أحدث الأخبار مع #R3
الأموال
منذ 3 أيام
- أعمال
- الأموال
«Pillarz Developments» و «Crystal Properties» تطلقان مشروع «Tiffany Business Park» باستثمارات تتجاوز 2 مليار جنيه
أعلنت شركة Pillarz Developments بالشراكة مع 'Crystal properties 'عن إطلاق أحدث مشروعاتهم Tiffany Business Park في العاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تتجاوز 2 مليار جنيه، ضمن خطة توسعية طموحة تهدف إلى تقديم مشروعات تجاريه و إداريه متنوعة تخاطب مختلف شرائح المجتمع. وصرح مروان الطوبجي، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن Tiffany Business Park يقع في موقع استراتيجي مميز جداً بمنطقة MU23، بأول مدخل العاصمه من طريق السويس وأمام المدينة الرياضية مباشره وسط منطقتي R2 و R3 و مشروعات المقصد السكنيه ذات الكثافة السكانية العالية، مما يجعله من أكثر المواقع جذبًا للعملاء. ويتميز المشروع بإطلالة على ميدان كبير و ثلاث شوارع رئيسية بعرض 95 متر و70 متر و20 متر، مما يمنحه أفضلية كبيرة. كما أشار إلى أن Tiffany Business Park مشروع متعدد الاستخدامات ( تجاري، إداري، وطبي)، على مساحة 5400 متر مربع بنسبة بنائية تبلغ 30% فقط، مما يوفر مساحات واسعه وبلازا مفتوحة. ويتكون المشروع من دور أرضي و ٨ طوابق متكررة، إلى جانب دورين جراجات بمساحه ١٠ الاف متر مربع بينما خُصص الدور الأخير كـ Sky & lounge . كما يضم المشروع 3 مداخل رئيسية و7 مصاعد و سلالم كهربائية لضمان انسيابية الحركة وسهولة الوصول للمحلات التجاريه و الخدمات. وأضاف الطوبجي أن المخطط الزمني لتسليم المشروع نهايه عام ٢٠٢٦ ، مؤكدًا التزام الشركة بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتسليم. وقد تم التعاقد مع عدد من كبار الاستشاريين لتنفيذ المشروع، حيث تولى المكتب الهندسي م. / محمد حافظ تصميم الأعمال الهندسية والمعمارية بالتعاون مع شركه (Profilerz ) م. / سامر سمير في حين أوكلت أعمال التنفيذ إلى شركة( CRC (Dorra العالميه بإداره المهندس / محمد دره ، و الإشراف الهندسي لشركه (EEPM ) الهندسيه لاداره المشروعات احدي شركات مجموعه Dorra م / خالد فاروق كما تم التعاقد مع شركة (KAD )Commercial Property Management لتتولى مهام إدارة وتشغيل المشروع وفق أعلى المعايير العالمية. وفي إطار رؤية Pillarz Developments للتوسع، أكد مروان الطوبجي أن الشركة تستهدف تنفيذ سلسلة من المشروعات المتنوعة في عدد من المدن والمناطق الحيوية، لتكوين محفظة استثمارية قوية ومتكاملة، وتقديم منتجات عقارية تتسم بالتميز والابتكار وتلبي احتياجات قاعدة واسعة من العملاء. الجدير بالذكر أن Pillarz Developments تمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة، من أبرزها مشروع Bali Resort ElGouna في البحر الأحمر والغردقة، بتصميم منفرد و جديد بمصر للشاليهات و جميعها بحمام سباحه خاص وتم تسليمه بالكامل، مما يعكس خبرة الشركة وقدرتها على تنفيذ مشروعات بمعايير عالمية.
