أحدث الأخبار مع #«إعمار
الاتحاد
منذ 2 أيام
- أعمال
- الاتحاد
216 مليار درهم أصول 7 شركات عقارية في أسواق الأسهم
حسام عبدالنبي (أبوظبي) حققت 7 شركات عقارية مدرجة في أسواق الأسهم المحلية نمواً بنسبة %27.9 في صافي أرباحها «بعد خصم الضرائب» عن الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع الأول من العام الماضي. وأظهر رصد أجرته «الاتحاد»، أن صافي أرباح الربع الأول من عام 2025 لتلك الشركات بلغ 9.446 مليار درهم مقارنة بنحو 7.386 مليار في الربع الأول من عام 2024. وأرجع ذلك إلى زيادة الإيرادات بنسبة جاوزت %43 من نحو 17.15 مليار درهم في الربع الأول من عام 2024 إلى 24.537 مليار درهم في الربع الأول من عام 2025، مشيراً إلى أن إجمالي أصول (موجودات) تلك الشركات بلغ 216.29 مليار درهم في نهاية الربع الأول من العام الحالي. يوضح جانب الموجودات في الميزانية العمومية كيفية استثمار الأموال في الموجودات لتنفيذ عمليات الشركة، وتقسم الموجودات إلى موجودات ثابتة وموجودات متداولة استناداً إلى استخدامها وطبيعتها. وتعرف الموجودات المتداولة بأنها رأسمال عامل يستخدم لتمويل عمليات الشركة اليومية، وهذه الأصول ذات عمر قصير، حيث يتوقع أن يتم تحويلها إلى نقد خلال سنة واحدة، ولذا فهي هامة لتسهيل تشغيل أنشطة الشركة والدورة التشغيلية للأعمال، وهي الفترة الزمنية بين شراء المواد الخام وعرضها لتحقيق النقد من المبيعات يتم تمويلها بوساطة الموجودات المتداولة. قفزة الأرباح ووفقاً للرصد فقد حققت «إعمار العقارية» أعلى صافي ربح عن الربع الأول من عام 2025 على مستوى الشركات العقارية المدرجة بقيمة 4.63 مليار درهم مقابل 3.69 مليار درهم وبنمو 25% على أساس سنوي، وتلتها «إعمار للتطوير» بصافي ربح بعد خصم الضريبة 2.35 مليار درهم مقابل 1.69 مليار درهم بنمو بنسبة 39%، ثم «الدار العقارية»، التي حققت صافي ربح 1.9 مليار درهم مقارنة بـ1.57 مليار درهم في الربع الأول من 2024 وبنمو 22% على أساس سنوي. وتمكّنت «مجموعة تيكوم» من تحقيق صافي ربح بعد خصم الضرائب قدره 361 مليون درهم بنمو 23% على أساس سنوي، وتلتها «ديار للتطوير» في المركز الخامس محققة 111.5 مليون درهم بنمو 53%، ثم «رأس الخيمة العقارية» بصافي ربح 67.9 مليون درهم بزيادة بنسبة 64% عن الربع الأول من العام الماضي، وأخيراً «الاتحاد العقارية» التي حققت صافي ربح 5.81 مليون درهم مقابل 16.47 مليون درهم في الربع الأول من العام الماضي وبنسبة انخفاض 65%. نمو الإيرادات وفيما يخص إيرادات الشركات العقارية السبع فقد جاءت «إعمار العقارية» في المركز الأول بإيرادات عن الربع الأول من عام 2025 جاوزت10.1% (نمو 50% على أساس سنوي) وتلتها «الدار العقارية» بقيمة 7.79 مليار درهم (نمو بنسبة 39%)، ثم «إعمار للتطوير» بإيرادات 5 مليارات درهم (43%)، وجاءت «مجموعة تيكوم» في المركز الرابع بإيرادات 680 مليون درهم (21%) ثم «ديار للتطوير» بقيمة 433 مليون درهم (32%) و«رأس الخيمة العقارية» بقيمة 370 مليون درهم (نمو 28%) وأخيراً «الاتحاد العقارية» بقيمة إيرادات 163.2 مليون درهم بنمو بنسبة 18.2% مقارنة بإيرادات الربع الأول من عام 2024. وأوضح الرصد أن إجمالي موجودات الشركات العقارية البالغ 216.3 مليار درهم جاء بواقع 92.27 مليار درهم لشركة «الدار»، و58.35 مليار درهم لشركة «إعمار العقارية»، و29.84 مليار درهم لشركة «إعمار للتطوير»، بالإضافة إلى 16.18 مليار درهم لمجموعة «تيكوم»، و8.15 مليار درهم إجمالي موجودات «رأس الخيمة العقارية»، ونحو 7.26 مليار درهم لشركة «ديار للتطوير»، ونحو 4.23 مليار درهم لشركة «الاتحاد العقارية». طفرة المبيعات وبتحليل نتائج أعمال الشركات عن