مجموعة المرشدي تعلن الاستحواذ على برج فودة في الزمالك بـ2.5 مليار جنيه

فى تطور جديد لبرج الزمالك الأيقوني الشهير بـ"برج فودة"، استحوذت مجموعة المرشدي جروب برئاسة رجل الأعمال محمد المرشدي على البرج والجراج المملوك لأحد البنوك الحكومية الكبرى، بمبلغ 2.5 مليار جنيه.
كما اتفقت مجموعة المرشدي على شراء قطعة أرض غير مستغلة بجوار البرج بمساحة 4000 متر مربع، ستخصص لإنشاء جراج حديث يخدم البرج.
من جانبها صرحت المهندسة نور مرشدي، الرئيس التنفيذي لمجموعة المرشدي، أن مشروع تطوير برج الزمالك سيكون له تأثير كبير على تطوير المنطقة، ويهدف إلى تقديم تجربة فريدة للزوار والمقيمين على حد سواء، مع الحفاظ على جمال الطبيعة المحيطة.
وأضافت إن المجموعة تسعى لإعادة تطوير البرج، الذي يزيد ارتفاعه على 50 طابقًا، وتحويله إلى مشروع فندقي وسكني فاخر.
وكانت قد تجددت مؤخرا أزمة برج فودة، عندما أعلن شريف سيف النصر، رئيس مجلس إدارة نادي الجزيرة، رفض المجلس بالإجماع مشروع إنشاء جراج أسفل أرض الجولف في النادي، لحل أزمة البرج المعروف بـ 'برج الزمالك المهجور' أمام نادي الجزيرة.
أزمة البرج المهجور بالزمالك منذ 52 عامًا
أزمة البرج استمرت 52 عامًا، فالبرج الذي يبلغ ارتفاعه 50 طابقا تم الترخيص لبنائه عام 1972، وبرغم الترخيص الصادر له، لكنه لم يكن به ترخيص بجراج أسفل البرج الضخم، رغم ارتفاعه الشاهق، والذي يمكن رؤيته بوضوح في أبعد مكان من القاهرة.
أزمة البرج المهجور مع نادي الجزيرة، فيتو
من يسير في شوارع القاهرة، وخاصة الشوارع القريبة من منطقة الزمالك، يري أمامه برجا شاهقا يصل ارتفاعه إلى 166 مترًا، غير مكتمل البناء مهجور، أطلق عليه البعض مُسمى "البرج الغامض"، ويحكي أحد سكان المنطقة أن "برج فودة كان من المخطط أن يصل طول البرج لـ166 مترا يضم فندقا يتألف من 450 غرفة إلى جانب المطاعم والمتاجر والملهى الليلي"
البرج الغامض بدأ في عهد السادات بمشروع مانهاتن الجديدة
بدأ بناء البرج المهجور، المعروف ببرج فودة، في فترة السبعينيات وتحديدًا في عام 1972، في عهد الرئيس الراحل أنور السادات، وكان من المفترض أن يكون البرج هو الجزء الأول من مشروع يطلق عليه "مانهاتن الجديدة" في مصر، ويتكون المشروع من مجموعة من ناطحات السحاب التي تخيّل الرئيس السادات أن تقف هذه الناطحات شامخة في جزيرة الزمالك وسط النيل، لتصبح مصر في مصاف الدول ذات المكانة في هذا المضمار.
برج فودة بالزمالك أزمة قائمة من 52 عامًا، فيتو
وتم الانتهاء من بناء البرج المهجور في السبعينيات، لكن لم يتم افتتاحه، بسبب عدم وجود جراج، فرخصة البناء التي صدرت للمبنى عام 1972 لم تشترط ذلك، كانت هناك عدة محاولات لتجاوز تلك الأزمة، حيث طرح مالكو البرج عدة حلول منها إقامة جراج أسفل نادى الجزيرة، أو شراء فيلا مجاورة وتخصيصها كجراج تابع للبرج، أو شراء نقطة شرطة الجزيرة، وإنشاء قسم شرطة على أحدث طراز.
محافظة القاهرة ترفض وجود برج فودة
كل هذه الحلول تم رفضها من قبل محافظة القاهرة، التي صرحت بأن وجود فندق بهذا الحجم في الزمالك وبدون جراج، سوف يسبب أزمة كبيرة وتكدسات مرورية، لا يمكن حلها خاصة، أنه يتوسط منطقة الزمالك، التي لا تستوعب عددا كبيرا من السيارات الخاصة، وطرحت المحافظة حلها الوحيد "إنشاء جراج داخل الفندق نظرًا لبعد الأماكن المقترحة لإنشاء جراج خارجه"
الجزيرة يرفض بناء جراج في ملعب الجولف، فيتو
واجه مشروع برج فودة منذ 52 عامًا عدة قرارات من محافظة القاهرة بوقف الأعمال والإزالة ففي عام 1989، صدر قرار رقم 42 بمخالفة البرج، وقرار 32 لسنة 89 بالإيقاف لقيام مالك البرج ببناء بدروم، دون ترخيص وصدر حكم المحكمة فى الدعوى رقم 986 لسنة 1989 بتغريم المالك 2000 جنيه.
