التنمية الصناعية: تسعير المصانع تم على أساس التكلفة الفعلية للإنشاءات والمرافق 2021

كشفت 'القاهرة للاستثمار والتطوير' برئاسة الدكتورة ناهد يوسف رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، عن التيسيرات الكبيرة وغير المسبوقة التى اتاحتها خلال طرحها المتميز الأول لعدد 43 مصنع كامل التجهيزات للمنتجات الجلدية بالمرحلة الثالثة بمدينة الجلود بالروبيكي ، وهي المدينة التى تعد باكورة التنمية الحقيقية لقطاع صناعة الجلود بمصر، وأحد توجهات الدولة المصرية الداعمة لتنمية تطبيق فكر العناقيد الصناعية المتكاملة.
وأكدت الشركة، قرب انتهاء فرصة التقدم على المصانع المطروحة حيث يتبقى يومان على اغلاق باب التقدم على 43 مصنع جاهز تتمتع بكافة الخدمات والمرافق، وتم طرحهم الكترونيا على منصة مصر الصناعية الرقمية www.madein.eg ، وقد روعى في تصميم المدينة وتخطيطها توافر المساحات المختلفة حيث تم طرح 20 مصنعًا بمساحة 2000 م2، و6 مصانع بمساحة 1000 م2، و17 مصنع صغير بمساحة 121 م2، وتصل ارتفاع الوحدات الى 10 متر.
كما يمكن دمج عدد من المصانع للراغبين في مساحات مختلفة تتماشى مع طاقاتهم الإنتاجية المخططة، وقد صممت تلك المصانع خصيصًا لصناعة المنتجات الجلدية والصناعات المكملة، وتوفر فرصًا استثمارية كبيرة. لاسيما مع تمتعها بكافة المرافق المطلوبة للصناعات المتكاملة والخدمات العصرية للاتصال والتسويق والتدريب التكنولوجي الحديث وإقامة المعارض العالمية والمحلية للمنتجات والمعدات.
ويتميز الطرح الحالي بتيسيرات مالية غير مسبوفة للمستثمرين وبأسعار تنافسية حيث أوضحت الشركة ان تسعير المصانع المطروحة تم على أساس التكلفة الفعلية للمرافق والانشاءات عام 2021 وذلك تيسيرا على المستثمرين كما تم طرح المصانع بمقدم 25% وتقسيط حتى ست سنوات وبفائدة 10% فقط بالتعاون مع عدد من البنوك حيث تتيح الشركة إمكانية التمويل البنكي للمشروع وفق البروتوكولات المُبرمة بين الشركة ومجموعة من البنوك (البنك الأهلي المصري - بنك الأسكندرية - البنك المصري لتنمية الصادرات) ، وذلك فضلا عن توفير حلول تمويلية لشراء الآلات والمعدات ورأس مال العامل.
كما يتميز الطرح الحالي بانه أتاح للمستثمر إمكانية التقدم على أكثر من مصنع وذلك لاستيعاب حجم المشروع الخاص به.
وأكدت الشركة على احد اهم المزايا التصديرية الفريدة التي تتمتع بها المدينة حيث تضمن حصول المشروعات القائمة داخل الروبيكي على 50% إضافية من قيمة رد أعباء الصادرات للمنتجات المصدّرة.
وأفادت الشركة ان المرحلة الثالثة للروبيكي مجهزة لأن تكون قاعدة لتصنيع منتجات جلدية تامة الصنع تشتمل على كبرى الشركات المحلية والعلامات التجارية العالمية ونقطة انطلاق لتصدير المنتج النهائي والاكسسوارات والصناعات المكملة الخاصة به؛ لتكتمل بذلك سلاسل القيمة التكاملية لصناعة الجلود من الدباغة الى المنتج النهائي.
وخلال الاجتماع الموسع الذي عقد مؤخرا بين مسئولي شركة القاهرة برئاسة الدكتورة ناهد يوسف وغرفة صناعة الجلود برئاسة المهندس جمال السمالوطي اشاد اعضاء الغرفة بالامكانيات الهائلة التي تتمتع بها مدينة الجلود بالروبيكى مما يجعلها نقلة نوعية في صناعة الجلود في مصر ونقلها من انماطها التقليدية الى العالمية حيث تقام المدينة على اعلى المعايير العالمية والبيئية وتتمتع بشبكة مرافق وطرق متميزة داخلية وخارجية تربطها بالموانئ الهامة.
كما أشادوا بالمزايا والتيسيرات الكبيرة التي أقرتها الشركة في هذا الطرح تحديدا كبداية طروحات الشركة للمرحلة الثالثة للمدينة في ظل ما لمسوه من دعم حكومي وخاصة من وزارة الصناعة ممثلة في الهيئة العامة للتنمية الصناعية ، وكذا التيسيرات التمويلية الكبيرة التي تتيحها الشركة حيث يقوم المستثمر بدفع 25% فقط من سعر الوحدة ويتم منحه سنة سماح قبل سداد الباقي على أقساط متساوية تصل حتى 5 سنوات. وبفائدة سنوية 10% فقط بالتعاون مع مجموعة من البنوك، وقد شهد الاجتماع اقبال ملحوظ على حجز المصانع المطروحة من كبار مستثمري الجلود من أعضاء الغرفة وكذلك على المصانع الصغيرة والمتوسطة بالمدينة.
هذا ويعد من أهم الأهداف التي تم مراعاتها في مدينة الجلود بالروبيكي ان تكون المدينة على رأس المدن الصناعية المتخصصة ذات البعد التنوعي اقتصاديا وصناعيا وبيئيًا واجتماعيًا حيث روعى في تصميمها وتخطيطها توافر المساحات المختلفة والمرافق المطلوبة للصناعات المتكاملة والخدمات العصرية للاتصال والتسويق والتدريب التكنولوجي الحديث وإقامة المعارض العالمية والمحلية للمنتجات والمعدات.
وتتميز المدينة بموقعها الجغرافي المتميز لارتباطه بشبكة طرق (القاهرة الإسماعيلية - القاهرة السويس - العاصمة الإدارية - الطريق الدائري الإقليمي 'والتي يصلها بمواني البحر الأحمر والأبيض' السخنة والأدبية والسويس وبورسعيد ودمياط والإسكندرية).

