أحدث الأخبار مع #الحي_الثاني
جريدة المال
١٤-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
«المجتمعات العمرانية» تطرح بيع قطعة أرض بنشاط تجاري سكني في أسوان الجديدة
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة أسوان الجديدة، وذلك ضمن طروحات شهر مايو الحالي، وبآلية التخصيص الفوري المعتمدة من الهيئة. تقع قطعة الأرض تحت رقم B23 في الحي الثاني بمنطقة مركز خدمات الحي، وتبلغ مساحتها 1400 متر مربع، مخصصة لنشاط تجاري سكني. حددت الهيئة سعر المتر لهذه القطعة بقيمة 6775 جنيهًا مصريًّا، ليصل إجمالي السعر التقديري للأرض إلى نحو 9,485,000 جنيه مصري، مع الالتزام بنسبة جدية حجز تبلغ 5% من القيمة الإجمالية، على أن تُستكمل حتى 15% في حال الموافقة على التخصيص. تبلغ النسبة البنائية المسموح بها بالمشروع 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة، على أن يُخصص الدور الأرضي للنشاط التجاري، والأدوار المتكررة للوحدات السكنية. كما تشترط الهيئة الالتزام بارتدادات 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية، مع التقيد بقيود الارتفاع المسموح بها من قِبل القوات المسلحة. وتنص الاشتراطات على التزام المتقدمين بتوفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري للجراجات، بالإضافة إلى الالتزام الكامل باشتراطات الحماية المدنية. كما يتحمل المتقدم مسئولية معاينة الأرض 'المعاينة التامة النافية للجهالة'، وتُعد المشاركة في الطرح بمثابة موافقة نهائية على الموقع وشروط المشروع. تُمنح الشركات المتقدمة فترة تنفيذ لا تتجاوز ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض. ويُستكمل سداد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، تبدأ بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، مع سداد الفوائد المقررة وفقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي في حينه. كما تتحمل الشركات المصروفات الإدارية ومساهمات مجلس الأمناء وفق النسب المقررة (1% + 0.5%)، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية. تجدر الإشارة إلى أن الهيئة تمنح خصمًا بنسبة 5% من قيمة الأرض – لا يقل عن تكلفة المرافق – للشركات التي تنتهي من تنفيذ وتشغيل المشروع بالكامل، قبل عام على الأقل من انتهاء مدة التنفيذ الأصلية.
جريدة المال
١٤-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
«الإسكان» تطرح قطعة أرض للبيع بنشاط تجاري سكني في أسيوط الجديدة
طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن فرصة استثمارية جديدة بمدينة أسيوط الجديدة، وذلك على قطعة الأرض رقم 2 الواقعة بمنطقة باقي الحي الثاني، بمساحة 1,038 متر مربع، بنشاط تجاري سكني، ضمن فرص الاستثمار الأقل من 5 أفدنة، وبسعر متر 20010 جنيهات. ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، فتبلغ القيمة الإجمالية للأرض نحو 20,773,380 جنيهًا (قبل إضافة المصاريف الإدارية والفوائد)، مع سداد 10% كمقدم حجز، واستكمال النسبة إلى 25% خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار بالموافقة، مضافًا إليه 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 40% من مساحة الأرض، ويُسمح بإقامة مبنى مكون من بدروم + دور أرضي + دورين علويين، على ألا يتجاوز الارتفاع 21 مترًا وفقًا لقيد الارتفاع المعتمد من هيئة عمليات القوات المسلحة. كما يجب على المستثمر الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات. وقد حُددت مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بكافة الضوابط والموافقات التنظيمية من الجهات المختصة.
جريدة المال
٠٩-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
«الإسكان» تطرح قطعة أرض بنشاط فندقي تجاري بمدينة 6 أكتوبر
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – عن طرح فرصة استثمارية جديدة في قلب مدينة 6 أكتوبر، ضمن مركز خدمات الحي الأول والثاني، وذلك بنشاط فندقي تجاري، عبر آلية التخصيص الفوري خلال شهر مايو الجاري، ضمن خطة الهيئة لطرح فرص واعدة للمطورين والمستثمرين في قطاعات الخدمات والسياحة. ووفقًا لما اطلعت المال عليه من بيانات الهيئة، تبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة 1,500 متر مربع، بسعر 33,530 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الإجمالي التقريبي إلى 50,295,000 جنيه . تُصنّف القطعة ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وتبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض، على أن تستكمل إلى 25% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. من حيث الاشتراطات التخطيطية، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتدادات 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، ويُسمح بالارتفاع حتى بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة. كما يلتزم المطور بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود القطعة وفق الكود المصري للجراجات. يمتد جدول تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، على أن يبدأ سداد أول قسط بعد 6 أشهر من استحقاق الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
