باستثمارات تتجاوز المليارى جنيه.. Gates Developments تطرح المرحلة الثانية من مشروعها المتميز Lyv Ceaser Ras EL HeKma رأس الحكمة

أعلنت شركة Gates Developments الرائدة فى القطاع العقارى المصرى، عن طرح المرحلة الثانية من مشروعها المتميز Lyv, Caesar Ras El Hekma الذى يقع فى واحدة من أكثر المناطق تميزا بمنطقة رأس الحكمة فى الكيلو 200 الساحل الشمالى بمساحة تصل ل 206 أفدنة، وتتجاوز إجمالى استثمارات المرحلة الثانية من المشروع مليارى جنيه فى 2025، وتشمل ثلاث مناطق رئيسية ضمن المخطط العام للمشروع ، وهى «Bliss»، فى منطقة اللاجونز الفرعية، و«Shore» على اللاجون الرئيسية، بالإضافة إلى «Muse»، وهى منطقة نابضة تقع خلف اللاجون.
وتستهدف Gates Developments تحقيق مبيعات إجمالية تقدر بنحو 20 مليار جنيه فى جميع مشروعاتها خلال عام 2025، منها نحو 12 مليار جنيه من المرحلة الثانية من مشروع «Lyv Ceasar» برأس الحكمة، وذلك بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركة فى طرح المرحلة الأولى من المشروع، والتى حققت فيه مبيعات تعاقدية تجاوزت التسعة مليارات جنيه خلال إطلاقه العام الماضى.وفى هذا السياق قال الأستاذ حسن نصر، الرئيس التنفيذى لشركة Gates Developments: «نحرص على تقديم مشروعات تتماشى مع تطلعات عملائنا وتواكب أعلى معايير التصميم والبناء، ومشروع «Lyv Ceaser» رأس الحكمة هو ترجمة حقيقية لرؤيتنا فى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة توفر تجربة حياة فريدة فى قلب الساحل الشمالى، وذلك فى إطار سعينا لدعم القطاع السياحى فى منطقة رأس الحكمة من خلال مواكبة النهضة العمرانية والسياحية الكبيرة التى تشهدها، وتعزيز اهتمام الدولة بها لتصبح وجهة استثمارية سياحية رائدة فى مصر».وأضاف نصر أن «طرح المرحلة الثانية من المشروع هو نتيجة طبيعية لنجاح المرحلة الأولى منه، والتى عكست حجم الثقة فى علامتنا التجارية من قبل عملائنا الكرام، وهو ما منحنا دفعة قوية لاستكمال مسيرتنا فى المرحلة الثانية، التى حرصنا على تطويرها بعناية لتقدم تنوعًا أكبر فى الوحدات وتصميمات أكثر عصرية».وتستعد الشركة للبدء بقوة فى الأعمال الإنشائية وذلك فور صدور التراخيص الخاصة بالمشروع، وذلك لتسليم الوحدات فى المواعيد المتفق عليها مع العملاء.ويعد المشروع واحدا من المشروعات المتميزة فى منطقة رأس الحكمة الساحل الشمالى، حيث تتمتع وحداته بتصميم يضمن إطلالات بانورامية متميزة على البحر، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، تناسب احتياجات جميع العملاء، تشمل شاليهات وفيلات وتاون هاوس، بمساحات تتراوح من 85 م² إلى 280 م²، تتمتع معظمها بإطلالات على البحر، حيث يضم المشروع شاطئًا يمتد لأكثر من 400 متر، إلى جانب بحيرات ومسطحات مائية تتجاوز مساحتها 55,500 متر مربع، كما يحتوى المشروع على عدد كبير من حمامات السباحة، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، ونادٍ صحى، ومطعم، وصالة ألعاب رياضية، وتراسات، بالإضافة إلى ممشى راقٍ تم تنفيذه وفق أعلى المعايير.وكانت Gates Developments قد أعلنت بالفعل عن بدء تشغيل مجموعة من الشقق الفندقية ضمن Lyv Boutique Hotel بمشروع Lyv Ceaser، العام الماضى، والتى تُدار بواسطة شركة ضيافة متخصصة فى إدارة المشروعات السكنية والتجارية والفندقية. وتضم هذه المجموعة 32 كابينة فاخرة تم تصميمها بشكل مميز بالتعاون مع Studio Five، وتتمتع بموقع مباشر على البحر، ما يمنح المقيمين فيها فرصة فريدة للاستمتاع بإطلالة بحرية خلابة وأجواء من الهدوء والاسترخاء.وأكد الأستاذ حسن نصر «أننا فى Gates Developments نؤمن بأهمية العمل مع شركاء يمتلكون نفس الرؤية والطموح، لتقديم تجربة فندقية وسكنية بمعايير استثنائية»، مشيرا إلى أن رأس الحكمة لم تعد مجرد وجهة صيفية، بل أصبحت منطقة استثمارية واعدة تمتلك كافة المقومات لتكون وجهة سياحية وسكنية على مدار العام، ونحن فخورون بأن نكون جزءًا من هذا التحول من خلال مشروع Lyv Ceaser.ويأتى مشروع «Lyv Ceaser» ضمن خطة Gates Developments لتنويع محفظتها العقارية، وإثراء القطاع العقارى المصرى، إذ تطور الشركة عددا من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية فى غرب وشرق القاهرة، بإجمالى استثمارات تتجاوز 71.2 مليار جنيه.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 29 دقائق