كما أصدرت محافظة القاهرة قرار المخالفة رقم 47 لسنة 1989 لقيام المالك ببناء دور أرضى ودورين أعلاه بدون ترخيص، وصدر حكم في الدعوى رقم 154 لسنة 1990، بتغريم المالك وغرامة إضافية، استأنف المالك على الحكم، وصدر حكم الاستئناف بإلغاء الحكم الابتدائي.
محاضر وقرارات إيقاف بناء برج فودة بالزمالك
وفي عام 1990 تم تحرير محضر رقم 39 لسنة 1990 لأعمال البرج، وصدر قرار الإيقاف رقم 38 لسنة 1990 لتعلية الأدوار الثالث والرابع والخامس والسادس فوق الأرضي بدون ترخيص، وصدر حكم المحكمة بالدعوى رقم 553 لسنة 1990 بالغرامة.
كما تم عمل محضر المخالفة رقم 81 لسنة 1990، وكان القرار بالإيقاف رقم 78 لسنة 1990، لمخالفة الرسومات الهندسية للترخيص رقم 25 لسنة1972، وذلك بعد تنفيذ الدورين فوق الأرضي والميزانين.
برج فودة المهجور أحد المباني الضخمة على نيل القاهرة، فيتو
كما تحرر محضر مخالفة رقم44 لسنة1990، وقرار إيقاف رقم43 لسنة1990 للمالك، وذلك لتعلية الدور السابع فوق الأرضي بدون ترخيص، وصدر حكم المحكمة بالدعوى رقم475 لسنة 1990 بالغرامة والتصحيح.
لم يتوقف الأمر عند هذا الحد، لكن في عام 1991 تحرر محضر بالمخالفة رقم18 لسنة1991، وصدر قرار الإيقاف رقم 5 لسنة 1990، لاستكمال الأعمال من الدور الثامن فوق الأرضي حتى الدور الخامس والثلاثين فوق الأرضي.
كما تم عمل محضر مخالفة رقم 42 لسنة 1991، وصدر قرار الإيقاف رقم 22 لسنة 1991، لاستكمال الأعمال من الدور الثلاثين حتى الدور الثامن والثلاثين فوق الأرضي، وتم عمل محضر مخالفة رقم 87 لسنة 1991 وقرار الإيقاف رقم 66 لسنة 1991، وذلك لاستئناف الأعمال من الدور التاسع والثلاثين حتى الأربعين فوق الأرضي، وصدر فيه حكم المحكمة فى الدعوى رقم 83 لسنة 1992 بالغرامة والغرامة الإضافية.
كما تحرر محضر مخالفة رقم 100 لسنة 1991، وصدر قرار اللإيقاف رقم 74 لسنة 1991 لبناء الدور الحادى والأربعين فوق الأرضي، بالإضافة لمحضر مخالفة رقم 13 لسنة 1992، وصدر قرار الإيقاف رقم 5 لسنة 1992 لبناء الدورين الثانى والثالث والأربعين فوق الأرضي.
محاضر مخالفات البناء بدون ترخيص
وفي عام 1992، تم عمل محضر مخالفة رقم 17 لسنة 1992 لمالك البرج المهجور، لبناء قواطع طوب بالأدوار من الثامن وحتى العشرين فوق الأرضي، والأدوار من الثانى والعشرين حتى الخامس والثلاثين فوق الأرضي، وتم قيد محضر القضية رقم 167 لسنة 1993، وتم حفظه إداريًا.
تجدد الأمر عام 1996، عندما تحرر محضر مخالفة للمالك رقم 50 لسنة 1996، وكان القرار الإيقاف رقم 87 لسنة 1996، لاستكمال الأعمال من الدور الثامن حتى الدور الخامس والثلاثين فوق الأرضي.
نادي الجزيرة يرفض إقامة جراج خاص لبرج فودة، فيتو
وفي عام 1998، تحرر محضر مخالفة رقم 8 لسنة 1998، لقيام مالك البرج بعمل إمداد للسقف الخرسانى للبدروم ببروزات على الواجهات بمنسوب 1.20 متر من سطح الأرض وتقفيل جزء من هذا البروز بالأرضي بقوائم حديد وألوميتال، بدون ترخيص.
عاد الأمر مرة أخرى عام 2001، حيث تحرر محضر مخالفة رقم 4 لسنة 2001، لإنشاء مبان بالجهة المطلة على شارع الجزيرة لغرفة بإمتداد الدور الأرضي، يعلوها غرفة أخرى من الطوب، ومحضر مخالفة آخر رقم 10 لسنة 2001، لتشطيب الأعمال المخالفة ورفع المباني البارزة عن حدود المبنى.
وفي عام 2003، تم تحرير محضر مخالفة للمالك رقم 10 لسنة 2003، لبناء أعمال خرسانية عبارة عن حوائط بالممر، وصدر للمبنى عدة قرارات بالإزالة منها (قرار 7 لسنة 98 لإزالة الأعمال المحرر عنها مخالفة رقم 8 لسنة 98، وقرار رقم 2 لسنة 2001 لإزالة الأعمال المحرر عنها المخالفة رقم 10 لسنة 2001، وقرار رقم 7 لسنة 2001 لإزالة الأعمال المحرر عنها المخالفة رقم 4 لسنة 2003.)
"
مخالفات برج فودة المهجور بالزمالك، فيتو
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصر اليوم

