أحدث الأخبار مع #«نخلةجبلعلي»
الإمارات اليوم
٢٦-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
«نخلة جبل علي » تتيح فرصاً عقارية على الواجهة البحرية
أكد تقرير صادر عن شركة «FÄM» العقارية، أن «نخلة جبل علي» تبرز حالياً كواحدة من أكثر الفرص العقارية إثارة في العالم، حيث تُتيح للمستثمرين العالميين فرصة امتلاك أصول مميزة على الواجهة البحرية بأسعار المرحلة المبكرة. وأضاف التقرير أن مشروع «نخلة جبل علي» على وشك تكرار نجاح سابقه «نخلة جميرا»، إذ يظهر كبديل أكثر اتساعاً وبأسعار معقولة مقارنةً بجاره الساحلي، بفضل مزيج من مساحات أكبر وأسعار أقل للقدم المربعة للمنازل والأراضي، ما يُضفي جاذبية لا تُفوّت للمستثمرين. وقال الرئيس التنفيذي لشركة «FÄM» العقارية فراس المسدي: «مع اقتراب إطلاق المرحلة الأخيرة من الفلل الفاخرة للغاية، تُعدّ هذه الفرصة الأخيرة لشراء وحدات سكنية على الواجهة البحرية بست وسبع غرف نوم مباشرةً من المطور». وأضاف: «بمجرد اكتمال هذه المرحلة، ستكون هذه الفلل متاحة فقط في السوق الثانوية، حيث من المتوقع أن يؤدي الطلب على إعادة البيع، إلى ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ». وتابع المسدي: «خلال الأسابيع المقبلة، ستزيد الإعلانات الرئيسة من اهتمام المستثمرين وطلبهم، مع تدفق المشترين العالميين الأثرياء، ما يزيد من حدة المنافسة». وقال المسدي: «في الأسواق الرئيسة مثل دبي، غالباً ما تحقق المنازل المطلة على الواجهة البحرية أقساطاً أعلى تراوح بين 30 و50% مقارنة بالمنازل الداخلية المماثلة. وهذا ببساطة لأن الطلب يفوق العرض المحدود بكثير. ففي السنوات الثلاث الماضية وحدها، شهدت (نخلة جميرا) ارتفاعاً في أسعار الفلل بأكثر من 50%». وبحسب تقرير «FÄM»، فقد حقق المستثمرون الأوائل الذين أدركوا إمكانات «نخلة جميرا» عائدات هائلة، في وقت تُقدّم فيه «نخلة جبل علي» حالياً فرصة مماثلة، مع عدد من المزايا التنافسية الرئيسة، منها مساحات قطع أراضي الفلل في «نخلة جبل علي» غالباً ما تكون ضعف مساحة تلك الموجودة في «نخلة جميرا» بواقع 21 ألف قدم مربعة مقابل 10.5 آلاف قدم مربعة. ووفقاً للتقرير، يبلغ متوسط سعر القدم المربعة للفلل المبنية على «نخلة جبل علي» نحو 3000 درهم مقارنة بـ9000 درهم في «نخلة جميرا». كما يبلغ متوسط سعر قطع الأراضي المطلة على الواجهة البحرية في «نخلة جبل علي» 2500 درهم للقدم المربعة، مقارنةً بـ8000 درهم للقدم المربعة في «نخلة جميرا». أما من حيث الأسعار الأولية فهي أقل بنسبة 50% تقريباً من «نخلة جميرا» للفلل الفاخرة المماثلة. ولفت تقرير «FÄM» إلى أن «نخلة جبل علي» توفر للمشترين خطط سداد لمدة تراوح بين ثلاث وأربع سنوات، مشيرة إلى أنها ميزة رئيسة مقارنةً بـ«نخلة جميرا». وذكر تقرير «FÄM» أن مساحة «نخلة جبل علي» الإجمالية تبلغ 147 مليون قدم مربعة، ويمتد ساحلها على طول 110 كيلومترات، مقارنةً بجارتها التي تبلغ مساحتها 61 مليون قدم مربعة وساحلها بطول 78 كيلومتراً. وأضاف أنه مع انتقال نحو 6500 من الأثرياء إلى دبي سنوياً لما تتمتع به من أمان، وإعفاء من ضريبة الدخل، وعائدات عقارية مرتفعة، فإن من المتوقع أن تصبح «نخلة جبل علي» الاسم التالي في قطاع العقارات الفاخرة.
