أحدث الأخبار مع #«الدار»
الاتحاد
١٢-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الاتحاد
29.5 مليار درهم سيولة لدى «الدار» لدعم خطط النمو
حسام عبدالنبي (أبوظبي) كشفت النتائج المالية لمجموعة «الدار» عن الربع الأول من عام 2025، امتلاك «الدار» سيولة نقدية كبيرة لدعم خطط نموها تتضمن 10.2 مليار درهم كأرصدة نقدية متاحة للاستخدام وغير مقيدة، بالإضافة إلى 19.3 مليار درهم تسهيلات مصرفية غير مسحوبة كما في نهاية مارس، وبإجمالي 29.5 مليار درهم، مؤكدة أن المجموعة عزّزت خلال الربع الأول، هيكل رأس المال والسيولة لديها، حيث جمعت 16.3 مليار درهم من خلال سلسلة من الصفقات الاستراتيجية، التي تشمل تسهيلات ائتمانية متجدّدة مرتبطة بالاستدامة بقيمة 9 مليارات درهم (2.45 مليار دولار)، وسندات رأسمال هجينة بقيمة 3.7 مليار درهم (مليار دولار)، وسندات هجينة خاصة مع شركة «أبولو» بقيمة 1.8 مليار درهم (0.5 مليار دولار)، وصكوك خضراء بقيمة 1.8 مليار درهم (0.5 مليار دولار)، وتم تنفيذ هذه الصفقات بفوارق ائتمانية منخفضة قياسية، مما عزّز ثقة المستثمرين. وأظهر التقرير المالي للشركة عن الربع الأول من العام الحالي، إقبالاً قوياً من المشترين الدوليين على شراء العقارات في الإمارات، حيث ارتفعت مبيعات «الدار» في دولة الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين إلى 7.4 مليار درهم، أي ما يعادل 87% من إجمالي المبيعات في الإمارات. وأكد التقرير أن إجمالي مبيعات «الدار» في دولة الإمارات ارتفع بنسبة 38% على أساس سنوي إلى 8.4 مليار درهم مدفوعاً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والحالية. وأضاف أن «الدار» أطلقت في الربع الأول من عام 2025، مشروعين جديدين هما «منارة ليفنج III» في جزيرة السعديات، و«ذا وايلدز» في دبي، وهو المشروع الثالث ضمن شراكتها مع «دبي القابضة»، لافتاً إلى أن مبيعات المشاريع التطويرية، شهدت نمواً قوياً محققةً 8.9 مليار درهم بزيادة قدرها 42% على أساس سنوي، وجاء ذلك مدعوماً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي. ورجحت مجموعة «الدار» نمو الإيرادات خلال السنتين إلى السنوات الثلاث المقبلة، في ظل ارتفاع حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية، إلى مستوى قياسي جديد قدره 55.7 مليار درهم، فضلاً عن تسجيل إيرادات في دولة الإمارات بقيمة 46.7 مليار درهم، مشيرة إلى أن «الدار للاستثمار» واصلت تحقيق استراتيجيتها للتنويع والنمو، حيث ارتفعت أرباحها قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 10% على أساس سنوي لتصل إلى 764 مليون درهم (بزيادة قدرها 20%) باستثناء المكاسب المحققة من عمليات بيع الأصول - ونمت أصولها المُدارة إلى 46 مليار درهم. تصنيف ائتماني وفيما يخصّ أهم مستجدات المجموعة، أفاد التقرير المالي بأن وكالة موديز، أكدت التصنيف الائتماني لمجموعة الدار عند Baa2، وللدار للاستثمار العقاري عند Baa1 مع نظرة مستقرة لكليهما وذكر التقرير أنه تماشياً مع استراتيجية المجموعة لغرس ثقافة الضيافة عبر جميع أعمالها، أطلقت «الدار» خلال الربع الأول أكاديمية متخصّصة للارتقاء بتجربة المتعاملين، مع خطط لتدريب أكثر من 30 ألف موظف مباشر وغير مباشر خلال السنوات المقبلة. وأضاف التقرير أن «الدار» سجلت مليون زائر عبر منصاتها الرقمية، بزيادة قدرها 20% على أساس سنوي مقارنة بالربع الأول من عام 2024، مما يعكس التفاعل القوي مع العملاء. وأشار إلى أن تطبيق Live Aldar قدم خدمات رقمية بالكامل لتسجيل العملاء الجدد، وخدمة «اعرف عميلك»، والتوقيع الرقمي لاتفاقيات البيع والشراء، كما شهد مشروع «ذا وايلدز»- الذي تم إطلاقه خلال الربع الأول توقيع 97.5% من اتفاقيات البيع رقمياً. معايير الحوكمة وفقاً لتقرير الممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة، فإن «الدار» بصفتها أحد المطورين العقاريين الرائدين في دولة الإمارات، تلتزم بتطبيق أرقى المعايير الدولية للممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة.
