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Une cour invitante pour séduire les acheteurs
Une cour verdoyante et bien aménagée s'inscrit comme une prolongation de la maison et peut apporter une bonne dose de ressourcement à ses hôtes au quotidien. Cependant, faut-il investir dans une valorisation résidentielle au même titre qu'à l'intérieur pour mieux vendre une propriété ?
« Selon mon expérience, une maison dont la cour est bien aménagée est plus facile à vendre au Québec pendant la belle saison, constate Anne Léger, courtière immobilière chez Royal LePage Humania. L'été est plutôt court, alors on veut en profiter le plus possible, surtout que maintenant, on aime recréer un peu l'intérieur dehors. »
PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE
Une entrée à l'apparence soignée est capitale.
Des zones diversifiées
Des espaces de vie extérieurs attrayants et conviviaux aménagés en différentes zones attirent donc plus d'acheteurs. Par exemple, un petit salon d'été avec des fauteuils pour la détente, des chaises longues autour d'une piscine pour se reposer après la baignade, un coin feu entouré de sièges généreux autour duquel les gens s'imaginent en train de faire des veillées. Et bien sûr, une salle à manger agencée sur une belle terrasse suffisamment ombragée pour organiser des repas rassembleurs.
« Assurément, une cour soignée, verdoyante et accueillante représente une valeur ajoutée à une maison lorsqu'on fait des visites à la belle saison, parce que les gens s'y projettent et se disent qu'ils pourront y passer de bons moments en famille, affirme Anne Léger. En revanche, si vous mettez votre demeure en vente à partir d'octobre, c'est inutile d'investir dans un home staging extérieur. »
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Jacinthe Leroux, designer d'intérieur et d'extérieur
Une cour avant soignée
Quand on visite une propriété, ce sont la façade avant et son environnement qui accrochent le regard en premier. « Le perron, l'allée de garage et l'entrée extérieure jusqu'à la boîte aux lettres doivent être mis en valeur au même titre que la cour arrière, souligne la designer d'intérieur et d'extérieur Jacinthe Leroux. Le home staging, ce n'est pas dépenser, mais repenser son espace. À l'extérieur, ce qui est important avant tout, c'est l'entretien. »
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Avant les visites, il est important d'enlever les mauvaises herbes et de tondre la pelouse.
Un gazon impeccable et un bon désherbage
Une pelouse fraîchement coupée aux bords bien taillés suffit à métamorphoser l'image du jardin ; le résultat est comparable à un intérieur sale et en fouillis que l'on nettoie et que l'on range. « Tondre le gazon et tailler les bordures font une énorme différence, remarque Jacinthe Leroux. Les pourtours des allées jusqu'à la petite ligne de pelouse qui s'appuie sur le garage doivent être bien coupés pour créer une belle finition toute droite. Ensuite, c'est important de désherber, y compris entre les pavés. Ça vaut la peine de passer une demi-journée à nettoyer parce que la notion d'entretien et de propreté est rassurante pour des acheteurs. »
PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE La designer Jacinthe Leroux recommande de repeindre ou de changer la boîte aux lettres, le numéro de porte et le luminaire s'ils sont en mauvais état ; sinon, ils donneront une image négligée de la propriété aux acheteurs potentiels.
PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE Une belle plante placée près de la porte d'entrée contribue à donner une impression positive de la résidence.
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La designer Jacinthe Leroux recommande de repeindre ou de changer la boîte aux lettres, le numéro de porte et le luminaire s'ils sont en mauvais état ; sinon, ils donneront une image négligée de la propriété aux acheteurs potentiels.
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Une entrée coquette
Un perron balayé, une belle plante placée près de la porte d'entrée et des accessoires tels la boîte aux lettres, le numéro, le tapis ou le luminaire propres et en bon état contribuent à donner une impression positive de la résidence. Si votre boîte aux lettres est endommagée, offrez-lui une nouvelle vie en la peignant : c'est facile et rapide à faire avec de la peinture en aérosol.
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Des espaces de vie extérieurs attrayants et conviviaux aménagés en différentes zones attirent plus d'acheteurs.
Rafraîchir ses vieux objets
Un barbecue rouillé, une rambarde usée, une table bringuebalante : si c'est possible, réparez ou rénovez vos objets en mauvais état. Sinon, enlevez-les pour que les éventuels acquéreurs ne les voient pas et remplacez-les au besoin. On trouve sur les brocantes ou les sites de vente d'occasion des produits à bas prix. Par exemple, une petite table ou un fauteuil en rotin peuvent ajouter une touche attrayante à votre cour en formant un coin lecture sans crever votre budget.
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L'entretien des végétaux, mais aussi la propreté des meubles et de la terrasse, est essentiel avant les visites.
Ajouter des accessoires
Des lanternes et des coussins dans l'espace salon de la cour ajouteront une touche confortable et chaleureuse. Pour renforcer l'effet de convivialité les jours de visite, vous pouvez poser une jolie coupe remplie de fruits ou un pichet de limonade avec des feuilles de menthe ou des quartiers de citron sur une table extérieure. « C'est important de s'assurer que toutes les zones soient mises en valeur », rappelle la designer. Enfin, n'oubliez pas d'ajouter quelques pots ou des suspensions de fleurs si votre cour manque de végétation, afin qu'elle soit plus invitante et animée.
Consultez le site de Jacinthe Leroux
