٠١-٠٥-٢٠٢٥
مبادرة ولي العهد للدعم السكني تضيء حياة الأسر السعودية ومستقبلها.. تعرف على التفاصيل الكاملة
أضاءت مبادرة الأمير محمد بن سلمان ولي العهد، رئيس مجلس الوزراء، دروب الأمل لآلاف الأسر السعودية، وبتبرع سخي بلغ مليار ريال من ماله الخاص، أطلق الأمير الإنسان مبادرة استثنائية لدعم مؤسسة "سكن" عبر منصة "جود الإسكان"، لتكون جسرًا يعبر بالمواطنين نحو تحقيق حلم تملك المساكن الخاصة بهم.
المبادرة ليست مجرد إسهام مالي، ودعم سخي اعتدناه من ولي العهد، بل هي رؤية إنسانية عميقة تتجاوز حدود الدعم المادي، لتصنع استقرارًا اجتماعيًا، وتفتح أبواب الرفاهية أمام الأسر التي طالما انتظرت لحظة تملك المسكن المناسب.
فيما تأتي المبادرة كجزء من التزام المملكة بتحقيق رؤية 2030، التي جعلت من تمكين المواطن وتحسين جودة حياته ركيزة أساسية للتنمية، وأن يكون كل مواطن شريكًا في مسيرة التقدم ومستفيدًا منها، يعيش في بيت يحتضن أحلامه ويؤمّن مستقبله.
مبادرة ولي العهد للدعم السكني
تسعى مبادرة ولي العهد إلى تحقيق جملة من الأهداف الطموح، التي تتماشى مع رؤية المملكة 2030، وأول هذه الأهداف هو رفع نسبة تملك المساكن بين الأسر السعودية، مما يسهم في تعزيز الاستقرار الأسري وتوفير بيئة معيشية آمنة.
كما تهدف المبادرة إلى تقديم الدعم المالي والسكني للأسر المستحقة، خاصة تلك التي تواجه تحديات اقتصادية تحول دون تملك مسكن مناسب.
وبالإضافة إلى ذلك تساهم المبادرة في تنشيط السوق العقاري، من خلال زيادة الطلب على الوحدات السكنية والأراضي، مما يعزز النمو الاقتصادي.
في حين تسعى المبادرة إلى تعزيز الاستقرار الاجتماعي/ من خلال تمكين الأسر من العيش في مساكن ملائمة، مما ينعكس إيجابيًا على جودة حياتها ورفاهيتها.
منصة جود الإسكان الذراع التنفيذية للمبادرة
وتعد منصة "جود الإسكان" الذراع التنفيذية الرئيسية لمبادرة ولي العهد، حيث تعمل تحت مظلة مؤسسة "سكن"، لتوزيع الدعم السكني على الأسر المستحقة، فيما تقوم المنصة بتنظيم عملية تقديم الطلبات ودراستها، وتخصيص الدعم وفق معايير دقيقة، تضمن العدالة والشفافية.
ومن خلال البوابة الإلكترونية الخاصة بها، توفر المنصة واجهة سهلة الاستخدام للمتقدمين، حيث يمكنهم إنشاء حسابات إلكترونية، وإدخال بياناتهم ومتابعة حالة طلباتهم.
كما تتيح المنصة للمتقدمين تحديث بياناتهم في حال حدوث أي تغييرات، مما يضمن استمرارية استحقاقهم للدعم، في حين تعكس هذه الآلية التزام المبادرة بتقديم خدمات سلسة وحديثة تلبي احتياجات المواطنين.
أرفع أسمى آيات الشكر والامتنان لمقام سيدي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء على تبرعه السخي بمليار ريال على نفقة سموه الخاصة عبر مؤسسة "سكن"، دعمًا لتمليك الأسر المستحقة للمساكن في مختلف مناطق المملكة.
مبادرة كريمة تُجسد حرص سموه - أيده الله - على تمكين المواطن وتوفير مسكن ملائم يحقق…
— عبدالعزيز الكريديس Abdulaziz Alkaridis (@AzizAlkaridis) April 28, 2025
شروط الاستفادة من الدعم السكني
للاستفادة من الدعم السكني من مبادرة سكني، وضعت وزارة الإسكان شروطًا محددة، ضمن اللائحة التنفيذية للبرنامج، تضمن وصول الدعم إلى الفئات الأكثر استحقاقًا، ومنها:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية طوال فترة تقديم الطلب وحتى تخصيص الدعم.
