أحدث الأخبار مع #LE
رواتب السعودية
منذ 4 أيام
- سيارات
- رواتب السعودية
تويوتا تكشف رسمياً عن راف فور الجديد 2026 وهذا يعتبر الجيل السادس لـ راف 4 سيتوفر بسبع فئات مختلفة مقسمة ا رواتب السعودية
نشر في: 21 مايو، 2025 - بواسطة: مازن السيف ثريد | تويوتا تكشف رسمياً عن راف فور الجديد 2026 وهذا يعتبر الجيل السادس لـ راف 4 سيتوفر بسبع فئات مختلفة مقسمة الى 3 اقسام الاساس: وهي LE و XLE و ليميتد الاوف رود: وهي وود لاند .. بديلة ادفانتشر الرياضية: وهي SE و XSE و GR سبورت بالتفصيل تحت 👇 المصدر : السيارات | منصة x
وكالة نيوز
٠٥-٠٥-٢٠٢٥
- منوعات
- وكالة نيوز
فيتنام بعد 50 عامًا: تشارك بولين لو قصة الهجرة لعائلتها
سقوط سايجون منذ 50 عامًا نهاية حرب فيتنام ، وبالنسبة لبولين لو من WCCO ، فإنها تشهد بداية قصة الهجرة لعائلتها إلى أمريكا – قصة يتردد صداها مع العديد من عائلات مينيسوتان. LE تشارك قصتها أدناه. بينما مرت العقود منذ نهاية الحرب ، لا يزال الألم والشجاعة منذ ذلك الوقت جديدًا جدًا لوالدي. بالنسبة لأمي ، بدأت رحلة عائلتها إلى الولايات المتحدة قبل 10 أيام من سقوط سايجون في عام 1975 ، عندما هربوا على متن طائرة شحن ضخمة C-130 التي أرسلها الأمريكيون لمساعدة اللاجئين على الهروب. طار جميع إخواني وأخوات أمي العشرة ، إلى جانب الجدة والجد ، إلى جزيرة ويك ، التي تم استخدامها كمركز للمعالجة الأمريكية خلال نهاية الحرب. سمح لكل شخص فقط حقيبة شخصية واحدة وشهادات ميلاده. لم يكن هناك أيضًا وداعًا لأحبائهم الذين تركوهم وراءهم ، والتي شملت أمي ، التي كانت عالقة في قرية صغيرة مع جدتي العظيمة. ستبقى أمي لمدة ست سنوات أخرى قبل أن تصل إلى الولايات المتحدة ؛ أجبروا على العمل في معسكرات العمل التي أنشأها الشيوعيون لشباب البلاد ؛ كانت المشاهدة عندما تغيرت بلدها المحبوب وتتساءل عما إذا كانت الحكومة ستكتشف من هي ؛ وما إذا كانت ستتم معاقبتها منذ أن عمل جدي في القوات الأمريكية خلال الحرب كمترجم وسائق. الخريطة التفاعلية: رحلة عائلة أمي أما بالنسبة لبقية عائلة أمي ، فإنهم سيقضون ثلاثة أشهر في فورت شافي في أركنساس في انتظار راعي. كان لديهم عروض ، لكن لم يكن أحد على استعداد لاتخاذ عشرات الأشخاص في وقت واحد ، ولم يرغبوا في الانفصال ، لذلك انتظروا. بعد ذلك ، وافقت الكنيسة المعمدانية الأولى في أويغو ، نيويورك ، على الترحيب بكافة الـ 12 في أغسطس 1975. لقد كانت أخبارًا كبيرة للمدينة الصغيرة. حتى جدي والعائلة صنعوا الورقة المحلية. وفي الوقت نفسه ، قاتل والدي جنبا إلى جنب مع الأميركيين خلال الحرب في البحرية الفيتنامية الجنوبية. كان على سفيته البحرية وقت السقوط وأعطى قائده أوامر للإبحار إلى المحيط من أجل السلامة. بعد أن أدركوا أن جنوب فيتنام قد سقطت أمام الشيوعيين ، عرفوا أنهم لا يستطيعون العودة ، حتى لحظة قصيرة ، ليقولوا وداعًا للعائلة والأصدقاء. كان عليهم فقط أن يركضوا لذلك. أبحروا إلى خليج سويك ، وهي قاعدة بحرية أمريكية في الفلبين ، حيث كانوا يتحولون إلى سفينة أمريكية وأبحروا إلى غوام. لم تكن الوحيدة ، لأن الصفحات الأمامية للصحف المحلية استحوذت على التدفق الثابت للاجئين القادمين إلى الجزيرة الصغيرة في الأيام والسنوات التي تلت الخريف. سيبقى والدي في غوام لمدة 25 يومًا. من هناك ، كان يطير إلى جاب فورت إندنتاون في بنسلفانيا. بعد أسبوعين ، وصلت الأخبار إلى راعي في ولاية كونيتيكت. كان والدي وحيدًا في أرض جديدة ، غير