دبي القابضة تعلن نيتها طرح مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي

شعار شركة دبي القابضة
أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، اليوم عن نيتها إجراء طرح عام أولي لمساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، وذلك لإدراج وحداته للتداول في سوق دبي المالي.
ووفقا لبيان الشركة تلقت أرقام نسخة منه، تعتزم الشركة طرح 1625 مليون وحدة، تمثل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات مساكن دبي ريت.
ويتألف الطرح من شريحتين، إحداها للأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة (الشريحة الأولى)، ويستهدف المستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة التي تحمل رقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي؛ وطرح الشركات (الشريحة الثانية) الذي يستهدف الشركات المؤهلة خارج الولايات المتحدة.
وسيتم تخصيص 10% من وحدات الطرح تمثل ما مجموعه 162.5 مليون وحدة للشريحة الأولى، وسيحصل كل مكتتب من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات، في حين سيتم تخصيص 90% من وحدات الطرح تمثل ما مجموعه 1462.5 مليون وحدة للشريحة الثانية المستثمرين المحترفين.
وستحتفظ شركة دي اتش إيه إم للاستثمارات، المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 87.5% من رأس المال المصدر للوحدات بعد الطرح على افتراض بيع جميع الوحدات المعروضة ودون إجراء أي تغييرات على حجم الطرح.
وتبدأ فترة الاكتتاب يوم الثلاثاء الموافق لـ 13 مايو 2025 وتنتهي بتاريخ 20 مايو 2025، ومن المتوقع الإعلان عن سعر الطرح النهائي يوم 21 مايو 2025.
ومن المتوقع إدراج الوحدات في سوق دبي المالي تحت الرمز "RESI"، وبدء تداولها في 28 مايو 2025 أو نحو ذلك التاريخ.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مباشر

٠٥-٠٥-٢٠٢٥

• مباشر

"دبي القابضة" تعتزم طرح أكبر صندوق استثمار عقاري بالإمارة في البورصة

دبي - مباشر: أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي إتش إيه إم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، اليوم الاثنين، عن نيتها إجراء طرح عام أولي لمساكن دبي ريت وذلك لإدراجه بسوق دبي المالي. وبحسب بيان الشركة التي أطلعت عليه "مباشر"، اليوم الاثنين، فإن "مساكن دبي ريت " هو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي. ووفقاً لبيان الشركة، تعتزم الشركة طرح 1625 مليون وحدة، تمثل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات مساكن دبي ريت. ويتألف الطرح من شريحتين، إحداهما للأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة (الشريحة الأولى)، ويستهدف المستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة التي تحمل رقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي؛ وطرح الشركات (الشريحة الثانية) الذي يستهدف الشركات المؤهلة خارج الولايات المتحدة. وسيتم تخصيص 10% من وحدات الطرح تمثل ما مجموعه 162.5 مليون وحدة للشريحة الأولى، وسيحصل كل مكتتب من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2000 وحدة حجم الشريحة، والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات، في حين سيتم تخصيص 90% من وحدات الطرح تمثل ما مجموعه 1462.5 مليون وحدة للشريحة الثانية المستثمرين المحترفين. وستحتفظ شركة دي إتش إيه إم للاستثمارات، المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 87.5% من رأس المال المصدر للوحدات بعد الطرح على افتراض بيع جميع الوحدات المعروضة ودون إجراء أي تغييرات على حجم الطرح. وتبدأ فترة الاكتتاب يوم الثلاثاء الموافق لـ 13 مايو 2025 وتنتهي بتاريخ 20 مايو 2025، ومن المتوقع الإعلان عن سعر الطرح النهائي يوم 21 مايو 2025. ومن المتوقع إدراج الوحدات في سوق دبي المالي تحت الرمز "RESI"، وبدء تداولها في 28 مايو 2025 أو نحو ذلك التاريخ. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

أرقام

٠٥-٠٥-٢٠٢٥

• أرقام

دبي القابضة تعلن نشرة الاكتتاب الخاصة بطرح مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي (النشرة بالداخل)