صحيفة الخليج
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- ترفيه
- صحيفة الخليج
«مليون دولار ليستينغ- الإمارات» يواصل تصوير حيوية القطاع العقاري
بعد النجاح في موسمه الأول، يعود «مليون دولار ليستينغ - الإمارات» بموسم جديد مرتقب ليعزز حضوره ضمن أبرز برامج تلفزيون الواقع في المنطقة. يُعد البرنامج من الإنتاجات الأصلية لمنصة «ستارزبلاي»، ويُنفذ بالشراكة مع «إيمج نيشن أبوظبي»، مقدّماً نظرة واقعية ومشوقة على سوق العقارات الفاخرة في الإمارات. وانطلقت أعمال التصوير للموسم الجديد، على أن تبث الحلقات في وقت لاحق من العام الجاري. يتألف الموسم الجديد، المرخص حصرياً من «NBCUniversal Formats» من 12 حلقة، ويسلط الضوء على حياة عدد من أبرز الوسطاء العقاريين في أبوظبي ودبي، وهم يديرون صفقات تصل قيمتها إلى ملايين الدولارات. ويشهد الموسم الثاني عودة مجموعة من الشخصيات التي ظهرت في الأول من بينهم وكيل العقارات الشهير والمنتج التنفيذي بن بنداري، ورياض جوهر، ورامي وحّود، إلى جانب انضمام وجهين جديدين هما سارة سرحان ومي خالد. ويأتي الموسم الثاني بدعم من شركتي «الدار» و«داماك»، ما يعزز ارتباط البرنامج بأبرز مطوري العقارات في المنطقة. وقال بن روس، الرئيس التنفيذي لدى «إيمج نيشن أبوظبي»: «نلتزم بتقديم محتوى أصيل يعكس الواقع المحلي برؤية إنتاجية عالمية المستوى. ويأتي النجاح اللافت الذي حققه الموسم الأول من«مليون دولار ليستينغ - الإمارات» دليلاً على تنامي الطلب على المحتوى الواقعي عالي الجودة في المنطقة. نحن فخورون بالمساهمة في إنتاج موسم جديد يسلّط الضوء على الحيوية المتزايدة لسوق العقارات في الدولة، ويعكس التنوع الغني للمهارات المحلية. كما يرسّخ هذا العمل مكانة الإمارات كمركز إقليمي وعالمي للإنتاج الإعلامي المتميز». من جانبه، قال معاذ شيخ، الرئيس التنفيذي لمنصة «ستارزبلاي»: «يعكس نجاح الموسم الأول شغف الجمهور المحلي بمحتوى يعبر عن واقعهم ويقدمه بأسلوب ترفيهي وجاذب. وبصفتنا أول منصة ترفيه عربية تنطلق من الإمارات، يسعدنا أن نقدّم موسماً ثانياً أكثر ثراءً وتنوعاً في القصص والشخصيات. ويُعد البرنامج، أحد أبرز إنتاجات «ستارزبلاي» الأصلية، ويمثل نموذجاً للأعمال التي تجمع بين الجانب الترفيهي والحياة المهنية في أحد أكثر القطاعات تنافسية، مسلّطاً الضوء على تميز سوق العقارات وطموحات الإمارات في تقديم محتوى يعكس واقعها الحيوي إلى جمهور عالمي واسع». وحقق الموسم الأول من البرنامج نجاحاً كبيراً على «ستارزبلاي»، إذ حطّم الأرقام القياسية وأصبح من أنجح الإنتاجات الأصلية على المنصة. وأسهم انضمام البرنامج لاحقاً إلى منصات البث العالمية مثل Hayu وRoku في تعزيز شعبيته، ليتصدّر قوائم المشاهدة ويجذب جمهوراً دولياً متزايداً. من المنتظر أن يسلط الموسم الجديد من برنامج «مليون دولار ليستينغ - الإمارات» الضوء على سوق العقارات التنافسي في الدولة، ويكشف عن تفاصيل المفاوضات رفيعة المستوى، وأنماط الحياة الفاخرة التي تُميّز هذا القطاع الحيوي في الدولة.