• الدستور

رسوم السحب والاستعلام من ماكينات الصراف الآلي

ازدادت الاستفسارات من عملاء البنوك حول رسوم السحب من ماكينات الصراف الآلي (ATM) في الآونة الأخيرة، حيث يرغب الكثير في معرفة المبالغ التي يتم خصمها عند سحب الأموال من هذه الماكينات. وفي هذا السياق، أعلن البنك المركزي المصري عن بعض التفاصيل المهمة بخصوص هذه الرسوم، والتي سوف نوضحها بشكل كامل في هذا التقرير. تفاصيل رسوم السحب من ماكينات ATM تختلف رسوم السحب من ماكينات الصراف الآلي حسب البنك ونوع الخدمة المقدمة، ووفقًا لتوجيهات البنك المركزي المصري، تم تحديد رسوم السحب من ماكينات الصراف الآلي غير التابعة للبنك المصدر للبطاقة بمبلغ 5 جنيهات لكل عملية سحب، أما في حال استخدام العميل لماكينة الصراف الآلي التابعة للبنك نفسه الذي أصدر البطاقة، فإن السحب يكون مجانيًا. خدمات السحب والاستعلام في البنوك المصرية تتيح البنوك المصرية لعملائها خدمات السحب والإيداع من خلال شبكة واسعة من ماكينات الصراف الآلي المنتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية، ويصل عددها إلى أكثر من 27 ألف ماكينة ومع ذلك، تختلف الرسوم المقررة على السحب والاستعلام من بنك لآخر، وهذا ما سنتعرف عليه في السطور التالية: بنك قطر الوطني (QNB): يتقاضى البنك رسوم سحب قدرها 5 جنيهات، بينما تظل خدمة الاستعلام عن الرصيد مجانية. البنك المصري الخليجي (EG Bank): يفرض البنك رسوما قدرها 5 جنيهات على عمليات السحب، بينما تبلغ رسوم الاستعلام عن الرصيد 10 جنيهات. بنك القاهرة: يحدد البنك رسوم السحب بـ 5 جنيهات، أما الاستعلام عن الرصيد فيتكلف 2 جنيه. البنك الأهلي المصري: تظل رسوم السحب 5 جنيهات، بينما يتم فرض رسوم قدرها 1.5 جنيه للاستعلام عن الرصيد. البنك العربي الإفريقي الدولي: يتم فرض رسوم السحب بمقدار 5 جنيهات، بينما تظل خدمة الاستعلام عن الرصيد مجانية. بنك الإمارات دبي الوطني: رسوم السحب من البنك هي 5 جنيهات، بينما تفرض رسوما قدرها 2 جنيه للاستعلام عن الرصيد. البنك الزراعي المصري: مثل العديد من البنوك الأخرى، يفرض البنك الزراعي المصري رسوم سحب بمقدار 5 جنيهات، في حين تبلغ رسوم الاستعلام عن الرصيد 2 جنيه. رسوم السحب من بنك مصر بنك مصر: يحدد البنك رسوما للسحب تصل إلى 5 جنيهات، بينما يفرض رسوما قدرها 2 جنيه للاستعلام عن الرصيد. بنك كريدي أجريكول: تقدر رسوم السحب بـ 5 جنيهات، في حين تبلغ رسوم الاستعلام عن الرصيد 6 جنيهات. البنك التجاري الدولي (CIB): يفرض البنك رسوما للسحب تقدر بـ 5 جنيهات، بينما تظل خدمة الاستعلام عن الرصيد مجانية. بنك أبوظبي الإسلامي (ADIB): مثل البنك التجاري الدولي، يفرض بنك أبوظبي الإسلامي رسوم سحب بمقدار 5 جنيهات، بينما تكون خدمة الاستعلام عن الرصيد مجانية. اختلافات في رسوم السحب والاستعلام من خلال عرض الرسوم المذكورة أعلاه، يمكن ملاحظة أن معظم البنوك المصرية تفرض رسوم سحب ثابتة تبلغ 5 جنيهات، لكن الرسوم على خدمة الاستعلام عن الرصيد تختلف بشكل ملحوظ بين البنوك، حيث قد تكون مجانية في بعض البنوك مثل البنك العربي الإفريقي الدولي أو البنك التجاري الدولي، بينما تفرض بنوك أخرى رسوما تتراوح بين 1.5 إلى 10 جنيهات.

