أحدث الأخبار مع #الاتحادالعقارية
الأموال
١٠-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأموال
مؤشر سوق دبي المالي ينهي تعاملات الاسبوع على انخفاض
انهى مؤشر سوق دبي المالي خلال تداولات آخر جلسات الأسبوع، على انخفاض بشكل طفيف وبواقع نقطة واحدة عند مستوى 5313 نقطة، وبتداولات بلغت قيمتها الإجمالية 426 مليون درهم. الأسهم الصاعدة والهابطة وبذلك يكون السوق قد ارتفع بمقدار 22 نقطة لهذا الأسبوع ككل، وبنسبة 0.4% مقارنة بجلسة الأسبوع الماضي. الأسهم والقطاعات المتداولة وارتفعت أسهم 26 شركة من أصل 53 شركة تم تداولها اليوم، بينما انخفضت أسهم 19 شركة، وبقيت 8 على ثبات وأغلق سهم إعمار العقارية منخفضا بنسبة 0.7% عند 13.35 درهم، وبتداولات قاربت 13 مليون سهم، بينما انخفض سهم الاتحاد العقارية بنسبة 4% عند 0.552 درهم، وبتداولات تجاوزت 19 مليون سهم. تجدر الإشارة إلى أن شركة الاتحاد العقارية أعلنت أمس انخفاض أرباحها بنسبة 65% لتصل إلى إلى 5.8 مليون درهم (0.14 فلس/ للسهم) بنهاية الربع الأول 2025، مقارنة بأرباح قدرها 16.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024. وارتفع سهم طلبات بنسبة 3.8% عند 1.38 درهم، وبتداولات تجاوزت 11 مليون سهم، بينما ارتفع سهم سالك بنسبة 1.5% عند 5.30 درهم، وبتداولات تجاوزت 10 ملايين سهم. وأكثر الأسهم تداولا، سهم دريك أند سكل، مرتفعا بنسبة 0.6% عند 0.316 درهم، وبتداولات تجاوزت 25 مليون سهم. سوق أبوظبي للأوراق المالية واغلق مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال جلسة اليوم، منخفضا بنسبة 0.1% عند مستوى 9626 نقطة، وبتداولات بلغت قيمتها الإجمالية 1.2 مليار درهم. وبذلك يكون السوق قد ارتفع بمقدار 47 نقطة لهذا الأسبوع ككل، وبنسبة 0.5% مقارنة بجلسة الأسبوع الماضي. ومن أصل 85 شركة تم تداول أسهمها اليوم، ارتفعت أسهم 32 شركة، بينما انخفضت أسهم 35 شركات، وبقيت 18 على استقرار .
أرقام
٣٠-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
الاتحاد العقارية توضح: تخفيض رأس مالنا يتم عبر تخفيض القيمة الاسمية للسهم ولن يؤثر على حقوق المساهمين
شعار شركة الاتحاد العقارية قالت شركة الاتحاد العقارية إن تخفيض رأس مالها ينصب على تخفيض القيمة الاسمية للسهم من 1 درهم إلى 0.666 درهم فقط دون المساس بعدد الأسهم الذي سيبقى دون تغيير، أو الحقوق المرتبطة بالسهم، وبالتالي لن يؤثر على حقوق المساهمين. جاء ذلك في بيان توضيحي للشركة بخصوص قرار الجمعية العمومية تخفيض رأس مالها بنسبة 33.4% من 4.3 مليار درهم إلى 2.8 مليار درهم بقيمة 1.4 مليار درهم بما يعادل قيمة الخسائر المتراكمة كما في 31 ديسمبر 2024.. وتوقعت الشركة تنفيذ قرار تخفيض رأس المال في أقرب وقت ممكن، وذلك بعد الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة. الاتحاد العقارية - تنويه من الشركة بشأن اجتماع الجمعية العمومية
أرقام
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
رئيس الاتحاد العقارية: حقوق ملكية المساهمين لن تتغير بعد تخفيض رأس المال.. وبدأنا أعمال الحفر بمشروع تكايا