صحيفة الخليج
١٣-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
«الدار» تصدر صكوكاً خضراء بـ500 مليون دولار لـ10 سنوات
نجحت «الدار» للاستثمار العقاري، في جمع 500 مليون دولار أمريكي من خلال صكوك خضراء مدتها 10 سنوات. وتجاوز الطلب على الصكوك حجم المعروض بواقع 7.2 مرة، وسط إقبال كبير من مجموعة واسعة من المستثمرين الإقليميين بنسبة 61% والدوليين بنسبة 39%، والذين بلغت القيمة الإجمالية لطلباتهم أكثر من 3.6 مليار دولار أمريكي. ومع تحديد معدل ربح الصكوك الخضراء لأجل عشر سنوات عند 5.25%، جرى تحديد سعرها بفارق تنافسي فوق سندات الخزانة الأمريكية عند 110 نقاط أساس، بما يتماشى مع الصكوك الخضراء التي أصدرتها الشركة في مايو/ أيار 2024 وحققت فيها أدنى هامش تسعير لها في إصدار دين عام. وجاء الإقبال القوي من المستثمرين مدعوماً بتأكيد وكالة «موديز» على تصنيفاتها الاستثمارية لمجموعة الدار وشركة الدار للاستثمار العقاري عند Baa2 و Baa1 على التوالي، مع نظرة مستقبلية مستقرة. ويعدّ هذا ثالث إصدار لصكوك خضراء تقوم به الشركة، والذي يأتي في إطار برنامج إصدار شهادات الائتمان الذي أطلقته في عام 2023 بقيمة مليارَي دولار أمريكي. ثقة عالية قال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في مجموعة الدار: «رغم تقلبات السوق العالمية، تحافظ الدار على مستويات مواتية من تكلفة رأس المال، وهو ما يعكس قوة مركزنا المالي وإدارتنا المنضبطة لرأس المال. ويُظهر الإقبال الواسع على إصدارنا الأخير للصكوك الخضراء مستوى الثقة العالية لدى المستثمرين تجاه الدار، والتزامنا الراسخ بالنمو المستدام وتحقيق قيمة إيجابية لأصحاب المصلحة ومجتمعاتنا». وستُستخدم عائدات الإصدار، بما يتماشى مع إطار التمويل الأخضر لمجموعة الدار، والذي يوجه استثماراتها في المشاريع الخضراء مثل تحديث الأصول القائمة لتعزيز كفاءة استهلاكها للطاقة. وقد استثمرت الدار حتى اليوم أكثر من 150 مليون درهم لتحديث 67 من عقاراتها لتحسين كفاءتها في استهلاك الطاقة وخفض انبعاثاتها، بما ينسجم مع أهدافها الطموحة للوصول إلى صافي الانبعاثات الصفري. ويدعم الإصدار الجديد السداد المبكر لصكوك تُستحق في سبتمبر/ أيلول 2025، وسداد ديون مصرفية مستحقة. منسقو اكتتاب كانت الدار قد عيَّنَت كلاً من بنك جي بي مورغان وستاندرد تشارترد كمنسقين عالميين ومديرين مشتركين للاكتتاب. بالإضافة إلى اختيار بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، ومصرف عجمان، وبنك ABC، وبنك دبي الإسلامي، والإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك أبوظبي الأول، وبنك «إتش إس بي سي»، وبيتك كابيتال، وبنك المشرق، ومصرف الشارقة الإسلامي كمديرين مشتركين للاكتتاب. ويتماشى هذا الإصدار من الصكوك الخضراء مع الاستراتيجية المالية الأوسع لمجموعة الدار الرامية لحفز النمو المستدام، حيث نجحت في جمع 16.3 مليار درهم من السيولة الجديدة عبر هيكل رأس مالها منذ بداية العام الجاري 2025.
الاتحاد
٠٢-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الاتحاد
«الدار» تسلم 2100 وحدة سكنية بأبوظبي العام الحالي
سيد الحجار (أبوظبي) تباشر شركة الدار العقارية خلال العام الحالي، إنجاز وتسليم نحو 2100 وحدة سكنية وقطعة أرض جديدة ضمن عدد من المشاريع، منها «غروف ديستركت» و«ذا ديونز» بجزيرة السعديات، و«ياس إيكرز ذا ماغنوليا»، و«دالياز»، ضمن «ياس إيكرز» في جزيرة ياس. وقال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة لمجموعة الدار لـ«الاتحاد»، إن الشركة حريصة على إنجاز كافة مشاريعها وفق وفق الخطط الزمنية المحددة، تمهيداً لتسليمها للمشترين، ما يعزز من ثقة المستثمرين بمشاريع الدار وبالسوق العقاري في أبوظبي. وأوضح، أن الشركة باشرت خلال عام 2024 تسليم 1180 وحدة سكنية إلى العملاء في أبوظبي، حيث تم تسليم المنازل في نويا، ونويا ڤيڤا، ونويا لوما، في جزيرة ياس، وسعديات رزيرف ذا ديونز في جزيرة السعديات. وكشف فلكناز عن استعداد الشركة لإطلاق المرحلة الأولى من مشروع الفاهد خلال الربع الثاني من العام الحالي، موضحاً أن المشروع سيتم إطلاقه ضمن عدة مراحل، حيث يتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تقدر بنحو 35 مليار درهم. وكانت «الدار» قد كشفت بداية عام 2023، عن استحواذها على جزيرة الفاهد التي تمتد على مساحة 3.4 مليون متر مربعة، بين جزيرتي ياس والسعديات، والتي ستضم 4000 منزل، حيث بلغت قيمة صفقة الاستحواذ 2.5 مليار درهم. وذكر أنه خلال العام الماضي، أطلقت «الدار» 12 مشروعاً جديداً خلال عام 2024، من ضمنها أربعة مشاريع في الربع الأخير من العام هي، ممشى بالم، وفايا السعديات، وماندارين أورينتال ريزيدنسز، وممشى جاردنز. وأوضح فلكناز أن الشركة تعتزم خلال العام الحالي أيضاً إطلاق مشاريع جديدة في جزيرتي السعديات وياس، حيث تمتلك الشركة عدة قطع أراض بالجزيرتين والتي سيتم تطويرها بناء على دراسة حجم الطلب بالسوق، مشيراً إلى وجود إقبال كبير من المشترين الأجانب على شراء الوحدات السكنية بجزيرة السعديات. وشهدت منصة «داري» خلال العام الماضي تسجيل 10 مشاريع توفر 1600 وحدة بجزيرة