البرلمان يناقش اليوم قانون الإيجار القديم: تفاصيل الزيادة وإنهاء العقود خلال 5 سنوات

مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم في مجلس النوابتبدأ لجنة الإسكان والمرافق العامة بمجلس النواب، اليوم الأحد 4 مايو 2025، أول اجتماعاتها لمناقشة مشروعي قانونين مقدمين من الحكومة بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، المتعلقة بالإيجار القديم، ويستمر نظر المشروعين حتى يوم الثلاثاء المقبل.وكان المستشار حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، قد أحال المشروعين إلى لجنة مشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون الدستورية والتشريعية، في إطار حوار موسع حول إعادة صياغة العلاقة التعاقدية للإيجارات القديمة بعد سنوات من المطالبات المجتمعية.تفاصيل مشروع قانون الإيجارات القديمة الجديدينص مشروع القانون في مادته الأولى على أن أحكامه تسري على الأماكن المؤجرة للسكن وكذلك الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، الخاضعة لأحكام القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنيةوفقًا للمادة الثانية، تُرفع القيمة الإيجارية القانونية للوحدات السكنية إلى 20 مثل القيمة الحالية، على ألا تقل القيمة بعد الزيادة عن:1000 جنيه شهريًا في المدن والأحياء.500 جنيه شهريًا في القرى.زيادة القيمة الإيجارية للوحدات غير السكنيةتشير المادة الثالثة إلى أن القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى (مثل المحلات والمكاتب) ستصبح خمسة أضعاف القيمة القانونية الحالية.تعديلات في قانون الإيجار القديم: زيادة سنوية وإنهاء العقود بعد 5 سنواتينص القانون في مادته الرابعة على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على آخر قيمة إيجارية قانونية وفقًا لأحكام هذا القانون، بما يواكب معدلات التضخم وتحقيق العدالة بين الطرفين.وتنص المادة (5) على أن «تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به؛ ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك».آلية الإخلاء في مشروع قانون الإيجارات الجديدتنص المادة 6 على أنه «مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه؛ يلتزم المستأجر أو مَن امتد إليه عقد الإيجار؛ بحسب الأحوال؛ بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ في نهاية المدة المبينة في المادة (5) من هذا القانون؛ ما لم يتم التراضي على غير ذلك». وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى. ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة السابقة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار؛ بحسب الأحوال؛ رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، على ألا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضى الأمور الوقتية المشار إليه.ينص القانون في مادته السابعة على منح المستأجرين الحاليين أولوية في الحصول على وحدات بديلة (سكنية أو تجارية) من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك وفقًا لقواعد يصدرها رئيس الوزراء مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجًا.كما سيُنشئ وزير الإسكان بوابة إلكترونية لتلقي الطلبات خلال 3 أشهر من تاريخ إنشائها.تضمن القانون إلغاء القوانين السابقة المتعلقة بالإيجارات، وهى القوانين رقم 49 لسنة 1977، رقم 136 لسنة 1981،رقم 6 لسنة 1997، وذلك بعد خمس سنوات من بدء سريان القانون الجديد، لتنتهي مرحلة التشريعات الاستثنائية المتعلقة بالإيجار.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 18 دقائق

• 24 القاهرة

سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه اليوم الخميس 22 مايو 2025 بالبنوك

استقر سعر الدرهم الإماراتي أمام الجنيه، اليوم الخميس 22 مايو 2025، داخل البنوك الحكومية والخاصة العاملة بالقطاع المصرفي المصري، إذ سجل متوسط سعره بالبنك المركزي المصري نحو 13.81 جنيه للشراء و13.85 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه المصري سعر الدرهم الإماراتي في البنك الأهلي المصري يبلغ سعر الدرهم الإماراتي في البنك الأهلي المصري 13.80 جنيه للشراء، 13.84 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في بنك مصر سجل سعر الدرهم الإماراتي في بنك مصر 13.80 جنيه للشراء، 13.84 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في البنك التجاري الدولي عرض البنك التجاري الدولي سعر الدرهم الإماراتي عند 13.80 جنيه للشراء، 13.85 البيع. سعر الدرهم الإماراتي في البنك العربي الإفريقي الدولي سجل سعر الدرهم الإماراتي في البنك العربي الإفريقي الدولي نحو 13.75 جنيه للشراء، 13.85 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في بنك فيصل الإسلامي وسجل سعر الدرهم الإماراتي في بنك فيصل الإسلامي 13.80 جنيه للشراء، 13.84 جنيه للبيع. وسجل سعر الدرهم الإماراتي في مصرف أبو ظبي الإسلامي 13.85 جنيه للشراء، 13.88 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في بنك الإسكندرية وسجل سعر الدرهم الإماراتي في بنك الإسكندرية 13.79 جنيه للشراء، 13.85 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في بنك القاهرة وسجل سعر الدرهم الإماراتي في بنك القاهرة 13.88 جنيه للشراء، 13.92 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في بنك التعمير والإسكان وسجل سعر الدرهم الإماراتي في بنك التعمير والإسكان 13.88 جنيه للشراء، 13.92 جنيه للبيع. وأعلن البنك المركزي أن معدل نمو السيولة المحلية M2 بلغ في المتوسط 30.6% خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنة بمتوسط قدره 19.5% في الفترة ذاتها من عام 2024، وذلك بدعم رئيسي من التعافي في صافي الأصول الأجنبية لدى القطاع المصرفي، إلى جانب إعادة بناء احتياطيات النقد الأجنبي. البنك المركزي: معدل نمو السيولة المحلية بلغ 30.6% خلال الربع الأول من 2025 وأشار المركزي إلى أن شهر مارس 2025، شهد تباطؤًا في وتيرة نمو السيولة المحلية، إذ سجل المعدل 25.8% مقابل 33.9% في فبراير، نتيجة انحسار تأثيرات إعادة تقييم المكونات الأجنبية ضمن السيولة.