عامر خانصاحب الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية أكد عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية ، أن حقوق الملكية لمساهمي الشركة لن تتغير بعد تخفيض رأس المال، موضحا أن التغيير سيكون فقط في بنودها، حيث يتم تحويل المبلغ من رأس المال إلى اطفاء الخسائر المتبقية. وأشار الرئيس التنفيذي لشركة الاتحاد العقارية في مقابلة مع سي ان بي سي العربية، إلى أن القيمة الإسمية للسهم ستصل بعد التخفيض إلى 0.66 درهم للسهم. وكانت الجمعية العمومية لشركة الاتحاد العقارية قد صادقت يوم الثلاثاء الماضي، على تخفيض رأس المال بنسبة 33.4%، وذلك لإطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 1.87 مليار درهم. وفيما يخص مديونية الشركة، قال عامر خانصاحب إن علاقة الاتحاد العقارية مع البنوك المحلية تطورت بشكل كبير، منوها إلى أن الشركة كانت قد أعلنت سابقا عن حصولها على تسهيلات ائتمانية بقيمة 150 مليون درهم، وذلك للاستثمار بمشاريع تدر بعائد سنوي عليها، وأنها حاليا بصدد التفاوض مع البنوك للحصول على تسهيلات لتمويل مشاريع التطوير العقاري. وبين أن الاتحاد العقارية خلال الثلاث سنوات الماضية قامت بإنهاء جزء كبير من استراتيجيتها التحولية عن طريق إعادة هيكلة رأس المال، وبيع عدد من الأراضي والأصول المملوكة، بالإضافة إلى تخفيض ديون الشركة من 1.5 مليار درهم إلى 575 مليون درهم بنهاية 2024. وأضاف أنه خلال الربع الأول من عام 2025، قامت الشركة بتخفيض أكثر من 150 مليون درهم من الديون، مشيراً إلى أن خطة الشركة في المراحل القادمة هو توفر السيولة بشكل دائم، وذلك لسداد الديون، والاستثمار في مشاريع أخرى. وذكر أن خطة الشركة التحولية المعلن عنها في عام 2023، تضمنت كذلك بيع عدد من الأراضي لتوفير السيولة، لافتاً إلى أن الشركة قامت ببيع معظم هذه الأراضي. وأضاف أنه لا يزال يوجد عدد بسيط جداً من هذه الأراضي إلا أن قيمتها تقدر بمبالغ كبيرة، حيث يتم حاليا التفاوض مع عدد من المهتمين بالشراء، متوقعاً أنه خلال السنة الحالية ستنتهي الشركة من بيع كامل هذه الأراضي. وفيما يخص مشروع تكايا الذي تم إطلاقه في أكتوبر 2024، والذي تقدر قيمته بحوالي ملياري درهم.، قال الرئيس التنفيذي أن الشركة بدأت أعمال الحفر بالمشروع وهي في مرحلة تفاوض مع المقاولين لإطلاق أعمال البناء. وأشار عامر خانصاحب لوجود ارتفاع في تكاليف البناء نتيجة الطفرة العمرانية الموجودة في دبي، مؤكدا سعي الشركة للحفاظ على تكلفة بناء تحافظ على تحقيق ربحيتها.
أرقام
٢٣-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
الاتحاد العقارية تعلن خططها لإطلاق مشروعين جديدين قريبا
شعار شركة الاتحاد العقارية أعلنت الاتحاد العقارية ، شركة التطوير العقاري، المدرجة في سوق دبي المالي، عن خططها المقررة لإطلاق مشروعين جديدين قريبا. جاء اعلان الشركة خلال اجتماع الجمعية العمومية الذي عقد اليوم، حيث تم استعراض الأداء المالي للشركة والمبادرات الاستراتيجية لعام 2024. وأشارت الشركة إلى إحرازها تقدما ملحوظا في عملية إعادة هيكلة الديون، حيث بلغ إجمالي المدفوعات 723 مليون درهم في عام 2024، بينما تم تخفيض تكاليف التمويل من 114 مليون درهم في عام 2023 إلى 31.7 مليون درهم، مما أسهما في تحسين وضعها المالي. وتم خلال اجتماع الجمعية العمومية الموافقة على تخفيض رأس مال الشركة بنسبة 33.4% من إجمالي رأس مالها المصدر، وذلك لإطفاء إجمالي الخسائر المتراكمة. وحسب البيانات المتوفرة في أرقام ، كان عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، قد كشف في سبتمبر 2024 أن الشركة تخطط لإطلاق 3 مشاريع تطويرية ضمن منطقة موتور سيتي بقيمة استثمارية إجمالية تصل إلى أكثر من 6 مليارات درهم، لتعلن بعدها الشركة في ديسمبر الماضي عن إطلاق مشروع تكايا متعدد الاستخدامات بقيمة مليارين.