مألوفة للثقافة واللغة ، وبالكاد أي أموال لاسمه. كان عليه أن يترك كل من والديه وستة أشقاء وأخوات في فيتنام. لمدة أربع سنوات ، لم تكن عائلته تعرف ما إذا كان قد مات أو على قيد الحياة. هذا هو المدة التي استغرقها والدي لتشغيل الشجاعة للاتصال بأسرته عن طريق البريد. كان خائفًا جدًا من أن رسائله قد يتم اعتراضها من قبل الحكومة الشيوعية وأن أسرته ستدفع ثمن هروبه. بعد حوالي شهرين من رسالته الأولى ، توفي جدي من السكتة الدماغية. لم يكن والدي قادرًا على الوصول إلى المنزل ليقول وداعًا للجنازة. سيكون عقدًا آخر قبل أن تعيد فيتنام فتحها للسفر الدولي. انضم إلى WCCO يوم الأربعاء ، 7 مايو ، الساعة 5 مساءً لإجراء عرض خاص في كلية كونكورديا في سانت بول – التي يستضيفها مركز دراسات همونغ: شاهد الفيلم الوثائقي الكامل أدناه ، أو على قناة يوتيوب. بولين لو بولين صحفي له شغف برواية القصص. لا شيء يجعلها أكثر سعادة من التحدث إلى الأشخاص غير العاديين العاديين ، واستخدام صور جميلة وكتابة قوية لمشاركة قصصهم المذهلة مع العالم.
WinWin
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- WinWin
ترامب يهدد استقرار ليفربول المالي.. ما القصة؟
بعد 3 أشهر من توليه سدة الحكم في الولايات المتحدة، أصدر دونالد ترامب قرارات بزيادة الرسوم الجمركية، والتي ألقت بظلالها على الاقتصادات العالمية في مختلف المجالات، ومنها أندية كرة القدم، إذ من المتوقع أن يتأثر ليفربول ولو قليلًا. لقد تفاعلت أسواق المال في أغلب أنحاء العالم سلبًا، منها في الولايات المتحدة نفسها التي شهدت انخفاضًا مستمرًا على مدار الأسبوع الماضي، ما جعل رئيس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، جيروم باول، يحذر من مغبة قرارات الرئيس دونالد. ليفربول وأهمية كبيرة للسوق الأمريكي في مقابلة مع صحيفة (LE) البريطانية، أوضح بن لاتي، الرئيس التنفيذي التجاري في ليفربول، أن السوق الأمريكية تُعد حاسمةً ومهمةً للنادي، إذ إنها ثاني أكبر سوق تجزئة تجارية للنادي بعد المملكة المتحدة. فرض ترامب زيادة جمركية بنسبة 10% على السلع المُصدّرة من إنجلترا إلى الولايات المتحدة، ومن المرجح أن يتأثر قطاع كرة القدم الإنجليزي بوضوح، وأبرزه ليفربول الذي تؤول ملكيته في الأساس إلى مستثمرين أمريكان. كيف يتضرر ليفربول وكرة القدم من قرارات ترامب؟ في الحقيقة يبدأ كل شيء من عند المستهلك، فبعد ارتفاع الجمارك، سيقل المال المُنفَق من المشجع على شراء تذاكر المباريات والاشتراك في القنوات الرياضية وشراء الأقمصة من متاجر الأندية وغيرها من المستلزمات الرياضية. إن تقليل سقف معدلات الإنفاق من المستهلك، من شأنه أن ينهك الميزانيات المالية للأندية، وبالتبعية سيطول الأمر القنوات التليفزيونية وشركات الشحن وشركات تصنيع الملابس الرياضية والمؤسسات الترفيهية الرياضية. شركة (Arctos) الأمريكية التي تأسست عام 2019 وتمتلك استثمارات رياضية بالجملة في عدة رياضات، أبرزها باريس سان جيرمان وليفربول في كرة القدم ويوتا جاز بكرة السلة، عبّرت عن قلقها من تأثر قطاع الرياضة بقرارات ترامب. وأوضحت الشركة أنها تتوقع معدلات تضخم كبيرة بسبب الزيادة الجمركية المفروضة من ترامب، مع ذلك يظل وضع النادي السكاوزي متوازنًا إلى حدٍّ ما لأنه لا يعتمد في الأساس على التصدير، بل على صناعة كرة القدم ككل من عقود بث وبيع لاعبين وتذاكر مباريات واتفاقات رعاية تجارية. ليفربول يحرج مانشستر يونايتد بإحصائية غريبة في البريميرليغ اقرأ المزيد وقال جيري كاردينال المؤسس والشريك في مجموعة (RedBird) الرياضية التي تمتلك حصة 11% من مجموعة (Fenway) المالكة لليفربول، إن تبعات قرارات ترامب ستنعكس أولًا على المشجع الذي سيقلل سقف إنفاقه الترفيهي. من المرجح زيادة أسعار الملابس والمستلزمات الرياضية واشتراك القنوات وغيره من القطاعات المرتبطة بكرة القدم في إنجلترا، ما سينتج عنه انخفاض في معدلات الشراء لدى الجماهير، وبالتبعية تضرُّر قسم المبيعات في الأندية. نقطة أخيرة يجب الالتفات إليها، وهي أن ليفربول نفسه مملوك لمجموعة أمريكية، وهذا يمثل تهديدًا مباشرًا للنادي، ففي حال انهارت الأسواق الأمريكية بسبب قرارات ترامب، فسينهار معها جزء كبير من قيمة النادي.
زاوية
١٨-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
سوق العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات يشهد نمواً مستمراً في عام 2025
من المتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات في الدولة إلى 2.79 تريليون درهم إماراتي بحلول عام 2029 توقعات بزيادة إطلاق العقارات في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة بنسبة تتراوح بين 5% و10% في عام 2025 دبي، الإمارات العربية المتحدة: يزدهر قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات بصورة ملحوظة، فقد شهد عام 2024 ارتفاعاً بنسبة 34% في قيم المعاملات، مدفوعة بالعقارات على المخطط إلى حد كبير. ويبدو أن هذا المسار التصاعدي سيستمر، حيث تشير التوقعات إلى نمو سنوي في الأسعار بنسبة 5-8% ومتوسط عوائد الإيجار بنسبة 7% في عام 2025. وعلى وجه التحديد، شهد سوق العقارات الفاخرة في دبي زيادة بنسبة 26% على أساس سنوي في أسعار المعاملات للشقق في أكثر المناطق المرغوبة في الإمارة. ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في عام 2025، مع ارتفاع إضافي بنسبة 5-10% في أسعار العقارات السكنية، مما يعكس سوقاً ناضجاً يوازن بشكل فعال بين العرض والطلب. ويعزو محللو قطاع العقارات هذا الزخم إلى ارتفاع عوائد الإيجار، والسياسات الحكومية المواتية، والتفضيل المتزايد للخيارات السكنية الفاخرة التي يمكن الحصول عليها. في عام 2024، سجل سوق العقارات في دبي أكثر من 169,000 عملية بيع عقارية بقيمة 488 مليار درهم إماراتي، مما يشكل دليلاً آخر على قوة القطاع ومرونته. وتستجيب شركات التطوير العقاري من خلال إطلاق خطط دفع مبتكرة ومشاريع تركز على الاستدامة، مما يسمح للسوق بالتوسع المستمر. وتعليقاً على الموضوع، قال مادهاف دار، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في شركة زازين بروبرتيز: "إن قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة ليس مجرد توجه عابر، بل هو تحول جذري في المشهد العقاري في دبي، إذ يبحث العملاء اليوم عن المساكن التي تحقق التوازن المثالي بين الجودة والاستدامة والقيمة. ولذلك نفخر في زازين بروبرتيز بقيادة هذا التوجه من خلال مشاريع تطويرية مثل 'ذا هب ريزيدنسز'، الذي يرسي معياراً جديداً للمعيشة الفاخرة والمتميزة". ومن المتوقع أن يشهد قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات نمواً مستمراً، حيث تشير التقديرات إلى أن السوق سيحافظ على معدل نمو سنوي قدره 2.28% بين عامي 2025 و2029، ليصل إلى قيمة تقديرية تبلغ 2.79 تريليون درهم إماراتي بحلول 2030. وسيأتي هذا النمو مدفوعاً بمزيج من السياسات الاقتصادية القوية واللوائح التنظيمية الملائمة للمستثمرين، مع التركيز