أحدث الأخبار مع #محمدراشد،
Economic Key
٠٤-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- Economic Key
MRB القابضة تتعاون مع NEXT Developments في تسكين وإدارة وتشغيل مشروع District 9 بمدينة 6 أكتوبر
كتب : يسرا السيوفي في خطوة تعكس الريادة في مجال استشارات الإدارة والتشغيل للمشروعات العقارية المتكاملة، أعلنت شركة MRB القابضة عن توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة NEXT Developments، تتولى بموجبها MRB مسؤولية تسكين و إدارة وتشغيل مشروع District 9 التجاري بمدينة السادس من أكتوبر. ويُعد هذا التعاون تتويجًا لرؤية MRB في توسيع محفظتها الاستثمارية وتعزيز تواجدها داخل السوق العقاري المصري، من خلال شراكات مع كيانات تمتلك رؤية واضحة وطموحات كبيرة مثل NEXT Developments. وقد بدأت MRB القابضة دورها في المشروع منذ مراحله الأولى، عبر إجراء دراسات تسويقية دقيقة شملت تحليل سلوك المستهلكين، دراسة المنافسين، وتحديد الفئات المستهدفة بدقة، وهو ما ساعد في تطوير التصميم الهندسي للمشروع بما يتماشى مع احتياجات السوق وتحقيق متطلبات العملاء. كما وضعت الشركة استراتيجية توزيع الأنشطة داخل المشروع، بما يضمن تقديم تجربة تسوق وترفيه متكاملة بمقاييس عالمية. وأكد المهندس محمد راشد، الرئيس التنفيذي لشركة MRB القابضة، أن المشروع يعكس التزام MRB بتقديم نماذج تشغيل ذكية ومبتكرة قائلاً: 'مشروع District 9 يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الذكي، مما يجعله نموذجًا مثاليًا لرؤيتنا في خلق وجهات تجارية عصرية ومستدامة. نصنع خلالها تجارب متكاملة تحقق قيمة مضافة للمطور والمستهلك في آن واحد.' قال: 'في MRB نحرص دائمًا على أن تكون شراكاتنا ذات طابع استراتيجي، ونتطلع إلى أن يشكل مشروع District 9 علامة بارزة بين المشروعات التجارية في غرب القاهرة. وقد بدأنا بالفعل في تنفيذ أعمال التسكين بعد توقيع العقد النهائي مع شركة NEXT Developments كشريك رسمي في المشروع.' ويمتد مشروع District 9 على مساحة 91,519 متر مربع، ويتكوّن من ست مناطق رئيسية(A, B, C, D, E, F)، تشمل ملاعب بادل و اسكواش حديثة، ويقع على بعد دقائق من أهرامات الجيزة، في موقع يربط بين المناطق السكنية والوجهات الترفيهية وشبكات النقل، ما يجعله وجهة مثالية للأنشطة التجارية. ويُقدم المشروع تجربة فريدة ضمن مولات الجيل الجديد، حيث صممت MRB بيئة متكاملة تجمع بين الخدمات الذكية، المرافق الحديثة، والمساحات الترفيهية، لتلبية احتياجات الزوار و اصحاب العلامات التجارية على حد سواء. ويأتي توقيع العقد النهائي مع MRB إعلانًا ببدء مرحلة التسكين والتشغيل الفعلي، وهو ما يعكس نجاح الدراسات السابقة التي أسهمت في مواءمة عناصر المشروع مع متطلبات التشغيل الفعّال. تم
الشرق الأوسط
٠٩-٠٤-٢٠٢٥
- ترفيه
- الشرق الأوسط
مَن هم زبائن الورد في مصر؟
في واحدة من أشهر جمل فيلم «أحلى الأوقات» (إنتاج 2004)، قالت بطلة الفيلم «يسرية» لزوجها بلهجة احتجاجية لا تحتمل المُواربة: «عايزة ورد يا إبراهيم»، لتترك الزوج في حيرة من هذا الطلب «الرومانسي» الجديد والمُباغت، فيبدأ للمرة الأولى زيارة محلات الورد لشراء باقة لزوجته، ولا ينسى أن يشتري «الكباب» المشوي الذي يظل يرى أنه أكثر رومانسية من الورد. ولا تبدو تلك الأسباب «الدرامية» في السينما بعيدة عن يوميات «الرومانسية» في الواقع، التي تأتي في مقدمة أسباب شراء الورد، وهو ما يمكن رصده بشكل كبير من خلال الحديث مع باعة أكشاك الورد، فيقول محمد راشد، بائع في محل