الربع الأول من عام 2025، يتضح أن 3 شركات عقارية فقط، تمكنت من تحقيق مبيعات جاوزت 44.7 مليار درهم في الربع الأول من عام 2025، حيث شهدت مبيعات المشاريع التطويرية لمجموعة «الدار» نمواً قوياً محققةً 8.9 مليار درهم بزيادة قدرها 42% على أساس سنوي، وجاء ذلك مدعوماً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي، كما ارتفع إجمالي مبيعات «الدار» في دولة الإمارات بنسبة 38% على أساس سنوي ليصل إلى 8.4 مليار درهم مدفوعاً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والحالية. وارتفعت مبيعات «الدار» في الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين إلى 7.4 مليار درهم، أي ما يعادل 87% من إجمالي المبيعات، فيما وصل متوسط مدة التحصيل إلى 29 شهراً، مما يبشر بنمو الإيرادات خلال السنتين إلى السنوات الثلاث المقبلة. مبيعات تمكّنت «إعمار العقارية» من تسجيل نمو بنسبة 42% في مبيعاتها العقارية لتصل إلى 19.3 مليار درهم في الربع الأول من عام 2025، مقارنةً بمبيعات الربع الأول من عام 2024، التي بلغت حوالي 13.5 مليار درهم، فيما ارتفعت المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز إلى نحو 127 مليار درهم بزيادة قدرها 62% مقارنةً بالفترة ذاتها من العام الماضي، ما يبشر بنمو قوي في الإيرادات خلال السنوات المقبلة. إلى ذلك، سجّلت «إعمار للتطوير» مبيعات عقارية بقيمة 16.5 مليار درهم بزيادة قدرها 28% مقارنةً بمبيعات الربع الأول من عام 2024 التي بلغت 12.9 مليار درهم، وساهم الإطلاق الناجح لـ12 مشروعاً جديداً في ترسيخ مكانة الشركة في السوق.
المصري اليوم
١٩-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- المصري اليوم
«داون تاون دبي».. كيف تخيّل رجل الأعمال الإماراتي محمد العبّار منطقة وسط البلد بالقاهرة؟ (صور وفيديو)
شهدت منصات التواصل الاجتماعي خلال الأيام الماضية تفاعلًا كبيرًا مع تطوير منطقة وسط البلد في القاهرة، بعد تصريحات رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس شركة «إعمار العقارية»، حول اهتمامه بالاستثمار في إعادة هيكلة المباني الحكومية الشاغرة بالمنطقة. تصريحات العبار، لم تكن مفاجئة تمامًا، لكنها أعادت تسليط الضوء على مشروع (تطوير وسط البلد)، وكيفية الاستفادة من المباني الخالية بعد انتقال الوزارات إلى العاصمة الإدارية الجديدة. العبار: وسط البلد مشروع استثماري ضخم يمكنه استقطاب العالم كشف محمد العبار خلال مقابلة مع قناة «العربية Business»، في 16 فبراير 2025، عن خططه التوسعية في مصر، مؤكدًا أن «إعمار» تتطلع للمساهمة في تطوير منطقة وسط البلد بالشراكة مع الحكومة المصرية. وأوضح أن هناك مفاوضات جارية مع الحكومة، لكن الأخيرة لم تستلم بعد المباني من الوزارات، وعند حدوث ذلك سيتم طرح عطاءات للشركات العقارية المحلية والعالمية، مؤكدًا أن «إعمار» ستكون من أوائل المتقدمين. تصورات شكل منطقة وسط البلد بعد التطوير وطرح العبار تصورات كبرى حول مستقبل وسط البلد ، مشيرًا إلى أن المشروع يمكن أن يحاكي نجاح «داون تاون دبي»، الذي يستقطب 120 مليون زائر سنويًا، مضيفًا أن وسط القاهرة لديه إمكانيات هائلة تجعله أحد أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في العالم. واقترح أن يمتد المشروع على مساحة 40 إلى 50 فدانًا، مع تخطيط حديث للشوارع والمطاعم والفنادق، مما سيعيد للمنطقة بريقها التاريخي ويجذب مستثمرين من مختلف الدول. الحكومة المصرية: دراسة متكاملة لتطوير وسط البلد بعد أيام من تصريحات العبار، أكد رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي ، في 19 فبراير 2025، أن الحكومة تولي اهتمامًا خاصًا بتطوير منطقة وسط