أحدث الأخبار مع #ملاك
الرجل
منذ 8 ساعات
- ترفيه
- الرجل
أكبر منزل في ولاية يوتا يُعرض في مزاد بسعر يبدأ من 8 ملايين دولار فقط!
في ولاية يوتا الأمريكية يعاد عُرض قصر ضخم للبيع عبر مزاد عقاري مرتقب، بعد أن فشل في إيجاد مشترٍ بالسعر الأصلي البالغ 34.5 مليون دولار. يُعرف القصر بأنه الأكبر في الولاية من حيث المساحة، ويتميّز بتصاميم داخلية مستوحاة من أفلام ديزني، ما يضفي عليه طابعًا فريدًا يمزج بين الفخامة والخيال؛ ومن المتوقع أن تبدأ المزايدات على العقار من سعر أولي يبلغ 8 ملايين دولار فقط! تصاميم سحرية من وحي ديزني يقع هذا القصر في منطقة Hyrum المعزولة بولاية يوتا، ممتدًا على أرض شاسعة تبلغ مساحتها 154 فدانًا، ويضم ما يزيد على 6,500 متر مربع من المساحات السكنية الفاخرة، موزعة بين مبنيين رئيسيين، يربط بينهما نفق يبلغ طوله 42 مترًا. ويتميز القصر بتفاصيل داخلية غير تقليدية، مستوحاة من عالم ديزني، حيث يضم غرفة نوم مستلهمة من Swiss Family Robinson، ونسخة طبق الأصل من غرفة Tiki Room الشهيرة في ديزني لاند، إلى جانب نفق سفلي بطابع مستوحى من سلسلة أفلام Star Wars، ومضمار سباق مصمم على غرار عالم فيلم Cars. القصر مؤلف من خمسة طوابق، وتبلغ مساحته وحده نحو 3,790 مترًا مربعًا، ويضم ثماني غرف نوم و18 حمامًا، مع أجنحة فاخرة لكل غرفة تشمل أسقفًا مقببة، وخزائن ملابس، وحمامات داخلية. منشآت إضافية وتفاصيل مترفة يضم العقار منشأة ضخمة قيد الإنشاء تُعرف باسم "إسطبل المسابح"، يصل ارتفاعها إلى 16 مترًا، ومن المخطط أن تحتوي عند اكتمالها على مسبح داخلي، وصالة للتمارين الرياضية، وساحة متعددة الاستخدامات تُخصص للفعاليات الكبرى، إلى جانب كراج فسيح يستوعب حتى 16 مركبة. وتتكامل هذه المنشأة مع القصر، من خلال نفق تبلغ مساحته أكثر من 200 متر مربع، صُمم بأسلوب مستوحى من أجواء أفلام الخيال العلمي، ما يضفي طابعًا سرديًا مميزًا على تجربة التنقل بين المباني. ولا تتوقف المرافق عند هذا الحد؛ إذ يضم العقار أيضًا بيت ضيافة مستقلًا، وورشة من خمس باحات، وبئر مياه، وبحيرة صناعية شبه مكتملة، ما يعزّز من تفرده كوجهة استثنائية تصلح للراحة أو الاستثمار. يُوفّر موقع القصر عزلة تامة إلى جانب سهولة الوصول، إذ يقع بالقرب من Blacksmith Fork Canyon وخزان Hyrum Reservoir، ويبعد نحو 15 دقيقة فقط عن مدينة Logan، و75 دقيقة عن العاصمة Salt Lake City. وتبدأ المزايدة في المزاد الذي تنظمه Concierge Auctions يوم 5 يونيو، وتستمر حتى 18 يونيو؛ ويتطلّب الدخول في المزاد إيداع مبلغ تأمين قابل للاسترداد بقيمة 100 ألف دولار. استثمار إبداعي بسعر مخفّض ووصف كيري عمان، الوسيط العقاري لدى Summit Sotheby's International Realty، العقار بأنه "مزيج نادر من الفخامة والإبداع والفرص الاستثمارية، بسعر أقل بكثير من كلفة البناء الأصلية". وأضاف أن القصر بُني في الأساس ليكون مركزًا للتجمع العائلي لإحدى العائلات من وادي Cache، لكنه يناسب أيضًا الاستخدام كمنتجع عائلي أو مؤسسة للشركات الباحثة عن بيئة تجمع بين الترفيه والتصميم المُلهم. بهذا المزاد، تُتاح فرصة نادرة لامتلاك قصر لا يشبه أي عقار آخر، يجمع بين الأحلام الطفولية والرفاهية الفائقة، ويُفتح الباب لمزايدين يتطلّعون إلى استثمار غير مسبوق في عالم العقارات الفريدة.
