تفاصيل توفير شقق إسكان اجتماعي لأصحاب الإيجار القديم

رئيس لجنة إسكان النواب: 82% من وحدات الإيجار القديم فى 4 محافظات
مى عبدالحميد: أى شخص يريد الحصول على شقة إسكان اجتماعى عليه التنازل عن الشقة الخاصة بالإيجار القديم
أثار قانون الإيجار القديم قلق عدد كبير من المواطنين الذين يقيمون فى وحدات الايجار القديم، وذلك بسبب التعديلات الجديدة التى تم اقتراحها من النواب بشأن هذا القانون، حيث تسلم الدكتور عطية الفيومى رئيس لجنة الإسكان، مذكرة من اتحاد ملاك العقارات القديمة، تتضمن مطالبهم حول القانون الجديد، حيث جاءت أبرز مطالب ملاك العقارات، بانتهاء مدة عقد الإيجار من تاريخ العمل بالقانون الجديد على النحو التالي: الأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى خلال سنة، والأماكن المؤجرة لأغراض السكنى خلال ثلاث سنوات، والأماكن المغلقة لأكثر من ثلاث سنوات دون استغلال أو حال امتلاك المستأجر أو من يمتد له عقد الإيجار الوحدة أخرى أو أكثر داخل الجمهورية أو امتلاك المستأجر سيارة بالشراء أو بتوكيل موديل 2010 وحتى موديل 2025، أو فى حال وجود رصيد فى البنك أو البريد بداية من 500 ألف جنيه، يتم اخلائها فورا من تاريخ العمل بهذا القانون، وفى جميع الأحوال تنتهى عقود الإيجار بقوة القانون ويتم إخلاء العين المؤجرة وتسليمها للمالك.
وطالب ملاك العقارات أيضا، بأن تحدد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لأغراض السكنى، على النحو الآتي: مائة وخمسون مثل الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة قبل 1/ 1/ 1944، ومائة مثل الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 1/ 1/ 1944 حتى 4/ 11/ 1961، وخمسة وسبعون مثل الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 1961/11/5حتى 9/9/ 1977، وخمسون مثل الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من تاريخ 10/ 9 / 1977 حتى 30 / 1 / 1996، وفى جميع الأحوال، لا تقل الأجرة عن 2000 جنيه شهريا، كحد أدنى للأماكن الشعبية، و4000 جنيه للمتوسطة، و8000 جنيه بالأماكن الراقية، وتسرى هذه الزيادة اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة التالية لتاريخ نشر القانون وتستحق زيادة سنوية بنسبة، وبالنسبة للأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى، تزيد الأجرة عشرون مثل الأجرة القانونية الحالية، وإذا امتنع المستأجر عن تسليم العين المؤجرة يتقدم المالك أو المؤجر بحسب الأحوال بطلب لقاضى الأمور الوقتية المختص بالمحكمة التى يقع بدائرتها العقار للأمر بالطرد وتسليم المكان خاليا من الأشخاص والمنقولات دون أن يخل ذلك بحق المالك أو المؤجر فى التعويض إن كان له مقتضى.
وكانت المحكمة الدستورية العليا قضت بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتَين 1 و2 من القانون رقم 136 لسنة 1981، فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنته من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص فى إقامتها لأغراض السكنى، اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.
وفى هذا السياق صرح النائب محمد عطية الفيومى، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، بأن 82% من وحدات الإيجار القديم فى 4 محافظات وهم القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والقليوبية، موجهًا سؤاله لوزيرة التنمية المحلية عن الأثر الاجتماعى للمادة الخامسة من مشروع قانون الإيجار القديم، والتى تنص على أن "تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به؛ ما لم يتم التراضى على الإنهاء قبل ذلك، وذلك خلال اجتماع اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والمرافق العامة، والإدارة المحلية، والشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، لمناقشة مشروعى القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة، من حيث المبدأ.