تيفلت بريس
منذ 4 أيام
- أعمال
- تيفلت بريس
تجزئة صوفيا بتيفلت تحصل شهادة التسليم المؤقت لأشغال التجهيز استعدادا لإطلاق عمليات البناء والتشييد
تيفلت بريس في إطار الدينامية العمرانية التي تعرفها مدينة تيفلت الواعدة ذات الافاق المستقبلية، حصلت تجزئة صوفيا المملوكة لشركة عقارية من مدينة القنيطرة (نسيم البحر) على شهادة التسليم المؤقت لأشغال التجهيز استعدادا لإطلاق عمليات البناء والتشييد وهي الممتدة على مساحة 4 هكتارات واقعة على الطريق المدارية في اتجاه الطريق السيار وتضم قطعا أرضية مخصصة للعمارات من فئة R+3 و R+4 إلى جانب مرافق عمومية متنوعة منها مدرسة خصوصية ومسجد وحمام وفضاء أخضر مجهز بالأثاث الحضري وأشجار متنوعة مع ممرات للراجلين بأحجار 'PAVE'. ولقد واكبت الجريدة الالكترونية تيفلت بريس مؤخرا عملية تشغيل الانارة العمومية بعد تجهيز شوارع هذه التجزئة بأعمدة كهربائية مزودة بمصابيح من نوع ليد ذات إضاءة وجودة عالية. و تعتبر تجزئة صوفيا « Sofia » المحدثة بمدينة تيفلت من طرف شركة نسيم البحر العقارية، من أهم المشاريع العقارية النموذجية بمدينة تيفلت، اعتبارا لموقعها الاستراتيجي القريب من وسط المدينة و لتصميمها المعماري المتميز، الذي زاوج بين العصرنة والجمالية وتنوع العرض السكني والتجاري والمعايير البيئية. ويقدم هذا المشروع ذو القيمة المضافة على مستوى مدخل المدينة عبر الطريق السيار عرضا سكنيا وتجاريا متنوعا. تقع هذه التجزئة النموذجية على مساحة 4 هكتارات بمحاذاة الطريق المدارية الرابطة بين مداراة المستشفى ومحطة اداء الطريق السيار وتضم قطع أرضية مخصصة للمنازل و للعمارات من فئة ( R+3) مساحتها بين 120 و 185 م² و ( R+4) مساحتها بين 201 و 306 م² إلى جانب مرافق عمومية تتكون من مدرسة خصوصية ومسجد وفندق وحمام وساحة خضراء ومواقف عمومية للسيارات ومجهزة بإنارة عمومية من نوع LED . وتعد تجزئة 'SOFIA' نموذجية فعلا من حيث جودة التجهيزات المتعلقة بشبكات الطرق والتطهير السائل والكهرباء والماء الصالح للشرب والإتصالات بشهادة جميع المتدخلين . و للمزيد من المعلومات المرجو زيارة المكتب المتواجد بمحاذاة الطريق المدارية قرب محطة اداء الطريق السيار تيفلت او التواصل عبر الهاتف :0634326315–063001983 -067768889
تيفلت بريس
منذ 6 أيام
- أعمال
- تيفلت بريس
دينامية عمرانية متواصلة بمدينة تيفلت
عبد العالي بوعرفي – تيفلت بريس تتواصل بمدينة تيفلت الدينامية العمرانية ذات الوقع الإيجابي على التنمية الاقتصادية والإجتماعية المحلية والأثر المملموس على المشهد الحضري العام لهذه المدينة الواعدة ذات الافاق المستقبلية. حيث في هذا السياق تم إطلاق أشغال التجهيز بالبنيات التحتية الأساسية بتجزئة سكنية جديدة من طرف شركة للإنعاش العقاري مقرها بالرباط العاصمة تقع بالمنطقة المفتوحة حديثا للعمران والتعمير على الطريق المدارية الجديدة ممتدة على مساحة 1,7 هكتار وتضم قطعا أرضية اقتصادية وتجارية من فئة R+2 و R+3 إضافة إلى مساحات خضراء ومرافق عمومية (حمام ومسجد الحي) ومواقف للسيارات، كما حصلت تجزئة صوفيا المملوكة لشركة عقارية من مدينة القنيطرة (نسيم البحر) على شهادة التسليم المؤقت لأشغال التجهيز استعدادا لإطلاق عمليات البناء والتشييد وهي الممتدة على مساحة 4 هكتارات واقعة على الطريق المدارية في اتجاه الطريق السيار وتضم قطعا أرضية مخصصة للعمارات من فئة R+3 و R+4 إضافة إلى جانب مرافق عمومية متنوعة منها مدرسة خصوصية ومسجد وحمام وفضاء أخضر مجهز بالأثاث الحضري وأشجار متنوعة مع ممرات للراجلين بأحجار 'PAVE'. كما عرف هذا القطاع أيضا برمجة تسليم الأشغال بتجزئة الفضيلة الممتدة على مساحة 7 هكتارات المحاذية للطريق السيار والتي توفر عرضا سكنيا متنوعا حيث تضم إلى جانب القطع الأرضية الإقتصادية قطعا مخصصة للفيلات بمساحات متنوعة إلى جانب مساحات خضراء ومسجد كبير ومرافق خصوصية حيث ستعرف بدورها في المدى القريب انطلاق عمليات البناء لتسهم في خلق منطقة حضرية جديدة جنوب غرب المدينة. أما شركة العمران الفاعل الرئيسي في مجال العقار بالمنطقة فقد بادرت مؤخرا بالإعلان عن صفقة تجهيز المساحات الخضراء وتهيئة الممرات الغير معبدة بتجزئة الرياض الواقعة شمال المدينة مع التحضير للإعلان عن صفقة مماثلة بتجزئة الفلين بتنسيق مع مصالح الجماعة مما سيسهم من الرفع في مستوى النسيج الحضري بالمدينة.
