8 مليون درهم وتسجيل معدل نمو سنوي بنسبة 59%. كما حققت الشركة إجمالي دخل شامل بقيمة 395 مليون درهم ووصلت الإيرادات من العقود مع العملاء إلى 528.7 مليون درهم مقارنة بـ508 ملايين درهم في عام 2023، ما يعكس الأداء التشغيلي المستمر والنمو الاستراتيجي لـ«الاتحاد العقارية» والشركات التابعة لها. إعادة هيكلة الديون وإضافة إلى ذلك، أحرزت الشركة تقدماً ملحوظاً في عملية إعادة هيكلة الديون، حيث بلغ إجمالي المدفوعات 723 مليون درهم في عام 2024، بينما تم تخفيض كلف التمويل من 114 مليون درهم في عام 2023 إلى 31.7 مليون درهم، ما أسهم في تحسين وضعها المالي. نقطة تحول وقال المهندس عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الاتحاد العقارية: «شكل عام 2024 نقطة تحول مهمة في مسيرة الاتحاد العقارية، حيث تمكنا من التغلب على كافة التحديات والعقبات التي واجهتنا في ظل السوق المزدهر، من خلال تنفيذ استراتيجيات فعالة أدت إلى تحقيق أداء مالي قوي، وأسهمت في دفع النمو المستدام طويل الأجل للشركة. ونواصل في الاتحاد العقارية، التزامنا بتحقيق التميز التشغيلي، وتعزيز الإدارة المالية الرشيدة، وخلق قيمة مستدامة للعملاء وأصحاب المصلحة. كما تتطلع إلى تسخير التقنيات والأفكار المبتكرة، ودعم المشاريع الجديدة، وتطوير الشراكات الاستراتيجية؛ لتحقيق المزيد من التوسع وتعزيز ثقة المساهمين». تحسين الهيكل المالي وفي هذا الإطار، وافقت الجمعية العمومية السنوية على قرارين خاصين يهدفان إلى تحسين الهيكل المالي للشركة، وضمان استقرارها على المدى الطويل. وينصّ القرار الخاص الأول على خفض 33.4% من إجمالي رأس المال المصدر للشركة لإطفاء إجمالي الخسائر المتراكمة، التي تبلغ نحو 1.87 مليار درهم، عبر إطفاء نحو 1.431 مليار درهم من تلك الخسائر، بعد استخدام الاحتياطي القانوني بالكامل لإطفاء خسائر بقيمة 437.952 مليون درهم من الخسائر المتراكمة. وسيتم ذلك عن طريق خفض القيمة الاسمية لكل سهم إلى 0.666 درهم، واستخدام جميع الاحتياطيات القانونية لتعويض الخسائر. إضافة إلى ذلك، منح مجلس إدارة الشركة كامل الصلاحيات لاتخاذ كافة الإجراءات المطلوبة لتنفيذ تخفيض رأس المال وفقاً لأحكام المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية وتعديلاته («قانون الشركات والقرارات الصادرة عن هيئة الأوراق المالية والسلع بهذا الخصوص) وتعديل المادة (6) من النظام الأساسي للشركة ليعكس التغيير في رأسمال الشركة. كما أعلنت «الاتحاد العقارية»، في إطار حرصها الثابت على تعزيز النمو وتبني أعلى معايير الابتكار، خططها المقررة الإطلاق مشروعين جديدين قريباً.