صحيفة الخليج
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
عمومية «الاتحاد العقارية» توافق على تخفيض رأس المال 33.4%
أعلنت شركة «الاتحاد العقارية، الثلاثاء، نتائج اجتماع الجمعية العمومية، حيث تم استعراض الأداء المالي للشركة والمبادرات الاستراتيجية لعام 2024. وقد سلّط الاجتماع الضوء على التزام «الاتحاد العقارية» بتحفيز النمو المستدام، وتعزيز الكفاءة التشغيلية وقيمة المساهمين. وخلال الاجتماع، استعرض محمد فردان علي الفردان، رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، معلومات حول الأداء المالي للشركة للسنة المالية الماضية، مسلطاً الضوء على أبرز الإجراءات المتخذة لتعزيز الوضع المالي للشركة، والتي أسهمت بدورها في تحقيق أرباح تشغيلية بلغت 161.8 مليون درهم وتسجيل معدل نمو سنوي بنسبة 59%. كما حققت الشركة إجمالي دخل شامل بقيمة 395 مليون درهم ووصلت الإيرادات من العقود مع العملاء إلى 528.7 مليون درهم مقارنة بـ508 ملايين درهم في عام 2023، ما يعكس الأداء التشغيلي المستمر والنمو الاستراتيجي لـ«الاتحاد العقارية» والشركات التابعة لها. إعادة هيكلة الديون وإضافة إلى ذلك، أحرزت الشركة تقدماً ملحوظاً في عملية إعادة هيكلة الديون، حيث بلغ إجمالي المدفوعات 723 مليون درهم في عام 2024، بينما تم تخفيض كلف التمويل من 114 مليون درهم في عام 2023 إلى 31.7 مليون درهم، ما أسهم في تحسين وضعها المالي. نقطة تحول وقال المهندس عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الاتحاد العقارية: «شكل عام 2024 نقطة تحول مهمة في مسيرة الاتحاد العقارية، حيث تمكنا من التغلب على كافة التحديات والعقبات التي واجهتنا في ظل السوق المزدهر، من خلال تنفيذ استراتيجيات فعالة أدت إلى تحقيق أداء مالي قوي، وأسهمت في دفع النمو المستدام طويل الأجل للشركة. ونواصل في الاتحاد العقارية، التزامنا بتحقيق التميز التشغيلي، وتعزيز الإدارة المالية الرشيدة، وخلق قيمة مستدامة للعملاء وأصحاب المصلحة. كما تتطلع إلى تسخير التقنيات والأفكار المبتكرة، ودعم المشاريع الجديدة، وتطوير الشراكات الاستراتيجية؛ لتحقيق المزيد من التوسع وتعزيز ثقة المساهمين». تحسين الهيكل المالي وفي هذا الإطار، وافقت الجمعية العمومية السنوية على قرارين خاصين يهدفان إلى تحسين الهيكل المالي للشركة، وضمان استقرارها على المدى الطويل. وينصّ القرار الخاص الأول على خفض 33.4% من إجمالي رأس المال المصدر للشركة لإطفاء إجمالي الخسائر المتراكمة، التي تبلغ نحو 1.87 مليار درهم، عبر إطفاء نحو 1.431 مليار درهم من تلك الخسائر، بعد استخدام الاحتياطي القانوني بالكامل لإطفاء خسائر بقيمة 437.952 مليون درهم من الخسائر المتراكمة. وسيتم ذلك عن طريق خفض القيمة الاسمية لكل سهم إلى 0.666 درهم، واستخدام جميع الاحتياطيات القانونية لتعويض الخسائر. إضافة إلى ذلك، منح مجلس إدارة الشركة كامل الصلاحيات لاتخاذ كافة الإجراءات المطلوبة لتنفيذ تخفيض رأس المال وفقاً لأحكام المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية وتعديلاته («قانون الشركات والقرارات الصادرة عن هيئة الأوراق المالية والسلع بهذا الخصوص) وتعديل المادة (6) من النظام الأساسي للشركة ليعكس التغيير في رأسمال الشركة. كما أعلنت «الاتحاد العقارية»، في إطار حرصها الثابت على تعزيز النمو وتبني أعلى معايير الابتكار، خططها المقررة الإطلاق مشروعين جديدين قريباً.