السعديات لشركة الدار العقارية. وفي جزيرة ياس تم تسجيل مشروع «ياس ريفا» ويوفر 294 فيلا سكنية، و«سما بارك» ويضم 235 وحدة سكنية، كما شهدت منصة «دار» تسجيل مشروع «بلغيلم» لشركة الدار العقارية، والذي يوفر 1743 فيلا سكنية بمنطقة الباهية في أبوظبي، ويجري تنفيذه بالتعاون مع هيئة أبوظبي للإسكان. وأوضح فلكناز، أن «الدار» أن «الدار» أطلقت مؤخراً مجمّع «ذا وايلدز»، ثالث مجمعاتها السكنية في دبي ضمن إطار شراكتها مع «دبي القابضة»، والذي يضم 1700 وحدة سكنية. وأبرمت «الدار» شراكة مع دبي القابضة لتطوير ثلاثة مجمّعات سكنية في دبي، تم إطلاق أولها وهو مشروع «جنان من الدار» نهاية عام 2023، فيما تم منتصف العام الماضي إطلاق مشروع «آثلون»، حيث طرحت الدار أكثر من 1000 فيلا وتاون هاوس بالمشروع تم بيعها بالكامل. وكانت «الدار»، أعلنت يوليو الماضي عن بيع أكثر من 660 شقة سكنية في مشروع «فيرديس من جنان» الواقع ضمن المخطط الرئيس للمجمّع السكني «جنان من الدار» في دبي، وذلك بعد بيعت كافة الوحدات المطروحة ضمن أولى مشاريعها السكنية في دبي، «جنان من الدار»، حيث طرحت المجموعة 468 وحدة في المرحلة الأولى.
البيان
٢٢-٠٢-٢٠٢٥
- ترفيه
- البيان
مجتمع «دبي أوبرا إنسايدر» بوابة إلى عجائب الكواليس
تعد «دبي أوبرا» لجمهورها، اليوم، برنامجاً حافلاً، تتجاور فيه فعاليات مختلفة. والجديد، الذي يضمه هذا البرنامج إلى جانب العروض الفنية والموسيقية، هو جولة في «الدار»، التي تمثل سيمفونية من الأناقة. وفي هذا السياق، دعت «دبي أوبرا» محبيها وعشاق الموسيقى للانضمام إلى «مجتمع دبي أوبرا إنسايدر»، لاستكشاف «الدار» والاستمتاع برحلة آسرة تكشف عن الحكايات والتفاصيل الخفية لهذا المكان الأيقوني في قلب مدينة دبي، واكتشاف جاذبية معالمه، والانغماس بالقصص الرائعة التي تجعله جوهرة ثقافية في الإمارات. الجولة، التي تستمر ستين دقيقة، تعرف بـ«دبي أوبرا»، التي تتربع على عرش الفنون المسرحية في دبي، وتحمل بفخر لقب دار الأوبرا الوحيدة في الإمارات العربية المتحدة؛ إذ أضحت منذ افتتاحها الكبير في عام 2016 منارة للتميز الثقافي، وعنواناً يستقبل أشهر نجوم الموسيقى والمسرح وفنون الأداء في العالم. وبما لا يقل أهمية عن ذلك، تأسر «دبي أوبرا» جمهورها، وزوار مدينة دبي، باعتبارها تحفة معمارية بتصميم مذهل. الجولة، المفتوحة حتى 26 فبراير الجاري، تعرف بـ«التراث والتصميم»، حيث استكشاف الهندسة المعمارية المذهلة لـ«الدار» والمنحوتات والأعمال الفنية التي تتوافر عليها. هذا إلى جانب «عجائب الكواليس»، حيث يمكن للزوار الوصول إلى مناطق الكواليس المخفية، مثل غرف تبديل الملابس، وحفرة الأوركسترا، وغرف الفخاخ، للكشف عن مكامن السحر وراء العروض. وكذلك «رؤى