مين على حق .. رأي الشارع المصري في تعديلات قانون الإيجار القديم

جدل كبير في الشارع المصري بعد إقرار قانون الايجار القديم ، والذي يعد صدمة كبيرة للبعض وانفراجة للبعض الآخر ، فهناك تباين في الاراء بين الملاك والمستأجرين، المالك يرى أن الإيجار القديم يقتص من حقه بالتصرف في ممتلكاته التي يقوم بتأجيرها بمبالغ زهيدة تتراوح ما بين 3 إلى 6 جنيهات إيجار شهري ، بينما يخشي المستأجرون من تعديلات القانون والتي يتبعها زيادة كبيرة في الإيجار قد لا يستطيعون تحملها في ظل الظروف المعيشية الصعبة .. ما بين هذا وذلك كان للشارع المصري رأي أخر نرصده في التقرير التالي:
وقد جاء في مشروع قانون الإيجار القديم فى 8 مواد، حيث نص مشروع القانون فى المادة (1) على أن تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.وقد نصت المادة (2) على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى عشرين مثل القيمة الايجارية القانونية السارية؛ على ألا تقل القيمة الإيجارية القانونية المستحقة شهريًا بعد الزيادة عن مبلغ ألف جنيه للوحدات الكائنة في المدن والأحياء؛ وعن مبلغ خمسمائة جنيه للوحدات الكائنة في القرى التي تسرى عليها أحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 المشار إليهما.كما نصت المادة (3) أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الايجارية القانونية السارية.ايضا نصت المادة (4) على أن تزاد سنويا بصفة دورية آخر قيمة ايجارية قانونية مستحقة وفق أحكام هذا القانون بنسبة (15%)ونصت المادة (5) على أن تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به؛ ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.كذلك نصت المادة (6)مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار اليه؛ يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار؛ بحسب الأحوال؛ بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ فى نهاية المدة المبينة فى المادة (5) من هذا القانون؛ ما لم يتم التراضي على غير ذلك.وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة السابقة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار؛ بحسب الأحوال؛ رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقًا للإجراءات المعتادة على ألا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضى الأمور الوقتية المشار إليه.ووفقا للمادة (7) يمنح المستأجرون أو من امتدت اليهم عقود الإيجار؛ بحسب الأحوال الذين تنتهي عقود ايجارها طبقا لأحكام هذا القانون أولوية فى الحصول على وحدات سكنية وغير سكنية؛ إيجار أو تمليك؛ من الوحدات المتاحة لدى الدولة؛ وفقا للقواعد والشروط والإجراءات التى يصدر بها قرار من رئيس مجلس الوزراء؛ بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان؛ خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ وذلك مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجًا منهم.إقرأ أيضا .. البرلمان يبدأ مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

بوابة ماسبيرو

منذ 33 دقائق

• بوابة ماسبيرو

٣٣ معرضًا لبيع اللحوم والسلع الغذائية ببني سويف استعدادًا لعيد الأضحى

قال مصطفى عبده مراسل إذاعة راديو مصر ببني سويف إن محافظ بني سويف يفتتح عدد كبير من معارض بيع اللحوم والسلع الغذائية بأسعار مخفضة في مركز ناصر، وذلك استعدادا لعيد الأضحى المبارك؛ ضمن مبادرة أضحى مبارك. وأضاف عبده خلال اتصال هاتفي مع برنامج"من قلب القاهرة"، أن المحافظ الدكتور محمد هاني غنيم استعد لافتتاح سلسلة من المعارض خاصة بعيد الأضحى المبارك، ومن المحتمل أن تصل سلسلة معارض أضحى مبارك إلى ٣٣ معرضًا ومنفذ بيٍع على مستوى المحافظة. وأوضح، أن اللحوم البلدية يتم بيعها داخل المعارض بسعر ٣١٠ جنيه للكيلو؛ وذلك بخلاف الدواجن التي وصل سعرها بين ١٠٥ و ١١٠ جنيه. برنامج من قلب القاهرة من تقديم: سامح رجب.