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البيان

منذ 10 ساعات

• البيان

طيران الإمارات تجمع بين رفاهية «A380» وكفاءة «بوينغ 777»

الإمارات للشحن الجوي تستهل عام 2025 بزيادة سعة الشحن بنسبة 15% طيران الإمارات تناول 2.8 مليون حقيبة شهرياً إلى 140 وجهة افتتاح متجر "عالم طيران الإمارات" في القاهرة 8 مدن جديدة تستقبل طائرات الإمارات المحدثة وأديليد أول وجهة لطائرة الإيرباص A350 طويلة المدى طيران الإمارات تشغل 158 رحلة يومياً لـ «العملاقة» خلال الصيف "طيران الإمارات" تمنح موظفيها مكافأة 22 أسبوعاً

صحيفة الخليج

منذ 13 ساعات

• صحيفة الخليج

أسعار الذهب اليوم في مصر تخالف التوقعات.. ومفاجأة بسعر عيار 21

سجلت أسعار الذهب صباح اليوم الثلاثاء 20 مايو 2025 في مصر، استقراراً نسبياً يميل إلى الانخفاض عند نفس مستويات سعر إغلاق أسعار الذهب الاثنين. وتراجعت أسعار الذهب بشكل طفيف عالمياً على الرغم من ارتفاع مفاجئ أمس الاثنين، مع استقرار الأسواق نتيجة خفض التصنيف الائتماني المفاجئ للولايات المتحدة من قبل وكالة موديز. يأتي ذلك في وقت حوّل فيه المستثمرون اهتمامهم إلى تطورات محادثات السلام بين روسيا وأوكرانيا، وسياسة التعرفة الجمركية الأمريكية. وانخفض سعر الذهب الفوري بنسبة 0.2% ليصل إلى 3,223.69 دولاراً للأونصة، في حين تراجعت العقود الآجلة للذهب في الولايات المتحدة بنسبة 0.2% لتسجل 3,226 دولاراً. أما بالنسبة لسوق المصرية فقد سجل سعر جرام الذهب عيار 24 نحو 5165.75 جنيه للبيع والشراء 5188.5 جنيه. وبلغ سعر جرام الذهب عيار 21 نحو 4540 جنيهاً للشراء، بينما البيع عند 4520 جنيهاً. وسجل سعر جرام الذهب عيار 18 نحو 3891.5 جنيه للبيع، فيما حقق سعر الشراء نحو 3874.25 جنيه للبيع. ولامس سعر الذهب عيار 14 نحو 3026.75 جنيه للشراء وسجل البيع نحو 3013.25 جنيه. وسجل سعر الجنيه الذهب اليوم في مصر والذي يزن 8 جرامات نحو 36320 جنيهاً للشراء والبيع بلغ 36160 جنيهاً. سعر سبيكة الذهب اليوم في مصر سبيكة الذهب 2.5 جرام في مصر بلغت حوالي 12970 جنيهاً للشراء، بينما سجل البيع 12900 جنيهاً. بينما سجلت سبيكة الذهب 10 جرامات حوالي 51880 جنيهاً للشراء، والبيع نحو 51650 جنيهاً. الانخفاض المفاجئ يأتي وسط تأرجح أسعار الذهب عالمياً قال ريكاردو إيفانجيليستا، كبير المحللين في شركة الوساطة ActivTrades لرويترز: «التركيز الرئيسي للمتداولين في سوق الذهب اليوم ينصب على التفاؤل المحيط بالعلاقات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، إضافة إلى الآمال المتجددة بإحراز تقدم نحو السلام في الصراع