بمنطقة الزمالك بالقاهرة: «يرتبط الورد بقصص الحب بشكل كبير، فلدينا الزبون الذي يكتفي بشراء وردة واحدة ليهديها لخطيبته، وصولاً لشراء الباقات الكبيرة في حفلات الزفاف والخطوبة، وكثيراً ما تُرفَق بالباقة بطاقات يكتبها أصحابها إلى المُهدى إليهم الورد، وتكون عادة عبارات حب أو اعتذار وغيرها»، كما يقول لـ«الشرق الأوسط». «عيديات» من فئة 10 جنيهات في باقة ورد (الشرق الأوسط) وتشمل حالة الحب تلك باقات الورد المُهداة في عيد الأم، الذي يُعد أعلى مواسم شراء الورد في مارس (آذار) من كل عام. يقول مجدي عبد الحميد، بائع في محل ورد بمنطقة زايد (غرب القاهرة) في كلمته لـ«الشرق الأوسط»: «موسم عيد الأم هو الأعلى لدى باعة الورد في كل عام، ويرتبط كذلك بارتفاع أسعاره، الذي يبدأ تدريجياً في الانخفاض مع بدايات الربيع، ففي عيد الأم يكون الورد هو الهدية الأكثر شعبية، والأكثر انتظاراً بين الأمهات، فهو يحمل إلى جانب جماله وبهجته كثيراً من المحبة ومشاعر الامتنان». تزيين السيارات بالورد من الطقوس الاحتفالية الشهيرة في مصر (الشرق الأوسط) وتصف سماح عبد الله، أم، وعمرها 45 عاماً، سعادتها باستقبال الورد من أبنائها: «صرت الآن أتهادى بالورد في عيد الأم، وأحياناً في عيد ميلادي، وما زلت أقوم أنا وإخوتي بشراء باقة كبيرة منه لوالدتنا في عيد الأم كل عام، فالورد طقس متوارث بشكل كبير، ولا يفقد بهجته»، وتضيف سماح في حديثها لـ«الشرق الأوسط»: «هذا العام أحضر لي أبنائي باقة ورد مُرصعة بقطع من الشوكولاته، وهذا ضاعف من مفاجأتها بالنسبة لي». باقة ورد بمناسبة التخرج في الجامعة (الشرق الأوسط) ويعدّ مجدي عبد الحميد أن جانباً كبيراً من مبيعات الورد أصبح يرتبط بفكرة مسايرة «الترندات» و«التقليعات» الجديدة في هذه السوق، ويقول: «تأثرت سوق الورد بشكل كبير بالسوشيال ميديا والتقليعات الجديدة التي جعلت الزبائن تبحث عن تنفيذ باقة ورد بتصميم معين، أو دمج عناصر مختلفة مع الورد كالشوكولاته أو الدُمى، أو كما صار متبعاً منذ سنوات في الأعياد؛ حيث صرنا نضع النقود الورقية (العيديات) بشكل مبتكر وسط باقة الورد، التي صارت شكلاً جديداً في هدايا زيارة بيت العروس في العيد، أو هدية من أب لأبنائه؛ حيث تقدم العيدية بشكل غير تقليدي». «العيديات» في قلب باقات الورد (الشرق الأوسط) ويحتفظ مجدي كرم، صاحب محل لبيع الورد بمنطقة الدقي (محافظة الجيزة)، بالورد في ثلاجة تبريد مخصصة داخل محله: «الورد عمره قصير، ويحتاج إلى درجة من البرودة، خصوصاً الأنواع الحساسة منه مثل الليليوم والروز»، ويقول «عم مجدي»، كما يطلق عليه الزبائن: «هناك زبائن دائمون للورد، يحرصون على شرائه أسبوعياً، ويقومون بتغييره باستمرار في مزهريات بيوتهم، وهم ينتمون للفئة العمرية الأكبر في السن، وهؤلاء يفضلون أنواع الورد التقليدي، منها عصفور الجنة والزنبق والبلدي، وهناك زبائن موسميون، يزورن محلات الورد في المناسبات مثل الأعياد، خصوصاً عيد الحب وعيد الأم، أو لاصطحابه في زيارة مريض بالمستشفى، أو زيارة لأحد الأصدقاء في البيت، وكذلك هناك المجاملات الاجتماعية كالتهاني في المناسبات المختلفة، ومنها حفلات التخرج في الجامعة، وفي الأغلب فإن الورد البلدي الأحمر، يليه الأبيض، هما الأكثر طلباً من الزبائن في مختلف المناسبات»، كما يقول لـ«الشرق الأوسط». تقليعات جديدة في تنسيق باقات الورد (الشرق الأوسط) ويضيف: «من المناسبات الأكثر بهجة هي تزيين سيارة الزفاف؛ حيث يأتينا العريس بسيارته ونقوم بتزيينها بباقات الورد، وكذلك الأشرطة الملونة، أحياناً يطلب منا