أحدث الأخبار مع #JVT
الإمارات اليوم
١٧-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
194 مليار درهم مبيعات عقارات دبي بالربع الأول
سجل السوق العقاري في دبي أداءً استثنائياً خلال الربع الأول من عام 2025، حيث بلغت التصرفات العقارية الإجمالية نحو 194 مليار درهم نتجت عن 58,039 تصرفاً، محققة نمواً بنسبة 16.2% من حيث القيمة و31.5% من حيث العدد مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، التي شهدت تصرفات بلغت 166 مليار درهم من خلال 44,120 تصرفاً. ووفق تقرير حديث أصدرته شركة "هاربور العقارية"، بلغ متوسط المبيعات اليومية للسوق العقاري خلال الربع الأول نحو 2.26 مليار درهم من خلال 727 صفقة يومياً، بإجمالي 143 مليار درهم عبر 45,074 صفقة خلال 63 يوم عمل رسمي. وسجلت مبيعات السوق نمواً سنوياً بنسبة 30% من حيث القيمة و22% من حيث العدد مقارنة بالفترة المماثلة من 2024، التي شهدت مبيعات تجاوزت 109 مليارات درهم عبر 36,913 صفقة. أما الرهون العقارية، فقد تراجعت قيمتها إلى 41 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، منخفضة بنسبة 14% مقارنة بـ47.7 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي، رغم ارتفاع عدد المعاملات بنسبة 27% لتصل إلى 10,949 معاملة مقابل 8600 معاملة. وشهدت معاملات الهبات نمواً أيضاً، لتصل إلى 9.6 مليار درهم عبر 2013 إجراء، بزيادة 4.3% من حيث القيمة و12.4% من حيث العدد مقارنة بالربع الأول من 2024. واستحوذت الوحدات السكنية (الشقق والفلل) على النصيب الأكبر من مبيعات السوق بقيمة 81.3 مليار درهم عبر 38,191 صفقة، أي ما يعادل 57.3% من إجمالي المبيعات، مسجلة نمواً بنسبة 21.7% من حيث القيمة و22.7% من حيث العدد. كما تفوقت العقارات الجاهزة على العقارات على الخريطة من حيث الحصة السوقية، حيث شكلت 61.2% من قيمة المبيعات بما يعادل 87 مليار درهم من خلال 19,933 مبايعة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 55 مليار درهم من خلال 25,144 تصرفاً. من جانبه قال فيدهياداران سيفابراساد، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة كوندور للتطوير العقاري إن دبي تعد المكان الأفضل لمستثمري العقارات، حيث طالما كانت وجهة جذابة للمستثمرين العالميين، إلا أن اتجاهات السوق الأخيرة تجعلها وجهة جذابة بشكل خاص للأوروبيين الذين يتطلعون إلى شراء العقارات. وأشار إلى أن سوق دبي العقارية أثبتت تفوقها في العقد الأخير، وبرزت مكانتها منذ جائحة كورونا على وجه التحديد، حيث سجلت تدفقاً متزايداً لرؤوس الأموال الأجنبية، لا سيما من الهند والصين وأوروبا، حيث يسعى المستثمرون من هذه الدول إلى تنويع محافظهم الاستثمارية وتقليل المخاطر المرتبطة بالتقلبات السياسية والاقتصادية في بلدانهم. وذكر أن السياسات الحكومية المرنة وتسهيلات الإقامة التي تم تقديمها للمستثمرين، مثل الإقامات الذهبية، ساهمت في تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب، فضلاً عن أن مزايا إضافية مثل انخفاض الضرائب ووضوح القوانين التنظيمية جعلا من دبي وجهة آمنة ومربحة في نظر المستثمرين الباحثين عن الأمان والربحية في آن واحد. وأضاف أن الشركة تعمل على توسيع استثماراتها في قطاع العقارات المزدهر بدبي، وتخطط لتطوير مشاريع تتجاوز قيمتها 2.5 مليار درهم إماراتي بحلول عام 2027. بالإضافة إلى مشروعي كوندور سوناتا ريزيدينس وكوندور جولف لينكس 18، تمتلك الشركة مشروعين إضافيين في أحياء سكنية رئيسية بدبي، وهما جزر دبي ومنطقة المجان، مشيرا إلى أن الشركة أعلنت عن تسليم مشروعها السكني الثالث، كوندور كونسبت 7، في دائرة قرية جميرا (JVC)، ضمن الإطار الزمني المحدد، وبلغت تكلفة تطويره 200 مليون درهم. وتقوم الشركة حاليًا بتطوير مشروعين جديدين، كوندور سوناتا ريزيدينس في مثلث قرية جميرا (JVT) وكوندور جولف لينكس 18 في مدينة دبي الرياضية، وكلاهما يسير وفق الجدول الزمني المحدد.
