Dernières actualités avec #transaction
Le Figaro
5 days ago
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Ferrero rachète Carambar, Lutti et Michoko
La transaction, qui devrait être finalisée au cours du quatrième trimestre 2025, reste soumise à l'approbation des autorités de la concurrence. La société d'investissement française Eurazeo veut vendre CPK, le fabricant du Carambar, des bonbons Krema et du chocolat Poulain, à Ferrara candy, filiale de l'italien Ferrero qui fabrique le Nutella, a indiqué le groupe français dans un communiqué. La transaction, qui devrait être finalisée au cours du quatrième trimestre 2025, reste soumise à l'approbation des autorités de la concurrence, a précisé Eurazeo. Plus d'informations à venir...
La Presse
5 days ago
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KingSett réalise le plus important achat au centre-ville en 2025
KingSett acquiert l'édifice de bureaux du 1200, McGill College pour 101 millions. Propriétaire de la Place Dupuis, le vendeur, Busac, possédait le 1200, McGill College depuis près de 30 ans. BUSAC Immobilier est une société du groupe new-yorkais JEMB Realty Corporation. L'acquéreur est un important propriétaire canadien. Fondée en 2002 par Jon Love, la société KingSett, de Toronto, était moins présente à Montréal jusqu'à dernièrement. En janvier, elle a acquis cinq propriétés industrielles dans l'arrondissement de Saint-Léonard. Ceux-ci appartenaient au Groupe Petra. KingSett a aussi participé au rachat des quelque 1100 logements du complexe Norgate de l'arrondissement de Saint-Laurent en décembre 20241. L'immeuble vendu au centre-ville, qui compte 24 étages, est divisé en 240 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et 73 000 pieds carrés d'espaces commerciaux. La société de télécommunications Rogers est l'un des locataires d'importance. « L'achat du 1200, McGill College est bel et bien la transaction de vente d'immeuble de bureaux la plus importante en 2025 à Montréal », avance Mathieu Turnier, vice‑président associé et courtier immobilier commercial pour la firme Colliers, à qui La Presse a demandé son avis. La transaction a été publiée au registre foncier le 20 juin dernier. Activité accrue au second semestre Jusqu'à maintenant, la vente du 1-5, Place Laval pour 72 millions constituait l'une des plus importantes transactions de bureaux au Québec en 2025. Dans ce cas précis, l'acheteur, Luc Poirier, envisage la conversion de bureaux en logements. Il s'agit d'ailleurs d'une tendance lourde. Selon le courtier Avison Young, 700 000 pieds carrés de bureaux ont été convertis en résidentiel ou sont en voie de l'être à Montréal. Ces chantiers retirent 2,5 % du stock locatif prépandémique des catégories de bureaux B et C (stock de bureaux plus âgés) du centre-ville. Toujours selon cette société, 1,4 million de pieds carrés en cours d'analyse pour une potentielle conversion ou un redéveloppement complet, ce qui réduirait encore de 5 % le stock de bureaux de catégorie B et C au centre-ville. Pour le second semestre de l'année, Avison Young s'attend à une certaine reprise de l'activité de location de bureaux. « La location de bureaux prend de la vigueur alors que les entreprises s'adaptent au travail hybride et que l'expansion prochaine du REM devrait faciliter l'accès au centre-ville. », lit-on dans un communiqué diffusé à la fin juin qui rapportait les résultats d'un sondage réalisé auprès de 150 experts Avison Young de partout au Canada. 1. Lisez « Vente des appartements Norgate à Saint-Laurent : La plus importante acquisition de logements de l'année à Montréal »
La Presse
6 days ago
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Ferrero rachète l'entreprise de céréales Kellogg pour 3,1 milliards US
Le groupe Ferrero versera 23 $ US par action de Kellogg. La transaction comprend la fabrication, la commercialisation et la distribution du portefeuille de céréales pour petit-déjeuner de WK Kellogg aux États-Unis, au Canada et dans les Caraïbes. Ferrero, connu pour des marques comme Nutella et Butterfinger, procède à la privatisation de la société céréalière WK Kellogg dans le cadre d'une transaction évaluée à environ 3,1 milliards US. Michelle Chapman Associated Press Le groupe Ferrero versera 23 $ US par action de Kellogg. La transaction comprend la fabrication, la commercialisation et la distribution du portefeuille de céréales pour petit-déjeuner de WK Kellogg aux États-Unis, au Canada et dans les Caraïbes. Les marques Kellogg comprennent Fruit Loops, Special K, Frosted Flakes et Rice Krispies. La transaction, qui doit encore être approuvée par les actionnaires de Kellogg, devrait être finalisée au second semestre de l'année. Une fois la transaction finalisée, l'action de Kellogg ne sera plus cotée à la Bourse de New York et l'entreprise deviendra une filiale de Ferrero.
Le Figaro
07-07-2025
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- Le Figaro
Il pensait se dégager sans frais d'une promesse de vente, la justice le condamne à verser 93.000 euros
La promesse de vente est un acte sérieux à ne pas prendre à la légère ni par le vendeur (qui s'engage à céder son bien et à ne pas chercher d'autre acheteur), ni par l'acheteur pour lequel changer d'avis peut s'avérer coûteux. La promesse s'accompagne en effet d'une «indemnité d'immobilisation» (en général 10% du montant de la transaction, mais légalement au moins 5%), une somme qui reste acquise par le vendeur, si la transaction ne se concrétise (sans que d'éventuelles conditions suspensives ne se soient réalisées). Dans cette affaire repérée et commentée sur le blog du cabinet spécialisé en droit immobilier de Me Gabriel Neu-Janicki, un acheteur qui a fait capoter sa transaction immobilière pensait sans doute s'en tirer à bon compte. Il avait pourtant conclu une grosse promesse de vente, s'engageant à acquérir pour 2,8 millions d'euros et sans condition suspensive de crédit un lot comprenant une maison et deux villas. Et sur les 2,8 millions, 100.000 euros étaient prévus pour l'agence immobilière gérant cette transaction. Perte de chance Partant du principe que l'absence de versement de l'indemnité d'immobilisation rendait la promesse caduque, l'acheteur pensait s'en tirer à bon compte. En première instance, le Tribunal de grande instance de Valence lui a quasiment donné raison mais les choses ont bien changé avec la Cour d'appel de Grenoble (voir la décision ci-dessous). Comme le rappelle Me Neu-Janicki, selon la jurisprudence, «l'agent immobilier peut obtenir réparation de la perte de chance de percevoir sa commission lorsque l'acquéreur renonce à la vente faute de dépôt de garantie». Cette réparation ne peut cependant égaler la commission totale escomptée et la justice doit donc établir le pourcentage de perte de chance. Dans ce cas précis, les magistrats grenoblois ont estimé que le non-versement des 270.000 de dépôt de garantie par l'acheteur était une faute en l'absence de motif légitime. C'est bien cette faute qui est l'origine de l'échec de la vente et de la perte du droit à toucher sa commission par l'agence. Les juges ont ensuite estimé à 80% cette perte de chance, soit 80.000 euros, auxquels ils ont ajouté 11.000 € au titre des frais exposés (visites, démarches, préparation du compromis...). Il est vrai que dans la catégorie ventes de prestiges ces éléments chiffrent rapidement. Ajoutez-y 2000 euros de frais de justice et l'on arrive à la somme de 93.000 euros. Un beau montant pour un compromis signé 3 mois après le début de la commercialisation et qui s'est révélé immédiatement caduc.
