أحدث الأخبار مع #CBA
رؤيا
منذ 3 أيام
- أعمال
- رؤيا
توقعات بارتفاع أسعار الذهب عالميا إلى 3750 دولارًا في هذا الموعد
توقعات بارتفاع أسعار الذهب عالميا مدفوعة بضعف أداء الدولار الأمريكي توقع "كومنولث بنك أوف أستراليا" (CBA) في تقرير حديث أن ترتفع أسعار الذهب إلى مستوى 3750 دولارًا للأوقية خلال الربع الرابع من العام 2025، مدفوعة بتزايد الطلب على الملاذات الآمنة وضعف أداء الدولار الأمريكي. وأشار فيفيك دهار، مدير أبحاث السلع التعدينية والطاقة في البنك، إلى أن تصاعد التوترات الجيوسياسية، خصوصًا خطر التصعيد العسكري مع إيران، يمثل عاملًا رئيسيًا قد يدفع بأسعار الذهب إلى تسجيل مزيد من المكاسب. وأوضح دهار في مذكرة بحثية: "لا يمكن استبعاد احتمال تنفيذ ضربات عسكرية ضد إيران، ما يعزز المخاطر في ظل تعثر المفاوضات بين واشنطن وطهران". وأضاف التقرير أن الذهب استعاد دوره التقليدي كملاذ آمن، لا سيما بعد أن تفوق أداؤه مؤخرًا على كل من الدولار الأمريكي وعوائد سندات الخزانة، في ظل تصاعد التوترات التجارية وزيادة الرسوم الجمركية الأمريكية. كما رجّح البنك أن يشهد الدولار الأمريكي مزيدًا من التراجع التدريجي خلال النصف الثاني من 2025 وحتى عام 2026، ما يوفر دعمًا إضافيًا لتعزيز أسعار الذهب عالميًا.
مجلة رواد الأعمال
١٧-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- مجلة رواد الأعمال
ما تحليل التكاليف والمنافع؟
تتطلب القرارات الإستراتيجية في عالم رواد الأعمال. تقييمًا دقيقًا وشاملًا لمختلف الخيارات المتاحة. كما يعتبر تحليل التكاليف والمنافع (Cost-Benefit Analysis – CBA) أداة حيوية في هذا السياق. حيث يوفر إطارًا منظمًا لتقييم الجدوى الاقتصادية للمشاريع والمبادرات المختلفة. من خلال المقارنة الكمية بين التكاليف المتوقعة والفوائد المحتملة، كذلك يمكّن تحليل التكاليف والمنافع صناع القرار من اتخاذ خيارات مستنيرة تستند إلى الأدلة بدلًا من الآراء أو التحيزات الشخصية. يهدف هذا التقرير في 'رواد الأعمال' إلى تقديم فهم شامل لمفهوم تحليل التكاليف والمنافع. واستعراض الخطوات الأساسية لتطبيقه، وتوضيح أهميته في مختلف مجالات الأعمال واتخاذ القرارات. وفقًا لما ذكره 'asana'. تحليل التكلفة والمنفعة.. أداة لاتخاذ قرارات مستنيرة تحليل التكلفة والمنفعة (CBA) – ويُعرف أيضًا بتحليل المنفعة والتكلفة – هو أداة لاتخاذ القرارات تساعدك على اختيار الإجراءات التي تستحق المتابعة. كما يوفر رؤية كمية لقضية ما، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات بناءً على الأدلة بدلًا من الرأي أو التحيز. يعد تحليل التكلفة والمنفعة مفيدًا بشكل خاص في تخطيط المشاريع؛ فهو يقارن الجدوى المالية للمشاريع الجديدة بعوائدها المحتملة. خلال عملية التحليل، تقوم بتعيين قيم نقدية لتكاليف وفوائد قرار ما – ثم تطرح التكاليف من الفوائد لتحديد صافي المكاسب. ويساعدك الناتج عن نسبة التكلفة إلى المنفعة على تقدير الفائدة الاقتصادية الكاملة (أو عدمها) لاختيارك حتى تتمكن من تحديد ما إذا كان من الجيد المضي قدمًا فيه. متى يجب عليك استخدام تحليل التكلفة والمنفعة؟ يعمل تحليل التكلفة والمنفعة بشكل أفضل عندما تريد أن تقرر ما إذا كنت ستتبع مسار عمل محدد. كما أنه يساعد عندما يكون لقرارك تكاليف وفوائد اقتصادية واضحة. على سبيل المثال، من الأسهل إنشاء تحليل التكلفة والمنفعة لتحديد جدوى مشروع جديد بدلًا من تقييم ما إذا كان موظف جديد سيكون مناسبًا لفريقك. وذلك لأنه من الصعب تعيين تكاليف وفوائد مالية ملموسة لخبرة شخص ما وإمكانات عمله. يستغرق هذا النوع من التحليل الاقتصادي أيضًا بعض الوقت لإكماله، لذا فمن الأفضل استخدامه عندما تواجه قرارًا كبيرًا سيؤثر على فريقك أو نجاح مشروعك. بالنسبة للقرارات الأصغر أو الأقل تعقيدًا، حاول استخدام عملية أبسط مثل مصفوفة القرار. أمثلة على استخدام تحليل التكلفة والمنفعة تطوير إستراتيجية عمل جديدة اتخاذ قرارات بشأن تخصيص الموارد أو الشراء تحديد ما إذا كنت ستتابع مشروعًا جديدًا مقارنة فرص الاستثمار قياس التأثير المحتمل أو الرغبة في سياسات الشركة الجديدة تقييم التغييرات المقترحة على هيكل الشركة أو عملياتها كيفية إجراء تحليل التكلفة والمنفعة قد يبدو إنشاء تحليل التكلفة والمنفعة أمرًا شاقًا في البداية، لكننا قمنا بتبسيط المنهجية إلى خمس خطوات ملموسة. بعد أن تجتاز هذه العملية مرة واحدة، يمكنك تخصيص هذه الخطوات لتناسب احتياجات مشروعك أو فريقك الخاصة. 1. بناء إطار عمل أولًا، قم بإنشاء إطار عمل يوضح أهداف تحليلك، ووضعك الحالي، ونطاق ما سيشمله تحليلك. يجب أن يتضمن إطار عملك هذه المكونات: السؤال الذي سيجيب عليه تحليلك يبدأ تحليل التكلفة والمنفعة الناجح دائمًا بسؤال جيد. من المفيد أن تكون محددًا قدر الإمكان – على سبيل المثال. من الأسهل الإجابة على 'هل يجب علينا تحسين تطبيقنا على الهاتف المحمول؟' بدلًا من سؤال أوسع مثل 'ما المنتجات التي يجب أن نحسنها لزيادة التبني؟'. نظرة عامة على وضعك الحالي توفر النظرة العامة سياقًا لتحليلك. إنها تمنحك نقطة انطلاق للعمل منها، حتى يفهم الجميع من أين أتيت ولماذا تفكر في إجراء تغيير. إليك ما يجب تضمينه في نظرتك العامة: الخلفية: وصف موجز لوضعك الحالي. وصف موجز لوضعك الحالي. الأداء الحالي: بيانات كمية لتوضيح كيف تسير الأمور في وضعك الحالي. بيانات كمية لتوضيح كيف تسير الأمور في وضعك الحالي. الفرص : أي مجالات للتحسين من وضعك الحالي. : أي مجالات للتحسين من وضعك الحالي. الأداء المستقبلي المتوقع مع الوضع الراهن: بيانات كمية للتنبؤ بكيفية سير الأمور في المستقبل إذا لم يتغير شيء. بيانات كمية للتنبؤ بكيفية سير الأمور في المستقبل إذا لم يتغير شيء. مخاطر الوضع الراهن: ما الذي قد يسوء إذا لم تغير أي شيء. على سبيل المثال، تخيل أنك تحاول أن تقرر ما إذا كنت ستجري إصلاحًا شاملاً لتطبيقك على الهاتف المحمول. إليك كيف قد تبدو نظرتك العامة: نطاق تحليلك أخيرًا، يجب أن يتضمن إطار عملك نطاق تحليل التكلفة والمنفعة الخاص بك. مثل نطاق المشروع. ويخلق هذا حدودًا لتحليلك ويوضح نوع المعلومات التي ستأخذها في الاعتبار في حساباتك (بالإضافة إلى ما لن تأخذه في الاعتبار). يتضمن نطاقك عادةً: الإطار الزمني الذي ستقدر خلاله التكاليف المحتملة والفوائد المتوقعة. على سبيل المثال، قد تقرر قصر التوقعات على عام واحد من الآن. أنواع التكاليف والفوائد التي ستشملها (أو تستبعدها). على سبيل المثال، يمكنك أن تقرر تضمين تكاليف العمالة والموارد، ولكن ليس تكاليف الفرص البديلة. كيف ستقيس التكاليف والفوائد. على سبيل المثال، يمكنك تعيين قيم دولار لقياس التكاليف الملموسة مثل العمالة والموارد. وتعيين مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) لقياس التكاليف أو الفوائد غير الملموسة مثل الوعي بالعلامة التجارية. 