أحدث الأخبار مع #PalaceGroup
البيان
٢٣-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
دبي تغري فائقي الثراء بمجموعة عقارات فاخرة
تضيف دبي مجموعة جديدة من القصور الفاخرة والبنتهاوس، بعضها مجهز بدور سينما ومنتجعات صحية ومصاعد خاصة، حيث يسعى المطورون لجذب المليونيرات من جميع أنحاء العالم. وتتراوح أسعار هذه المنازل الفاخرة بين 60 إلى أكثر من 120 مليون دولار (440 مليون درهم)، حيث يتدفق الباحثون عن منازل من أوروبا وآسيا والأمريكتين. وتتميز هذه التحف المعمارية بالزخارف الفاخرة بشكل متزايد، حتى بمقاييس إمارة تشتهر بحبها للبريق، بحسب بلومبرج. قام أحد المطورين بنقل جدار زجاجي ضخم آلاف الأميال لتوفير منظر البحر المطلوب للمالك. بينما أضاف آخر ردهة خاصة ومصعداً لمشتري بنتهاوس كبير لدرجة أنه يمتد بين برجين. كما قام مطور آخر بإنشاء أرضية متحركة لحمام سباحة العميل، والتي ترتفع لتندمج مع بلاط الحديقة أثناء الحفلات. قال مارك فينيكس، الرئيس التنفيذي لشركة Sankari Properties، التي تبني برجاً فاخراً بقيمة مليار دولار: «الجزء الأعلى من السوق هو الأكثر ربحية. إذا تم الأمر بشكل صحيح، يمكن للمطور أن يبيع بأعلى الأسعار». وسوق دبي يتحدى الاتجاه العالمي، حيث تتباطأ أو تنخفض أسعار العقارات السكنية الفاخرة في العديد من الأسواق الدولية الأخرى. فوفقاً لشركة Knight Frank، تم بيع 435 منزلاً بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار لكل منها في دبي العام الماضي، مسجلة رقماً قياسياً ومتفوقة على نيويورك وهونغ كونغ. وتتوقع الشركة أن ترتفع أسعار العقارات الفاخرة للغاية بنسبة 5% على الأقل هذا العام في الإمارة، بعد أن قفزت بنحو 67% منذ عام 2021. ولا يزال بإمكان العائلات الثرية التي تبحث عن منازل ثانية وثالثة على مستوى العالم العثور على مساحة أكبر مقابل المبلغ نفسه في دبي. وفقاً لمهدي أمجد، مؤسس شركة Omniyat، المطور للشقق الفاخرة للغاية، فإن الأسعار في دبي تبلغ ثلث أسعار نيويورك وخمس أسعار لندن على أساس القدم المربع. وقال أمجد: «نقارن مبانينا بمباني في نيويورك ونجد أنه مقابل أسعار مماثلة أو أقل، تحصل على مساحة أكبر بكثير وتجارب ومرافق أكثر». ويتوقع أمجد إضافة 100 منزل فاخر آخر هذا العام. ويبذل المطورون في دبي جهوداً استثنائية لمنافسة المدن الدولية. وخلال زيارة حديثة لموقع بناء، شاهدت بلومبرغ نيوز قبة زجاجية ضخمة يتم بناؤها في وسط قصر. كان من المقرر أن تغطي حمام سباحة ومنتجع صحي، ويمكن سحبها عندما يرغب المالكون في الاستمتاع بأشعة الشمس. وفي أماكن أخرى، هناك أحواض سباحة ملتوية تسمح للسكان بالسباحة من أقصر المنزل إلى المنتجع الصحي في الطرف الآخر من الحديقة. وتعتبر الجزر الاصطناعية في دبي مواقع مفضلة. عادة ما تأتي القصور في جزيرة دبي على شكل حصان البحر، والمعروفة باسم «جزيرة المليارديرات»، مع شواطئ خاصة وطاولات دوارة لوقوف السيارات تدير السيارات تلقائياً في الاتجاه الصحيح. وقدرت شركة الاستشارات المالية «هنلي آند بارتنرز» أن 6.700 مليونير سيتوجهون إلى الإمارات في عام 2024، متجاوزين جميع الدول الأخرى. لكن تلبية رغبات الأثرياء العالميين ليست رخيصة، ولا سهلة. وقال فينيكس: «إضافة المرافق الفاخرة يعني أن التكلفة أعلى بكثير مع تكاليف مسبقة للتصميم. هذا ما يخيف كثيراً من المطورين». وواجه وسام دمعة، مؤسس شركة Palace Group، عميلاً أراد أن يكون جدار كامل لغرفة المعيشة الواسعة مكوناً من لوح زجاجي واحد. بقياس 17 متراً في 4 أمتار (55 قدماً في 13 قدماً)، كان بحجم بعض أحواض السباحة. لم يكن دمعة متأكداً من أنه يمكنه