أحدث الأخبار مع #إدارةالتسجيلالعقاري
الجريدة الكويتية
منذ 3 أيام
- أعمال
- الجريدة الكويتية
290.5 مليون دينار تداولات القطاع العقاري في أبريل
أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر ارتفاع سيولة سوق العقار في أبريل 2025 مقارنة بسيولة مارس 2025، إذ بلغت جملة قيمة التداولات لشهر أبريل نحو 290.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 11.0% عن مستوى سيولة شهر مارس البالغة نحو 261.8 مليوناً، وأعلى بما نسبته 66.4% مقارنة مع سيولة أبريل 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 174.5 مليوناً. في التفاصيل، بلغ عدد الصفقات 507 صفقات في أبريل 2025، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 172 صفقة وممثلة بنحو 33.9% من الإجمالي، تلتها حولي بـ 123 صفقة ومثلت نحو 24.3%، في حين حظيت الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 36 صفقة ممثلة بنحو 7.1%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 145.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 42.2% مقارنة مع مارس عندما بلغت نحو 102.1 مليون دينار. وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 50.0% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 39.0% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 131.1 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بنسبة 10.8% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 380 صفقة مقارنة بـ 261 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 382 ألف دينار مقارنة بنحو 391 ألفاً في مارس، أي بانخفاض بحدود -2.3%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 133 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 65.2% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 80.5 مليون دينار. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 45.8% مقارنة بما نسبته 30.8% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 117.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بما نسبته 13.0% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في أبريل نحو 122 صفقة مقارنة بـ 104 صفقات في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار مقارنة بنحو 774 ألفاً، أي بارتفاع بحدود 40.8%. وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 8.3 ملايين دينار، أي بنسبة - 89.1% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 76.3 مليوناً. وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 2.9% مقارنة بما نسبته 29.1% في مارس. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 62 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أدنى بنحو -86.6% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 4 صفقات مقارنة بـ 46 صفقة لشهر مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل نحو 2.1 مليون دينارمقارنة بمعدل مارس والبالغ نحو 1.7 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 25.0%. كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 4.0 ملايين دينار خلال أبريل 2025 مقارنة بصفقة بقيمة 2.9 مليون في مارس 2025، أي بارتفاع بنسبة 37.9%. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2024) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 174.5 مليون دينار إلى نحو 290.5 مليوناً، أي بما نسبته 66.4% كما أسلفنا. حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 201.6% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 52.7%، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة - 76.5%.
الجريدة الكويتية
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الجريدة الكويتية
«أسس»: 75.8 ألف دينار أرباح الربع الأول
أفاد رئيس مجلس الإدارة في شركة مجموعة أُسُسْ القابضة عبدالمحسن سليمان المشعان، في بيان صحافي، بأن مجلس الإدارة اجتمع عند الساعة الواحدة ظهر أمس الأول، وتم خلال الاجتماع اعتماد البيانات المالية المرحلية لفترة الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025. وأوضح المشعان أن الإداء التشغيلي للشركة تميّز بنمو ملحوظ بالمقارنة مع الربع الأول من العام الماضي، حيث نما إجمالي الإيرادات التشغيلية بنحو 124 بالمئة، لتبلغ 251 ألف دينار تقريباً، مقارنة مع 112 ألفا خلال الربع الأول من العام الماضي، وكانت مؤشرات النمو العام للشركة لفترة الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025 قد شهدت أداءً متوازناً، لكنه متراجع بعض الشيء، مقارنة مع أداء الشركة لذات الفترة من عام 2024. وأضاف: «بدأت بورصة الكويت عام 2025 بانطلاقة قوية إيجابية من حيث أداء مؤشراتها، وذلك بالتزامن مع ما سجلته من سيولة قياسية في تداولات