- يتعين على الأسرة أن تكون مقيمة داخل المملكة، مع مراعاة ألا تتجاوز فترة إقامتها خارج المملكة سنة متصلة خلال الخمس سنوات السابقة لتقديم الطلب، ويستثنى من هذا الشرط من يقضون فترات خارج المملكة لأغراض العمل الحكومي والدراسة والعلاج، أو أسباب أخرى تقبلها الوزارة، شريطة تقديم مستندات موثقة.
- ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته يملك مسكنًا مناسبًا، ويعرف المسكن المناسب بأنه وحدة سكنية مقامة من الخرسانة المسلحة أو ما يعادلها، وسليمة إنشائيًا وصالحة للسكن.
- ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته قد استفاد سابقًا من برنامج دعم سكني حكومي أو خاص، سواء كان ذلك من خلال الحصول على قرض أو تمويل سكني أو إدراج طلبه في قوائم الانتظار، وفي حال وجود طلبات قروض سابقة لدى صندوق التنمية العقارية قبل تاريخ 23 - 7 - 1423هـ، يتعين على المتقدم التنازل عنها لاستكمال تخصيص الدعم.
- ألا تمتلك الأسرة أصولاً مالية تتجاوز قيمتها السوقية خمسة ملايين ريال، مع استثناء السيارات الشخصية "بحد أقصى ثلاث سيارات"، والأراضي السكنية التي لا تتجاوز مساحتها ألف متر مربع.
- يجب على المتقدم إدراج جميع أفراد أسرته في الطلب، وتقديم جميع البيانات والمستندات المطلوبة عبر البوابة الإلكترونية، مع الالتزام بتحديث البيانات خلال خمسة عشر يومًا من أي تغيير يؤثر على استحقاق الدعم.
من هم المؤهلون لطلب الدعم السكني؟
حددت فئات مؤهلة لتقديم طلب الدعم السكني لضمان شمول الأسر الأكثر حاجة، ويمكن للزوج تقديم الطلب إذا كانت الأسرة مكونة من زوج وزوجة فقط، أو إذا كانت تشمل أولادًا "ذكورًا غير متزوجين دون سن 25 سنة، أو إناثًا غير متزوجات".
كما يحق للزوجة تقديم الطلب إذا كانت تعول أولادها، وكذلك الأب أو الأم في حال وجود أولاد في ظروف معينة مثل وفاة أحد الوالدين أو طلاق الأم، في حين يسمح للإخوة مجتمعين بتقديم الطلب إذا توفي والداهم، أو إذا كانت الأم غير سعودية وهي العائل الوحيد لهم، وفي حالات خاصة يمكن للابن أو الابنة تقديم الطلب إذا كان الأب متوفى أو الأم غير سعودية وتعولهم.
وتعد بعض الفئات الأفراد في حكم الأسرة، مثل المطلقة التي مضى على طلاقها سنتان، والأرملة أو النساء غير المتزوجات فوق سن 25 سنة.
كما تشمل هذه الفئات الأيتام دون سن 25 سنة، أو الأشخاص ذوي الإعاقة الشديدة أو المصابين بأمراض مستعصية، بشرط تقديم تقارير طبية موثقة، كما يشترط أن يكون عمر المتقدم "إذا كان زوجًا أو أبًا" 25 سنة على الأقل، بينما لا يطبق هذا الشرط على الزوجة والأم والإخوة أو الأفراد في حكم الأسرة.
أرفع أسمى آيات الشكر والامتنان لسمو ولي العهد رئيس مجلس الوزراء - حفظه الله - على تبرعه بمليار ريال لمؤسسة #سكن متمثلة في منصة جود الإسكان ليتم صرفها لتمليك الأسر المستحقة في مختلف مناطق المملكة.
تبرع كريم يجسد استشعار سموه لاحتياجات المواطن وحرصه على توفير الحياة الكريمة وتحقيق…
— ماجد الحقيل (@majedhogail) April 28, 2025
كيف يمكن تقديم طلب الدعم السكني؟
تبدأ عملية تقديم طلب الدعم السكني من خلال البوابة الإلكترونية التي أنشأتها وزارة الإسكان، ويقوم المتقدم بإنشاء حساب إلكتروني، وإدخال جميع البيانات المتعلقة به وبأفراد أسرته وفق الحقول المحددة.