الاستراتيجي على التطوير الحضري. ومن المرجح زيادة إطلاق العقارات بنسبة 5-10%، مع استمرار المطورين في تلبية الطلب مستهدفين هذا القطاع في عام 2025، بما يتماشى مع رؤية دبي الأوسع لتطوير عقارات فاخرة بأسعار معقولة، مما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي رائد في قطاع العقارات. ومع استمرار دبي في التحول إلى مركز عالمي للاستثمار، تحافظ زازين بروبرتيز على ريادتها في السوق، حيث تلبي مشاريعها التفضيلات المتغيرة للمشترين والمستثمرين. لمحة عن شركة زازين بروبرتيز: زازين العقارية تعيد تصور الحياة المجتمعية في دبي، مع التركيز على تصميم مساكن عصرية تتميز بجودة عالية ومساحات معيشية تركز على المجتمع. المطور العقاري المستدام ملتزم بإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة، حيث يمكن للأشخاص من مختلف الخلفيات أن ينموا ويزدهروا. تعكس محفظة الشركة المتميزة مشاريع حائزة على جوائز، مثل زازين ون في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVT) وزازين جاردنز في منطقة الفرجان، وكلاهما أعاد تعريف المعايير في التصميم والاستدامة. يتميز مشروع زازين جاردنز بكونه أول مشروع سكني في الإمارات يحصل على شهادة LEED Gold، وقد فاز بجائزة 'مشروع العقارات المستدامة للعام' ضمن جوائز NDTV Ultimate Realty Awards. من جهة أخرى، أصبح مشروع زازن ون معيارًا جديدًا في منطقة قرية جميرا، وفاز بالعديد من الجوائز، بما في ذلك جائزة 'مشروع العقارات المستدامة للعام 2022' و'مشروع العقارات السكنية للعام 2022-2023' ضمن جوائز العقارات الدولية. مؤخرًا، حصلت علامة زازين التجارية على جائزتين ضمن جوائز العقارات العربية، بالإضافة إلى جائزة 'التطوير المستدام للعام' من جوائز World Realty Congress. كما تم تصنيف علامة زازين بين أفضل 10 مطورين عقاريين مستدامين، وأفضل 25 مطورًا في منطقة الشرق الأوسط، وأفضل 50 مطورًا في منطقة الخليج ضمن تصنيفات مجلة Construction Week لعامي 2023 و2024. بالنظر إلى المستقبل، تعد المشاريع القادمة مثل زازين آيفي، التي ستُقام بجوار زازين جاردنز وذا هب ريزيدنسز، بمواصلة هذا الإرث، حيث تدمج هذه المشاريع بين التصميم العصري والجودة والاستدامة والتكلفة المناسبة بسلاسة. بالاعتماد على ثروة من الخبرة والتميز، تلتزم زازين العقارية بتقديم أعلى مستويات الجودة في جميع جوانب مشاريعها، مع رؤية واضحة لبناء مساكن عالية الجودة ومستدامة تركز على المجتمع داخل المجتمعات الراسخة في دبي، وإضافة قيمة إلى المشهد السكني في المدينة. -انتهى-
فيتو
٠٦-٠٢-٢٠٢٥
- سيارات
- فيتو
مواصفات سيارات نيسان Navara بعد طرحها بالسوق المصري
أجرت فيتو تيست درايف لسيارات نيسان Navara الجديدة في السوق المصري التي تتميز بقدرتها على الأداء في ظل أصعب الظروف، ولذلك تعتبر Navara سيارة إفريقية بامتياز، حيث يتم تصنيعها في مصنع نيسان في روزلين بجنوب إفريقيا والذي يعد مركزًا إقليميًا لتصنيع سيارات نيسان للنقل الخفيف في أفريقيا، وتصديرها للعديد من الأسواق الإفريقية. وقال المهندس محمد عبد الصمد، العضو المنتدب لشركة نيسان مصر، إن نيسان تسعى لتعزيز السوق المصري من خلال تقديم سيارات تجارية عملية، حيث تعتبر السيارة Navara منافس قوي في فئتها بالسوق المصري هذا إلى جانب سعرها التنافسي. وأضاف أن الشركة تركز على تقديم منتجات تتسم بالأداء القوي والتقنيات المتطورة التي تمكّنها من تخطي الطرق الصعبة والوعرة. وتعد نيسان Navara مثالًا