الدستور

منذ 29 دقائق

• الدستور

الحد الأقصى للسحب عبر إنستاباي 2025.. حدود المعاملات اليومية

في ظل القرارات الأخيرة التي اتخذها البنك المركزي المصري بشأن خفض أسعار الفائدة الأساسية لأول مرة منذ نحو خمس سنوات، عاد الحديث بقوة حول تنظيم عمليات السحب النقدي والتحويلات البنكية. وقد تزايد الاهتمام بشكل ملحوظ بخصوص التطبيقات الرقمية المستخدمة في القطاع المصرفي، على رأسها تطبيق "إنستاباي" (InstaPay)، الذي أصبح جزءًا أساسيًا من المنظومة المالية الرقمية في مصر. ما هو تطبيق إنستاباي؟ تطبيق إنستاباي هو منصة مالية رقمية مرخصة من البنك المركزي المصري، تم تصميمها لتمكين المستخدمين من إجراء التحويلات البنكية الفورية بين الحسابات المصرفية وبطاقات الخصم المباشر (Debit Cards) والمحافظ الإلكترونية. ويعد التطبيق وسيلة فعالة لإتمام المعاملات المالية على مدار الساعة، دون الحاجة إلى التوجه إلى فروع البنوك أو ماكينات الصراف الآلي، مما يسهم في تقليل الاعتماد على النقد "الكاش" وتعزيز استخدام الدفع الإلكتروني. الحدود الجديدة للسحب والتحويل عبر إنستاباي أعلنت إدارة البنك المركزي في أبريل 2025 عن تحديثات جديدة لحدود السحب والتحويل من خلال تطبيق إنستاباي، والتي جاءت كالتالي: الحد الأقصى للتحويل في المعاملة الواحدة: 70،000 جنيه مصري. الحد الأقصى لإجمالي المعاملات اليومية: 120،000 جنيه مصري. وبموجب هذه الحدود، يمكن للمستخدم إجراء أكثر من معاملة يوميا، بشرط ألا يتجاوز إجمالي المبالغ المحولة 120 ألف جنيه في اليوم الواحد، وأن تكون قيمة المعاملة الواحدة أقل من أو تساوي 70 ألف جنيه. أهداف البنك المركزي وراء هذه الحدود من خلال تحديد هذه الحدود، يسعى البنك المركزي المصري لتحقيق عدة أهداف استراتيجية مهمة، تشمل: تنظيم حجم التحويلات الإلكترونية داخل السوق المحلي لضمان استقرار النظام المالي. تعزيز أمان المعاملات الرقمية وتقليل فرص الاحتيال أو إساءة الاستخدام، بما يتماشى مع معايير الأمان المالية العالمية. دعم الشمول المالي من خلال تحفيز العملاء على استخدام القنوات المصرفية الرقمية لتوسيع قاعدة المستخدمين. حماية السيولة المالية في البنوك وتوفير مرونة في الاستخدام اليومي للمواطنين. فوائد تطبيق إنستاباي للمستخدمين على الرغم من القيود الجديدة، يظل تطبيق "إنستاباي" خيارًا مرنًا ومفيدًا لمجموعة واسعة من المستخدمين، سواء الأفراد أو الشركات، فالتطبيق يتيح لهم إجراء التحويلات المالية بسهولة وسرعة، مما يعزز من كفاءة العمليات المالية اليومية. كما أنه يعد أداة مثالية لأصحاب الأنشطة التجارية ورواد الأعمال الذين يحتاجون إلى تنفيذ تحويلات مالية فورية. مميزات إضافية لتطبيق إنستاباي يوفر تطبيق إنستاباي العديد من المميزات التي تجعله خيارًا مفضلًا للعديد من المستخدمين: الربط بين عدة حسابات: يمكن ربط حسابات بنكية متعددة ومحافظ إلكترونية لتسهيل التحويلات بين مختلف الحسابات. سرعة في تنفيذ المعاملات: تتم المعاملات بسرعة، حيث يتم إتمام التحويلات في ثوانٍ معدودة، مما يتيح للأفراد والشركات إجراء معاملاتهم المالية دون تأخير. واجهة مستخدم سهلة: تصميم واجهة التطبيق يتسم بالسهولة والبساطة، مما يجعله مناسبًا لجميع الفئات العمرية. دعم فني متواصل: يوفر التطبيق دعمًا فنيًا من قبل البنوك المشاركة في المنظومة، مما يضمن أن يتم حل أي مشكلة أو استفسار بسرعة وفعالية.

فيتو

منذ 30 دقائق

• فيتو

3 ممنوعات فى قانون حماية الملكية الفكرية، تعرف عليها

في ظل التقدم التكنولوجي المتسارع والتوسع في الإنتاج الإبداعي والفكري، تزداد الحاجة إلى حماية حقوق المبدعين والمخترعين. ويبرز قانون حماية الملكية الفكرية كأداة قانونية أساسية لتنظيم هذا المجال، وضمان عدم التعدي على الحقوق الأدبية والفنية والصناعية للآخرين. لكن ما لا يعرفه كثيرون أن هذا القانون لا يقتصر فقط على منح الحقوق، بل يفرض أيضا مجموعة من الممنوعات والقيود التي تهدف إلى ردع الانتهاكات وضمان احترام حقوق الملكية. ووفقا للمادة 124، لا يجوز تسجيل اي تصميم او نموذج صناعي من التصميمات والنماذج الصناعية الآتية. 1 ـ التصميم أو النموذج الذي تستلزمه عادة الاعتبار الفنية أو الوظيفية للمنتج. 2 ـ التصميم أو النموذج الذي يتضمن شعارات أو رموز دينية أو أختام أو إعلاما خاصة بجمهورية مصر العربية أو بالدول الأجنبية أو الذي ينشأ عن استخدامه إخلال بالنظام العام أو الآداب العام. 3- التصميم أو النموذج الذى يتطابق أو يتماثل أو يتشابه مع علامة تجارية مسجلة أو علامة مشهورة. وعلى المصلحة فى جميع أحوال رفض طلب التسجيل إخطار الطالب بقرار الرفض مسببا، وذلك خلال ثلاثين يوما من تاريخ صدوره بموجب كتاب موصى عليه مصحوبا بعلم الوصول. ويجوز التظلم من هذا القرار فى ميعاد لا يجاوز ثلاثين يوما من تاريخ الإخطار به. وتنظر التظلم لجنة تشكل بقرار من الوزير المختص من ثلاثة أحدهم من أعضاء مجلس الدولة، وللجنة أن تستعين بمن تراه من ذوى الخبرة. وتنظم اللائحة التنفيذية لهذا القانون إجراءات عمل هذه اللجنة وتحدد الرسم المقرر للتظلم بما لا يجاوز خمسمائة جنيه. وتصدر اللجنة قرارها مسببا خلال تسعين يوما من تاريخ تقديم التظلم. ويكون الطعن على قرار اللجنة أمام محكمة القضاء الإدارى خلال ثلاثين يوما من تاريخ الإعلان به. شروط منح براءات الاختراع وحسب المادة 23 يمنح مكتب براءات الاختراع- وبعد موافقة لجنة وزارية تشكل بقرار من رئيس مجلس الوزراء- تراخيص إجبارية باستغلال الاختراع. وتحدد اللجنة الحقوق المالية لصاحب البراءة عند إصدار هذه البراءة عند إصدار هذه التراخيص وذلك في الحالات الآتية: أولا- إذا رأى الوزير المختص- بحسب الأحوال- أن استغلال الاختراع يحقق ما يلي: 1- أغراض المنفعة العامة غير التجارية: ويعتبر من هذا القبيل أغراض المحافظة على الأمن القومي، والصحة وسلامة البيئة والغذاء. 