العريس تصميماً معيناً لتزيين السيارة، وأحياناً أخرى يترك لنا تلك المهمة، وتختلف تكلفة هذا الأمر حسب كمية الورد المستخدمة، فقد يكتفي بباقة ورد واحدة في مقدمة السيارة، أو أن تكون مرصعة بالكامل بالورد؛ لذلك فتكلفته قد تتراوح من 300 إلى 3 آلاف جنيه» (الدولار الأميركي يساوي 51.6 جنيه مصري). ويتفنن أصحاب أكشاك ومحال الورد في مصر في تنسيق بضاعتهم، وألوانها، وأنواعها، كما يُبرزون أوراق التغليف التي تتراوح خاماتها وكذلك أسعارها، بالإضافة لتوفير صناديق الهدايا التي يفضل بعض الزبائن تنسيق وردهم داخلها بشكل غير تقليدي. من داخل أحد محال بيع الورد (الشرق الأوسط) وتختلف أسعار الورد باختلاف أيام العام، كما تختلف أنواعه حسب المنطقة السكنية، كما يقول محمد راشد: «أسعار الورد ترتفع في المواسم بشكل عام، خصوصاً عيدي الحب والأم، فعلى سبيل المثال يبلغ سعر الوردة البلدي الواحدة هذه الأيام 25 جنيهاً، ولكن هذا السعر يبدأ تدريجياً في الانخفاض خلال الفترة المقبلة، ما يجعل باقة الورد لا تقل في المتوسط عن مائتي جنيه». تزيين سيارات الزفاف بالورد في الأفراح (الشرق الأوسط) ويضيف: «هناك أنواع من الورد قد يكون من المجازفة أن أقوم بعرضها، لأنها مستوردة ومرتفعة الثمن، ولها زبون محدد؛ لذلك يتم عرضها بشكل أكبر في محلات الورد الكبيرة في مناطق مرتفعة اقتصادياً، فعلى سبيل المثال فإن الفرع الواحد من زهرة الليليوم فوّاحة العطر يبدأ من مائتي جنيه، ما يعنى أن شراء باقة منها قد يصل بالباقة إلى نحو ألف جنيه، وهذا له زبون بمستوى اقتصادي معين، وفي كل الأحوال فإن دورة سلعة الورد قصيرة، ونقوم عادة بتجفيف أوراق الورد الذي لا يُباع، وإعادة تدويره باستخدامه في أغراض تزيينه، أو استخدامه في حفلات العُرس، في محاولة للاستفادة منه ومحاولة عدم إهداره».
أهل مصر
٢٠-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- أهل مصر
خبير اقتصادي: توقعات بخفض الفائدة 2% لدعم النمو والاستثمار
تترقب الأسواق المالية قرار لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي بشأن أسعار الفائدة، وسط توقعات قوية باتجاه خفضها بنحو 2%، وذلك بعد التراجع الملحوظ في معدلات التضخم، إلى جانب تحسن تدفقات الاستثمارات الأجنبية في أدوات الدين المحلية. أكد الدكتور محمد راشد، أستاذ الاقتصاد بجامعة بني سويف، أن التراجع المستمر في معدل التضخم الأساسي، الذي سجل 22.6% في يناير مقارنة بـ23.2% في ديسمبر، إضافة إلى انخفاض التضخم العام إلى 32.2%، يدعم بقوة قرار خفض الفائدة، خاصة مع دخول الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في دورة تيسير نقدي، حيث قام بخفض الفائدة على الدولار بنسبة 0.75% خلال آخر اجتماعين في 2024. وأشار راشد في تصريح خاص لاهل مصر ،إلى أن الاستثمارات الأجنبية في أدوات الدين المحلية ارتفعت إلى 38 مليار دولار، مقارنة بـ 13 مليار دولار فقط في فبراير الماضي، مما يعكس ثقة المستثمرين في الاقتصاد المصري. وأضاف أن خفض الفائدة سيؤدي إلى تخفيف الأعباء الضخمة على الموازنة العامة، حيث تمثل مدفوعات الفوائد الجزء الأكبر من الإنفاق الحكومي، مما سيوفر للدولة مساحة مالية يمكن استغلالها في تحسين الخدمات العامة، وزيادة الأجور والمعاشات، وتعزيز الاستثمار والإنتاج وفرص العمل. وشدد على أن هذا القرار سيعزز مناخ الأعمال، ويدفع الشركات إلى التوسع والاستثمار، مما يدعم النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل جديدة، وهو ما يتماشى مع توجهات الدولة نحو تحقيق التنمية المستدامة.