على ذلك، بما في ذلك قدرتها العالية على التحمل والأداء المتميز في الظروف الصعبة. تجسد Navara فلسفة نيسان: "في أي تضاريس، وفي أي وقت"، حيث تتميز بمتانتها للتغلب على كل التحديات التي تفرضها الطرق غير الممهدة وتضاريس أفريقيا المتنوعة وتم تصميمها لتحقيق أفضل أداء في ظل ظروف القيادة الشاقة. حيث تتميز بهيكل فولاذي معزز وأنظمة أمان متطورة لتوفير أقصى درجات الحماية. توفر السيارة ثبات تام وأداء متميز على الطرق السريعة الممهدة أو الوعرة. وسواء كان السائق يتعامل مع ظروف عمل شاقة أو يقوم بمغامرة على الطرق غير الممهدة، فإن التصميم المتطور للسيارة Navara يوفر اعتمادية وقوة لا مثيل لهما. وتمثل تجهيزات السلامة والأمان إحدى أهم مزايا نيسان Navara، حيث تم تجهيزها بسبع وسائد هوائية في معظم الفئات، وسائد هوائية مزدوجة للسائق والراكب الأمامي ووسائد جانبية لحماية قصوى وتجربة قيادة آمنة، والوسائد الهوائية الستارية الجانبية، بالإضافة لوسادة هوائية أمامية لحماية الجزء السفلي من كابينة القيادة، ويضمن هذا النظام المتكامل أعلى مستويات الأمان وراحة البال والثقة لجميع الركاب في كل رحلة. تم تزويد Navara بتقنيات فرامل متقدمة بما في ذلك نظام مانع انغلاق الفرامل ABS، ونظام التوزيع الإلكتروني لقوة الفرملة EBD ونظام مساعدة الفرامل، وتعمل هذه التقنيات بسلاسة مع أقراص الفرامل الأمامية الهوائية والفرامل الخلفية الأسطوانية لتوليد قوة توقف مثالية، هذا بالإضافة لنظام الفرامل مانعة الانزلاق B-LSD. وتشمل نُظم الأمان أيضا نظام التحكم الديناميكي بالسيارة VDC، ونظام المساعدة عند بدء التحرك على المنحدرات، ونظام التحكم في نزول المنحدرات HDC، ونظام استقرار السيارة الذي يساعد على ثبات القيادة أثناء الجر، كما يوفر نظام الحماية ضد السرقة (المانع للحركة) مستوى إضافيًا من الأمان، إلى جانب غلق الأبواب أوتوماتيكيًا وأحزمة أمان أمامية ثلاثية النقاط ELR مجهزة بشدادات مسبقة ومحددات للقوة وتنبيه لربط الحزام، مما يرفع معايير السلامة والحماية لكل من السائق والركاب.. وتحت غطاء نيسان Navara الجديدة يوجد محرك ديزل تيربو سعة 2.5 لتر بقدرة 187 حصانًا وعزم دوران 450 نيوتن متر في طرازات الكابينة المزدوجة SE وLE، كما تصل قدرة المحرك إلى 161 حصانًا وعزم دوران 403 نيوتن متر في طراز الكابينة الفردية XE، مما يجعله أحد أقوى المحركات في فئته. وبالنسبة لناقل الحركة، زودت طرازات الكابينة الفردية والمزدوجة XE بناقل حركة يدوي ـ6 سرعات، وطرازات الكابينة المزدوجة SE وLE بناقل حركة أوتوماتيكي 7 سرعات، مما يجعل Navara رفيقًا محل ثقة للعمل والترفيه على حد سواء كما يمكن الاعتماد عليها للقيام بالكثير من العمل لأنها تتحمل بشكل كبير مقارنة بالكثير من الأنواع الاخرى. تبلغ حمولة الكابينة الفردية 1182 كجم، والكابينة المزدوجة 1030 كجم. السيارة مزودة بمعايير متقدمة وأداء قوي، ما يجعلها الخيار الأمثل للمستهلك المصري، بفضل قدرتها على التعامل مع التضاريس الصعبة، وملائمتها للاستخدام في بيئات متعددة. كما تم تصميم السيارة لتوفير أقصى درجات السلامة والأمان إلى جانب القوة، لضمان تجربة قيادة استثنائية لجميع العملاء في مصر. وبذلك، تمثل Navara خطوة جديدة في مسيرة نيسان مصر نحو ترسيخ مكانتها الرائدة في قطاع السيارات، حيث تضع السيارة معاييرًا جديدة من خلال دمج خبرات نيسان العالمية وفهمها التام لاحتياجات السوق المحلي. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
