أحدث الأخبار مع #أبوظبيالعقاري
Dubai Iconic Lady
٠١-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- Dubai Iconic Lady
أبرز خمس مناطق في أبوظبي تساهم بتعزيز مكانة العاصمة عالمياً
وتحفيز الاستثمار في قطاع العقارات الفاخرة في عام 2025 يُواصل سوق العقارات في أبوظبي ترسيخ مكانته العالمية كمركز عالمي للاستثمار. ففي عام 2024 وحده. سجّل مركز أبوظبي العقاري نمواً بنسبة 24.2% في التصرّفات العقارية مقارنةً بعام 2023 بقيمة 96.2 مليار درهم إماراتي. وبفضل الاستثمارات الأجنبية القوية. وموجة المشاريع العقارية البارزة. والارتفاع الكبير في الأسعار. تجذب الإمارة اهتماماً متزايداً من المشترين الباحثين عن فرص مثالية لتعظيم رأس المال وتحقيق قيمة طويلة الأجل. فيما يلي. يُسلّط أرتيمي مارينين. مدير المشاريع في شركة ميريد. الضوء على أبرز خمس مناطق في أبوظبي تجذب المستثمرين في العقارات الفاخرة. حيث تُقدّم مزايا فريدة. بدءً من مواقعها الاستراتيجية إلى بنيتها التحتية الجاهزة للمستقبل. جزيرة الريم تحوّلت جزيرة الريم بسرعة إلى واحدة من أكثر المناطق الاستثمارية جاذبية في أبوظبي. وقد ساهم انضمامها مؤخراً إلى منطقة السوق العالمية في أبوظبي (ADGM) قيمة كبيرة. مما جعلها جزءًا من أحد أكبر المراكز المالية الدولية في العالم. توفر جزيرة الريم للمستثمرين مزيجاً فريداً من العقارات الساحلية المميزة. وعوائد إيجارية قوية. وفرصاً كبيرة لنمو رأس المال. عزّزت مشاريع البنية التحتية الكبرى الجارية. مثل جسر 'أم يفينة' المقرر الانتهاء من إنشائه في عام 2027 والذي يربط جزيرة الريم بجزيرة السعديات. وتوسعة المناطق التجارية المجاورة مثل جزيرة المارية. من مكانة جزيرة الريم لتصبح بسرعة واحدة من أفضل الخيارات للشقق الفاخرة. ويُعتبر مشروع ميريد الفاخر المرتقب على الواجهة البحرية في جزيرة الريم استجابةً مباشرة لتوجهات هذا السوق المتنامي. صُمِّم مشروع ميريد لتلبية احتياجات قاعدة متنامية من المستثمرين الباحثين عن الجودة. والقرب من أبرز المعالم والمناطق. والقيمة طويلة الأجل. يقع المشروع في أحد أكثر المواقع الواعدة. وصمّمه نخبة من المهندسين الحائزين على جائزة بريتزكر. وسيوفر مساحات معيشة متميزة مع إطلالات آسرة ووسائل راحة حديثة واسعة ومحلات لتجارة التجزئة. مما يجعله معلماً جديداً في أفق جزيرة الريم ومحوراً رئيسياً في مستقبلها. جزيرة السعديات تنقسم جزيرة السعديات إلى سبع مناطق. وتوفر مزيجاً من الفرص السكنية والتجارية. مدعومةً بمنتجعات عالمية المستوى وشواطئ ومجتمعات فاخرة تجذب فئة المستثمرين في العقارات الراقية. كما تضم الجزيرة بعضاً من أرقى المعالم السياحية في أبوظبي. بما في ذلك متحف اللوفر ومتحف جوجنهايم أبوظبي. المتحف الأبرز في المنطقة للفن العالمي الحديث والمعاصر. والمرتقب استكمال بنائه هذا العام وافتتاحه عن قريب. وقد سجلت جزيرة السعديات زيادات في الأسعار بنسبة 32.4% في عام 2024. مما يجعلها المنطقة السكنية الأكثر قيمة في الإمارة. ولا يزال الطلب على الشقق الفاخرة في جزيرة السعديات قوياً. مدفوعاً بطابع الجزيرة الحصري وبيئتها الثقافية. وبينما يواجه التطوير على المدى