العثور على لوح زجاجي بهذا الحجم، ناهيك عن تركيبه. كما أراد العميل أن يختفي الجدار الزجاجي تماماً بنقرة زر للحصول على منظر مفتوح للبحر. وعندما اتصل دمعة بإحدى أكبر شركات تصنيع الزجاج في ألمانيا، استغرقت الشركة 45 يوماً لتقرر ما إذا كانت تستطيع تلبية المواصفات. ووافقت في النهاية، ولكن فقط إذا قامت شركة سويسرية أخرى بتجميع النظام الميكانيكي لتحريك الجدار الزجاجي. تطلب ذلك بناء غرفة تحت الأرض لتنزل فيها اللوحة الزجاجية الضخمة عند خفضها. ثم كانت هناك حاجة إلى تصاريح خاصة لنقلها بالسفن والشاحنات بسبب حجمها. في النهاية، حصل العميل على الشكل الذي أراده. وقال دمعة: «معظم عملائنا لديهم منازل متعددة في مدن حول العالم، وهم محددون للغاية بشأن ما يحبونه وما يتوقعونه». وأضاف إن لديه 15 قصراً جديداً قيد الإنشاء إضافة إلى مبنى سكني مكون من 70 شقة بقيمة إجمالية تبلغ 16 مليار درهم (4.4 مليارات دولار). وقالت هاني ديلامي، الشريكة التنفيذية في دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي، إن المشترين الأثرياء بدأوا يرفضون الزيادات في الأسعار بعد سنوات من الارتفاع، لكن الطلب لا يزال يتجاوز العرض حالياً. قالت ديلامي، التي باعت عقارات بقيمة 2.7 مليار درهم العام الماضي: «السوق ما زال يعاني من نقص في العرض للوحدات الفاخرة الجاهزة للسكن. هناك الكثير من الوحدات قيد الإنشاء، لكنها ستستغرق من ثلاث إلى أربع سنوات قبل أن تصل إلى السوق».
زاوية
١٠-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
مجموعة Palace Group تحتفل بذكرى تأسيسها الخامس و العشرين بمحفظة استثمار لمشاريع فائقة الفخامة بقيمة 36 مليار درهم إماراتي
دبي، الإمارات العربية المتحدة- تحتفل مجموعة Palace Group، واحدةً من أبرز شركات تطوير العقارات الفخمة في الإمارات العربية المتحدة، بعيدها الـخامس والعشرين مع مجموعة من المشاريع الاستثمارية المبهرة تبلغ قيمتها 36 مليار درهم إماراتي. على مدى ربع قرن، سلّمت الشركة أكثر من 200 مشروع سكني لترتقي بمفهوم عيش فائق الفخامة إلى مستوى جديد من الابداع، بحيث أدّت دوراً حيوياً في رسم ملامح البيئة الحضرية في الإمارات العربية المتحدة. بمحفظة مبهرة من المشاريع المنجزة بقيمة 20 مليار درهم إماراتي وعدد من المشاريع قيد التنفيذ بقيمة 16 مليار درهم إماراتي، تواصل مجموعة Palace Group ترك بصمة استثنائية في المجال العقاري. تأسّست مجموعة Palace Group في العام 1999 على يد رائد الأعمال وسام دمعة وساهمت بشكل فعّال في تغيير ملامح قطاع العقارات الفخمة في الإمارات العربية المتحدة، والارتقاء به إلى مستوى آخر من التميّز. وبفضل القيادة الطموحة والابتكار المستمرّ، استطاعت المؤسسة إرساء معايير جديدة. فخلال السنوات الخمسة الأولى من تأسيسها، نجحت الشركة في إنشاء فروع جديدة وتوسيع انتشار المجموعة في أرجاء دولة الإمارات، بما فيها أبوظبي، دبي، الشارقة ورأس الخيمة. تستوفي مجموعة Palace Group أعلى معايير الفخامة والرقيّ بمختلف مشاريعها الاستثمارية، بدءاً من الفلل الفاخرة المصممة وفقاً لأعلى المعايير الخاصة، مروراً بالمباني الأيقونية الشاهقة وصولاً إلى مساحات العيش السابقة لعصرها. إرث حافل بالابتكار والتميّز منذ تأسيسها، رسّخت مجموعة Palace Group مكانتها كعلامة رائدة في القطاع، فسرعان ما أرست مشاريعها بالمعيار الفخم في مجال العقارات الخاصة. والجدير ذكره أنّ هذه المشاريع ليست مجرّد منازل، بل تُعتبَر رموزاً للفخامة إذ تمّ تصميم كلّ منها لتوفير مزيج استثنائي من الرفاهية والرقي. وفيما تواكب مجموعة Palace Group طلبات المشترين وصيحات قطاع