أحدث الأخبار مع #«بروبرتيمونيتور»
صحيفة الخليج
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
مجموعة دوبيزل تضم «بروبرتي مونيتور» إلى محفظة منصاتها
أعلنت مجموعة دوبيزل، الثلاثاء، عن استحواذها على منصة «بروبرتي مونيتور» لبيانات السوق العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. وقالت المجموعة في بيان: «ينسجم هذا الاستحواذ مع الاستراتيجية الطموحة التي تنتهجها مجموعة دوبيزل لترسيخ ريادتها في مجال الإعلانات العقارية المبوبة والتكنولوجيا، من خلال علامتيها التجاريتين «بيوت» و«دوبيزل». كما يُسهم دمج «بروبرتي مونيتور» ضمن المنظومة العقارية للمجموعة في تعزيز القيمة المضافة التي تقدمها لشركات الوساطة العقارية والمطورين، عبر توفير تجربة مستخدم شاملة ترتكز على البيانات وتثري مختلف مراحل التعامل العقاري». تمكّن «بروبرتي مونيتور» مختلف الأطراف المعنية والمتعاملين في القطاع من اتخاذ قرارات استراتيجية مستندة إلى بيانات دقيقة، وذلك من خلال منصتها المتقدمة PmiQ، التي تعتمد نموذج عمل البرمجيات كخدمة (SaaS). وتشمل المنصة أيضاً مجموعة من المنتجات والخدمات المتخصصة مثل واجهات برمجة التطبيقات (APIs)، والتقارير السوقية المفصلة، وأنظمة التقييمات الآلية. وبفضل قاعدة عملائها الواسعة التي تضم كبرى شركات الوساطة العقارية ومطوري المشاريع العقارية، استطاعت «بروبرتي مونيتور» ترسيخ مكانتها كأداة موثوقة وأساسية للشركات التي تبحث عن رؤى دقيقة وتقييمات موثوقة في قطاع العقارات. وفي هذا الإطار، تعكف مجموعة دوبيزل على تطوير وتحسين منتجات «بروبرتي مونيتور» من خلال إضافة بيانات تتعلق بجوانب الطلب في السوق، ما من شأنه توسيع نطاق فرص البيع لدى العملاء الحاليين واستقطاب شرائح جديدة من المتعاملين. حققت «بروبرتي مونيتور» معدل نمو سنوياً مركباً للإيرادات بنسبة 55% بين عامي 2022 و2024، وتجتذب أكثر من7,700 مستخدم شهرياً، معظمهم من الوكالات العقارية ومطوري العقارات. آفاق جديدة وقال حيدر خان، الرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: «دمج «بروبرتي مونيتور» مع خدماتنا الحالية من شأنه أن يفتح آفاقاً جديدة لتحسين القيمة المقدّمة للوكلاء العقاريين والمطورين على حد سواء، مع الحفاظ على مكانة مجموعة دوبيزل كوجهة للإعلانات المبوبة العقارية في الدولة. وتأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجيتنا المستمرة والتي تهدف إلى تنفيذ عمليات استحواذ نوعية تتيح لنا تعميق وتوسيع قدراتنا لتقديم تجربة متكاملة وشاملة واستثنائية في قطاعي العقارات والسيارات على مستوى المنطقة». الاستحواذ الثالث يُعد هذا الاستحواذ الثالث لمجموعة دوبيزل خلال العامين الماضيين، ما يعكس التوسّع الاستراتيجي المتواصل للمجموعة في مجال الأسواق الرقمية على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. ففي عام 2024، استحوذت المجموعة على «هتلاقي»، منصة بيع وشراء السيارات المستعملة والجديدة في مصر. كما شملت عمليات الاستحواذ «درايف أرابيا»، لأخبار السيارات ومراجعاتها ومقارناتها في المنطقة، ما ساهم في تعزيز عروض المجموعة المقدّمة لمشتري السيارات، وتوسيع نطاق خدماتها الإعلانية المُخصصة لمصنّعي السيارات. نهج مجموعة دوبيزل يركّز على استهداف الشركات التي تُكمل منظومة خدمات المجموعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. ويساهم ذلك في ترسيخ مكانة المجموعة الريادية في قطاعي العقارات والسيارات، وتعزيز عروضها المتكاملة، والارتقاء بتجربة المستخدمين والعملاء على حد سواء. لدى «دوبيزل» و«بيوت» حضور قوي في العديد من أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا الأخرى، مع أكثر من 47 مليون زيارة شهرية على شبكتها الممتدة عبر 8 دول في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، و15 مليون مستخدم شهرياً.