2. سرد وتصنيف التكاليف والفوائد بعد ذلك، حان الوقت لسرد جميع تكاليف وفوائد قرارك. في هذه الخطوة، من المفيد التعاون مع أصحاب المصلحة حتى تتمكن من الاستفادة من خبراتهم المحددة (على سبيل المثال. سيكون فريق تكنولوجيا المعلومات لديك قادرًا على تقدير تكلفة البرنامج الجديد). فكر في قرارك كمشروع ستكمله لتحقيق مسار العمل المقترح. اسأل نفسك ما الموارد التي تحتاجها؟ (مثل المواد أو العمالة)، وما نتائج قرارك؟ (مثل الإيرادات الإضافية). أثناء سرد التكاليف والفوائد، قم بفرزها في الفئات التالية. ثم في الخطوة التالية. ستقدر القيم الدولارية لكل من هذه العناصر. أنواع التكاليف التكاليف المباشرة: التكاليف المرتبطة بإنتاج منتجك أو خدمتك أو مشروعك. هذه عادةً ما تكون المواد أو المعدات أو العمالة التي تحتاجها للمضي قدمًا في مسار العمل المقترح. التكاليف غير المباشرة: التكاليف الثابتة التي لا ترتبط ارتباطًا مباشرًا بالإنتاج. هذه عادةً ما تكون تكاليف التشغيل المستمرة التي تحتاجها لتشغيل عملك. التكاليف غير الملموسة: التكاليف التي لا يمكنك تعيين مبلغ بالدولار لها، مثل التأثيرات على تصور العلامة التجارية أو رضا العملاء. قد يشمل ذلك أيضًا تكاليف الفرص البديلة، وهي الفرص الضائعة عندما تتخذ قرارًا بدلًا من قرار آخر. على سبيل المثال. يمكنك تضمين هذه التكلفة غير الملموسة لمشروع إنشاء التطبيق الخاص بك انخفاض رضا مستخدمي سطح المكتب المحتملين. هذه تكلفة فرصة بديلة؛ حيث إنك تختار ترقية تطبيقك على الهاتف المحمول بدلًا من إنشاء تطبيق لسطح المكتب. تكاليف المخاطر المحتملة: التكاليف المرتبطة بالعقبات غير المتوقعة. بعبارة أخرى، ما ستحتاج إلى إنفاق المال عليه إذا أخرج حدث غير متوقع مشروعك عن مساره. فكر في النكسات التي ستدرجها في سجل مخاطر المشروع – مثل اختراقات أمن البيانات، وتأخيرات الجدول الزمني. والعمل غير المخطط له. على سبيل المثال، قد تسرد هذه التكاليف المحتملة. أنواع الفوائد الفوائد المباشرة: الفوائد التي يمكنك قياسها بقيمة العملة، مثل الإيرادات التي ستكتسبها من مشروع ما. على سبيل المثال، قد يشمل ذلك الإيرادات من الاشتراكات الجديدة في تطبيق الهاتف المحمول. الفوائد التي يمكنك قياسها بقيمة العملة، مثل الإيرادات التي ستكتسبها من مشروع ما. على سبيل المثال، قد يشمل ذلك الإيرادات من الاشتراكات الجديدة في تطبيق الهاتف المحمول. الفوائد غير المباشرة: الفوائد التي يمكنك إدراكها ولكن لا يمكنك قياسها بقيم العملة. على سبيل المثال، قد يشمل ذلك زيادة رضا العملاء وتحسين الوعي بالعلامة التجارية. 3. تقدير القيم حان الآن وقت تقدير قيمة كل تكلفة ومنفعة قمت بسردها. هذا هو الأسهل بالنسبة للفئات الملموسة التي يمكنك تعيين مبلغ محدد بالدولار لها – مثل التكاليف المباشرة والتكاليف غير المباشرة والفوائد المباشرة. بالنسبة للفئات غير الملموسة مثل التكاليف غير الملموسة والفوائد غير المباشرة. قم بتعيين مؤشرات الأداء الرئيسية بدلًا من الوحدات النقدية. على سبيل المثال، يمكنك قياس رضا العملاء من خلال تتبع معدل دوران العملاء (المعدل الذي يتوقف فيه العملاء عن استخدام خدمتك). وإذا أمكنك ذلك، استخدم نفس مؤشرات الأداء الرئيسية لكل من التكاليف والفوائد حتى تتمكن من مقارنتها بسهولة لاحقًا.