القريب محدودية في توافر الأراضي. لا تزال الإمكانات على المدى الطويل قوية. لا سيما في المنطقة الثقافية في السعديات. يواصل المستثمرون الحريصون تعزيز أصولهم وتحقيق عوائد إيجارية ممتازة إعطاء الأولوية لجزيرة السعديات باعتبارها سوق مرنة عالية الأداء. جزيرة ياس تقع جزيرة ياس على بُعد 20 دقيقة فقط من وسط مدينة أبوظبي وعل بُعد 50 دقيقة من دبي. وتتميز بقربها من مطار أبوظبي الدولي وشبكة طرق سريعة متميزة . مما يجعلها وجهةً جذابةً للفئة الشابة من المهنيين وللوافدين. كما تؤجر العديد من الشركات متعددة الجنسيات التي تتخذ من ياس مقراً لها مساكن لموظفيها على الجزيرة. مما يُسهم في ارتفاع معدلات الإشغال بنسبة 85-95%. يتراوح متوسط العائدات الإيجارية الإجمالية للشقق الفاخرة بين 4-6%. بينما تتراوح نسبة وحدات التملك الحر بين 6-8%. ومن المتوقع أن تُسهم محدودية توافر الأراضي في ارتفاع الأسعار مستقبلاً. مما يضمن للمستثمرين دخلاً ثابتاً من الإيجار بغض النظر عن دورات السوق. وفي الوقت نفسه. يساهم الطلب المتزايد من السياحة. وتطوير البنية التحتية. وإمكانية الوصول إلى مراكز الترفيه العالمية مثل عالم فيراري وحلبة مرسى ياس والفنادق الفاخرة. بتأكيد مكانة جزيرة ياس كأصل استثماري عالي الأداء يعزز أي محفظة عقارية. جزيرة المارية بصفتها منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي. توفر جزيرة المارية بيئة متكاملة للمعيشة والعمل. وبفضل قربها من المؤسسات المالية. ومراكز التسوق الفاخرة. ومراكز الرعاية الصحية. والمراكز الثقافية. تُوفر جزيرة المارية قاعدة متينة للطلب السكني على المدى الطويل. يدعم المخطط الرئيسي للجزيرة نمط معيشة نابض بالحياة بأعلى معايير الجودة. مع بنية تحتية قوية ومعايير تخطيط حضري متميزة. مما ينعكس إيجابياً على ارتفاع معدّل استقرار المستأجرين وإشغال الوحدات السكنية. ومع سعي أبوظبي نحو تحقيق اقتصاد معرفي متنوع ومرن. من المتوقع أن تظل جزيرة المارية وجهةً استثماريةً رئيسيةً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة ونمو مستدام في القيمة. جزيرة الحديريات تمثّل جزيرة الحديريات. جزيرة الهواء العليل والأمواج الهادئة. إحدى أبرز فرص الاستثمار الواعدة. تضم الجزيرة العديد من مشاريع التطوير العقاري الراقية. بما في ذلك المنتجعات الفاخرة والفلل المطلة على الشاطىء والمرافق الترفيهية عالمية المستوى. ما يجعلها وجهةً استثماريةً عالية القيمة ومنخفضة الكثافة لسكان المستقبل. تكمن الاستدامة في صميم خطة تطوير الحديريات. حيث تُشكل تقنيات المدن الذكية والبنية التحتية الخضراء نموذجاً مستقبلياً للحياة الحضرية المستدامة. تجذب جزيرة الحديريات المشترين المهتمين بالبيئة والحريصين على تعزيز قيمة الأصول على المدى الطويل في سوقٍ يتزايد فيه التوجه نحو الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. سيتمتع المستثمرون الأوائل بارتفاع قوي في رأس المال ويجنون ثمار استثماراتهم بمجرد اكتمال مشاريع الجزيرة. ومع توسع الآفاق السكنية في أبوظبي وتبلور بنيتها التحتية وازدهار وسائل الراحة فيها. سيواصل المستثمرون في العاصمة تحقيق عوائد طويلة الأجل.