2- مواجهة حالات الطوارئ أو ظروف الضرورة القصوى. ويصدر الترخيص الإجباري لمواجهة الحالات الواردة في البندين (1)، (2) دون الحاجة لتفاوض مسبق مع صاحب البراءة. أو لانقضاء فترة من الزمن على التفاوض معه، أو لعرض شروط معقولة للحصول على موافقته بالاستغلال. دعم الجهود الوطنية في القطاعات ذات الأهمية للتنمية الاقتصادية والاجتماعية والتكنولوجية، وذلك دون إخلال غير معقول بحقوق مالك البراءة، ومع مراعاة المصالح المشروعة للغير. ويلزم إخطار صاحب البراءة بقرار الترخيص الإجباري بصورة فورية فى الحالات الواردة فى البندين (1)، (3) وفى أقرب فرصة معقولة تتيحها الحالات الواردة فى البند (2). حماية الملكية الفكرية وفق القانون ثانيًا- إذا طلب وزير الصحة فى أية حالة من حالات عجز كمية الأدوية المحمية بالبراءة عن سد احتياجات البلاد، أو انخفاض جودتها، أو الارتفاع غير العادي في أسعارها، أو إذا تعلق الاختراع بأدوية الحالات الحرجة أو الأمراض المزمنة أو المستعصية أو المتوطنة أو بالمنتجات التي تستخدم في الوقاية من هذه الأمراض. وسواء تعلق الاختراع بالأدوية، أو بطريقة إنتاجها، أو بالمواد الخام الأساسية التي تدخل في إنتاجها، أو بطريقة تحضير المواد الخام اللازمة لإنتاجها. ويجب فى جميع هذه الحالات إخطار صاحب البراءة بقرار الترخيص الإجباري بصورة فورية. ثالثًا- إذا رفض صاحب البراءة الترخيص للغير باستغلال الاختراع -أيا كان الغرض من الاستغلال- رغم عرض شروط مناسبة عليه، وانقضاء فترة تفاوض معقولة. ويتعين على طالب الترخيص الإجباري فى هذه الحالة أن يثبت أنه قد بذل محاولات جدية للحصول على الترخيص الاختياري من صاحب البراءة. رابعًا- إذا لم يقم صاحب البراءة باستغلالها في جمهورية مصر العربية، بمعرفته أو بموافقته أو كان استغلالها استغلالًا غير كاف، رغم مضي أربع سنوات من تاريخ تقديم طلب البراءة أو ثلاث سنوات من تاريخ منحها أيهما أطول، وكذلك إذا أو قف صاحب البراءة استغلال الاختراع بدون عذر مقبول لمدة تزيد على سنة. حماية الملكية الفكرية، ويكون الاستغلال بإنتاج المنتج موضوع الحماية فى جمهورية مصر العربية، أو باستخدام طريقة الصنع المحمية ببراءة الاختراع فيها. ومع ذلك، إذا رأى مكتب براءات الاختراع، رغم فوات أي من المادتين المشار إليهما، أن عدم استغلال الاختراع يرجع إلى أسباب قانونية أو فنية أو اقتصادية خارجة عن إرادة صاحب البراءة، جاز أن يمنحه مهلة أخرى كافية لاستغلال الاختراع. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.