الإمارات اليوم
١٨-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
اتفاقية امتياز لتقديم خدمات تبريد المناطق لـ «نخلة جبل علي»
أبرمت الشركة الوطنية للتبريد المركزي (تبريد) و«دبي القابضة للاستثمارات» التابعة لـ«دبي القابضة»، اتفاقية امتياز لتقديم خدمات تبريد المناطق لمشروع «نخلة جبل علي» في دبي. وبموجب الاتفاقية، سيتم إنشاء شركة مشتركة بين الطرفين، تمتلك منها شركة «تبريد» حصة 51%، بينما تمتلك «دبي القابضة للاستثمارات» 49%، وستسهم هذه الهيكلة بشكل مباشر في تعزيز كفاءة التبريد، وتسهيل تبادل المعلومات والبيانات وحماية حقوق المتعاملين، مع ضمان حلول تبريد مستدامة للمشروع الذي يعد أحد أبرز المشروعات التحويلية في دبي. وأكد بيان أمس، أن الاتفاقية تحظى بدعم من المساهمين الرئيسين في «تبريد»: «مبادلة» (تمتلك 42% من تبريد)، وشركة «إنجي» الفرنسية للطاقة والخدمات منخفضة الكربون (تمتلك 40% من شركة تبريد)، فيما تم توقيع الاتفاقية من قبل الرئيس التنفيذي لشركة «تبريد»، خالد المرزوقي، والرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة للاستثمارات»، عمر كريم. وبحسب البيان، فإنه من المتوقع أن تبدأ أعمال إنشاء شبكة تبريد المناطق في الربع الثاني من عام 2025، وذلك بعد استكمال الحصول على الموافقات الرسمية ذات الصلة، وسيتم البدء بتوفير خدمات التبريد بحلول عام 2027، كما ستوفر منظومة تبريد المناطق في «نخلة جبل علي» قدرة تبريد بنحو 250 ألف طن تبريد، وتتطلب استثماراً يقدّر بنحو 1.5 مليار درهم. وقال رئيس مجلس إدارة «تبريد»، والرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار في الإمارات لدى «مبادلة»، الدكتور بخيت الكثيري: «تتمتع (مبادلة) بسمعة عالمية مرموقة كمستثمر مسؤول، مع تركيز راسخ على إطار الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وتُعد جزءاً أساسياً من محفظتنا الاستثمارية وداعماً رئيساً للاستدامة وتقدّم المجتمعات». وأضاف: «تمثل هذه الاتفاقية إنجازاً مهماً في تاريخ شركتنا الممتد على مدار 27 عاماً، ويؤكد التزامنا بتوفير حلول تبريد مستدامة وعالية الكفاءة للمشروعات التطويرية الكبرى». من جانبه، قال الرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة للاستثمارات، عمر كريم: «تعزز هذه الاتفاقية رؤية (دبي القابضة) طويلة الأمد لتطوير مجتمعات مستدامة ذات بنية تحتية عالية الجودة، إذ تُعد (نخلة جبل علي) من أكثر مشروعات دبي طموحاً. ومن خلال دمج تبريد المناطق في بنيتها التحتية، فإننا ندعم عملاءنا ونلتزم بتوفير بيئة حضرية جاهزة للمستقبل». وفي السياق نفسه، قال الرئيس التنفيذي لشركة «تبريد»، خالد المرزوقي: «تُعد (نخلة جبل علي) مشروعاً تحويلياً سيرسم ملامح مستقبل دبي، ونحن فخورون بدورنا في ضمان توافق بنيتها التحتية مع أرقى المعايير العالمية». وأضاف: «بفضل خبرتنا الواسعة وتقنياتنا المتطورة، سنوفر التبريد الموثوق به والصديق للبيئة، بما يعود بالنفع على السكان والزوار والشركاء، على حد سواء».
