أحدث الأخبار مع #أوغامي

العربية

ارتفاع الأرباح الفصلية لـ"الدار العقارية" 37% إلى 1.9 مليار درهم

ارتفعت الأرباح الفصلية لمجموعة الدار العقارية الإماراتية خلال الربع الرابع من عام 2024 بنحو 37% إلى نحو 1.9 مليار درهم، فيما نمت الإيرادات خلال الفترة نفسها بنحو 48% على أساس سنوي، مسجلة 6.5 مليار درهم. وخلال عام 2024، نمت الأرباح الصافية للمجموعة بنسبة 47% إلى 6.5 مليار درهم، فيما زادت الإيرادات الإجمالية إلى 23 مليار درهم، بنمو نسبته 62% على أساس سنوي. وقال رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية، محمد المبارك: "حققت الدار أداءً ماليًا وتشغيليًا ممتازًا خلال عام 2024، مدعومًا بازدهار سوق العقارات الإماراتي، الذي عززته السياسات الحكومية الرامية إلى ترسيخ مكانة الإمارات كواحدة من أكثر الوجهات جذبًا للأفراد والشركات عالميًا". وأكد أن الشركة تستعد في عام 2025 لتسليم أول مشاريعها السكنية والتجارية في المنطقة الثقافية في السعديات، ما يمثل لحظة فارقة في مسيرة مجموعة الدار، ويسهم في ترسيخ مكانة أبوظبي كعاصمة عالمية للفنون والثقافة. وأضاف: 'نحن على قناعة بأن إطلاق مشاريع تطويرية جديدة في مناطق ومواقع مختلفة، إلى جانب توسيع محفظة أصولنا ذات الدخل المتكرر، سيعزز مسار نموّنا خلال العام المقبل". وأوضحت المجموعة في بيان لها أن عام 2024 كان عامًا قياسيًا لمبيعات المشاريع التطويرية، حيث وصلت قيمتها إلى 33.6 مليار درهم، بزيادة قدرها 20% على أساس سنوي، مدفوعةً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي. كما تم إطلاق 12 مشروعًا جديدًا خلال عام 2024، من بينها أربعة مشاريع في الربع الأخير من العام، هي: ممشى بالم، فايا السعديات، ماندارين أورينتال ريزيدنسز، وممشى غاردنز. وارتفعت قيمة مبيعات الدار في الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين إلى 22.2 مليار درهم خلال العام، أي ما يعادل 78% من إجمالي حجم المبيعات، مقارنةً بـ66% في عام 2023. وبلغ حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية مستوى قياسيًا قدره 54.6 مليار درهم، فضلًا عن تسجيل إيرادات في دولة الإمارات بقيمة 45.9 مليار درهم، مما يبشر بنمو الإيرادات خلال السنتين إلى الثلاث سنوات المقبلة. كما تحسن نشاط المجموعة في مصر مع الإطلاق الناجح لمشروع أوغامي (رأس الحكمة) من قبل سوديك، وكذلك في المملكة المتحدة مع إطلاق لندن سكوير لأربعة مشاريع جديدة والاستحواذ على 13 موقعًا في عام 2024. وشهد العام الماضي إحراز تقدم كبير ضمن الشراكة الاستراتيجية بين الدار ومبادلة، لا سيما مع اكتمال ثلاثة مشاريع مشتركة تتعلق بامتلاك أصول عقارية في مدينة مصدر، وأرض في الفلاح، وجزيرة مجاورة لجزيرة السعديات. كما تم ضخ استثمارات رأسمالية كبيرة في مشاريع التطوير والاحتفاظ، وتجديد مخزون الأراضي، وعمليات الاستحواذ (عمليات الدمج والاستحواذ)، ومبادرات الإنفاق الرأسمالي. وارتفعت قيمة مشاريع التطوير والاحتفاظ قيد الإنشاء وحدها إلى 13.3 مليار درهم. واستمرت الدار للاستثمار في توسيع وتنويع محفظتها، إذ ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 20% على أساس سنوي، لتصل إلى 2.7 مليار درهم، كما ارتفعت الأصول المدارة إلى 42 مليار درهم. كما تم تعزيز هيكلية رأس المال والمرونة المالية من خلال جمع تسهيلات ائتمانية متجددة بقيمة 9 مليارات درهم، وإصدار سندات هجينة بقيمة 3.7 مليار درهم (1 مليار دولار)، بالإضافة إلى جمع 1.84 مليار درهم (500 مليون دولار) من أبولو عبر أدوات رأسمالية هجينة في مطلع عام 2025. وذكرت الشركة أنها تمتلك سيولة نقدية كبيرة لدعم خطط نموها، تتضمن 10.5 مليار درهم كأرصدة نقدية متاحة للاستخدام وغير مقيدة، بالإضافة إلى 8.1 مليار درهم تسهيلات مصرفية غير مسحوبة في نهاية عام 2024. وأشارت إلى أن وكالة موديز أعادت تأكيد التصنيف الائتماني للدار عند Baa2، وأكدت التصنيف الائتماني للدار للاستثمار العقاري عند Baa1، مع منحهما نظرة مستقبلية مستقرة. وأوضحت الشركة أن توزيعات الأرباح الموصى بها، البالغة 0.185 درهم للسهم الواحد، شهدت زيادة قدرها 8.8% على أساس سنوي، ما يمثل إجمالي مدفوعات قدرها 1.45 مليار درهم في عام 2024.