07-07-2025
Style de vie unique, avantages fiscaux… les ultra-riches font exploser le marché immobilier en Italie
Depuis plusieurs années, l'Italie attire de plus en plus de multimillionnaires en raison de ses incitants fiscaux, de son marché immobilier dynamique et d'un style de vie unique, rapporte L'Echo ce lundi.
En 2024, 2.200 nouveaux ultra-riches étrangers se sont installés dans le pays et y ont établi leur résidence fiscale, affirme le journal économique. L'Italie est ainsi devenue la première nation européenne en termes d'attractivité pour les multimillionnaires internationaux, devant la Suisse.
Lorsque les nouveaux résidents s'y installent, ils apportent bien souvent avec eux leurs familles et leur personnel de service. Il s'agit généralement d'hommes âgés de 35 à 45 ans travaillant dans la finance et qui investissent dans l'immobilier, la technologie, l'énergie ou la défense une fois installés en Italie. De nombreux retraités fortunés décident également d'établir leur résidence dans la Péninsule lorsque l'opportunité s'y prête.
Un marché immobilier qui explose
En termes de fiscalité, l'Italie est particulièrement attractive grâce, notamment, au chantier entrepris par l'ancien premier ministre Matteo Renzi qui a transformé le pays européen en véritable eldorado fiscal pour les multimillionnaires étrangers. En 2017, il adopte une « flat tax », un régime de prélèvement forfaitaire particulièrement avantageux pour les grosses fortunes, plafonnée à 100.000 euros par an, explique encore L'Echo.
L'afflux de ces nouveaux résidents fortunés fait exploser le marché immobilier national, notamment en Toscane, en Sardaigne, au lac de Côme et à Milan, qui est ainsi devenue la 22e ville au monde pour son nombre de personnes résidentes affichant un patrimoine supérieur à 100 millions d'euros.