شعار شركة مساكن دبي ريت أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي إتش إيه إم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، اليوم عن نيتها إجراء طرح عام أولي لـ مساكن دبي ريت ، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، وذلك لإدراج وحداته للتداول في سوق دبي المالي. ووفقا لبيان الشركة تلقت أرقام نسخة منه، تعتزم الشركة طرح 1625 مليون وحدة، تمثل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات مساكن دبي ريت. ويتألف الطرح من شريحتين، إحداها للأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة (الشريحة الأولى)، ويستهدف ذلك المستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة التي تحمل رقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي؛ وطرح الشركات (الشريحة الثانية) ويستهدف ذلك الشركات المؤهلة خارج الولايات المتحدة. وسيتم تخصيص 10% من وحدات الطرح تمثل ما مجموعه 162.5 مليون وحدة للشريحة الأولى، وسيحصل كل مكتتب من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات، في حين سيتم تخصيص 90% من وحدات الطرح تمثل ما مجموعه 1462.5 مليون وحدة للشريحة الثانية المستثمرين المحترفين. وستحتفظ شركة دي إتش إيه إم للاستثمارات، المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 87.5% من رأس المال المصدر للوحدات بعد الطرح على افتراض بيع جميع الوحدات المعروضة ودون إجراء أي تغييرات على حجم الطرح. وتبدأ فترة الاكتتاب يوم الثلاثاء الموافق لـ 13 مايو 2025 وتنتهي بتاريخ 20 مايو 2025، ومن المتوقع الإعلان عن سعر الطرح النهائي يوم 21 مايو 2025. ومن المتوقع إدراج الوحدات في سوق دبي المالي تحت الرمز "RESI"، وبدء التداول في 28 مايو 2025 أو نحو ذلك التاريخ. لمحة عامة عن مساكن دبي ريت تدير مساكن دبي (دبي لإدارة الأصول ش.ذ.م.م سابقا) والمملوكة من قبل مساكن دبي ريت، إحدى أكبر محافظ المجمعات السكنية المخصصة لإدارة وتأجير الأصول السكنية في الإمارة وأكثرها تنوعاً، حيث تضم المحفظة 21 مجمعاً سكنياً يشمل أكثر من 35.7 ألف وحدة سكنية في دبي. ومن المتوقع أن يكون الصندوق أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، ويركز تحديداً على قطاع تأجير الأصول السكنية، بقيمة أصول إجمالية تبلغ 21.6 مليار درهم، متجاوزاً بذلك القيمة الإجمالية المجتمعة لأصول صناديق الاستثمار العقاري الخمسة الكبرى المدرجة في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي. ويستفيد مساكن دبي ريت من منظومة الأصول السكنية الأوسع التي تديرها دبي القابضة، وهي شركة استثمارية تمتلك واحداً من أكبر أرصدة الأراضي في إمارة دبي. وفيما يلي تفاصيل حول الطرح العام الأولي والاكتتاب في صندوق "مساكن دبي ريت": معلومات إضافية منسقون عالميون مشتركون ومديرو سجل مشتركون تم تعيين سيتي جروب جلوبال ماركتس ليمتد، والإمارات دبي الوطني كابيتال، ومورجان ستانلي آند كو إنترناشيونال وبي إل سي كمنسقين عالميين مشتركين ومديري سجل مشتركين مدير سجل مشترك تم تعيين بنك أبوظبي التجاري وأرقام كابيتال ليمتد بالاشتراك مع شركة أرقام للأوراق المالية، وبنك أبوظبي الأول كمديري سجل مشتركين. بنك تلقي الاكتتاب الرئيسي تم تعيين بنك الإمارات دبي الوطني كبنك تلقي الاكتتاب الرئيسي. التوافق مع الشريعة الإسلامية أصدرت لجنة الرقابة الشرعية لمساكن دبي ريت فتوى تؤكد فيها أن الصندوق والطرح متوافقان من وجهة نظرها مع مبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية. كما أصدرت لجنة الرقابة الداخلية لبنك الإمارات دبي الوطني (ش.م.ع) فتوى تؤكد فيها أن الطرح متوافق من وجهة نظرها مع مبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية.