نافذة على العالم

منذ 32 دقائق

• نافذة على العالم

محافظات : محافظ أسوان يمهل التنفيذيين أسبوعا لإنجاز مستندات مشروعات العام الجارى

الخميس 22 مايو 2025 04:30 صباحاً نافذة على العالم - أعطى اللواء إسماعيل كمال محافظ أسوان، مهلة أسبوع لرؤساء المراكز والمدن لسرعة الانتهاء من صرف جميع المستندات الخاصة بمشروعات الخطة الاستثمارية للعام المالى الحالى 2024/2025، ويتم العرض على المحافظ شخصياً، حيث إنه فى حالة وجود أى تقاعس فى تنفيذ ذلك سيتم اتخاذ الإجراءات المشددة حيال المقصرين، وذلك بهدف الوصول إلى نسبة 100% من الخطة قبل نهاية الشهر الجارى. جاء ذلك أثناء ترأس محافظ أسوان لاجتماع المجلس التنفيذى، بحضور اللواء أيمن الشريف السكرتير العام، واللواء ماهر هاشم السكرتير العام المساعد، بالإضافة إلى أعضاء مجلسى النواب والشيوخ، والقيادات الأمنية والتنفيذية والدينية، وأوضح الدكتور إسماعيل كمال أنه نتيجة لتميز وكفاءة المحافظة فى وضع الخطط ومتابعتها وفق المعايير المطلوبة من وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولى فقد تم حصول أسوان على مبلغ 39 مليون جنيه كحافز تميز أداء خلال خطة العام المالى الحالى 2024/2025 ضمن مبادرة (حوافز تميز الأداء فى إدارة الإستثمار العام على المستوى المحلى)، كما تم الحصول على إعتماد إضافى بمبلغ 117.5 مليون جنيه. وأكد محافظ أسوان، أن هذه الحوافز والإعتمادات الإضافية جاءت نتيجة لنجاح المحافظة فى تنفيذ مشروعات الخطة الإستثمارية بواقع 91 مشروع ، والمخصص لها هذا العام إعتماد مالى بمبلغ 894.7 مليون جنيه، وتم توجيهها لإستكمال بعض المشروعات فى قطاعات العمل المختلفة. وخلال ترأسه لجلسة المجلس التنفيذى للمحافظة، وفى لفته إنسانية، وبالوقوف دقيقة حداد، كرمحافظ أسوان، أسرة شهيد واجب العمل مجاهد محمد حسن مدير المتغيرات المكانية بالوحدة المحلية لمركز ومدينة إدفو، والذى وافته المنية أثناء أداءه لعمله فى الميدان، وتعرضه لاصطدام إحدى المعدات الثقيلة به خلال مشاركته فى حملة لإزالة التعديات على أراضى الدولة بقرية وادى عبادى بمركز إدفو ضمن حملات الموجة الـ26 لإزالة التعديات. وأكد محافظ أسوان، أن هذا التكريم جاء تقديراً للمغفور له مجاهد محمد كنموذج مشرف يحتذى به فى الإخلاص والتفانى فى العمل من خلال إهداء أسرته التنفيذى شهادة تقدير ودرع المحافظة ومبلغ مالى مجزى تقديراً لما قدمه لوطنه وعمله. وقام محافظ أسوان، بتقديم واجب العزاء في المرحوم مجاهد محمد حسن، ونعيه، معرباً عن خالص تعازيه لأسرة الفقيد وزملائه ، وأن يلهمهم الصبر والسلوان.

بوابة ماسبيرو

منذ ساعة واحدة

• بوابة ماسبيرو

٣٣ معرضًا لبيع اللحوم والسلع الغذائية ببني سويف استعدادًا لعيد الأضحى

قال مصطفى عبده مراسل إذاعة راديو مصر ببني سويف إن محافظ بني سويف يفتتح عدد كبير من معارض بيع اللحوم والسلع الغذائية بأسعار مخفضة في مركز ناصر، وذلك استعدادا لعيد الأضحى المبارك؛ ضمن مبادرة أضحى مبارك. وأضاف عبده خلال اتصال هاتفي مع برنامج"من قلب القاهرة"، أن المحافظ الدكتور محمد هاني غنيم استعد لافتتاح سلسلة من المعارض خاصة بعيد الأضحى المبارك، ومن المحتمل أن تصل سلسلة معارض أضحى مبارك إلى ٣٣ معرضًا ومنفذ بيٍع على مستوى المحافظة. وأوضح، أن اللحوم البلدية يتم بيعها داخل المعارض بسعر ٣١٠ جنيه للكيلو؛ وذلك بخلاف الدواجن التي وصل سعرها بين ١٠٥ و ١١٠ جنيه. برنامج من قلب القاهرة من تقديم: سامح رجب.