البلد ضمن خططها الأوسع لتصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية. وكشف مدبولي أن هناك مكتبًا استشاريًا كُلف بوضع رؤية متكاملة لتطوير المنطقة، خاصة العقارات التي أصبحت مملوكة للصندوق السيادي المصري بعد إخلائها. وأشار رئيس الوزراء إلى أن هناك اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الدوليين بوسط البلد، وأن الحكومة ستطرح المخطط النهائي بالتنسيق مع الصندوق السيادي لضمان تحقيق أقصى استفادة اقتصادية من هذه الأصول. داون تاون دبي جذور الاهتمام: العبار تقدم بطلب رسمي منذ 2023 لم تكن هذه المرة الأولى التي يُبدي فيها محمد العبار اهتمامه بتطوير وسط البلد، ففي 21 أغسطس 2023، صرّح في مقابلة مع «العربية» بأن «إعمار» و«إيجل هيلز» تقدمتا بطلب رسمي للحكومة المصرية لإعادة هيكلة المباني الحكومية في وسط القاهرة، سواء من خلال الترميم أو إعادة البناء، وأكد حينها أن الشركة ترى في المنطقة فرصة استثمارية ضخمة، خاصة مع قيمتها التراثية والتجارية. ما هي داون تاون دبي التي يرغب العبار بأن يجعل وسط البلد شبيهة لها؟ يعد داون تاون دبي المركز النابض بالحياة في المدينة، وهو وجهة سياحية واستثمارية عالمية بفضل معالمه الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، وتمتد المنطقة على مساحة 2 كيلومتر مربع، وبتكلفة بناء 20 مليار دولار، وهي موطن لعدد كبير من الجنسيات، مما يجعلها منطقة جذب استثماري بارزة. وتتميز المنطقة بأسلوب حياة فاخر، حيث تضم ناطحات سحاب ومجمعات سكنية راقية، إضافة إلى فنادق فخمة ومراكز تسوق عالمية. كما توفر بنية تحتية متطورة تشمل مدارس مرموقة، جامعات، ومستشفيات متخصصة، مما يجعلها وجهة متكاملة للسكان والمستثمرين. وتشتهر داون تاون دبي أيضًا بمرافق الترفيه المتنوعة، من المنتزهات وصالات الرياضة إلى المطاعم والمقاهي الراقية، فضلاً عن إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ، وويجذب أسلوب الحياة النشط في المنطقة السكان والسياح على حد سواء، مما يعزز مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات الحضرية في العالم. هل نشهد تحولًا جذريًا في وسط البلد؟ ومع تصاعد الاهتمام الحكومي والاستثماري، يبدو أن وسط البلد في طريقه إلى تغيير جذري، فالتصريحات الأخيرة تشير إلى أن المشروع قد يكون أحد أكبر التحولات العمرانية في مصر.
صحيفة الخليج
١٣-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
65.4 مليار درهم مبيعات «إعمار للتطوير» 2024 بنمو 75%
دبي: «الخليج» حافظت شركة «إعمار للتطوير»، على زخم مبيعاتها العقارية خلال عام 2024 وسجلت في أسواق الإمارات 65.4 مليار درهم (17.8 مليار دولار) بزيادة 75% مقارنة بعام 2023. وأدى هذا الأداء إلى تحقيق «إعمار العقارية» أعلى مبيعات لها على الإطلاق بلغت حوالي 70 مليار درهم (19 مليار دولار)، بزيادة 72% مقارنةً بمبيعات عام 2023. يأتي ذلك مع إطلاق شركة «إعمار للتطوير»، 62 مشروعاً جديداً عبر مختلف المخططات الرئيسية في الإمارات. وفي عام 2024، سجلت إعمار للتطوير إيرادات تعادل 19.1 مليار درهم (5.2 مليار دولار) بزيادة نسبتها %61 عن عام 2023، وحققت صافي أرباح قبل الضرائب قدره 10.2 مليار درهم (2.8 مليار دولار)، بزيادة نسبتها 20% مقارنةً بعام 2023. وبلغ إجمالي إيرادات إعمار العقارية من أعمالها في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة 23.5 مليار درهم (6.4 مليار دولار)، بما في ذلك مشروع دبي كريك هاربور. وارتفعت الإيرادات المتراكمة من المشاريع العقارية قيد الإنجاز في الإمارات إلى 102.7 مليار درهم (28 مليار دولار) حتى 31 ديسمبر 2024، ما يمثل نمواً على أساس سنوي بنحو 65%.
