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Le Figaro

6 petits travaux à faire avant de pouvoir louer votre cave

Vous disposez d'une pièce en sous-sol et souhaitez la mettre à disposition pour qu'elle serve à une tierce personne. Pour que le locataire soit conquis, quelques mesures sont à prendre. Aujourd'hui, chaque mètre carré est devenu précieux, aussi bien dans la maison que dans le jardin ou les dépendances, comme un abri de jardin ou un grenier. Entre souvenirs, bibelots ou vaisselles anciennes qui prennent de la place dans les placards, un espace supplémentaire est toujours le bienvenu. Certaines personnes parviennent à faire du tri régulièrement, tandis que d'autres restent attachées aux objets, en raison de leur valeur sentimentale, monétaire, ou simplement à leur utilité potentielle. Mais quand on ne sait pas où stocker ce surplus, il est possible de louer une cave. De nombreux propriétaires les mettent à disposition. Publicité Louer sa cave nécessite des travaux Comme pour la location d'un appartement, il leur est conseillé de mettre en valeur sa cave pour espérer en tirer le meilleur prix. Avant de démarrer le chantier, il faut faire une inspection pour constater et réparer les fissures et diverses infiltrations d'eau susceptibles de rendre le lieu trop humide et non utilisable. Si la cave reste humide, il faut installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC), un appareil qui aspire l'air intérieur vicié en continu, en simple ou double flux selon le modèle, et réduit le taux d'humidité. Une fois les réparations effectuées, la prochaine étape est celle de l'isolation. L'atmosphère doit être unifiée du point de vue thermique avec l'application sur le plafond et les murs d'une couche d'isolant comme la laine de roche, la laine de verre, le polyuréthane ou le polystyrène extrudé. Grâce à cela, l'air est adapté à la saison en cours : frais l'été et chaud l'hiver. De plus, la consommation d'énergie s'en trouve moins importante et se ressent sur la facture. En ce qui concerne le sol, il est préconisé de faire en sorte qu'il soit lisse et non penché et d'installer un revêtement en polyéthylène et de placer un revêtement à votre convenance tel que du linoléum, des dalles collantes en PVC ou du carrelage, selon le budget fixé dans les travaux. À lire aussi Maison : où installer ma cave à vin ? Aménager des rangements Qui dit cave dit murs sans fenêtres, dans la majorité des cas. Il faut alors songer à installer un éclairage au plafond ou fixé aux murs. Vous pouvez faire appel à un professionnel pour réaliser une installation électrique aux normes et poser les interrupteurs. Vous pouvez aussi lui demander de placer une ou plusieurs prises électriques, un atout pour d'éventuelles personnes qui voudraient laisser une cave à vin électrique dans le but de ne pas altérer le contenu des bouteilles. Publicité Enfin, pour que la cave ne ressemble à un immense tas de cartons ou de boîtes en plastique empilés les uns sur les autres, l'aménagement de plusieurs étagères et des contenants hermétiques permettra une meilleure organisation de rangement et de gain de place pour le locataire.