الرجل
١٨-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الرجل
الشركة السعودية للكهرباء توضح شروط توثيق العدادات للمستأجرين والملاك
أكّدت الشركة السعودية للكهرباء أن من شروط توثيق عداد الكهرباء للمستأجرين، إدخال رقم العداد الخاص بالوحدة السكنية عند توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار"، وذلك لضمان ربط العداد بالمستخدم الفعلي للخدمة، وتحديد المسؤولية المالية بدقة. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الشركة لتعزيز التحول الرقمي وتكامل الأنظمة بين الجهات الحكومية المختلفة، حيث يُعد إدخال رقم العداد خطوة أساسية لضمان توثيق العلاقة بين المشترك والعقار، بما يُسهم في تسهيل عملية إصدار الفواتير، ومنع تراكم المديونيات على غير المستخدم الفعلي. تسهيل الإجراءات للملاك: لا حاجة لصك الملكية أوضحت الشركة أنه لا يُطلب حاليًا إرفاق صك ملكية العقار عند توثيق العداد باسم المالك لإتمام عملية التوثيق، وهو ما يندرج ضمن التسهيلات الممنوحة للملاك لتسريع توثيق العدادات، دون الحاجة لمستندات إضافية، في ظل تكامل الأنظمة بين منصتي "الكهرباء" و"إيجار". ويُتيح هذا الإجراء للملاك تفعيل حساباتهم وربط العدادات بعقاراتهم إلكترونيًا، دون الحاجة إلى زيارة الفروع أو تقديم مستندات ملكية إضافية في المرحلة الحالية. توثيق العداد: خطوة أساسية لحماية الحقوق شددت الشركة على أهمية توثيق عداد الكهرباء باسم المستخدم الفعلي، سواء كان مستأجرًا أو مالكًا، لما لذلك من أثر كبير في: - ضمان وصول الفواتير للمستفيد الحقيقي - الحد من النزاعات بشأن الاستهلاك - تحميل المسؤولية المالية للطرف الصحيح - تفعيل خدمات الكهرباء بطريقة مرنة وسريعة ودعت الشركة جميع المستفيدين إلى استخدام تطبيق الكهرباء الرسمي، أو زيارة الموقع الإلكتروني لاستكمال إجراءات التوثيق أو تحديث بيانات العداد، مشيرة إلى أن توثيق البيانات يسهم في تعزيز الشفافية بين جميع الأطراف. كما نوهت إلى أن هناك تحديثات دورية قد تطرأ على شروط وإجراءات التوثيق مستقبلاً، ودعت الجميع إلى متابعة المنصات الرسمية للشركة للاطلاع على أي مستجدات.
LBCI
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- LBCI
قناة السويس ستقدم خصما 15% لسفن حاويات ذات حمولة 130 ألف طن أو أكثر
أعلنت هيئة قناة السويس المصرية في بيان، أنها ستقدم خصما بنسبة 15 بالمئة لسفن الحاويات التي تبلغ حمولتها الصافية 130 ألف طن أو أكثر في ضوء التطورات الأمنية الإيجابية في البحر الأحمر ومضيق باب المندب. وجاء في البيان: "قناة السويس أصدرت حوافز وتخفيضات بنسبة 15 بالمئة من رسوم عبور سفن الحاويات ذات حمولة صافية 130 ألف طن أو أكثر (محملة أو فارغة) بداية من يوم الخميس الموافق 15 أيار 2025 ولمدة 90 يوما، وذلك تلبية لمتطلبات العديد من العملاء من ملاك ومشغلي سفن الحاويات".
