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Le Parisien
3 days ago
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Haute-Loire : et si vous deveniez propriétaire… de tout un hameau ?
« Depuis que je suis dans l'immobilier, c'est la première fois que je suis confronté à un tel cas », confie Benjamin Sabatier, directeur de Mon @gence Immobilière, installée à Brioude, en Haute-Loire . En quelques jours seulement, son catalogue s'est enrichi de deux annonces « totalement atypiques » : deux hameaux ruraux, mis en vente par des particuliers. De quoi faire rêver les amateurs de grands espaces. Le premier bien exceptionnel, situé au lieu-dit Aubaron, comprend trois maisons en pierre prêtes à être habitées, un mobile home, des granges transformées en salle de classe, en bibliothèque et même une salle de sport, sur environ 12 ha de terrain à 1 000 m d'altitude ! Le tout dans un écrin de verdure sauvage avec vue montagne.
Le Figaro
7 days ago
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« Les zones blanches attirent des acheteurs » : ce hameau familial isolé sur plus de 12 hectares est à vendre
« En neuf ans d'activité, c'est la première fois que je vois ça ! » Benjamin Sabatier, agent immobilier, a «rentré» un bien atypique à vendre : la propriété se compose de trois habitations et d'un large terrain. Le concept est simple : chacun sa maison et un jardin à partager. Ce hameau familial transmis sur trois générations est une sorte de village collaboratif où chacun est autonome. « Les héritiers - un frère et une sœur d'une vingtaine d'années - se sont mis d'accord pour le vendre plutôt que de le laisser à l'abandon car ils ont fait leur carrière plus loin », explique Benjamin Sabatier qui exerce sa profession en Auvergne - à Brioude exactement, au nord-ouest du Puy-en-Velay. Bien qu'isolé dans la diagonale du vide, ce bien rare, en pleine campagne, dans le Brivadois, attire. « L'Auvergne est une des trois destinations les plus prisées des Hollandais. Les Belges aussi sont friands de ces paysages sauvages », souligne l'agent immobilier. Délaissées en raison de la faible connexion, les zones blanches semblent, à l'inverse, attirer certains acheteurs, selon Benjamin Sabatier. « Nous avons des clients, de tous âges, plutôt français, qui sont sensibles aux ondes téléphoniques et veulent vivre au calme. » Cela tombe bien car le hameau des Chazeaux, en Haute-Loire (43), se trouve en pleine nature, sans vis-à-vis direct, « à 15/20 kilomètres de Saugues et de Langeac ». Ce bien rare a l'avantage de ne pas avoir de voisinage direct, en pleine nature. Crédit Photo : Mon @gence immobilière Les éventuels acheteurs auront à disposition trois habitations pour un total d'environ 300 mètres carrés habitables, dotées d'une dizaine de pièces dont sept chambres. La maison principale a été « rénovée en 2003 », selon l'annonce publiée par le réseau Mon @gence immobilière, « habitable immédiatement » et « équipée d'une chaudière à granulés », la deuxième est « à rafraîchir » car les travaux datent des années 70, et la troisième est « à rénover entièrement ». Ajoutez une « grande étable dotée d'une grange à l'étage ». Une des trois maisons est à rafraîchir. Crédit Photo : Mon @gence immobilière Montant des travaux ? « Il est difficile à chiffrer précisément car cela dépend des projets et des aménagements envisagés par les acheteurs », répond Benjamin Sabatier qui estime à « largement plus d'un million d'euros la construction du hameau comme il est ». Le projet agricole tient la corde à en croire les retours des candidats intéressés. Normal étant donné l'espace considérable dont disposeront les éventuels acheteurs : plus de 12 hectares ! Une surface idéale aussi pour les projets d'écotourisme. Et la présence de trois maisons est idéale pour ceux qui veulent faire des chambres d'hôtes. À supposer qu'ils aient les moyens de rénover les demeures qui le nécessitent. En plus des 258.000 euros que demandent actuellement les vendeurs.