صراحة نيوز
١٤-٠٥-٢٠٢٥
- علوم
- صراحة نيوز
توهج شمسي قوي من الفئة X يضرب الأرض ويتسبب باضطرابات في الاتصالات
صراحة نيوز ـ شهدت الأرض في الساعات الأولى من صباح الثلاثاء، 14 مايو/أيار، توهجًا شمسيًا قويًا من الفئة 'X' — وهي أعلى درجات شدة التوهجات الشمسية — نجم عن انفجار شمسي مفاجئ مصدره منطقة بقع شمسية ناشئة تُعرف باسم 'AR4087'. ووفق المركز الأمريكي للتنبؤ بالطقس الفضائي، بلغت شدة التوهج (X2.7)، ما يجعله في الحد الأدنى من فئة 'X' القوية، لكنه يظل نادر الحدوث. وقد بلغ الانفجار ذروته عند الساعة 4:25 صباحًا بتوقيت الساحل الشرقي الأمريكي (08:25 بتوقيت غرينتش)، متسببًا في انقطاع واسع لموجات الراديو عالية التردد (HF) على مستوى R3، والذي طال أجزاء كبيرة من أوروبا وآسيا والشرق الأوسط، حيث كانت هذه المناطق تواجه الشمس لحظة الحدث. هذا النوع من التوهجات الشمسية يطلق كميات كبيرة من الأشعة السينية والأشعة فوق البنفسجية باتجاه الأرض بسرعة الضوء، ما يؤدي إلى تأين مفاجئ في الطبقات العليا من الغلاف الجوي وحدوث اضطرابات في الاتصالات اللاسلكية، لا سيما لدى مشغلي الراديو. حتى الآن، لم يُحدد ما إذا كان التوهج مصحوبًا بانبعاث كتلي إكليلي (CME)، وهي سحب ضخمة من البلازما والمجال المغناطيسي الشمسي قد تسبب عواصف جيومغناطيسية وشفقًا قطبيًا إذا ما وصلت إلى الأرض. إلا أن العلماء يتابعون عن كثب تطورات البقعة 'AR4087″، التي لا تزال على حافة قرص الشمس، لكنها في طريقها للدوران نحو مواجهة الأرض مباشرة، مما قد يزيد من فرص التأثر بانفجارات شمسية محتملة في الأيام القادمة. وأشار فينسنت لدفينا، أحد متتبعي ظواهر الشفق القطبي، في منشور عبر منصة 'إكس'، إلى أن 'الأمور بدأت تصبح مثيرة، خصوصًا مع اقتراب هذه المنطقة النشطة من مواجهة الأرض'، مضيفًا أن المنطقة ذاتها أطلقت قبل ساعات توهجًا من الفئة (M5.3)، وهو ما يُنذر بتصاعد النشاط الشمسي. ويتوقع الخبراء أن استمرار هذا النشاط قد يؤدي إلى مزيد من الاضطرابات في الاتصالات والأقمار الاصطناعية، كما قد يوفر مشاهد رائعة للشفق القطبي في مناطق خطوط العرض العليا خلال الأيام المقبلة.