جريدة المال
١١-٠٥-٢٠٢٥
- سياسة
- جريدة المال
رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم عن الاعتراضات: كانت فين زمان ونحن نعيش سنوات القهر
كشف مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم، تفاصيل جلسة الاستماع التي خصصها البرلمان اليوم لممثلي الملاك في مشروع قانون الإيجار القديم، قائلاً: 'البرلمان خصص لنا عشر دقائق لذكر مطالبنا، وبشكرهم إني استطعت أقول ما أريده'. وعن أسباب رفضه لمشروع قانون الإيجار القديم، قال خلال مداخلة مع الإعلامية لميس الحديدي في برنامج 'كلمة أخيرة' عبر قناة أون، رفضنا مشروع القانون لأنه يتضمن تعسفًا ضد الملاك، حيث يحدد الفترة الانتقالية بخمس سنوات لتحرير العلاقة الإيجارية، وهي فترة طويلة للغاية على الملاك. أضاف: نطالب بتقليص الفترة الانتقالية لثلاث سنوات، شريطة أن يكون الحد الأدنى للإيجار 2000 جنيه للمناطق الشعبية، و4000 جنيه للمناطق المتوسطة، و8000 جنيه للمناطق الراقية'. تابع: 'تحدثنا في موضوع مهم وهو المحال التجارية، حيث حدد مشروع القانون زيادة القيمة الإيجارية لها بخمسة أمثال، وهذا غير كافٍ، لأن بعض المحال التجارية إيجارها 20-30 جنيهًا، وإذا زاد إلى خمسة أمثال سيصبح 100 جنيه فقط، وبالتالي لم نحقق شيئًا. واستكمل قوله: نطالب بوضع حد أدنى لإيجار المحال التجارية، وتحرير العقود في فترة تتراوح بين 6 أشهر إلى سنة، لأن المحال تحقق مكاسب بسعر السوق اليوم، فلماذا ندعمهم كملاك؟'. وعن اعتراضات بعض الأحزاب على التحرير الكامل خلال الفترة الانتقالية واقتراحهم قصر القانون على زيادة القيمة الإيجارية فقط، علّق منتقداً لمواقف الاحزاب: 'الأحزاب والقوى السياسية كانوا فين لما أرامل الملاك كانوا بيدعموا المستأجرين؟ ليه شايفين الوضع مقلوب؟ فضلنا ندعم المستأجرين 80 سنة، ولما الدولة تيجي تحل، يعترضوا؟! الأحزاب كانت فين زمان؟! سنوات .. ونحن نعيش القهر.. لما الدولة تسعى معانا علشان تدينا حقوقنا، الأحزاب تعترض؟!'.
اليوم السابع
١١-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- اليوم السابع
رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم: البرلمان خصص لنا 10 دقائق لذكر مطالبنا
كشف مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم، تفاصيل جلسة الاستماع التي خصصها البرلمان اليوم لممثلي الملاك في مشروع قانون الإيجار القديم، قائلاً: "البرلمان خصص لنا عشر دقائق لذكر مطالبنا، وبشكرهم إني استطعت أقول ما أريده". وعن أسباب رفضه لمشروع قانون الإيجار القديم، قال خلال مداخلة مع الإعلامية لميس الحديدي في برنامج "كلمة أخيرة" عبر قناة ON: "رفضنا مشروع القانون لأنه يتضمن تعسفًا ضد الملاك، حيث يحدد الفترة الانتقالية بخمس سنوات لتحرير العلاقة الإيجارية، وهي فترة طويلة للغاية على الملاك، نطالب بتقليص الفترة الانتقالية لثلاث سنوات، شريطة أن يكون الحد الأدنى للإيجار 2000 جنيه للمناطق الشعبية، و4000 جنيه للمناطق المتوسطة، و8000 جنيه للمناطق الراقية". وأضاف: "تحدثنا في موضوع مهم وهو المحال التجارية، حيث حدد مشروع القانون زيادة القيمة الإيجارية لها بخمسة أمثال، وهذا غير كافٍ، لأن بعض المحال التجارية إيجارها 20-30 جنيهًا، وإذا زاد إلى خمسة أمثال سيصبح 100 جنيه فقط، وبالتالي لم نحقق شيئًا، ونطالب بوضع حد أدنى لإيجار المحال التجارية، وتحرير العقود في فترة تتراوح بين 6 أشهر إلى سنة، لأن المحال تحقق مكاسب بسعر السوق اليوم، فلماذا ندعمهم كملاك؟". وعن اعتراضات بعض الأحزاب على التحرير الكامل خلال الفترة الانتقالية واقتراحهم قصر القانون على زيادة القيمة الإيجارية فقط، علّق منتقداً لمواقف الاحزاب: "الأحزاب والقوى السياسية كانوا فين لما أرامل الملاك كانوا بيدعموا المستأجرين؟ ليه شايفين الوضع مقلوب؟ فضلنا ندعم المستأجرين 80 سنة، ولما الدولة تيجي تحل، يعترضوا؟! الأحزاب كانت فين زمان؟! سنوات ونحن نعيش القهر".