زاوية
٢٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
مركز أبوظبي العقاري:25.3 مليار درهم حجم التصرفات العقارية خلال الربع الأول من 2025 بنمو 34.5%
أبوظبي، كشف مركز أبوظبي العقاري التابع لدائرة البلديات والنقل – أبوظبي عن تسجيل إمارة أبوظبي نمواً ملحوظاً في حجم التصرفات العقارية خلال الربع الأول من عام 2025، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات 25.3 مليار درهم موزعة على 6,896 معاملة، ما يمثل زيادة بنسبة 34.5% ، مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، التي سجلت18.82 مليار درهم موزعة على 5,773 معاملة. وارتفعت معاملات البيع والشراء لتصل إلى 15.51 مليار درهم من خلال 3,819 معاملة، بزيادة نسبتها 26.7% في القيمة و11% في عدد المعاملات مقارنةً بالربع الأول من العام الماضي. كما شهدت الرهون العقارية نمواً قوياً، حيث بلغت قيمتها 9.8 مليار درهم عبر 3,077 معاملة، بارتفاع نسبته 49% عن نفس الفترة من 2024. وتصدرت جزيرة السعديات قائمة المناطق الأكثر تداولاً من حيث القيمة، بتصرفات بلغت قيمتها نحو 5.6 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس بـ3.6 مليار درهم، ثم مدينة محمد بن زايد بـ2.1 مليار درهم، في حين سجلت كل من جزيرة الريم وجزيرة الحديريات تداولات بأكثر من مليار درهم لكل منهما. وفيما يخص الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع العقاري، أظهر التقرير نشاطاً متواصلاً، بعد أن تم تنفيذ 384 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.582 مليار درهم من قبل مستثمرين ينتمون إلى 68 جنسية، مقارنة بـ58 جنسية خلال نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس الثقة المتنامية في سوق أبوظبي العقاري، ودور السياسات التنظيمية والمبادرات الحكومية في تعزيز جاذبيته على الصعيدين المحلي والدولي. من جهته قال المهندس راشد العميرة مدير عام مركز أبوظبي العقاري بالإنابة: "يواصل مركز أبوظبي العقاري جهوده في تطوير منظومة عقارية أكثر كفاءة وتنافسية واستدامة، مستندًا إلى التحول الرقمي وتوفير بيانات موثوقة، والعمل بشكل مستمر مع الشركاء الاستراتيجيين، دعماً لجهود التنمية والتنويع الاقتصادي في أبوظبي، وتعكس نتائج الربع الأول من عام 2025 متانة السوق العقاري في الإمارة، واستمرار جاذبيته كمركز إقليمي ودولي للاستثمار العقاري. ويؤكد النمو الملحوظ في قيمة وعدد التصرفات العقارية، إلى جانب الزيادة في حجم الاستثمارات الأجنبية، فاعلية السياسات التنظيمية المعتمدة، ويعزز من ثقة المستثمرين والمتعاملين بالسوق." وأضاف العميرة "سنواصل تطوير الأدوات التشريعية والرقمية، وتعزيز الشفافية، بما يرسخ بيئة عقارية أكثر مرونة واستدامة، تتماشى مع الرؤية المستقبلية لإمارة أبوظبي." نبذة حول مركز أبوظبي العقاري: يهدف مركز أبوظبي العقاري الذي أطلقته دائرة البلديات والنقل – أبوظبي في أكتوبر 2023 إلى تعزيز مكانة الإمارة وجهة رائدة للاستثمار العقاري عالمياً، وتحفيز الأنشطة العقارية لزيادة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي. يتولى مركز أبوظبي العقاري مسؤولية تحقيق تحول إيجابي في قطاع العقارات من خلال التركيز على أربعة محاور رئيسية هي الاستراتيجية العقارية، والترويج العقاري، والتنظيم العقاري، وإدارة التصرفات العقارية. ويصب المركز تركيزه على الارتقاء بالمنظومة العقارية مع إعطاء الأولوية لتعزيز النمط المعيشي للمستأجرين