أموال الغد

منذ 38 دقائق

• أموال الغد

البورصة تقرر قيد «فاليو» تمهيدًا لبدء التداول على أسهمها برأسمال 199 مليون جنيه

قررت إدراة البورصة المصرية قيـــد أسهــــم شركة يو للتمويل الاستهلاكي ' فاليو'، قيداً مؤقتاً برأس مال مصدر 199,590,140 جنيه موزع على 1,995,901,400 سهم بقيمة اسمية قدرها 0.10 جنيه للسهم الواحد ممثلة في ثمانية إصدارات بجدول قيد الأوراق المالية المصرية (أسهم). وقالت البورصة أنه يجب أن تلتزم الشركة باستيفاء شروط ومتطلبات القيد وبدء التداول على أسهم الشركة طبقا للمواد (1 مكرر) و (7) من قواعد القيد وإتمام إجراءات التسجيل لدى الهيئة وفقاً للقواعد التي يحددها مجلس إدارة الهيئة، خلال ستة أشهر من تاريخ القيد المؤقت، وفي ضوء بيان الهيئة العامة للرقابة المالية المنشور على شاشات الإعلانات بالبورصة بتاريخ 18/03/2025. وفي جميع الأحوال لا يجوز التعامل على أسهم الشركة خلال الفترة من تاريخ القيد المؤقت وحتى بدء التداول على هذه الأسهم إلا بموافقة الهيئة، ويعتبر القيد المؤقت كأن لم يكن في حالة عدم قيام الشركة باستيفاء شروط ومتطلبات القيد و بدء التداول خلال ستة أشهر من تاريخ القيد، ويجوز مد هذه المهلة بموافقة الهيئة في الحالات التي تقدرها بناءً على المبررات والخطة الزمنية التي تقدمها الشركة. وعلى أن تلتزم الشركة طوال فترة القيد المؤقت بالالتزامات المنصوص عليها بالبنود من (1 إلى 4) من المادة (48) من هذه القواعد. وقالت البورصة أنه تم إدراج أسهم الشركة على قاعدة بيانات البورصة بقطاع النشاط 'خدمات مالية غير مصرفية' اعتبارا من يوم الخميس الموافق 22/05/2025، باستخدام رمز السهم ' Ticker Symbol' للشركة ' ' على النحو التالي: (ص1 – ص 8) 1,995,901,400 سهم

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

أسعار الفاكهة اليوم، قفزة في المشمش والعنب البناتي وتهاوي البرقوق

أسعار الفاكهة اليوم، سجلت أسعار الفاكهة في سوق العبور للجملة اليوم الخميس، الموافق 22 مايو 2025، تباينًا ملحوظًا، في أكبر أسواق الجملة في محافظات القاهرة الكبرى. أسعار الفاكهة وتستعرض «فيتو» سعر الفاكهة اليوم الخميس الموافق 22 مايو 2025، في سوق العبور للجملة في السطور الآتية: اسعار الفاكهة سعر الفاكهة تراوح سعر برتقال صيفي من 19 إلى 25 جنيهًا. تراوح سعر اليوسفي من 25 إلى 45 جنيهًا. سعر كيلو العنب البناتي الاصفر تراوح سعر كيلو العنب بناتي أصفر من 30 إلى 60 جنيهًا، بارتفاع 10 جنيهات عن سعره السابق. تراوح سعر عنب بناتي أحمر من 30 إلى 60 جنيهًا للكيلو، بانخفاض 5 جنيهات عن سعره السابق. تراوح سعر العنب الأسود بين 40 إلى 60 جنيهًا للكيلو. اسعار الفاكهة سعر الفاكهة اليوم تراوح سعر كيلو التفاح بلدي من 15 إلى 35 جنيهًا. تراوح سعر كيلو التفاح المستورد من 50 إلى 100 جنيه. تراوح سعر كيلو تفاح جولدن من 40 إلى 80 جنيهًا. تراوح سعر كيلو التفاح سوري/ لبناني من 40 إلى 80 جنيهًا. اسعار الفاكهة أسعار الفاكهة اليوم تراوح سعر كيلو جوافة من 32 إلى 44 جنيهًا. تراوح سعر الفراولة من 15 إلى 25 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو كنتالوب من 14 إلى 20 جنيهًا. تراوح سعر كيلو شمام من 19 إلى 23 جنيهًا، بارتفاع جنيه عن سعره السابق. اسعار الفاكهة أسعار المانجو في سوق العبور للجملة تراوح سعر كيلو مانجو بلدي بين 20 و30 جنيهًا. تراوح سعر المانجو جولك بين 30 و50 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر المانجو زبدية بين 30 و35 جنيهًا للكيلو تراوحت أسعار المانجو صديقة بين 40 و70 جنيهًا للكيلو. اسعار الفاكهة أسعار البطيخ اليوم تراوح سعر بطيخ وزن 10 كيلوجرامات من 120 جنيهًا إلى 150 جنيها. تراوح سعر بطيخة وزن 8 كيلوجرامات من 72 جنيهًا إلى 96 جنيهًا. تراوح سعر البطيخ وزن 6 كيلوجرامات من 36 إلى 54 جنيهًا. اسعار الخوخ والبرقوق تراوح سعر كيلو خوخ بلدي عريشي من 15 إلى 37 جنيهًا. تراوح سعر كيلو برقوق هوليو من 40 إلى 60 جنيهًا بانخفاض10 جنيهات عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو برقوق سكري من 25 إلى 40 جنيهًا. اسعار الفاكهة أسعار الفاكهة اليوم تراوح سعر مشمش عمار من 50 إلى 70 جنيهًا بارتفاع 5 جنيهات عن سعره السابق. بلغ سعر كمثرى مستوردة نحو 135 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو موز مغربي من 25 إلى 30 جنيهًا. سعر الموز البلدي تراوح سعر موز بلدي من 17 إلى 27 جنيهًا للكيلو. تراوحت أسعار الموز المستورد من 40 إلى 70 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو الموز بيكو من 33 إلى 37 جنيهًا. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.