Pour profiter de cette vue sur la Concorde depuis chez vous, il faudra débourser 32.000 €/m²
L'acheteur qui sera prêt à réaliser cette grosse transaction disposera d'un appartement de réception de 201 m² situé au 3e étage d'un immeuble Directoire remontant à 1810. Si l'endroit n'offre que deux chambres, il dispose de tous les atouts d'un (très) bel appartement de réception: parquet, moulures, cheminées en marbre, vitraux, belle hauteur sous plafond (3,4 mètres) et surtout une exposition sud-ouest sans vis-à-vis qui permet de profiter au mieux de l'ensoleillement et des vues à travers les grandes fenêtres. «Cette localisation plaît beaucoup à des clients étrangers en recherche de pied-à-terre, Américains en tête, explique Geoffrey Benoît. Mais j'ai été étonné de constater que plusieurs Français ont également manifesté leur intérêt. Ce sont des gens qui recherchent cette adresse mythique. Ils ont souvent déjà logé dans un palace de ce secteur (Ritz, Meurice , Crillon), apprécient cette vue et la proximité des Tuileries, des Champs-Élysées ou de la place Vendôme tout en restant à quelques encablures seulement de la Rive gauche.»
Trop petit ?
Paradoxalement, si cet appartement peut sembler grand selon les standards parisiens pour un logement de deux chambres, il pourrait être handicapé par sa surface trop «réduite». «Une bonne partie de la clientèle qui recherche des vues exceptionnelles et dispose de tels budgets vise des appartements à partir de 250 m² et jusqu'à 500 m², précise Geoffrey Benoît. Elle peut donc se trouver à l'étroit dans celui-ci.» C'est d'ailleurs le cas du vendeur, un étranger qui n'a jamais occupé les lieux car il comptait s'agrandir en rachetant un appartement voisin. Chose qui s'est révélée impossible à réaliser.
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