منذ 23 دقائق

• مصر اليوم

وزارة العمل تعلن عن فرص عمل بمرتبات تصل لـ15 ألف جنيه شهريا

أعلنت وزارة العمل عن توفير 115 فرصة عمل، لدى إحدى الشركات العاملة فى مجال التطوير والتجارة، وذلك فى إطار جهود الوزارة لتوفير فرص عمل للشباب والخريجين، وذلك ضمن نشرة التوظيف نصف الشهرية التى تصدرها وزارة العمل. وأوضحت أن الـ وظائف المتوفرة، هي: 1- عدد 20 مدير كافيه، بمرتبات 15 ألف جنيه، ويستلزم للتقديم وجود 5 سنوات خبرة. 2- عدد 10 مساعد مدير، بمرتبات 10 آلاف و200 جنيه، ويستلزم للتقديم وجود خبرة 4 سنوات. 3- عدد 15 مشرف وردية، بمرتبات 8 آلاف و900 جنيه، ويستلزم للتقديم وجود خبرة سنتين. 4- عدد 30 مضيف "من الجنسين" بمرتبات 7600 جنيه. 5- عدد 40 باريستا "من الجنسين" بمرتبات 7600 جنيه. • شروط التقديم: - مؤهل عالى – فوق المتوسط – متوسط. - السن من 21: 40 سنة. - مواقع العمل بفروع: المعادى، مصر الجديدة، التجمع، مدينتى، زايد، وسط البلد. وأوضحت الوزارة، أن التقديم على هذه الفرص متاح خلال شهر مايو 2025، عن طريق مكتب الإدارة العامة للتشغيل بمقر الوزارة القديم بمدينة نصر، أو مديريات العمل بالمحافظات، وكذلك على الموقع الرسمى لوزارة العمل على ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.

مستقبل وطن

منذ 26 دقائق

• مستقبل وطن

دلالات وأسباب قرار البنك المركزي المصري خفض أسعار الفائدة 1%

قررت لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي المصري، أمس الخميس، خفض سعر الفائدة للمرة الثانية على التوالي بقيمة 1%. وقال البنك المركزي إن لجنة السياسة النقدية قررت خفض سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 100 نقطة أساس إلى 24.00% و25.00% و24.50%، على الترتيب". كما قررت لجنة السياسة النقدية خفض سعر الائتمان بواقع 100 نقطة أساس ليصل إلى 24.50%. قرار يوافق التوقعات ويأتي هذا القرار في توقيت بالغ الدقة ويعكس ثقة الدولة في مؤشرات الاستقرار الاقتصادي وتراجع معدلات التضخم التي شهدت موجات تصاعدية خلال العامين الماضيين. كما أن هذا القرار كان متوقعًا بعد المراجعات الأخيرة للمؤشرات الاقتصادية، خاصة مع نجاح البنك المركزي والحكومة في تنفيذ عدد من الإجراءات الإصلاحية بالتوازي مع التحسن التدريجي في سعر صرف الجنيه وزيادة تدفقات النقد الأجنبي من مصادر متعددة، أبرزها اتفاقيات الاستثمار والتمويل الدولي، وعلى رأسها صفقة "رأس الحكمة" وموجة الطروحات الحكومية الأخيرة. دلالات إيجابية ويحمل خفض سعر الفائدة دلالات إيجابية على مستوى السياسات المالية والنقدية، حيث يُسهم في تقليل كلفة الاقتراض، ويفتح المجال أمام نمو النشاط الاقتصادي، لا سيما في القطاعات الإنتاجية مثل الصناعة والزراعة، التي تضررت سابقًا من ارتفاع كلفة التمويل. ويعكس خفض الفائدة تحسن أداء الاقتصاد المصري وتراجع مستويات المخاطر، كما سيؤدي إلى تحسين بيئة الأعمال وزيادة التنافسية، وهو ما سينعكس على معدلات التشغيل وتوفير فرص العمل. أهداف خفض الفائدة ويستهدف البنك المركزي من قرار خفض أسعار الفائدة بواقع 100 نقطة أساس، تعزيز النمو الاقتصادي وزيادة معدلات الإنتاج. كما يوفر قرار البنك المركزي المصري بخفض سعر الفائدة 1% نحو 80 مليار جنيه من عبء عجز الموازنة العامة للدولة. ورأت لجنة السياسة النقدية أن خفض أسعار العائد الأساسية للبنك المركزي بواقع 100 نقطة أساس يحقق التوازن بين التحوط من المخاطر السائدة والحيز المتاح للمضي قدما في دورة التيسير النقدي، مع دعم المسار النزولي للتضخم خلال الأفق الزمني للتوقعات. معدل التضخم في مصر وبلغ معدل التضخم العام في مصر في شهر أبريل 13.9% على أساس سنوي مسجلًا انخفاضًا حادًا مقارنة بذروته العام الماضي التي بلغت 36%. وكانت لجنة السياسة النقدية في البنك المركزي المصري قررت الشهر الماضي خفض سعر الفائدة بواقع 225 نقطة، وذلك لأول مرة منذ 5 سنوات.