زاوية
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
تسلم شركة كوندور للتطوير العقاري شقق كوندور كونسبت 7 السكنية في دائرة قرية جميرا بالموعد المحدد
يُعد الانتهاء الناجح من المشروع المؤلف من 10 طوابق دليلاً إضافيًا على التزام شركة كوندور بتسليم مشاريع عالية الجودة في الوقت المحدد دبي: أعلنت شركة كوندور للتطوير العقاري، المطوّر العقاري الفاخر الرائد ومقرها دبي، عن تسليم مشروعها السكني الثالث المميز، كوندور كونسبت 7، في دائرة قرية جميرا (JVC)، ضمن الإطار الزمني المحدد. تم تطوير مشروع كوندور كونسبت 7 المكوّن من 10 طوابق في قلب دائرة قرية جميرا بالقرب من "سيركل مول" وبموقع قريب من المعالم الرئيسية ضمن دائرة نصف قطرها 10 إلى 20 كم، وبلغت تكلفة تطويره 200 مليون درهم إماراتي. وقال فيدهياداران سيفابراساد، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة كوندور للتطوير العقاري: "يُعد تسليم كوندور كونسبت 7 محطة جديدة في مسيرتنا نحو تسليم المشاريع في الوقت المحدد، مع ضمان التميز في البناء والتصميم المعماري والجماليات وجودة المواد". وأضاف أن كوندور لديها سجل قوي في تسليم المشاريع في الوقت المحدد، مشيرًا إلى عمليات التسليم الناجحة السابقة لمشروعي كوندور كاسل في دائرة قرية جميرا ومارينا ستار في دبي مارينا. وتقوم الشركة حاليًا بتطوير مشروعين جديدين، كوندور سوناتا ريزيدينس في مثلث قرية جميرا (JVT) وكوندور جولف لينكس 18 في مدينة دبي الرياضية، وكلاهما يسير وفق الجدول الزمني المحدد. وقال سيفابراساد: "على مدار العقود الأربعة الماضية من تواجدنا في سوق العقارات بدبي، بنت شركة كوندور سمعة كمطور مسؤول ومستدام يلتزم بالجودة والتسليم في الوقت المناسب، وقد أدى ذلك إلى استجابة هائلة لمشاريعنا". يضم مشروع كوندور كونسبت 7 ما مجموعة 158 وحدة سكنية، ويوفر مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك مسبح وكبائن مفتوحة ومنطقة دراسة وصالة ألعاب رياضية وحديقة للحيوانات الأليفة على السطح، وغيرها. كما تعمل كوندور على توسيع استثماراتها في قطاع العقارات المزدهر بدبي، وتخطط لتطوير مشاريع تتجاوز قيمتها 2.5 مليار درهم إماراتي بحلول عام 2027. بالإضافة إلى مشروعي كوندور سوناتا ريزيدينس وكوندور جولف لينكس 18، تمتلك الشركة مشروعين إضافيين في أحياء سكنية رئيسية بدبي، وهما جزر دبي ومنطقة المجان. -انتهى-
زاوية
١٨-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
سوق العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات يشهد نمواً مستمراً في عام 2025
من المتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات في الدولة إلى 2.79 تريليون درهم إماراتي بحلول عام 2029 توقعات بزيادة إطلاق العقارات في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة بنسبة تتراوح بين 5% و10% في عام 2025 دبي، الإمارات العربية المتحدة: يزدهر قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات بصورة ملحوظة، فقد شهد عام 2024 ارتفاعاً بنسبة 34% في قيم المعاملات، مدفوعة بالعقارات على المخطط إلى حد كبير. ويبدو أن هذا المسار التصاعدي سيستمر، حيث تشير التوقعات إلى نمو سنوي في الأسعار بنسبة 5-8% ومتوسط عوائد الإيجار بنسبة 7% في عام 2025. وعلى وجه التحديد، شهد سوق العقارات الفاخرة في دبي زيادة بنسبة 26% على أساس سنوي في أسعار المعاملات للشقق في أكثر المناطق المرغوبة في الإمارة. ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في عام 2025، مع ارتفاع إضافي بنسبة 5-10% في أسعار العقارات السكنية، مما يعكس سوقاً ناضجاً يوازن بشكل فعال بين العرض والطلب. ويعزو محللو قطاع العقارات هذا الزخم إلى ارتفاع عوائد الإيجار، والسياسات الحكومية المواتية، والتفضيل المتزايد للخيارات السكنية الفاخرة التي يمكن الحصول عليها. في عام 2024، سجل سوق العقارات في دبي أكثر من 169,000 عملية بيع عقارية بقيمة 488 مليار درهم إماراتي، مما يشكل دليلاً آخر على قوة القطاع ومرونته. وتستجيب شركات التطوير العقاري من خلال إطلاق خطط دفع مبتكرة ومشاريع تركز على الاستدامة، مما يسمح للسوق بالتوسع المستمر. وتعليقاً على الموضوع، قال مادهاف دار، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في شركة زازين بروبرتيز: "إن قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة ليس مجرد توجه عابر، بل هو تحول جذري في المشهد العقاري في دبي، إذ يبحث العملاء اليوم عن المساكن التي تحقق التوازن المثالي بين الجودة والاستدامة والقيمة. ولذلك نفخر في زازين بروبرتيز بقيادة هذا التوجه من خلال مشاريع تطويرية مثل 'ذا هب ريزيدنسز'، الذي يرسي معياراً جديداً للمعيشة الفاخرة والمتميزة". ومن المتوقع أن يشهد قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات نمواً مستمراً، حيث تشير التقديرات إلى أن السوق سيحافظ على معدل نمو سنوي قدره 2.28% بين عامي 2025 و2029، ليصل إلى قيمة تقديرية تبلغ 2.79 تريليون درهم إماراتي بحلول 2030. وسيأتي هذا النمو مدفوعاً بمزيج من السياسات الاقتصادية القوية واللوائح التنظيمية الملائمة للمستثمرين، مع التركيز الاستراتيجي على التطوير الحضري. ومن المرجح زيادة إطلاق العقارات بنسبة 5-10%، مع استمرار المطورين في تلبية الطلب مستهدفين هذا القطاع في عام 2025، بما يتماشى مع رؤية دبي الأوسع لتطوير عقارات فاخرة بأسعار معقولة، مما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي رائد في قطاع العقارات. ومع استمرار دبي في التحول إلى مركز عالمي للاستثمار، تحافظ زازين بروبرتيز على ريادتها في السوق، حيث تلبي مشاريعها التفضيلات المتغيرة للمشترين والمستثمرين. لمحة عن شركة زازين بروبرتيز: زازين العقارية تعيد تصور الحياة المجتمعية في دبي، مع التركيز على تصميم مساكن عصرية تتميز بجودة عالية ومساحات معيشية تركز على المجتمع. المطور العقاري المستدام ملتزم بإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة، حيث يمكن للأشخاص من مختلف الخلفيات أن ينموا ويزدهروا. تعكس محفظة الشركة المتميزة مشاريع حائزة على جوائز، مثل زازين ون في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVT) وزازين جاردنز في منطقة الفرجان، وكلاهما أعاد تعريف المعايير في التصميم والاستدامة. يتميز مشروع زازين جاردنز بكونه أول مشروع سكني في الإمارات يحصل على شهادة LEED Gold، وقد فاز بجائزة 'مشروع العقارات المستدامة للعام' ضمن جوائز NDTV Ultimate Realty Awards. من جهة أخرى، أصبح مشروع زازن ون معيارًا جديدًا في منطقة قرية جميرا، وفاز بالعديد من الجوائز، بما في ذلك جائزة 'مشروع العقارات المستدامة للعام 2022' و'مشروع العقارات السكنية للعام 2022-2023' ضمن جوائز العقارات الدولية. مؤخرًا، حصلت علامة زازين التجارية على جائزتين ضمن جوائز العقارات العربية، بالإضافة إلى جائزة 'التطوير المستدام للعام' من جوائز World Realty Congress. كما تم تصنيف علامة زازين بين أفضل 10 مطورين عقاريين مستدامين، وأفضل 25 مطورًا في منطقة الشرق الأوسط، وأفضل 50 مطورًا في منطقة الخليج ضمن تصنيفات مجلة Construction Week لعامي 2023 و2024. بالنظر إلى المستقبل، تعد المشاريع القادمة مثل زازين آيفي، التي ستُقام بجوار زازين جاردنز وذا هب ريزيدنسز، بمواصلة هذا الإرث، حيث تدمج هذه المشاريع بين التصميم العصري والجودة والاستدامة والتكلفة المناسبة بسلاسة. بالاعتماد على ثروة من الخبرة والتميز، تلتزم زازين العقارية بتقديم أعلى مستويات الجودة في جميع جوانب مشاريعها، مع رؤية واضحة لبناء مساكن عالية الجودة ومستدامة تركز على المجتمع داخل المجتمعات الراسخة في دبي، وإضافة قيمة إلى المشهد السكني في المدينة. -انتهى-