ومن جانبه أكد النائب أحمد السجينى رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن سؤاله بخصوص المادة 7 من مشروع القانون والتى تنص على أن يمنح المستأجرون أو من امتدت اليهم عقود الايجار؛ بحسب الأحوال الذين تنتهى عقود ايجارها طبقا لأحكام هذا القانون أولوية فى الحصول على وحدات سكنية وغير سكنية؛ إيجار أو تمليكا؛ من الوحدات المتاحة لدى الدولة؛ وفقا للقواعد والشروط والإجراءات التى يصدر بها قرار من رئيس مجلس الوزراء، بناء على عرض الوزير المختص بشئون الاسكان؛ خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ وذلك مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجا منهم، ويصدر الوزير المختص بشئون الإسكان؛ بعد موافقة مجلس الوزراء، قرارا بإنشاء بوابة إلكترونية يتضمن تحديدا لنظام عملها والإجراءات الخاصة بها؛ خلال شهر من تاريخ صدور قرار رئيس مجلس الوزراء المشار إليه فى الفقرة السابقة على أن تتلقى البوابة طلبات المستأجرين خلال ثلاثة أشهر من تاريخ إنشائها، وهل هناك أراضى مملوكة للتنمية المحلية لتوفير البديل المنصوص عليه فى المادة السابقة، وماذا عن المنصة الإلكترونية المرتقب تدشينها لتسجيل الحالات.
كما علق النائب طارق شكرى، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، قائلا: "الإسكان تكون معنية فى عدد من المحافظات فقط، وذلك وفقا لهيئة المجتمعات العمرانية، ولكن ماذا عن المحافظات غير التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
وعلى الجانب الآخر فإن وزارة الإسكان تعمل على توفير وحدات سكنية متنوعة تلائم كافة الشرائح المجتمعية، مع وضع أنظمة سداد تتسم بمراعاة البعد الاجتماعى لجميع المواطنين، وذلك سيتم بناءً على رغبة المستأجر نفسه، وقدرته المالية وحسب تفضيله للسكن سواء بنظام الإيجار أو التمليك، حيث إن عملية توفير الوحدات السكنية البديلة ستتم وفق جدول زمنى محدد، يتناسب مع إمكانيات الدولة واحتياجات المواطنين، مشددًا على أنه لن يتم تنفيذ أى إجراء يتعلق بالإخلاء إلا بعد التأكد من توفير بديل سكنى كريم يحفظ كرامة المواطن ويضمن له الأمن السكنى.
من جانبه، وجه المهندس شريف الشربينى وزير الاسكان رسالة اطمئنان قوية إلى المواطنين، مشددًا على أن هذا القانون الجديد لا يهدف إطلاقًا إلى الإضرار بأى طرف، وإنما يسعى إلى معالجة التحديات المتراكمة عبر التاريخ بشكل مسؤول وتدريجى، لافتاً إلى أن القانون يهدف إلى تحقيق التوازن بين جميع أطراف العلاقة الإيجارية وتعزيز مبدأ العدالة، وذلك فى إطار من الاحترام والثقة المتبادلة بين الدولة والمجتمع، مؤكدًا أن الوزارة ماضية بخطوات واثقة نحو تحقيق واقع عمرانى أكثر عدلًا واستقرارًا، يليق بالجمهورية الجديدة ويحفظ كرامة جميع أبنائها، مضيفا أن الدولة بمجرد إقرار القانون بشكل نهائى، ستبدأ على الفور فى استقبال الطلبات المقدمة من الحالات التى تتطلب تسوية لأوضاعها السكنية، موضحاً أنه سيتم تحليل هذه الطلبات بدقة وفقًا لمعايير عادلة تضع فى الاعتبار البعد الاجتماعى، وعدد أفراد الأسرة، ومستوى الدخل، والموقع الجغرافى للوحدة السكنية، مشيرًا إلى أن هذه التحليلات ستتبعها مرحلة وضع ضوابط واضحة تحدد أسس التمليك أو الإيجار، وذلك بناءً على النتائج التى ستسفر عنها عملية تحليل البيانات.
وفى نفس السياق أكدت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن موقف حاجزى شقق إعلان سكن لكل المصريين 5، من الحائزين على شقة إيجار قديم، مؤكدة أن من يمتلك شقة إيجار قديم لن يتم قبوله، لأن مشروع سكن لكل المصريين مخصص لمن لم يحصل على أى شقة، ولذلك فإن الأولوية للمواطنين الذين لم يحصلوا على أى وحدات من وزارة الإسكان، أو لا يمتلكون أى وحدة، موضحة أن أى شخص يريد الحصول على شقة إسكان اجتماعى من وزارة الاسكان، عليه التنازل عن الشقة الخاصة به بالإيجار القديم، ويوثق ذلك التنازل، حتى يتمكن من التقديم على شقق الاسكان الاجتماعى، مضيفة أن تلك الأمور تدخل ضمن استراتيجية وزارة الإسكان لتوسيع قاعدة المستفيدين من مشروعات الإسكان الاجتماعى، ودعم الفئات المستحقة بوحدات حديثة بمواصفات عالية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