البيان
١٣-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
1505 دراهم للقدم المربعة.. قمة تاريخية جديدة لعقارات دبي
سجل سعر القدم المربعة في دبي أعلى مستوى له على الإطلاق، حيث بلغ 1505 دراهم في فبراير الماضي، في مؤشر واضح على الزخم القوي الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة. يعكس هذا الارتفاع الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية، مدفوعاً بمزيج من العوامل، مثل تدفق المستثمرين الدوليين، وارتفاع العوائد الإيجارية، واستمرار دبي في ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية للعيش والاستثمار. وقالت منصة الأبحاث العقارية «بروبرتي مونيتور» إن سوق العقارات في دبي شهد انتعاشاً في فبراير 2025، حيث وصل مؤشر دبي العقاري (DPI) الخاص بالمنصة إلى 210 نقاط وهي أعلى مستوى للمؤشر منذ العام 2008، حيث وصلت أسعار العقارات للقدم المربعة إلى 1505 دراهم. وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار العقارات بدبي بنسبة 1.41%، بينما حافظ النمو السنوي على قوته عند 16.3%، وعلى أساس ربع سنوي، شهدت الأسعار ارتفاعاً بنسبة 1.79%، مواصلةً بذلك اتجاهها الصعودي المطرد. بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا الرقم القياسي ليس مجرد إشارة إلى ارتفاع الأسعار، بل يعكس أيضاً ثقة السوق، ونمو العوائد، واستمرار الطلب على العقارات الفاخرة والمتميز، كما يمثل هذا الارتفاع فرصة جديدة للاستثمار، كما يدعو إلى إعادة تقييم الاستراتيجيات في ظل هذه الأسعار القياسية. وبالفعل فإن مؤشر دبي العقاري (DPI) يواصل الارتفاع إلى مستويات قياسية مسجلاً أعلى قيمة له منذ العام 2008 عند 210 نقاط في فبراير، ارتفاعاً من 207 نقاط في يناير والذي شهد تباطؤاً طفيفاً مقارنة بشهر ديسمبر الماضي الذي سجل 208 نقاط. وتتوافق هذه المؤشرات مع الأرقام التاريخية التي حققها السوق خلال أول شهرين من العام الجاري مع تسجيله مبيعات قياسية بقيمة 94.8 مليار درهم محققاً نمواً نسبته 32% مقارنة نفس الفترة من العام الماضي، واللافت أن شهر فبراير المنصرم تمكن من كسر الرقم القياسي المسجل للشهر نفسه من العام الماضي، مع مبيعات استثنائية بلغت 50.3 مليار درهم، وبذلك يسجل فبراير 2025 أعلى قيمة للشهر ذاته على الإطلاق في تاريخ السوق. تدل هذه الأرقام على أن دبي لا تزال وجهة استثمارية جذابة في القطاع العقاري، حيث تعزز العوائد المرتفعة وثقة المستثمرين في السوق، كما يشير النمو المستدام إلى استمرار الطلب القوي، مدفوعاً بعدة عوامل، منها: السياسات الحكومية المشجعة للاستثمار العقاري، مثل الإقامات الذهبية والتسهيلات للأجانب. إلى جانب الطلب المتزايد من المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات ذات عوائد إيجارية مرتفعة ومكاسب رأسمالية تنافسية، والبنية التحتية المتطورة والمشاريع العقارية الضخمة التي تعزز من جاذبية السوق.