والملاك والمطورين والمستثمرين، ويشمل ذلك تبسيط الإجراءات وتطوير الإطار التشريعي وتسخير التكنولوجيا لتقديم خدمات مستدامة وسلسة. وبالتعاون مع الشركاء في القطاع، سيعمل المركز على تعزيز مستوى مشاريع التطوير العقاري ونمط الحياة في أبوظبي. ومن خلال التركيز على الابتكار، وتبني أحدث التقنيات مثل تقنية البلوك تشين وصناديق الاستثمار العقاري، سيعمل المركز وفق رؤية شاملة ترسخ التزامه تجاه الشفافية والابتكار والتعاون البناء، ما يسهم في ترسيخ مكانة الإمارة وجهة رائدة في استقطاب الاستثمارات العقارية بالنسبة للسياح والمطورين والسكان على حد سواء. -انتهى-
الاتحاد
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الاتحاد
25.3 مليار درهم التصرفات العقارية في أبوظبي خلال الربع الأول
أبوظبي (الاتحاد) كشف مركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل – أبوظبي، عن تسجيل إمارة أبوظبي، نمواً ملحوظاً في حجم التصرفات العقارية، خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات 25.3 مليار درهم موزعة على 6.896 معاملة، ما يمثل زيادة بنسبة 34.5%، مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، التي سجلت 18.82 مليار درهم موزعة على 5.773 معاملة. وارتفعت معاملات البيع والشراء لتصل إلى 15.51 مليار درهم من خلال 3.819 معاملة، بزيادة نسبتها 26.7% في القيمة و11% في عدد المعاملات، مقارنةً بالربع الأول من العام الماضي. كما شهدت الرهون العقارية نمواً قوياً، حيث بلغت قيمتها 9.8 مليار درهم عبر 3.077 معاملة، بارتفاع نسبته 49% عن نفس الفترة من 2024. وتصدرت جزيرة السعديات قائمة المناطق الأكثر تداولاً من حيث القيمة، بتصرفات بلغت قيمتها نحو 5.6 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس بـ 3.6 مليار درهم، ثم مدينة محمد بن زايد بـ2.1 مليار درهم، في حين سجلت كل من جزيرة الريم وجزيرة الحديريات تداولات بأكثر من مليار درهم لكل منهما. المبادرات الحكومية وفيما يخص الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع العقاري، أظهر التقرير نشاطاً متواصلاً، بعد أن تم تنفيذ 384 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.582 مليار درهم من قبل مستثمرين ينتمون إلى 68 جنسية، مقارنة بـ 58 جنسية خلال نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس الثقة المتنامية في سوق أبوظبي العقاري، ودور السياسات التنظيمية والمبادرات الحكومية في تعزيز جاذبيته على الصعيدين المحلي والدولي. التحول الرقمي من جهته، قال المهندس راشد العميرة، مدير عام مركز أبوظبي العقاري بالإنابة: «يواصل مركز أبوظبي العقاري جهوده في تطوير منظومة عقارية أكثر كفاءة وتنافسية واستدامة، مستنداً إلى التحول الرقمي وتوفير بيانات موثوقة، والعمل بشكل مستمر مع الشركاء الاستراتيجيين، دعماً لجهود التنمية والتنويع الاقتصادي في أبوظبي، وتعكس نتائج الربع الأول من عام 2025 متانة السوق العقاري في الإمارة، واستمرار جاذبيته كمركز إقليمي ودولي للاستثمار العقاري. ويؤكد النمو الملحوظ في قيمة وعدد التصرفات العقارية، إلى جانب الزيادة في حجم الاستثمارات الأجنبية، فاعلية السياسات التنظيمية المعتمدة، ويعزز من ثقة المستثمرين والمتعاملين بالسوق». وأضاف العميرة: «سنواصل تطوير الأدوات التشريعية والرقمية، وتعزيز الشفافية، بما يرسخ بيئة عقارية أكثر مرونة واستدامة، تتماشى مع الرؤية المستقبلية لإمارة أبوظبي».