الأموال
١١-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأموال
شراكة استراتيجية بين مجموعة إنتركونتيننتال و'إشراق للضيافة' و'سامكو القابضة' لتطوير فندق بالعاصمة الإدارية
في خطوة استراتيجية تعزز المشهد الفندقي المصري، أعلنت شركة "إشراق للضيافة"، الذراع المتخصصة في إدارة الأصول والضيافة لمجموعة محمد وعبيد الملا، عن توقيع اتفاقية شراكة جديدة مع "سامكو القابضة"، إحدى كبريات شركات الاستثمار والتطوير في مصر، ومجموعة "انتركونتينتال". وقد تم إبرام هذه الاتفاقية الهامة خلال حفل رسمي أقيم في جناح "إشراق للضيافة" ضمن فعاليات سوق السفر العربي (ATM) لعام 2025، مما يمثل نقطة انطلاق محورية لتطوير فندق في قلب العاصمة الإدارية الجديدة الطموحة. وتتمثل باكورة هذا التعاون في فندق "هوليداي إن إكسبريس - العاصمة الإدارية الجديدة"، الذي سيضم 225 غرفة مصممة بذكاء لتلبية احتياجات المسافرين الباحثين عن الراحة والكفاءة في المنطقة الرئيسية للأعمال والسكن. وسيقام الفندق، بمساحات مرنة وتصاميم عصرية، ويضيف تجربة إقامة فريدا لضيوف الأعمال والترفيه، وبالتوازي مع ذلك، سيقدم مشروع "ذا فايف للشقق الفندقية" 100 شقة فندقية أنيقة مصممة للإقامات الطويلة وزيارات الأعمال، جامعةً بين راحة السكن ومرونة الخدمات الفندقية، ضمن مشروع "ذا فايف" متعدد الاستخدامات الذي تطوره "سامكو القابضة"، مما يوفر وصولاً سهلاً للمرافق الحيوية. وكشف المهندس صدام السيدؤ رئيس مجلس إدارة شركة "سامكو" القابضة للتطوير العقاري، أن الشركة تستهدف التوسع لإقامة المشروعات في مصر وخارجها خلال الفترة المقبلة. وأضاف" السيد" أن شركة سامكو القابضة تدرس فرصة استثمارية ضخمة في مشروع رأس الحكمة خلال الفترة المقبلة. وأكد المهندس صدام السيد أن شركة "سامكو" القابضة لديها ذراع استثماري قوي، حيث تقوم بإنشاء مشروعاتها وملاءة مالية ضخمة لكي تفي بالتزاماتها مع عملائها. فيما أعرب شريف بشارة، الرئيس التنفيذي لمجموعة محمد وعبيد الملا، عن سعادته بالتعاون مع "سامكو القابضة"، مشيراً إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة تمثل مشروعاً فريدا، وأن هذه الشراكة تعكس طموح "إشراق للضيافة" لتقديم تجارب عالمية المستوى. من جانبه، أكد هشام طه، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في "سامكو القابضة"، أن الشراكة تقوم على قيم الابتكار والتميز، وأن مشروع "ذا فايف" صُمم كوجهة مستقبلية متكاملة، معربًا عن ثقته بأن خبرة "إشراق" التشغيلية ستثري عروضهم وتدعم قطاع الضيافة المصري. وقال هشام الفولي، رئيس القطاع التجاري بشركة سامكو القابضة، إن مشروع "ذا فايف" ليس مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل هو تجربة استثمارية متكاملة تقوم على التنوع الوظيفي والإبتكار التصميمي، حيث يضم خمسة مبانٍ مستقلة على مساحة 5 أفدنة، لكل منها وظيفة متخصصة. وأضاف "الفولي" أن مبنى فندق "هوليداي إن إكسبريس" التابع لمجموعة IHG العالمية، جوهرة هذا المشروع، حيث يعكس التوجه نحو منتجات عقارية ترتقي بالضيافة. وذكر أن الفندق يتميز بموقعه الاستراتيجي الفريد على محور يربط بين منطقتي R2 وR3 وقربه من مطار العاصمة والمدينة الأولمبية، وبمفهوم الإقامة الذكية قصيرة الأجل، بالإضافة إلى التشغيل الاحترافي عبر "إشراق للضيافة" مع التركيز على الكفاءات المصرية. وأكد "الفولي" أن الدولة تدعم بشدة المطورون في إقامة وحدات فندقية وخدمات فندقية حيث تساهم الدولة في إقامة التراخيص والتساهيل والإسراع في إخراج التراخيص للوحدات الفندقية. وقال المهندس هيثم مطر، الرئيس التنفيذي لشركة انتركونتيننتال، إن هذه الشراكة سوف تساهم في خلق تحفة معمارية ومشروعات مميزة حيث تجتمع جميع مقومات عناصر النجاح في تلك المشروعات. ويشرف المهندس عمر عقيل على التصميم المعماري لمشروع "ذا فايف"، الذي يجمع بين الطابع الكلاسيكي واللمسات العصرية، ويتضمن وحدات إدارية، تجارية، طبية، وشقق فندقية، مجهزة بأحدث المرافق والخدمات. وتطمح "سامكو القابضة" في ريادة المشاريع العقارية المبتكرة متعددة الاستخدامات، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة، وتخطط للتوسع في مناطق جديدة داخل مصر وخارجها عبر شراكات استراتيجية. وتجسد الشراكة بين "إشراق للضيافة" و"سامكو القابضة" التزامًا مشتركًا بالنمو والابتكار والتميز في الخدمة، وتعلن عن فصل جديد ومثير في مسيرة توسع الشركتين، مما يبشر بتعزيز مكانة العاصمة الإدارية الجديدة كوجهة استثمارية وسياحية رائدة في المنطقة.