البيان
١٣-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
275.6 مليون درهم أرباح «الاتحاد العقارية» العام الماضي
سجلت شركة الاتحاد العقارية أرباحاً قدرها 275.6 مليون درهم (6.4 فلوس/ للسهم) بنهاية عام 2024، مقارنة بأرباح قدرها 837.6 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2023 بتراجع 67%. وبلغت إيرادات الشركة في العام 2024 نحو 528.7 مليون درهم، مقارنة مع 508 ملايين درهم، كما بلغت أرباح تقييم الاستثمارات 116.3 مليون درهم، مما أدى إلى أرباح قبل خصم الضرائب بقيمة 304.1 ملايين درهم. وأعلنت «الاتحاد العقارية» عن أرباح تشغيلية بقيمة 161.8 مليون درهم بنمو 59%، ودخلاً شاملاً بقيمة 395 مليون درهم. كما سجلت إيرادات الشركة من عقود العملاء ارتفاعاً بلغ 528.7 مليون درهم مقارنة بـ 508 ملايين درهم في عام 2023، مما يعكس الأداء التشغيلي القوي والنمو الاستراتيجي للشركة والشركات التابعة لها. وحققت الشركة 1.3 مليار درهم من مبيعات الأراضي، ما مك نها من تحقيق انخفاض كبير في الديون. كما تجاوزت أصولها المتداولة التزاماتها المتداولة بنحو 566 مليون درهم لأول مرة منذ سنوات عديدة، مما عزز سيولتها وقدرتها على إطلاق مشاريع جديدة تمهيدًا لتحقيق عوائد استثمارية كبيرة. وتعتزم الاتحاد العقارية مواصلة التزامها بالنمو والابتكار في عام 2025، مسترشدة برؤيتها الاستراتيجية الطموحة، إذ تخطط لإطلاق مشروعين جديدين ضمن استراتيجيتها التطويرية التي تبلغ قيمتها 6 مليارات درهم. وستتبنى هذه المشاريع التصاميم المستدامة والحلول المبتكرة لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية الفاخرة والمساحات مُتعددة الاستخدامات. ومن المنتظر أن يسهم ذلك في تعزيز قيمة السوق العقاري في دولة الإمارات المتوقع نموه بمعدل سنوي قدره 2.25% بين عامي 2024 و 2029، ليصل إلى قيمة إجمالية تبلغ 759 مليار دولار مع نهاية الفترة المتوقعة. وقال المهندس عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الاتحاد العقارية ش.م.ع: «يعكس الأداء المالي القوي الذي حققته الشركة في عام 2024 مرونة ومتانة سوق العقارات في دبي، ويجسد حرصنا المتواصل على تحسين الكفاءة التشغيلية. وتتضمن أبرز إنجازاتنا تحقيق تحسّن كبير في السيولة، ونمو في الأرباح التشغيلية، وتسجيل الشركات التابعة لأداء متميز، وإطلاق مشاريع جديدة طموحة، تماشيًا مع جهودنا الحثيثة لتقديم أقصى قيمة ممكنة لأصحاب المصلحة. ومع دخولنا العام 2025، نسعى إلى مواصلة تركيزنا على تعزيز نمو المجتمع وتوفير السبل الكفيلة بتحقيق أهداف التنمية المستدامة في سوق العقارات بدبي. كما وأننا نستعد لإطلاق مشروعين جديدين قريباً بقيمة إجمالية تبلغ 4 مليارات درهم ضمن أهدافنا التوسعية الطموحة. ونسعى، في الاتحاد العقارية، للمساهمة في تحقيق الأهداف الطموحة لـ«استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033» الرامية إلى تعزيز الأثر الاقتصادي للقطاع وترسيخ مكانة دبي كوجهة استثمارية رائدة عالمياً.