مصرس
٢٠-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- مصرس
خبير اقتصادي: توقعات بخفض الفائدة 2% لدعم النمو والاستثمار
تترقب الأسواق المالية قرار لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي بشأن أسعار الفائدة، وسط توقعات قوية باتجاه خفضها بنحو 2%، وذلك بعد التراجع الملحوظ في معدلات التضخم، إلى جانب تحسن تدفقات الاستثمارات الأجنبية في أدوات الدين المحلية. أكد الدكتور محمد راشد، أستاذ الاقتصاد بجامعة بني سويف، أن التراجع المستمر في معدل التضخم الأساسي، الذي سجل 22.6% في يناير مقارنة ب23.2% في ديسمبر، إضافة إلى انخفاض التضخم العام إلى 32.2%، يدعم بقوة قرار خفض الفائدة، خاصة مع دخول الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في دورة تيسير نقدي، حيث قام بخفض الفائدة على الدولار بنسبة 0.75% خلال آخر اجتماعين في 2024.وأشار راشد في تصريح خاص لاهل مصر ،إلى أن الاستثمارات الأجنبية في أدوات الدين المحلية ارتفعت إلى 38 مليار دولار، مقارنة ب 13 مليار دولار فقط في فبراير الماضي، مما يعكس ثقة المستثمرين في الاقتصاد المصري. وأضاف أن خفض الفائدة سيؤدي إلى تخفيف الأعباء الضخمة على الموازنة العامة، حيث تمثل مدفوعات الفوائد الجزء الأكبر من الإنفاق الحكومي، مما سيوفر للدولة مساحة مالية يمكن استغلالها في تحسين الخدمات العامة، وزيادة الأجور والمعاشات، وتعزيز الاستثمار والإنتاج وفرص العمل.وشدد على أن هذا القرار سيعزز مناخ الأعمال، ويدفع الشركات إلى التوسع والاستثمار، مما يدعم النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل جديدة، وهو ما يتماشى مع توجهات الدولة نحو تحقيق التنمية المستدامة.
مصرس
١٣-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- مصرس
عضو غرفة «التطوير العقاري»: منصة مصر العقارية تتضمن عرضا شاملا للوحدات السكنية
قال الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، إن منصة مصر العقارية تُعد خطوة مهمة في تصدير العقارات من خلال زيادة حجم المعروض عليها، مشيرًا إلى أن حجم تصدير العقارات عالميًا يتراوح بين 250 إلى 300 مليار دولار سنويًا، في حين أن نسبة مصر لا تتعدى 0.5%، وهو ما تسهم المنصة في زيادته. أول منصة رسمية مدعومة حكوميًاوأضاف راشد، خلال مداخلة هاتفية على فضائية «إكسترا نيوز»، أن هذه المنصة هي الأولى من نوعها رسميًا في مصر، ومدعومة من الجهات الحكومية، حيث جاءت نتاج عمل اللجان المختصة، مما يعزز المصداقية وثقة العملاء في المنصة، نظرًا لكون العقارات المعروضة عليها تخضع لعملية تدقيق ومراجعة شاملة.قاعدة بيانات ضخمة للعقارات في مصروأشار إلى أن المنصة توفر قاعدة بيانات ضخمة تشمل العقارات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية في مختلف أنحاء الجمهورية، موضحًا أن هذه القاعدة ستُسهّل عمليات البيع والشراء، حيث تجمع كافة المشروعات العقارية في مكان واحد، مما يعزز حجم الاستثمارات العقارية، باعتبارها منصة حكومية معتمدة ومرجعية رسمية للمشروعات المطروحة في السوق المصري.
