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Le Parisien

Strasbourg : en vente pour 25 000 euros, une villa historique attend sa rénovation au Neudorf

C'est un bien très rare niché au cœur du quartier tranquille du Neudorf, au sud du centre-ville de Strasbourg (Bas-Rhin). La villa Trautmann, propriété de l'Eurométropole, est à acquérir pour… 25 000 euros ! « La ville va rester propriétaire », précise d'emblée Cédric Métivier, agent immobilier pour la société Beausite. C'est lui qui a été mandaté pour trouver un cessionnaire. « Il faudra s'acquitter de cette somme à laquelle le repreneur devra ajouter 18 000 euros de loyers annuels », poursuit Cédric Métivier. Il faut dire que cette propriété du début du XXe siècle a été laissée à l'abandon deux décennies et que les travaux s'annoncent très lourds. « Pour cette bâtisse de 386 mètres carrés, nous estimons la réfection à 800 000 euros. Le futur occupant pourra toutefois s'y retrouver en bénéficiant d'un bail emphytéotique, à savoir de longue durée sur trente-cinq ans », souligne l'agent immobilier. « J'enchaîne les visites » En 2023, un premier repreneur avait été choisi mais il a été placé depuis en liquidation judiciaire. « Il s'agit d'un bail professionnel, donc on peut imager y voir s'installer un commerce, un espace de coworking ou encore le siège d'une entreprise. » Si le calcul financier en freinera certains, la demeure ne manque pas d'atouts avec une parcelle extérieure de 500 mètres carrés, une toiture remarquable, une cheminée, des vitraux d'exception ou encore d'une terrasse. Le tout dans ce quartier de Strasbourg qui devient de plus en plus central et ne cesse de monter en gamme depuis que la capitale alsacienne étend son emprise jusqu'à la frontière allemande en transformant les anciennes friches industrielles en nouveaux quartiers.