الاتحاد
١٧-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الاتحاد
«تبريد» توقع اتفاقية امتياز مع «دبي القابضة»
أبوظبي (الاتحاد) أبرمت الشركة الوطنية للتبريد المركزي (تبريد) ودبي القابضة للاستثمارات، التابعة لدبي القابضة، اتفاقية امتياز لتقديم خدمات تبريد المناطق لمشروع «نخلة جبل علي» في دبي. وبموجب هذه الاتفاقية، سيتم إنشاء شركة مشتركة بين الطرفين، تمتلك منها شركة «تبريد» حصة 51%، بينما تمتلك دبي القابضة للاستثمارات 49%، ستسهم هذه الهيكلة بشكل مباشر في تعزيز كفاءة التبريد وتسهيل تبادل المعلومات والبيانات وحماية حقوق العملاء، مع ضمان حلول تبريد مستدامة للمشروع، والذي يعتبر أحد أبرز المشاريع التحويليَّة في دبي. تحظى الاتفاقية بدعم من المساهمَين الرئيسيَّين في «تبريد» - مبادلة (تمتلك 42% من شركة «تبريد»)، وشركة إنجي الفرنسية للطاقة والخدمات منخفضة الكربون (تمتلك 40% من شركة «بريد»). تم توقيع الاتفاقية من قبل خالد المرزوقي - الرئيس التنفيذي لشركة «تبريد»، وعمر كريم - الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للاستثمارات، وذلك بحضور كبار المسؤولين من شركة «تبريد»، ودبي القابضة، ومبادلة، وإنجي. من المتوقع أن تبدأ أعمال إنشاء شبكة تبريد المناطق في الربع الثاني من عام 2025، وذلك بعد استكمال الحصول على الموافقات الرسمية ذات الصلة، ويتم البدء بتوفير خدمات التبريد بحلول عام 2027. ستوفر منظومة تبريد المناطق في «نخلة جبل علي» قدرة تبريد تقارب الـ250 ألف طن تبريد، وتتطلب استثماراً يقدّر بنحو 1.5 مليار درهم إماراتي. وتعقيباً على توقيع الاتفاقية، قال الدكتور بخيت الكثيري - رئيس مجلس إدارة «تبريد»، والرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار في الإمارات لدى مبادلة «تتمتع مبادلة بسمعة عالمية مرموقة كمستثمر مسؤول، مع تركيز راسخ على إطار الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. تُعد «تبريد» جزءاً أساسياً من محفظتنا الاستثمارية وداعماً رئيساً للاستدامة وتقدّم المجتمعات، وتمثّل هذه الاتفاقية إنجازاً هاماً في تاريخ شركتنا الممتد على مدار 27 عاماً، ويؤكد التزامنا بتوفير حلول تبريد مستدامة وعالية الكفاءة للمشاريع التطويرية الكبرى، وأنا أتطلع إلى رؤية تطوّر هذا المشروع البارز بنجاح». ومن جانبه قال عمر كريم - الرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة للاستثمارات: «تعزّز هذه الاتفاقية رؤية دبي القابضة طويلة الأمد لتطوير مجتمعات مستدامة ذات بنية تحتية عالية الجودة. تُعدّ «نخلة جبل علي» من أكثر مشاريع دبي طُموحاً، ومن خلال دمج تبريد المناطق في بنيتها التحتية، ندعم عملاءنا ونلتزم بتوفير بيئة حضرية جاهزة للمستقبل». وعلّق خالد المرزوقي، الرئيس التنفيذي لشركة «تبريد» قائلاً: «تُعدّ "نخلة جبل علي" مشروعاً تحويلياً سيرسم ملامح مستقبل دبي، ونحن فخورون بدورنا في ضمان توافق بنيتها التحتية مع أرقى المعايير العالمية. بفضل خبرتنا الواسعة وتقنياتنا المتطوّرة، سنوفّر التبريد الموثوق والصديق للبيئة، بما يعود بالنفع على السكان والزوار والشركاء على حد سواء».