حصرية» حيث يكتشف الزوار التاريخ والتصميم والإرث الفني، الذي يميز «أوبرا دبي» باعتبارها تحفة فنية. يذكر أن قواعد اللباس في الجولة غير متشددة، إذ يُسمح بارتداء الملابس غير الرسمية المناسبة، غير أنه لا يُسمح بارتداء ملابس الشاطئ. وتعد الجولة مناسبة للأشخاص من جميع الأعمار، بما في ذلك الأمهات الحوامل. في حين قد يهم محبو التصوير أن يعرفوا بأنه يتم تشجيع التصوير الفوتوغرافي بشكل عام في الجولة. هذا على أنه هناك بعض المحطات التي قد يُطلب من الزوار فيها الامتناع عن التقاط الصور، وهذا إلى جانب التأكيد عدم التقاط صور لأي عملاء أو موظفين أو فنانين دون الحصول على موافقة. على صعيد العروض، تعد «دبي أوبرا» جمهورها صباح اليوم، «حفل المايسترو الصغير»، حيث استكشاف المشاعر والأحاسيس العظمى والصغرى في «استوديو دبي أوبرا»، واكتشاف عالم الموسيقى الكلاسيكية من خلال المشاعر والحكايات والعروض الحية. وفي هذا الحفل الموسيقي التفاعلي الموجه للأطفال والعائلات، تقدم فرقة «بالديكان كالتشر» برنامجاً تفاعلياً يمزج بين السرد القصصي والعزف الحي لأشهر المقطوعات الموسيقية لفيفالدي، وباخ، وموزارت، وتشايكوفسكي. وذلك في أجواء مريحة ومناسبة للأطفال. العرض يقدمه «بالديكان إنسامبل»، الرباعي الوتري العالمي، بقيادة العازف الشهير على التشيللو بيتر غلاديش، الفائز ثلاث مرات بجائزة مسابقة كارل دافيدوف الدولية والمسابقة الأوروبية للموسيقى باولو سيراو في إيطاليا. وينضم إليه: أنا لاريوفا-غلاديش، عازفة الفيولا الحائزة على جوائز مرموقة مثل مسابقة الكونشرتو الأسترالية، وجائزة روفيري دي أورو، ومسابقة تاديني الدولية للموسيقى. وسيرجي بيلوزيرتسيف، عازف الكمان الفائز بمسابقة أندريا بوستاتشيني الدولية للكمان، ومسابقة ماريو فيليولي في إيطاليا. وداريا كوشينوفا، عازفة الكمان الفائزة بجائزة مسابقة بيتهوفن في جمهورية التشيك، ومسابقة موساهودجايفا الدولية. في ذات السياق، تقدم «دبي أوبرا» «حفل سترينقز أند دريمز»، الذي يمثل رحلة ساحرة مع الموسيقى الكلاسيكية الفرنسية، مساهمة مسائية من فرقة «بالديكان إنسامبل» وأداء مبهر من نخبة الفنانين العالميين، في مواصلة لعرض «بالديكان كالتشر». وتشمل هذه الرحلة الموسيقية أعمالاً لعمالقة التأليف الفرنسي: كلود ديبوسي، وغابرييل فوريه، وموريس رافيل. وياتي العرض على جزأين، الأول يضم أعمالاً لكلود ديبوسي وغابرييل فوريه وموريس رافيل. وبعد استراحة مدتها ثلث ساعة، يبدأ الجزء الثاني المخصص بأكمله لموريس رافيل. جيبسي كينغز في اليوم ذاته، تصدح الغيتارات الإسبانية مع أداء رائع لفرقة فرقة «جيبسي كينغز» الشهيرة، التي ستقدم مزيجاً ساحراً من موسيقى الرومبا، الفلامنكو والبوب والموسيقى العالمية.