العربية

٠٥-٠٥-٢٠٢٥

• العربية

طرح محتمل لـ"مساكن دبي ريت".. بدء الاكتتاب في 13 مايو

أعلنت شركة دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل "دي اتش إيه إم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، اليوم الاثنين، عن نيتها إجراء طرح عام أولي لـ"مساكن دبي ريت"، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدرّ للدخل، متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، وذلك لإدراج وحداته للتداول في سوق دبي المالي. ووفقاً لبيان الشركة، تعتزم "دي اتش إيه إم للاستثمارات" طرح 1.625 مليار وحدة تمثل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات "مساكن دبي ريت"، ومن المتوقع أن تمتد فترة الاكتتاب في الطرح من 13 إلى 20 مايو 2025، شاملة كلا اليومين. ومن المتوقع إدراج الوحدات في سوق دبي المالي تحت الرمز "RESI"، وبدء تداولها في 28 مايو 2025 أو قريباً من هذا التاريخ. ويتألف الطرح من شريحتين: الشريحة الأولى مخصصة للأفراد داخل دولة الإمارات، وتشمل المستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة التي تملك رقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي، والشريحة الثانية تستهدف الشركات المؤهلة خارج الولايات المتحدة. وسيتم تخصيص 10% من وحدات الطرح (أي 162.5 مليون وحدة) للشريحة الأولى، وسيحصل كل مكتتب في هذه الشريحة، ممن تم قبول طلباتهم بنجاح، على حد أدنى مضمون للتخصيص قدره ألفا وحدة، على ألا يتجاوز هذا الحد عدد الوحدات المتاحة في الطرح وفقاً لنشرة الاكتتاب. أما الشريحة الثانية، فستُخصّص لها 90% من وحدات الطرح، بما يعادل 1.4625 مليار وحدة، وتُوجّه لـ"المستثمرين المحترفين". وستحتفظ شركة "دي اتش إيه إم للاستثمارات"، وهي المالك الوحيد للوحدات، بنسبة 87.5% من رأس المال المصدر بعد الطرح، وذلك على افتراض بيع جميع الوحدات المعروضة دون إجراء أي تغييرات على حجم الطرح. وسيُحدّد سعر الطرح النهائي من خلال عملية بناء سجل الأوامر، التي تُجرى بإشراف المنسقين العالميين المشتركين، ومدير الصندوق، ومالك الوحدات البائع. يُعد "مساكن دبي ريت" أول صندوق استثمار عقاري مُدرَج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي يركّز تحديداً على قطاع تأجير الأصول السكنية. ومن المتوقع أن يكون عند الإدراج أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في المنطقة، بإجمالي أصول يبلغ 21.63 مليار درهم إماراتي، أي نحو ضعف القيمة الإجمالية المجمعة لأصول أكبر خمسة صناديق استثمار عقاري في المنطقة. يدير الصندوق 35.7 ألف وحدة سكنية موزعة استراتيجياً في مناطق رئيسية في دبي، مما يجعله من أكبر مشغّلي العقارات السكنية في الإمارة، والمرجع الأمثل لإدارة وتأجير هذا النوع من الأصول. تشمل محفظته مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية تغطي فئات متعددة مثل المجمعات السكنية الفاخرة، والمتكاملة، والاقتصادية، والمجمّعات المخصصة للشركات، ما يتيح باقة واسعة من الخيارات التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من سكان دبي. ويحقق الصندوق هوامش تشغيلية وتدفقات نقدية مستقرة ومرنة، مدعوماً بتوزيع متوازن للمستأجرين؛ حيث تمثل الشركات 43% من قاعدة المستأجرين، بينما يشكل الأفراد 57%، وذلك وفق بيانات العام المنتهي في 31 ديسمبر 2024.