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Le Figaro
7 days ago
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Votre bien immobilier ne sera plus une passoire thermique en 2026, faut-il reporter sa vente ?
Réservé aux abonnés NOS CONSEILS - Casse-tête en vue pour les propriétaires d'une passoire thermique qu'ils ont mis en vente ou dont ils envisagent de se séparer rapidement. La modification du DPE, annoncée pour 2026, rebat les cartes. Tour d'horizon des situations et des solutions. Vous avez longuement réfléchi et beaucoup hésité. Avant de vous résigner à vous séparer de votre bien immobilier classé G ou F. À quoi bon conserver ce logement qui aurait réclamé des milliers d'euros de travaux pour sortir du statut de passoire thermique et qui, à défaut d'une rénovation thermique d'ampleur, allait voir sa valeur et sa rentabilité fondre comme neige au soleil ? Vous avez donc mis en vente votre logement ou êtes sur le point de sauter le pas, en caressant l'espoir d'avoir des offres d'achat raisonnables, c'est-à-dire pas trop basses. Seulement voilà, Matignon vient de rebattre les cartes, en annonçant la semaine dernière une énième modification apportée au DPE (diagnostic de performance énergétique). Votre bien immobilier fait partie, du moins le croyez-vous, des 850 000 passoires thermiques qui ne seront plus considérées comme telles au 1er janvier 2026, du fait d'un changement du coefficient énergie primaire de l'électricité : 1,9 contre 2,3 actuellement. D'un…
Le Figaro
15-07-2025
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Nouveau calcul du DPE en 2026 : pourquoi tant de propriétaires et de professionnels voient rouge
Réservé aux abonnés Cette nouvelle réforme du DPE voulue par Matignon permettrait à 850.000 logements, chauffés à l'électricité, de sortir du statut de passoire thermique. Si leurs propriétaires sont ravis, elle provoque aussi la colère de ceux ayant déjà bradé un bien classé G, des acteurs du gaz et des entreprises du bâtiment. Tour d'horizon des oppositions. Des gagnants mais aussi bon nombre de propriétaires et de professionnels qui voient rouge. En annonçant il y a quelques jours un futur coup de pouce à l'électricité par rapport aux énergies fossiles dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), le gouvernement de François Bayrou peut se flatter d'avoir fait des heureux parmi les propriétaires qui verront au 1er janvier 2026 leurs biens immobiliers actuellement notés F et G sortir du statut de passoire thermique. Pas moins de 850.000 logements seraient concernés, selon Matignon. La France compte 5,8 millions de passoires thermiques, dont 4,2 millions de résidences principales. Des milliers d'autres logements passeront de la note E à D, échappant donc à l'interdiction de louer qui frappera la classe E en 2034. Faire autant de satisfaits d'un seul coup n'est pas si courant pour un gouvernement à la peine, qui risque fort de tomber à l'automne sur le projet de budget pour 2026. Matignon indique vouloir publier l'arrêté modifiant le calcul…