كما يتعين على المتقدم الموافقة على الإقرارات والتعهدات المطلوبة، ولا يعتبر الطلب مكتملاً إلا بعد إدخال كافة البيانات وظهور إشعار إلكتروني يؤكد ذلك، في حين يخضع الطلب بعد ذلك للدراسة، للتحقق من استيفاء شروط الاستحقاق، ويطلب من المتقدم تحديث بياناته في حال حدوث أي تغيير يؤثر على استحقاقه، مع الالتزام بتقديم أي مستندات إضافية تطلبها الوزارة خلال عشرة أيام.
أيضًا تتواصل الوزارة مع المتقدمين عبر حساباتهم الإلكترونية وعن طريق رسائل نصية أو البريد الإلكتروني أو صندوق البريد، في حين يفترض علم المتقدم بأي إشعار يرسل عبر هذه الوسائل.
وفي حال وفاة المتقدم قبل تخصيص الدعم، يحق لأحد أفراد أسرته المؤهلين تقديم طلب جديد يحتفظ بأسبقية الطلب الأصلي، وفي حال وجود طلبات قروض سابقة لدى صندوق التنمية العقارية، يجب التنازل عنها خلال ثلاثين يومًا من إشعار الوزارة، وإلا يلغى الطلب.
ما أنواع الدعم السكني المتاحة؟
تقدم أنواعًا متعددة من الدعم السكني تلبي احتياجات الأسر المختلفة، وتشمل الوحدات السكنية، والأراضي السكنية والقروض السكنية أو التمويل السكني، حيث يختار المتقدم نوع الدعم المفضل عبر البوابة الإلكترونية، مع إمكانية تعدد الخيارات مرتبة حسب الأولوية، ويحق له تعديل هذه الخيارات قبل التخصيص.
كما تحدد الوزارة نوع الدعم بناءً على احتياجات الأسرة وقدرتها على سداد الأقساط المالية، مع الأخذ في الاعتبار مكان إقامة المتقدم أو المنطقة التي يرغب بالعيش فيها، وإذا تغير مكان الإقامة يحب على المتقدم تحديث بياناته لتتماشى مع مكان إقامته الجديد.
علاوة على ذلك، تحدد الوزارة مساحات الوحدات أو الأراضي السكنية بناءً على المعايير المعتمدة، مع مراعاة أن اختيارات المتقدم ليست ملزمة للوزارة، التي تسعى لتوفير الخيارات ذات الأولوية إذا توافرت.
خطوات لضمان العدالة
لضمان العدالة في توزيع الدعم السكني، أنشأت الوزارة قوائم أولوية لكل نوع من أنواع الدعم، مقسمة حسب المدن والمحافظات للوحدات والأراضي السكنية، وحسب مناطق المملكة للقروض السكنية.
ويدرج المتقدم المستحق في هذه القوائم بناءً على اختياراته، مع ترتيبه وفقًا للنقاط التي يحصل عليها استنادًا إلى معايير محددة، حيث تقوم الوزارة بتقييم المتقدمين بشكل دوري لتحديث نقاطهم، مع إمكانية تعديل آلية توزيع النقاط حسب الحاجة.