الروسي الأوكراني. وأضاف: يبدو أن المستثمرين تجاهلوا إلى حد كبير خفض التصنيف الائتماني الأخير للولايات المتحدة من قبل وكالة موديز. وأكد أن المشهد يبدو سلبياً بالنسبة للذهب نتيجة ارتفاع شهية المخاطرة، لكن الهبوط محدود بسبب استمرار حالة عدم اليقين. وكانت وكالة موديز قد خفضت التصنيف الائتماني السيادي للولايات المتحدة من «Aaa» إلى «Aa1» يوم الجمعة، مما أضعف شهية المخاطرة ورفع سعر الذهب كملاذ آمن بأكثر من 1% في الجلسة السابقة. وصرّح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، الاثنين، أن روسيا وأوكرانيا سيبدآن على الفور مفاوضات نحو وقف إطلاق النار. من جانبهم، تعامل مسؤولو الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بحذر مع تداعيات خفض التصنيف وتقلّب الأسواق، في وقت يواصلون فيه التعامل مع بيئة اقتصادية غامضة. ومن المقرر أن يتحدث العديد من مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي في وقت لاحق من اليوم، ما قد يوفر رؤى إضافية حول حالة الاقتصاد الأمريكي ومسار السياسة النقدية للبنك المركزي. وقال كارلو ألبرتو دي كازا، محلل خارجي في شركة Swissquote: «سعر الذهب يتجه نحو منطقة مقاومة قوية فوق مستوى 3,200 دولار وطالما بقي السعر فوق هذا الحد، يمكننا أن نرى المزيد من التعافي». الأسواق الأخرى: • استقر سعر الفضة الفوري عند 32.33 دولاراً للأونصة. • ارتفع سعر البلاتين بنسبة 0.9% ليصل إلى 1,006.35 دولار. • تراجع البلاديوم بنسبة 0.1% مسجلًا 974.18 دولاراً. تراجع سعر الدولار في البنوك المصرية يسهم في انخفاض أسعار الذهب محلياً شهدت أسعار الذهب في السوق المحلية المصرية انخفاضاً ملحوظاً، متأثرة بتراجع سعر الدولار أمام الجنيه في البنوك خلال الأيام الأخيرة. ويأتي ذلك الانخفاض في ظل علاقة طردية بين قوة الدولار وسعر الذهب المحلي، حيث يؤدي تراجع الدولار إلى تقليل كلفة استيراد الذهب وبالتالي انخفاض أسعاره. ويُعزى هذا التراجع في سعر الدولار إلى تحسن تدفقات النقد الأجنبي وارتفاع الاحتياطي النقدي، إلى جانب السياسات النقدية التي يتبعها البنك المركزي المصري لتهدئة السوق وتحقيق استقرار في سعر الصرف. وأكد خبراء اقتصاديون أن استمرار تراجع الدولار قد يؤدي إلى مزيد من الانخفاض في أسعار الذهب محلياً، خاصة في ظل استقرار الأسعار العالمية للمعدن الأصفر وتراجع الطلب المحلي خلال الفترة الحالية. في هذا السياق، نصح بعض التجار المواطنين الراغبين في الشراء بمتابعة حركة الأسعار خلال الأيام المقبلة، حيث قد تظهر فرص مناسبة لشراء الذهب بأسعار أقل مما كانت عليه خلال الأشهر الماضية.