المصري اليوم

منذ 38 دقائق

• المصري اليوم

قائمة بأسعار السجائر الشعبية والأجنبية اليوم الجمعة في الأسواق والمحال التجارية

تشهد أسعار السجائر اليوم الجمعة 23 مايو 2025 حالة من الاستقرار في الأسواق والمحلات التجارية، دون تسجيل أي زيادات جديدة منذ التعديلات الضريبية الأخيرة. ويأتي هذا الثبات في الأسعار في ظل متابعة دورية من الحكومة للأسواق العالمية وأسعار المواد الخام، بما يضمن تحقيق التوازن بين مصلحة المواطنين واستدامة الدعم الموجه للطاقة، وسط ترقب المواطنين لأي تحركات جديدة في الأسعار خلال الفترة المقبلة. آخر زيادة تم تطبيقها في أسعار السجائر الأجنبية قررت شركة فيليب موريس مصر، يوم 7 نوفمبر من العام الماضي، رفع أسعار جميع منتجاتها من التبغ المسخن «HEETS» و«TEREA» والسجائر التقليدية من العلامات التجارية «MeritوMarlboro وL&M» بكافة أنواعها. آخر زيادة تم تطبيقها في أسعار السجائر الشعبية وكانت شركة الشرقية إيسترن كومباني قد أعلنت يوم 5 نوفمبر من العام الماضي قائمة أسعار السجائر الجديدة لجميع منتجات الشركة من سجائر كليوباترا وغيرها من الأصناف الأخرى، وفق أحكام قانون الضريبة على القيمة المضافة رقم 177 لسنة 2013. وتتراوح قيمة الزيادة الجديدة بين 4.25 و5 جنيهات للعلبة الواحدة بحسب الصنف، إذ شملت التعديلات توسيع شرائح أسعار السجائر المفروضة عليها الضرائب عبر زيادة الحد الأقصى لشريحة سعر العلبة بواقع 12% سنويًا لمدة 5 سنوات. أسعار السجائر في مصر اليوم ينشر «المصري اليوم» قائمة أسعار السجائر، بعد ارتفاعها الأخير من الشركات المنتجة، والتي جاءت كالتالي: أسعار منتجات فيليب موريس • السعر الرسمي لعبوة ميريت «Merit» بأنواعها 95 جنيها. • السعر الرسمي لعبوة مارلبورو «Marlboro» بأنواعها 89 جنيها. • السعر الرسمي لعبوة مارلبورو كرافتد «Marlboro Crafted» بأنواعها 74 جنيها. • السعر الرسمي لعبوة ال آند ام «L&M» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «HEETS Selections» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «HEETS Dimensions» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «TEREA» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «TEREA Capsules» بأنواعها 74 جنيها للعبوة. السجائر - صورة أرشيفية قائمة بأسعار السجائر في مصر سعر علبة سجائر كليوباترا بوكس أبيض 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا سوبر 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر مونديال نحو 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر بوكس نحو 25.10 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا كينج سايز نحو 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا سوفت كوين نحو 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا بلاك ليبول نحو 34.72 جنيه. أسعار منتجات فيليب موريس أسعار منتجات الشرقية إيسترن كومباني • السعر الرسمي لعبوة ميريت «Merit» بأنواعها 95 جنيها. • السعر الرسمي لعبوة مارلبورو «Marlboro» بأنواعها 89 جنيها. • السعر الرسمي لعبوة مارلبورو كرافتد «Marlboro Crafted» بأنواعها 74 جنيها. • السعر الرسمي لعبوة ال آند ام «L&M» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «HEETS Selections» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «HEETS Dimensions» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «TEREA» بأنواعها 69 جنيها للعبوة. • السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن «TEREA Capsules» بأنواعها 74 جنيها للعبوة. سعر علبة سجائر كليوباترا بوكس أبيض 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا سوبر 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر مونديال نحو 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر بوكس نحو 25.10 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا كينج سايز نحو 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا سوفت كوين نحو 34.72 جنيه. سعر علبة سجائر كليوباترا بلاك ليبول نحو 34.72 جنيه.

24 القاهرة

منذ 41 دقائق

• 24 القاهرة

بعد قرار المركزي.. سعر الدولار اليوم الجمعة 23 مايو 2025 في البنوك

شهد سعر الدولار أمام الجنيه اليوم الجمعة 23 مايو 2025، استقرارًا في البنوك العاملة بالقطاع المصرفي، وذلك بعد التراجعات المفاجئة التي شاهدتها العملة خلال الأيام الماضية، وتزامنا مع قرار لجنة السياسات النقدية بالبنك المركزي المصري أمس الخميس. سعر الدولار اليوم في البنوك سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدولار في البنك الأهلي المصري نحو 49.80 جنيه للشراء و49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر وحقق الدولار في بنك مصر قيمة 49.80 جنيه للشراء و49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي ووصل سعر الدولار في البنك التجاري الدولي إلى 49.80 جنيه للشراء و49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي وبلغ سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي 49.89 جنيه للشراء و49.98 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك قناة السويس وسجل سعر الدولار في بنك قناة السويس 49.80 جنيه للشراء و49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي الكويتي كما وصل سعر الدولار في البنك الأهلي الكويتي إلى 49.86 جنيه للشراء و49.96 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك العقاري المصري وسجل سعر الدولار في البنك العقاري المصري 49.80 جنيه للشراء و49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك العربي الإفريقي الدولي وحقق الدولار في البنك العربي الإفريقي الدولي قيمة 49.86 جنيه للشراء و49.96 جنيه للبيع. سعر الدولار في المصرف العربي كما بلغ سعر الدولار في المصرف العربي 49.80 جنيه للشراء و49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول كما بلغ سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول 50.81 جنيها للشراء و50.91 جنيه للبيع.