مصرس

منذ 28 دقائق

• مصرس

عيار 21 ارتفع 115 جنيهًا.. أسعار الذهب والسبائك اليوم الجمعة بالصاغة بعد قرار المركزي

حافظ سعر الذهب اليوم الجمعة 23 مايو 2025، على ارتفاعه الكبير بجميع الأعيرة قبل بداية التعاملات، ليصعد سعر الجنيه الذهب بنحو 920 جنيهًا، فيما ارتفاع سعر جرام الذهب عيار 21 بنحو 115 جنيها، تأثرا بارتفاع سعر المعدن الأصفر عالميا، عقب قرار البنك المركزي بخفض سعرى عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة بنسبة 1% إلى 24%، و25% على الترتيب، وفقًا لآخر تحديث لشعبة الذهب والمجوهرات. سعر الذهب اليوم في مصرسعر الذهب عيار 24- سعر الذهب اليوم عيار 24 نحو 5331 جنيهًا.سعر الذهب عيار 21- سعر الذهب عيار 21 لنحو 4665 جنيهًا.اقرأ أيضًا:عيار 21 ارتفع 611 جنيهًا.. أسعار الذهب في مصر بين آخر اجتماعين للبنك المركزيسعر الذهب عيار 18- سعر الذهب عيار 18 3998 جنيهًا.سعر الجنيه الذهب- سعر الجنيه الذهب اليوم، سجل نحو 37320 جنيهًا.سعر أوقية الذهب عالميًا- سعر أوقية الذهب اليوم 3311 دولارًا.تابع التالي: عيار 21 يسجل أعلى مستوياته.. أسعار الذهب والسبائك اليوم الأحد بعد الارتفاع الجديدسعر مصنعية الذهب في مصرتختلف أسعار الذهب في مصر بشأن المصنعية من محل لآخر، إذ يتراوح متوسط سعر المصنعية والدمغة في محلات الصاغة ما بين 30 و65 جنيهًا، باختلاف نوع عيار الذهب وباختلاف محلات الصاغة، ومن محافظة إلى أخرى، ومن تاجر إلى آخر.ولحساب سعر الذهب عيار 21 بالمصنعية والدمغة، تتم إضافة 100 جنيه زيادة على سعر جرام الذهب المعلن، وتختلف قيمة المصنعية من تاجر لآخر في الصاغة، بحيث تبدأ من 100 جنيه، ولا تزيد على 150 جنيهًا.أسعار سبائك الذهب اليوم- سعر السبيكة الذهب وزن 1 جرام: 5331 جنيهًا بدون مصنعية.- سعر السبيكة الذهب وزن 2.5 جرام: يسجل 13327جنيهًا.- سعر السبيكة الذهب وزن 5 جرامات: 26655 جنيهات.- سعر السبيكة الذهب وزن 10 جرامات: 53310 جنيهًا.- سعر السبيكة الذهب وزن 20 جراما 106620 جنيهًا.- سعر أونصة الذهب وزن 31.1 جرام: 165794 جنيهات.- سعر السبيكة الذهب وزن 50 جرامًا: 266550 جنيهًا.- سعر السبيكة الذهب وزن 100 جرام: 533100 جنيه.