وكالة نيوز
١٧-٠٤-٢٠٢٥
- سياسة
- وكالة نيوز
لا يتعين على أرباب العمل الكاثوليك استيعاب عمليات الإجهاض للعمال وعلاجات الخصوبة ، وقواعد القاضي
بسمارك ، و – أكثر من 9000 من أرباب العمل الكاثوليك لا يحتاجون إلى الالتزام بالوائح الفيدرالية التي تحمي العمال الذين يسعون الإجهاض وعلاجات الخصوبة بموجب حكم صدر هذا الأسبوع من قبل قاضٍ فيدرالي في داكوتا الشمالية. في العام الماضي ، رفعت جمعية المزايا الكاثوليكية وأبرشية بسمارك دعوى قضائية ضد لجنة تكافؤ فرص التوظيف الفيدرالية ، قائلة إنها أصدرت لوائح وإرشادات 'ركضت' على حقوقهم الدينية. منح قاضي المقاطعة في الولايات المتحدة دانييل ترينور لاحقًا أمرًا أوليًا لمنع القاعدة النهائية للجنة لقانون العمال الحوامل وإرشادات الإنفاذ لحماية المضايقات للعاملين الذين يشملون الهوية الجنسية تحت التمييز القائم على الجنس. في يوم الثلاثاء ، أصدرت Traynor كتلة دائمة على اللوائح ، نجحت العثور على الجمعية والأبرشية على مزاياهم بأن قانون إنصاف العمال الحامل ينتهك قانونًا اتحاديًا يحمي الحرية الدينية. وقال القاضي إن حقائق القضية والأدلة لم تتغير منذ الكتلة الأولية التي أصدرها العام الماضي. في العام الماضي ، كتب: 'إنه وقت محفوف بالمخاطر بالنسبة للأشخاص ذوي الإيمان الديني في أمريكا. لقد وصف بأنه عصر ما بعد المسيحية. قد تكون إحدى مؤشرات هذا التقييم الشديد هي الإجراءات الإدارية غير القانوني وغير الدستورية المتكررة ضد أحد المبادئ المؤسسة لبلدنا ، وممارسة الدين الحرة.' دخل قانون الإنصاف في العمال الحوامل في عام 2023. ويتطلب القانون أن يقوم أصحاب العمل المغطى بإقامة معقولة لحمل العمال أو الاحتياجات المتعلقة بالولادة. في عام 2024 ، أصدرت EEOC القاعدة التي تنفذ القانون وتوجيهات إنفاذ المضايقات. في أوراق المحكمة السابقة ، قالت الجمعية والأبرشية: 'إن التأثير المشترك لتصريحات EEOC هو أنهم يتطلبون من أعضاء CBA ، على عكس عقيدتهم الكاثوليكية ، لاستيعاب إجهاض موظفيهم ، والعلاج بالخصوبة غير الأخلاقية ، والاستخدام للموظفين للموظفين للموظفين للموظفين في مجال الجنس بشكل خاص. طلبت EEOC من القاضي سابقًا رفض أمر قضائي دائم وقال إن الجانب الآخر لا يمكنه دعم مطالباته. وقال المحامي مارتن نوسباوم إن موكليه 'ممتنون للغاية للسلطة القضائية الفيدرالية لتبرير حقوق الحرية الدينية' في القضية والذات السابقة التي تنطوي على الجمعية. وقال نوسباوم: 'أحد الأشياء التي رأيناها هي ممارسة ناشئة نيابة عن بعض الإدارات الفيدرالية – نرى ذلك أيضًا في بعض الولايات – وهي الرغبة ليس فقط في تفويض الفوائد غير الأخلاقية ولكن فرض رموز الكلام التي من شأنها أن تتعارض مع القيم الكاثوليكية' ، مثل إرشادات المضايقات في اللجنة. 'لكن رموز الكلام تتجاوز الضمائر حتى تتحدث عن ماهية التدريس الكاثوليكي ، ونحن ممتنون لهذه المحكمة فقط لحماية حرية التعبير من المنظمات الكاثوليكية أيضًا.' أرسلت أسوشيتد برس بريدًا إلكترونيًا إلى لجنة تكافؤ فرص العمل التي تسعى للحصول على تعليق. تخدم جمعية المزايا الكاثوليكية أكثر من 9000 من أرباب عمل كاثوليكي ولديها حوالي 164000 موظف مسجلون في خطط صحية الأعضاء ، وفقًا لموقعها على الإنترنت.