الوفد

منذ ساعة واحدة

• الوفد

خبير اقتصادي يكشف سبب انخفاض سعر الدولار أمام الجنيه المصري (فيديو(

قال الدكتور مصطفى بدرة الخبير الاقتصادي، إن لجنة السياسات النقدية تنعقد للمرة الثانية في عام 2025 وتخفض أسعار الفائدة الاسترشادية 1% وهي غير مؤثرة التأثير الكبير لكن شيء ايجابي ويصب في صالح المستثمرين والسوق، لافتا إلى أننا حتى نهاية العام الحالي ونصف العام القادم وفق توجيهات البنك المركزي سيتم تخفيض أسعار الفائدة التقديرية ويتوصل تصل لـ12 أو 13%. وأضاف بدرة، خلال حوار ببرنامج "يحدث في مصر"، مع الاعلامي شريف عامر، المذاع على قناة إم بي سي مصر، أن هناك توجه من الدولة لضبط الأسواق ورقابة شديدة على الاسواق بزيادة المعروض من السلع وكل الخدمات للسيطرة على التضخم وتقليله، موضحا أن ارتفاع المواد البترولية يرفع التضخم لكن ليس بالارتفاع الكبير. أسباب انخفاض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري وأوضح أن انخفاض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري بسبب وجود مزيد من المعروض ومواردنا من العملة الاجنبية تزيد فيما عدا قناة السويس ورؤية الدولة أن القناة ستشهد تحسن في مواردها الفترة المقبلة، مشددا على أن تراجع سعر صرف الدولار يعود إلى زيادة موارد الدولة من العملة الاجنبية. واستكمل: "تخفيض مستويات التضخم يأخذ وقتها طويلا لينعكس على الأسواق وسياسات الدولة المحفزة للإنتاج المحلي والصناعة تقلل من الاستيراد وتزيد مواردنا من العملة الاجنبية، ومن الأفضل تحويل السيولة المالية إلى شهادات استثمار قبل تخفيض الفائدة خلال الفترة المقبلة". شهد سعر الدولار اليوم الخميس 22 مايو 2025 تراجعًا أمام الجنيه المصري في البنوك المحلية، حيث سجل في البنك المركزي المصري 49.79 جنيه للشراء و49.92 جنيه للبيع. وفيما يلي أسعار الدولار في عدد من البنوك المصرية: البنك الأهلي المصري: 49.84 جنيه للشراء، و49.94 جنيه للبيع. بنك مصر: 49.84 جنيه للشراء، و49.94 جنيه للبيع. بنك الإسكندرية: 49.84 جنيه للشراء، و49.94 جنيه للبيع. البنك التجاري الدولي (CIB): 49.84 جنيه للشراء، و49.94 جنيه للبيع. بنك القاهرة: 49.84 جنيه للشراء، و49.94 جنيه للبيع. دفعت المخاوف المالية والطلب الفاتر على سندات للخزانة الأميركية الدولار إلى أدنى مستوى في أسبوعين مقابل الين خلال التعاملات الآسيوية الخميس، بالتزامن مع محاولة الرئيس دونالد ترامب تمرير مشروع قانون شامل للإنفاق وخفض الضرائب في الكونغرس. وصعدت عملة بتكوين إلى أعلى مستوى على الإطلاق، الخميس، لأسباب من بينها بحث المستثمرين عن بدائل للأصول الأميركية. واستفاد الذهب أيضا ووصل إلى أعلى مستوى في أسبوعين تقريبا عند 3325.79 دولار مما يجعله على بعد 175 دولارا من المستوى القياسي المرتفع الذي سجله في أبريل نيسان. وقال جيمس نيفتون خبير التداول لدى كونفيرا "على الرغم من هبوط الأسهم، فإن الدولار الأميركي لم يشهد طلبا تقليديا كملاذ آمن، في حين استفاد الذهب واليورو والين". ولا يزال الجمهوريون منقسمين حول تفاصيل مشروع قانون الضرائب. وصرح رئيس مجلس النواب مايك جونسون بأن متشددين داخل الحزب لا يزالون يرون أن مشروع القانون لا يخفض الإنفاق بشكل كاف. وبحسب محللين غير حزبيين، من المتوقع أن يضيف مشروع القانون ما يتراوح بين ثلاثة وخمسة تريليونات دولار لديون البلاد. وانخفض الدولار إلى 143.27 ين في التداولات المبكرة في آسيا، وهو أضعف مستوى منذ السابع من مايو.