نقاط الأولوية بناء على عدد أفراد الأسرة
- 6 أفراد أو أكثر: 20 نقطة
- 5 أفراد: 15 نقطة
- 4 أفراد: 10 نقاط
- 3 أفراد: 5 نقاط
- فردان فقط: 0
نقاط الأولوية بناء على الدخل الشهري
- 3000 ريال أو أقل: 20 نقطة
- 3001-4000 ريال: 20 نقطة
- 4001-5000 ريال: 20 نقطة
- 5001-6000 ريال: 20 نقطة
- 6001-7000 ريال: 20 نقطة
- 7001-8000 ريال: 20 نقطة
- 8001-9000 ريال: 19 نقطة
- 9001-10000 ريال: 18 نقطة
- 10001-11000 ريال: 17 نقطة
- 11001-12000 ريال: 16 نقطة
- 12001-13000 ريال: 15 نقطة
- 13001-14000 ريال: 14 نقطة
- 14001-15000 ريال: 13 نقطة
- 15001-16000 ريال: 12 نقطة
- 16001-17000 ريال: 11 نقطة
- 17001-18000 ريال: 10 نقاط
- 18001-19000 ريال: 9 نقاط
- 19001-20000 ريال: 8 نقاط
- 20001-21000 ريال: 7 نقاط
- 21001-22000 ريال: 6 نقاط
- 22001-23000 ريال: 5 نقاط
- 23001-24000 ريال: 4 نقاط
- 24001-25000 ريال: 3 نقاط
- 25001-26000 ريال: نقطتان
- 26001-27000 ريال: نقطة واحدة
مُميزات متنوعة وتصاميم عصرية
من #الوحدات_تحت_الإنشاء
تملك الآن وحدتك السكنية وفقًا لرغبتك وبأسعارٍ تُناسبك:
— برنامج سكني (@SaudiHousing) April 24, 2025
نقاط الأولوية بناء على سن المتقدم
- 35-36 سنة: نقطة واحدة
- 36-37 سنة: نقطتان
- 37-38 سنة: 3 نقاط
- 38-39 سنة: 4 نقاط
- 39-40 سنة: 5 نقاط
- 40-41 سنة: 6 نقاط
- 41-42 سنة: 7 نقاط
- 42-43 سنة: 8 نقاط
- 43-44 سنة: 9 نقاط
- 44-45 سنة: 10 نقاط
- 45-46 سنة: 11 نقطة
- 46-47 سنة: 12 نقطة
- 47-48 سنة: 13 نقطة
- 48-49 سنة: 14 نقطة
- 49 سنة فأكثر: 15 نقطة
كما تمنح نقاط إضافية بناءً على أسبقية تقديم الطلب، حيث يحصل المتقدم على نقطة واحدة عن كل سنة منذ تقديم الطلب، بحد أقصى 10 نقاط، كما يمنح نقاطًا بناءً على حالته الاجتماعية أو الصحية، مثل وجود أفراد بأمراض مستعصية أو إعاقات، بحد أقصى 20 نقطة، أو إذا كان الطلب مقدمًا من أم أو زوجة أو مطلقة أو أرملة، 10 نقاط للقروض - 5 نقاط لأنواع الدعم الأخرى.
أيضًا يحصل الإخوة الذين توفي والداهم على 5 نقاط لكل فرد، بحد أقصى 20 نقطة، ويمنح المتقدم 3 نقاط عن كل ابنة غير متزوجة فوق 40 سنة، بحد أقصى 12 نقطة، وفي حال تساوي المتقدمين في النقاط، تطبق معايير إضافية مثل عدد أفراد الأسرة والدخل الشهري والعمر أو أسبقية الطلب، وتستخدم القرعة كحل أخير.
مسارات التملك
أنشأت الوزارة مسارات تملك لتسهيل تخصيص الدعم السكني، حيث يدرج المتقدم المستحق في مسار مناسب بعد توقيع عقد دعم سكني يحدد حقوقه والتزاماته، ويتضمن المسار نوع الدعم وقيمة المسكن وآلية توفيره، وفي حال التزاحم تطبق قواعد الأولوية، مع ضمان أسبقية الإدراج في المسار.
كما يمكن استبعاد المستفيد إذا أخل بشروط المسار، مع اتخاذ الوزارة الإجراءات اللازمة لإعادة الحال إلى ما كانت عليه أو إحلال مستحق آخر، في حين تصدر الوزارة قواعد واشتراطات كل مسار بعد موافقة الوزير، مما يضمن تنظيم العملية بشكل دقيق.
وتقسم قوائم الأولوية إلى قسمين، الأول للمتقدمين القادرين على سداد الأقساط المالية دون الحاجة إلى تضامن أفراد الأسرة أو كفيل، والثاني لمن يحتاجون إلى تضامن أو كفيل، في حين تبدأ الوزارة بتخصيص الدعم للقسم الأول، ثم تنتقل إلى القسم الثاني.
وفي حالة إذا كان المتقدم غير قادر على السداد بمفرده، يخصص الدعم بنسبة مساهمة أفراد الأسرة، مع بقاء المتقدم مسؤولاً عن السداد بالكامل، وفي حال عدم قدرة الأسرة على السداد يشترط إحضار كفيل غارم تقبله الوزارة.
ويبلغ المتقدم بتخصيص الدعم عبر حسابه الإلكتروني أو وسائل أخرى تحددها الوزارة، ولا يكتمل التخصيص إلا بعد توقيع عقد الدعم السكني واستيفاء المتطلبات خلال المدة المحددة، وفي حال لم يلتزم المتقدم يسقط حقه في الدعم ويطلب منه تقديم طلب جديد.