البورصة
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- البورصة
15.5 مليار درهم قيمة المبايعات العقارية في أبوظبي خلال الربع الأول 2025
أعلن مركز أبوظبي العقاري التابع لدائرة البلديات والنقل – أبوظبي أن القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية خلال الربع الأول من عام 2025، بلغت 25.3 مليار درهم موزعة على 6896 معاملة، بزيادة قدرها 34.5 % مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، التي سجلت 18.82 مليار درهم موزعة على 5773 معاملة. وجاءت تفاصيل التصرفات العقارية كالتالي: – ارتفعت معاملات البيع والشراء لتصل إلى 15.51 مليار درهم من خلال 3819 معاملة، بزيادة نسبتها 26.7 % في القيمة و11 % عدد المعاملات مقارنةً بالربع الأول من العام الماضي. – بلغت قيمة الرهون العقارية 9.8 مليار درهم عبر 3077 معاملة، بارتفاع نسبته 49 % عن نفس الفترة من 2024. – فيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع العقاري، أظهر التقرير نشاطاً متواصلاً، بعد أن تم تنفيذ 384 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.582 مليار درهم من قبل مستثمرين ينتمون إلى 68 جنسية، مقارنة بـ58 جنسية خلال نفس الفترة من العام الماضي. – تصدرت جزيرة السعديات قائمة المناطق الأكثر تداولاً من حيث القيمة، بتصرفات بلغت قيمتها نحو 5.6 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس بـ3.6 مليار درهم، ثم مدينة محمد بن زايد بـ2.1 مليار درهم، في حين سجلت كل من جزيرة الريم وجزيرة الحديريات تداولات بأكثر من مليار درهم لكل منهما.
صحيفة الخليج
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
25.3 مليار درهم تصرفات عقارات أبوظبي في الربع الأول بنمو 34.5%
أبوظبي: «الخليج» كشف مركز أبوظبي العقاري التابع لدائرة البلديات والنقل – أبوظبي عن تسجيل إمارة أبوظبي نمواً ملحوظاً في حجم التصرفات العقارية خلال الربع الأول من عام 2025، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات 25.3 مليار درهم موزعة على 6,896 معاملة، ما يمثل زيادة بنسبة 34.5%، مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، التي سجلت18.82 مليار درهم موزعة على 5,773 معاملة. وارتفعت معاملات البيع والشراء لتصل إلى 15.51 مليار درهم من خلال 3,819 معاملة، بزيادة نسبتها 26.7% في القيمة و11% في عدد المعاملات مقارنةً بالربع الأول من العام الماضي. كما شهدت الرهون العقارية نمواً قوياً، حيث بلغت قيمتها 9.8 مليار درهم عبر 3,077 معاملة، بارتفاع نسبته 49% عن نفس الفترة من 2024. جزيرة السعديات وتصدرت جزيرة السعديات قائمة المناطق الأكثر تداولاً من حيث القيمة، بتصرفات بلغت قيمتها نحو 5.6 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس بـ3.6 مليار درهم، ثم مدينة محمد بن زايد بـ2.1 مليار درهم، في حين سجلت كل من جزيرة الريم وجزيرة الحديريات تداولات بأكثر من مليار درهم لكل منهما. وفيما يخص الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع العقاري، أظهر التقرير نشاطاً متواصلاً، بعد أن تم تنفيذ 384 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.582 مليار درهم من قبل مستثمرين ينتمون إلى 68 جنسية، مقارنة بـ58 جنسية خلال نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس الثقة المتنامية في سوق أبوظبي العقاري، ودور السياسات التنظيمية والمبادرات الحكومية في تعزيز جاذبيته على الصعيدين المحلي والدولي. بيانات موثوقة من جهته قال المهندس راشد العميرة مدير عام مركز أبوظبي العقاري بالإنابة: «يواصل مركز أبوظبي العقاري جهوده في تطوير منظومة عقارية أكثر كفاءة وتنافسية واستدامة، مستندًا إلى التحول الرقمي وتوفير بيانات موثوقة، والعمل بشكل مستمر مع الشركاء الاستراتيجيين، دعماً لجهود التنمية والتنويع الاقتصادي في أبوظبي، وتعكس نتائج الربع الأول من عام 2025 متانة السوق العقاري في الإمارة، واستمرار جاذبيته كمركز إقليمي ودولي للاستثمار العقاري. ويؤكد النمو الملحوظ في قيمة وعدد التصرفات العقارية، إلى جانب الزيادة في حجم الاستثمارات الأجنبية، فاعلية السياسات التنظيمية المعتمدة، ويعزز من ثقة المستثمرين والمتعاملين بالسوق.»