صحيفة الخليج
١٣-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
«الاتحاد العقارية» تحقق 275.6 مليون درهم أرباحاً وتعتزم خفض رأس المال
حققت شركة الاتحاد العقارية أرباحاً صافية خلال العام 2024 بنحو 275.6 مليون درهم، بتراجع 67% مقارنة مع 837.6 مليون درهم في العام 2023. وبلغت إيرادات الشركة في العام 2024 نحو 528.7 مليون درهم، مقارنة مع 508 مليون درهم، كما بلغت أرباح تقييم الاستثمارات 116.3 مليون درهم، مما أدى إلى أرباح قبل خصم الضرائب بقيمة 304.1 مليون درهم. وأعلنت «الاتحاد العقارية» عن أرباح تشغيلية بقيمة 161.8 مليون درهم بنمو 59%، ودخلاً شاملاً بقيمة 395 مليون درهم. كما سجلت إيرادات الشركة من عقود العملاء ارتفاعاً بلغ 528.7 مليون درهم مقارنة بـ 508 مليون درهم في عام 2023، مما يعكس الأداء التشغيلي القوي والنمو الاستراتيجي للشركة والشركات التابعة لها. إطفاء الخسائر المتراكمة وتؤكد هذه النتائج إحراز الاتحاد العقارية لتقدم نوعي في خطة إعادة هيكلة الديون، حيث أتمت الشركة سداد ديون بقيمة إجمالية بلغت 723 مليون درهم خلال عام 2024، وانخفاضاً في تكاليف التمويل إلى 31.7 مليون درهم مقارنة بـ114 مليون درهم في عام 2023، مما أدى إلى تحسين وضعها المالي. وحققت الشركات التابعة أداءً استثنائيًا خلال العام الجاري، مما ساهم بشكل ملحوظ في نمو الإيرادات وتحسين الكفاءة التشغيلية. كما أعلنت الشركة أنها ستحصل على الموافقات اللازمة لإطفاء خسائرها المتراكمة من خلال خفض رأس المال، في خطوة تختتم مرحلة التعافي للاتحاد العقارية وتضمن هيكلاً رأسمالياً قوياً ونظيفاً يسهّل عملية توزيع الأرباح في المستقبل. وحققت الشركة 1.3 مليار درهم من مبيعات الأراضي، ما مكّنها من تحقيق انخفاض كبير في الديون. كما تجاوزت أصولها المتداولة التزاماتها المتداولة بنحو 566 مليون درهم لأول مرة منذ سنوات عديدة، مما عزز سيولتها وقدرتها على إطلاق مشاريع جديدة تمهيدًا لتحقيق عوائد استثمارية كبيرة. وتعتزم الاتحاد العقارية مواصلة التزامها بالنمو والابتكار في عام 2025، مسترشدة برؤيتها الاستراتيجية الطموحة، إذ تخطط لإطلاق مشروعين جديدين ضمن استراتيجيتها التطويرية التي تبلغ قيمتها 6 مليارات درهم إماراتي. وستتبنى هذه المشاريع التصاميم المستدامة والحلول المبتكرة لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية الفاخرة والمساحات مُتعددة الاستخدامات. ومن المنتظر أن يسهم ذلك في تعزيز قيمة السوق العقاري في دولة الإمارات المتوقع نموه بمعدل سنوي قدره 2.25% بين عامي 2024 و2029، ليصل إلى قيمة إجمالية تبلغ 759 مليار دولار أمريكي مع نهاية الفترة المتوقعة. وقال المهندس عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الاتحاد العقارية: «يعكس الأداء المالي القوي الذي حققته الشركة في عام 2024 مرونة ومتانة سوق العقارات في دبي، ويجسد حرصنا المتواصل على تحسين الكفاءة التشغيلية. وتتضمن أبرز إنجازاتنا تحقيق تحسّن كبير في السيولة، ونمو في الأرباح التشغيلية، وتسجيل الشركات التابعة لأداء متميز، وإطلاق مشاريع جديدة طموحة، تماشيًا مع جهودنا الحثيثة لتقديم أقصى قيمة ممكنة لأصحاب المصلحة. ومع دخولنا العام 2025، نسعى إلى مواصلة تركيزنا على تعزيز نمو المجتمع وتوفير السبل الكفيلة بتحقيق أهداف التنمية المستدامة في سوق العقارات بدبي. كما وأننا نستعد لإطلاق مشروعين جديدين قريباً بقيمة إجمالية تبلغ 4 مليارات درهم ضمن أهدافنا التوسعية الطموحة.»