كما يخصص الدعم السكني (وحدة سكنية - أرض - قرض) بناء على ترتيب المتقدم في قائمة الأولوية وتوفر الموارد، مع التزام المستفيد باستخدام الدعم في المنطقة التي يقيم فيها.
التزامات المستفيد بعد التخصيص
بعد تخصيص الدعم، يلتزم المستفيد بمجموعة من الشروط، منها إذا كان الدعم أرضًا سكنية، يجب الحصول على ترخيص بناء خلال 6 أشهر والبدء في البناء خلال سنة، وإكمال البناء خلال 3 سنوات.
أما بالنسبة للقروض السكنية، يجب استخدام القرض لشراء أو بناء مسكن خلال سنة، وإكمال البناء خلال 3 سنوات، وعدم الالتزام يؤدي إلى استرداد الأرض أو القرض.
ويسمح للمستفيد بتأجير المسكن بعد موافقة الوزارة، شريطة انتظامه في سداد الأقساط، وتغير محل إقامته لأسباب مثل العمل أو الدراسة.
مع منتج البناء الذاتي صمّم بيتك باختيارك، وابدأ رحلة تملك مسكنك بالاستفادة من خدمة التصاميم الهندسية والحلول التمويلية والتسهيلات المتنوعة المقدمة من #سكني
تقدم الآن واحصل على #سكن_وأكثر
— برنامج سكني (@SaudiHousing) December 1, 2024
كيف يتم تحديد الأقساط المالية
تحدد الأقساط المالية بناءً على قرار الوزير، وتسدد شهريًا ما لم ينص العقد على خلاف ذلك، ويبدأ سداد الأقساط بعد 4 أشهر من تسلم الوحدة أو القرض، أو بعد سنتين من توقيع العقد لبناء مسكن، حسب الأقل.
كما تحسب الأقساط بنسبة 33% من دخل المتقدم أو الأسرة، بحيث لا تتجاوز مدة السداد 25 سنة، ولا يزيد عمر المتقدم على 65 سنة بنهاية المدة، وإذا لم تكف القيمة يطلب كفيل غارم، ويتم السداد عبر استقطاع من الدخل أو إيداع في حساب بنكي أو آليات أخرى تحددها الوزارة.
وفي حال وفاة المستفيد، يقتصر الدعم على الورثة المدرجين في الطلب، ويخصص بناءً على مساهمتهم في السداد أو الأنصبة الشرعية إذا أعفي القسط، في حين تضع الوزارة برامج لتسريع السداد ونقل ملكية الأراضي بقرارات من الوزير تحدد الضوابط.
فيما تشكل لجنة من ثلاثة أعضاء، بينهم مستشار قانوني للنظر في التظلمات المتعلقة بقرارات الوزارة، حيث يقدم التظلم خلال 60 يومًا من الإبلاغ، عبر نموذج محدد، ويبت فيه خلال 60 يومًا بقرار مسبب يعتمده الوزير، في حين يبلغ المتظلم بالنتيجة عبر الوسائل المعتمدة، في حين تتولى وحدة إدارية متخصصة أعمال السكرتارية وتجهيز التظلمات.
تأثير المبادرة على المجتمع السعودي
تعد مبادرة ولي العهد خطوة نوعية في دعم الأسر السعودية، حيث تساهم في تحسين جودة حياتها، من خلال توفير مساكن ملائمة، في حين تعزز المبادرة الاستقرار الاجتماعي، بتمكين الأسر من الاستقلال السكني، مما يقلل الضغوط المالية ويحسن مستوى المعيشة.
كما تدعم المبادرة الاقتصاد الوطني، بتنشيط السوق العقاري وزيادة الاستثمارات في القطاع، ومن خلال الشفافية والعدالة في توزيع الدعم، ترسخ المبادرة ثقة المواطنين في جهود القيادة لتحقيق رؤية 2030.
فيما تمثل مبادرة ولي العهد للدعم السكني نموذجًا رائدًا للعطاء الوطني، والتزام القيادة بتحسين حياة المواطنين، ومن خلال تبرع ولي العهد السخي، والإعداد والتنظيم المحكم للمبادرة، تسهم في تحقيق أحلام الأسر السعودية بتملك المساكن، مع تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.