Elsport
١٨-٠٣-٢٠٢٥
- رياضة
- Elsport
ضم لاعب
أعلن نادي الرياضي بيروت عن تعاقده مع اللاعب الكرواتي مارين ماريتش، الذي يبلغ طوله 211 سم، لتعزيز صفوف الفريق في الموسم الحالي في كرة السلة. ماريتش، الذي سبق له اللعب مع فريق سيشوان بلو ويلز في الدوري الصيني لكرة السلة (CBA)، يمتلك خبرة واسعة في الملاعب الأوروبية. بدأ مسيرته مع نادي سبليت الكرواتي، ثم انتقل للعب في الولايات المتحدة قبل أن يعود إلى أوروبا ليلعب مع أندية مثل أوستند البلجيكي وليتكابليس الليتواني. يُذكر أن النادي الرياضي قد أعلن عن قرب الكشف عن صفقة جديدة لتعزيز صفوف الفريق في الفترة المقبلة.
الوطن
٢٥-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- الوطن
شركة CBA العقارية تحصل على قائمة حصرية لبنتهاوس بقيمة 170 مليون درهم في نخلة جميرا – من أغلى الشقق في السوق
يواصل قطاع العقارات الفاخرة في دبي تحطيم الأرقام القياسية، حيث تمكنت شركة CBA العقارية، بقيادة سلمان بن علي، من الحصول على قائمة حصرية لبنتهاوس فاخر في مشروع Serenia Living في نخلة جميرا بسعر 170 مليون درهم (46 مليون دولار). هذه الصفقة الاستثنائية تضع شركة CBA العقارية في مقدمة سوق العقارات الفاخرة العالمية، مما يعزز مكانتها كواحدة من أكثر الشركات نفوذاً في إدارة المعاملات العقارية الفاخرة على مستوى العالم. يمتد البنتهاوس في Serenia Living على مساحة 18,815 قدمًا مربعًا (1,748.27 مترًا مربعًا)، ويُجسد قمة الفخامة على الواجهة البحرية، حيث يتميز بإطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي، وتصميم داخلي فاخر مخصص لأكثر المشترين تميزًا. هذا الإنجاز يعزز الدور البارز لقسم CBA Prestige، الذراع الفاخرة لشركة CBA العقارية، في تأمين وإدارة أهم العقارات الفريدة في السوق العالمي. شركة CBA العقارية: إعادة تعريف العقارات الفاخرة عالميًا تأتي هذه الصفقة الحصرية في الوقت الذي تجاوزت فيه مبيعات شركة CBA العقارية 800 مليون درهم (218 مليون دولار) خلال ثمانية أشهر فقط، وهو إنجاز يضعها في طليعة الشركات العقارية ليس فقط في الشرق الأوسط ولكن أيضًا على الساحة العالمية. بفضل الاستراتيجيات القائمة على البيانات، والشبكة القوية من العملاء رفيعي المستوى، والقدرة الفائقة على التفاوض في الصفقات الكبرى، استطاع سلمان بن علي أن يجعل من شركة CBA العقارية واحدة من أقوى شركات العقارات الفاخرة في العالم. لقد عززت دبي مكانتها كـ وجهة استثمارية رئيسية للأفراد ذوي الثروات العالية جدًا، حيث تُعد نخلة جميرا، وخاصة مشروع Serenia Living، واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة عالميًا. إن الإعلان عن هذا البنتهاوس الفاخر في Serenia Living بسعر 170 مليون درهم يعكس الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة الفريدة، والدور المحوري الذي تلعبه شركة CBA العقارية في تقديم هذه الفرص الاستثمارية النادرة للمستثمرين العالميين. سوق العقارات الفاخرة في دبي يضع معيارًا جديدًا على المستوى العالمي يمثل هذا العقار الفاخر في Serenia Living بقيمة 170 مليون درهم أكثر من مجرد صفقة عقارية، فهو يؤكد هيمنة شركة CBA العقارية على سوق العقارات الفاخرة في دبي، ويشير إلى اتجاه أوسع لنمو مكانة دبي كمركز عالمي رئيسي للعقارات الفاخرة. مع تزايد اهتمام المشترين الدوليين بدبي كبديل للأسواق العقارية الفاخرة التقليدية، تستمر المدينة في جذب الاستثمارات بفضل مزاياها الضريبية، وموقعها الاستراتيجي، وتطوراتها العقارية الفريدة عالميًا. مع وصول قطاع العقارات الفاخرة إلى مستويات غير مسبوقة، تواصل شركات مثل CBA العقارية إعادة تشكيل طريقة تنفيذ وتسويق الصفقات العقارية الكبرى للعملاء الأكثر تميزًا في العالم. هذا الإنجاز الأخير يوضح كيف يواصل سلمان بن علي وشركة CBA العقارية وضع معايير جديدة في سوق العقارات الفاخرة المتنامي عالميًا، مما يعزز سمعتهم كـ الوسيط العقاري الأول للصفقات العقارية الحصرية ورفيعة المستوى على نطاق دولي.