مستثمريها خلال الربع الأول من العام، متصدرة بذلك الأسواق الخليجية في الأداء والسيولة المالية، مع تراجع طفيف للمؤشرات خلال شهر مارس». وتابع: «وبالتزامن مع التطلع نحو تفعيل برنامج عمل الحكومة والتشريعات الجديدة بشأن قانون الدَّين العام وقانون التمويل العقاري اللذين سيساهمان في تعزيز السوق الائتماني وزيادة جاذبية المستثمرين لقطاعات البورصة، وبالتالي الأثر الاقتصادي والإيجابي على الأداء المالي للشركات وسوق المال والأعمال، نأمل أن تحافظ تلك العوامل على جودة وبريق الاقتصاد المحلي وعلى ثقة المستثمرين والأداء المالي للشركات المدرجة، على الرغم من التحديات والتطورات الاقتصادية المالية عالميا والأوضاع الجيوسياسية الصعبة». وأكمل المشعان: «سجّل القطاع العقاري في الكويت أداء جيداً على صعيد القيمة والحجم بحسب التقارير الإحصائية الشهرية الصادرة من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - وزارة العدل بشأن أداء السوق العقاري في الربع الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، حيث ارتفعت القيمة الإجمالية لتداولات السوق العقاري بنسبة 24 بالمئة، لتبلغ 896 مليون دينار، كما شهدت الصفقات العقارية ارتفاعاً بنسبة 21 بالمئة، مسجلةً 1306 صفقات، مقابل 1077 صفقة خلال الفترة ذاتها من عام 2024، مما يعكس تحسناً ملحوظاً في حجم النشاط داخل السوق العقاري الكويتي». وفيما يلي المعلومات المالية للأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025، مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي: • حققت الشركة صافي ربح في فترة الربع الأول لفترة الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025 بواقع 75.857 د.ك، مقارنة مع العام السابق، الذي بلغ به صافي ربح الشركة 132.945 د.ك، أي بتراجع نسبته 43 بالمئة. • ومن جانب حقوق الملكية الخاصة بمساهمي الشركة الأم الذي بلغ إجماليه بنهاية الربع الأول من عام 2025 نحو 14.785.673 د. ك، مقارنة مع الفترة ذاتها من عام 2024 نحو 13.168.576 د.ك، أي بزيادة نسبتها 12 في المئة. •وبلغت الـقيمة الـدفترية للسهم كما في 31 مارس 2025 حوالي 135.4 فلسا للسهم، مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، كما في 31 مارس 2024 نحو 120.6 فلسا للسهم، أي بزيادة 14.8 فلسا للسهم، وبنسبة زيادة 12 بالمئة، وذلك عند احتساب القيمة الدفترية للسهم على عدد أسهم رأس المال الحالي المصدر. • كما بلغت ربحية السهم لفترة الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025، نحو 0.69 فلس للسهم، مقارنة مع فترة الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2024، حيث بلغت ربحية السهم 1.22 فلس للسهم، أي بتراجع 0.53 فلس للسهم. • وبلغ معدل العائد على الأصول لفترة الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025 نسبة 0.35 بالمئة، وذلك مقارنة مع فترة الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2024، حيث بلغ معدل الربح على الأصول للفترة نسبة 0.76 بالمئة، أي بتراجع في العائد 0.42 بالمئة. • كما بلغ معدل العائد على حقوق الملكية خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025 للشركة نسبة 0.51 بالمئة، وذلك بتراجع في العائد قدره 0.5 بالمئة، حيث بلغ معدل الربح على حقوق الملكية خلال الفترة من العام السابق نسبة 1.01 بالمئة.
الجريدة الكويتية
٠٤-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الجريدة الكويتية
363 مليون دينار تداولات القطاع العقاري في فبراير
بلغت تداولات القطاع العقاري خلال فبراير الماضي ما قيمته 363 مليون دينار، بحسب الإحصائية الشهرية المتوافرة في موقع وزارة العدل- إدارة التسجيل العقاري. وشهدت سيولة القطاع العقاري ارتفاعاً كبيراً بلغت نسبته 107.2 في المئة، مقارنة بسيولة القطاع خلال الفترة ذاتها من 2024، التي بلغت فيها 175.1 مليون دينار، بزيادة قدرها 187.8 مليوناً. وعن العقارات السكنية فقد تم تداول عدد 334 عقاراً خلال فبراير، بقيمة إجمالية 138 مليون دينار، بارتفاع نسبته 42.2 في المئة، مقارنة بتداولات قيمتها 97 مليوناً، إذ تم تداول عدد 223 عقاراً. وبلغ متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع نحو 413.3 ألف دينار، متراجعة بما نسبته 4.9 في المئة، عن المتوسط الذي تم تسجيله في الفترة المقارنة، والتي بلغ فيها 435 ألفاً. وتم تداول 124 عقاراً استثمارياً بقيمة 145.5 مليون دينار، بارتفاع نسبته 131 في المئة، مقارنة بتداولات قيمتها 63 مليون دينار، إذ تم تداول 82 عقاراً استثمارياً آنذاك. وقفزت تداولات القطاع التجاري بما نسبته 623.7 في المئة، لتسجل تداولات بقيمة 56.7 مليون دينار، إذ تم تداول 9 عقارات، مقارنة بـ 5 عقارات بقيمة 7.8 ملايين. كما تم تداول عدد 9 عقارات حرفية بقيمة 21.4 مليون دينار، مقارنة بتداولات قيمتها 600 ألف دينار، إضافة الى تداول عدد 3 دكاكين بقيمة 1.24 مليون.