زاوية

منذ 17 ساعات

• زاوية

موجز زاوية مصر: الدولار يتداول تحت 50 جنيه في البنوك، وارتفاع الذهب

تقرير سريع يضم أهم أخبار مصر الاقتصادية ويحدث عدة مرات خلال اليوم *تم التحديث بتفاصيل أسعار الدولار انخفض سعر الدولار الرسمي خلال تعاملات الثلاثاء تحت مستوى 50 جنيه. وبلغ نحو 49.86 جنيه للشراء و49.96 جنيه للبيع، وفق بيانات بنوك محلية. كان الدولار قد قفز لمستويات قياسية فوق 51 جنيه يوم الأحد 6 أبريل، وسط مخاوف من تداعيات التعريفات الجمركية الأمريكية والتوتر التجاري مع الصين، ثم انخفض لاحقا. وفي السوق الموازية، بلغ في المتوسط نحو 50 جنيه للشراء و50.85 جنيه للبيع، وفق متداولين وتطبيقات على الهاتف. مؤشر أذون الخزانة توقع أحمد الشيخ، رئيس البورصة المصرية، في تصريحات لزاوية عربي ، إطلاق مؤشر لأذون الخزانة خلال العام الجاري، ضمن خطط تعميق السوق. جاء ذلك على هامش المؤتمر السنوي لاتحاد أسواق المال العربية الذي عقد في تونس منتصف الشهر الجاري، بمشاركة عدد من البورصات الإفريقية والعربية. وقال الشيخ: "في خلال فترة قصيرة نأمل أن أحنا نصدر مؤشر لأذون الخزانة.. السنة دي إن شاء الله". وسبق أن أعلن الشيخ في مقابلة مع زاوية فبراير الماضي ، نية البورصة لتطوير 3 مؤشرات هي: مؤشر أذون الخزانة، مؤشر الأسهم منخفضة التقلبات السعرية، ومؤشر يدمج بين معايير الاستدامة والشريعة. وفي تصريحاته من تونس، قال الشيخ، إنه جاري العمل على المؤشرين الآخرين، على أمل إطلاقهما هذا العام أيضا. تفاصيل أخرى في حين تسعى البورصة المصرية لجذب طروحات حكومية تدعم الاكتتابات العامة الأولية من القطاع الخاص، فهي تسعى أيضا بالتعاون مع الهيئة العامة للرقابة المالية، لمواجهة شطب الشركات من السوق. "شفنا شركتين تم شطبهم من البورصة نتيجة استحواذ مستثمر عليهم من خلال (برنامج) الطروحات.. تنسيقا مع الهيئة والجهات المعنية في مصر، نحاول إن أحنا يبقى اللي بيشتري شركة (مدرجة) أو ياخد حصة من المال العام (فيها) يشتري حتى 90% ويترك نسبة الحد الأدنى من التداول الحر في البورصة،" وفق الشيخ. وحسب قواعد القيد في البورصة المصرية، فإن نسبة الأسهم حرة التداول يجب ألا تقل عن 10% وذلك للسوق الرئيسي وسوق الشركات الصغيرة والمتوسطة. كانت جهات حكومية باعت في 2023 حصة أغلبية في شركة البويات والصناعات الكيماوية "باكين" لصالح شركة الأصباغ الوطنية القابضة الإماراتية ضمن برنامج الطروحات الحكومية. وقد تم شطب باكين من البورصة بعدها. وفي نفس العام، تخارجت مؤسسات حكومية بينها بنك مصر، ثاني أكبر بنك حكومي في البلاد، من شركة العز الدخيلة للصلب - الإسكندرية وهي شركة تابعة لمجموعة حديد عز. وتم شطب عز الدخيلة من البورصة بعد هذا أيضا. خلال تعاملات الثلاثاء ارتفعت أسعار الذهب المحلية بنحو 15 جنيه للجرام عيار 21. وسجل سعر بيع جرام الذهب عيار 21 الأشهر والمستخدم في المشغولات 4550 جنيه ، فيما سجل سعر الذهب عيار 18 - الذي يشهد رواج شديد في مصر مؤخرا لانخفاض سعره ووزنه في المشغولات الذهبية - نحو 3900 جنيه ، وفق بيانات منصة إلكترونية لأسعار الذهب. وعيار 21 و 18 يستخدمان في المشغولات الذهبية التي تباع في محلات تجارة الذهب. أما الذهب عيار 24 المستخدم في السبائك الذهبية - والتي عادة يتم شراؤها كأداة استثمار - فسجل 5200 جنيه للجرام. - أعلنت بلتون القابضة، في بيان الثلاثاء، أن شركتها التابعة بلتون للتأجير التمويلي والتخصيم أتمت إصدار سندات توريق بقيمة 2 مليار جنيه. وحسب البيان يعد هذا الإصدار الثاني في أقل من عام. (إعداد: شيماء حفظي، للتواصل: #تحليلسريع