البيان
١٠-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
53 مشروعاً تضيف 12400 وحدة إلى سوق دبي العقاري في يناير
أظهرت الأرقام الأولية لشهر يناير من سنة 2025 طرح ما يزيد قليلاً على 12400 وحدة على الخريطة للبيع في سوق دبي العقاري، ما يسلط الضوء على مواصلة الوتيرة النشطة والسريعة لإطلاق المشاريع الجديدة التي شهدناها طوال سنة 2024. وأفاد تقرير مؤسسة الأبحاث العقارية «بروبرتي مونيتور» بأن الوحدات الجديدة على الخريطة جاءت من 53 مشروعاً تم إطلاقها من قبل 37 مطوراً مختلفاً، ما يؤكد التوسع القوي والمستدام لقطاع البيع على الخريطة. وأظهرت البيانات أن الشقق السكنية سيطرت على مزيج الوحدات الجديدة التي تم إطلاقها في يناير، فمثلت 86.7% من المخزون الجديد، في حين مثلت تاون هاوس والفيلات 11.6% و1.7% على التوالي. وذكرت المؤسسة أن النشاط في سوق الخريطة يظل قوياً ولا يُظهر أي علامات على التباطؤ في الأمد القريب، ومع وجود أكثر من 250 مشروعاً إضافياً في مرحلة التخطيط، كما يتتبعها فريق مراقبة العقارات لدى المؤسسة، فمن المتوقع أن يستمر هذا الزخم في المستقبل المنظور. فئات سعرية وشهدت الفئة السعرية 2 مليون إلى 3 ملايين درهم نمواً في حصتها السوقية من المبيعات بأسرع وتيرة، فارتفعت بنسبة 4.2% في يناير لتصل إلى 21.6% في المجموع، مسجلة بذلك أعلى حصة سوقية مسجلة لهذه الفئة، بحسب التقرير. ويمكن أن يُعزى نمو هذه الفئة السعرية إلى حد كبير إلى إطلاق مشاريع التطوير الجديدة الناجحة لمنازل تاون هاوس من الفئة المتوسطة العليا في مشروع «داماك صن سيتي» والتي شهدت متوسط أسعار بيع بلغ 1,222 درهماً للقدم المربعة، فضلاً عن شقق الفئة المتوسطة في مشاريع «سيليا وسيرا» و«غار وودز» فبلغ متوسط أسعار البيع 1,780 درهماً و1,699 درهماً للقدم المربعة على التوالي، وفي الوقت نفسه، كانت الفئة السعرية 750 ألف درهم إلى مليون درهم الخاسر الأكبر في حصة السوق، فانخفضت بنسبة 4.7%، لتهبط إلى 8.7%. وشهدت أيضاً الفئات السعرية المجاورة 1.5 مليون إلى 2 مليون درهم و3 ملايين إلى 5 ملايين درهم نمواً ملحوظاً في الشهر، فنمت مجتمعة بنسبة 2.7%. شرائح الأسعار ويمكن أن يعزى النمو في هذه القطاعات إلى حد كبير إلى المشاريع نفسها وكذلك مبيعات الشقق على الخريطة في مشروع «بن غاطي سكاي رايز» في منطقة الخليج التجاري وشقق الفئة المتوسطة في مشروع «شوبا أوربيس» في منطقة موتور سيتي فبلغ متوسط السعر لكل قدم مربعة 2436 درهماً و1886 درهماً على التوالي. وباختصار يمكن تقسيم شرائح الأسعار التسع الفردية (من 500 ألف درهم إلى أكثر من 10 ملايين درهم) إلى 3 مجموعات رئيسة، إذ شكلت العقارات في الفئة المتوسطة من مليون إلى 3 ملايين درهم مرة أخرى أكبر حصة من السوق بنسبة 52.8%، وبزيادة 2.4%. وتمثل الفئات منخفضة السعر التي تقل قيمة العقارات فيها عن مليون درهم 24.9% من السوق، وبانخفاض 5.4% عن ديسمبر، بينما تمثل الفئات السعرية الراقية - العقارات التي تزيد قيمتها على 3 ملايين درهم - 22.3% من السوق، وبزيادة 3.0% على أساس شهري.