صحيفة الخليج
١٧-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
مشروع مشترك بـ1.5 مليار درهم لتوفير 250 ألف طن تبريد لنخلة جبل علي
أبوظبي: «الخليج» أبرمت الشركة الوطنية للتبريد المركزي (تبريد) ودبي القابضة للاستثمارات، التابعة لدبي القابضة، اتفاقية امتياز لتقديم خدمات تبريد المناطق لمشروع «نخلة جبل علي» في دبي. ستوفر منظومة تبريد المناطق في «نخلة جبل علي» قدرة تبريد تقارب الـ 250 ألف طن تبريد، وتتطلب استثمارا يقدّر بنحو 1.5 مليار درهم. وبموجب هذه الاتفاقية، سيتم إنشاء شركة مشتركة بين الطرفين، تمتلك منها شركة «تبريد» حصة 51%، بينما تمتلك دبي القابضة للاستثمارات 49%، ستسهم هذه الهيكلة بشكل مباشر في تعزيز كفاءة التبريد وتسهيل تبادل المعلومات والبيانات وحماية حقوق العملاء، مع ضمان حلول تبريد مستدامة للمشروع، والذي يعتبر أحد أبرز المشاريع التحويليَّة في دبي. تحظى الاتفاقية بدعم من المساهمَين الرئيسيَّين في «تبريد» - مبادلة (تمتلك 42% من شركة «تبريد»)، وشركة إنجي الفرنسية للطاقة والخدمات منخفضة الكربون (تمتلك 40% من شركة «بريد»). تم توقيع الاتفاقية من قبل خالد المرزوقي - الرئيس التنفيذي لشركة «تبريد»؛ وعمر كريم - الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للاستثمارات؛ وذلك بحضور كبار المسؤولين من شركة «تبريد»، ودبي القابضة، ومبادلة، وإنجي. إنشاء الشبكة من المتوقع أن تبدأ أعمال إنشاء شبكة تبريد المناطق في الربع الثاني من عام 2025 وذلك بعد استكمال الحصول على الموافقات الرسمية ذات الصلة، ويتم البدء بتوفير خدمات التبريد بحلول عام 2027. وقال الدكتور بخيت الكثيري - رئيس مجلس إدارة «تبريد»، والرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار في الإمارات لدى مبادلة «تتمتع مبادلة بسمعة عالمية مرموقة كمستثمر مسؤول، مع تركيز راسخ على إطار الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. تُعد»تبريد«جزءًا أساسيًا من محفظتنا الاستثمارية وداعماً رئيساً للاستدامة وتقدّم المجتمعات، وتمثّل هذه الاتفاقية إنجازًا هامًا في تاريخ شركتنا الممتد على مدار 27 عامًا، ويؤكد التزامنا بتوفير حلول تبريد مستدامة وعالية الكفاءة للمشاريع التطويرية الكبرى، وأنا أتطلع إلى رؤية تطوّر هذا المشروع البارز بنجاح.» ومن جانبه قال عمر كريم - الرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة للاستثمارات: «تعزّز هذه الاتفاقية رؤية دبي القابضة طويلة الأمد لتطوير مجتمعات مستدامة ذات بنية تحتية عالية الجودة. تُعدّ»نخلة جبل علي«من أكثر مشاريع دبي طُموحاً، ومن خلال دمج تبريد المناطق في بنيتها التحتية، ندعم عملاءنا ونلتزم بتوفير بيئة حضرية جاهزة للمستقبل.» وعلّق خالد المرزوقي، الرئيس التنفيذي لشركة «تبريد» قائلاً: «تُعدّ»نخلة جبل علي«مشروعاً تحويلياً سيرسم ملامح مستقبل دبي، ونحن فخورون بدورنا في ضمان توافق بنيتها التحتية مع أرقى المعايير العالمية. بفضل خبرتنا الواسعة وتقنياتنا المتطوّرة، سنوفّر التبريد الموثوق والصديق للبيئة، بما يعود بالنفع على السكان والزوار والشركاء على حد سواء.»