العقارات، تواصل توسيع خدماتها، بما فيها الفلل الخاصة والمجمعات السكنية الفاخرة. ومن أبرز المشاريع الحالية، نذكر: • 15 فيلا أيقونة خاصة مطلة على الشاطئ في مجمّعات مثل La Mer و Jumeirah Bay Island، مصممة بدّقة لامتناهية لضمان أعلى درجات الخصوصية والتميّز. • AYA، تعتبر واحة من الهدوء والسكينة تتضمّن 70 مسكناً فخماً في Dubai Gardens. • The Cliffs، مشروع فائق الحداثة على طول قناة دبي المائية، يوفّر مساحات عيش تركّز على الرفاهية وإطلالات بانورامية على أفق المدينة. • مشروع جديد سوف يتم الكشف عنه في مطلع العام 2025، ومن شأنه أن يرسّخ مكانة مجموعة Palace Group كعلامة رائدة في قطاع العقارات الفخمة. وفي هذا السياق، صرّح وسام دمعة، المؤسِّس والرئيس التنفيذي لمجموعة Palace Group، قائلاً: "لا يُعتبَر ذكرى تأسيس Palace Group الخامس والعشرين إنجازاً عادياً، بل هو رحلة تعكس التزامنا الثابت بالارتقاء بقطاع العقارات الفاخرة. تشكّل محفظتنا العقارية خير شاهد على إنجازاتنا المتواصلة والتزامنا المستمرّ بإرساء معايير جديدة في قطاع العقارات الفخمة. كما نفتخر بجودة مشاريعنا باعتبارها حجر الأساس في أعمالنا". تلتزم الشركة بالتنمية المستدامة بشكل متأنٍ منذ العام 2016 تحت قيادة وسام دمعة، حيث أدخلت الطاقة المتجددة بالإضافة إلى سلسلة من الابتكارات الصديقة للبيئة. وفي هذا الإطار تؤكّد الاستثمارات في التكنولوجيا الكميّة، طاقة الهيدروجين وتحلية المياه على التزام مجموعة Palace Group بالمسؤولية البيئية إلى جانب تنفيذ المشاريع الفخمة. كما أنّ إدخال كافة عمليات تنفيذ المشاريع تحت سقف واحد قد سمح لمجموعة Palace Group بالحفاظ على أعلى مستويات الجودة في كلّ مرحلة من مراحل التنفيذ، بدءاً من تصوّر المشروع مروراً بتشييده وصولاً إلى التسليم النهائي، حرصاً على أن يلبّي كلّ من مشاريعها أعلى معايير الفخامة ورضى العملاء. ويضيف وسام دمعة، قائلاً: مسيرتنا لم تخلو من بعض التحديات إلا أنّ قدرتنا على الصمود وشغفنا بالعمل، بالإضافة الى الأنظمة والبنى التحتية المتطوّرة في البلاد، قد ساعدتنا في تذليل العقبات والمضي قدماً نحو تحقيق أهدافنا وطموحاتنا. وفيما نتطلّع نحو مستقبل باهر، نتمسّك برسالتنا المتمثلة في تقديم ابتكارات استثنائية والريادة في قطاع العقارات ونتعهّد بتطوير إنجازاتنا وتقديم تجارب عيش استثنائية تجمع ما بين الفخامة والاستدامة'. التطلّع نحو المستقبل بالتزامن مع ذكرى تأسيس الـخامس والعشرين، تستعدّ مجموعة Palace Group للكشف عن مشروع استثنائي في مطلع العام 2025. من المتوقّع أن يرتقي هذا المشروع بسوق العقارات الفخمة، إذ يعكس روح الابتكار المتواصل لدى الشركة والتزامها بإنجازات تماشي نظرتنا المستقبلية في المجال العقاري. وبفضل الشراكات المستمرّة مع نخبة من المهندسين المعماريين والمصمّمين البارزين عالمياً، إلى جانب مجموعة من المشاريع المرموقة التي تستعدّ الشركة لإطلاقها، ستستكمل مجموعة Palace Group إرثها في عالم التميّز فيما ترسم ملامح مستقبل العيش الفاخر في الإمارات العربية المتحدة خلال العقود المقبلة. نبذة عن مجموعة Palace Group رسّخت مجموعة Palace Group على مدى خمسة وعشرين عاماً مكانتها الرائدة المتواضعة في قطاع المقاولات، والتطوير العقاري للمشاريع الفاخرة في دولة الإمارات، حيث قامت بتسليم أكثر من 200 وحدة سكنية فريدة ومصممة بأعلى درجات الدقة والعناية. وتجسّد محفظة مشاريعها السكنية فائقة الفخامة قمّة التميّز والاحترافية، إذ تقدّم مجموعة واسعة من خدمات البناء وتطوِّر عقاراتٍ مميّزة تُشكّل مصدر إلهام حقيقياً وتُمثل التفوق. -انتهى-
