أحدث الأخبار مع #بروبرتيفايندر،
أرقام
٢٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
أراضي دبي: تعديل 29% من الإعلانات المرصودة في المنصات باستخدام الذكاء الاصطناعي
مبنى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن النتائج التي حققتها "منصة حوكمة الإعلانات العقارية" باستخدام الذكاء الاصطناعي، والتي أطلقتها خلال فعاليات جيتكس 2024 في إطار مساعي الدائرة لتعزيز الشفافية والمصداقية في الإعلانات العقارية عبر المنصات التسويقية الرئيسية مثل "بروبرتي فايندر"، "دوبيزل"، و"بيوت". ووفقاً لأحدث البيانات، رصدت المنصة منذ إطلاقها حتى الآن ما يزيد عن 279 ألف إعلان عقاري عبر هذه المنصات، وقد تم تعديل 29% من الإعلانات المرصودة في المنصات آليا باستخدام الذكاء الاصطناعي. وقالت الدائرة إن الرقابة المستمرة التي تتم بشكل يومي عبر هذه المنصة تضمن الامتثال التام للمعايير والشروط، ما يرفع من مستوى الشفافية في السوق العقاري ويؤكّد التزام دائرة الأراضي والأملاك بتقديم بيئة عقارية تتسم بالمصداقية والثقة، بحسب بيان صدر عنها. وكانت أراضي دبي قد أكّدت في وقت سابق من خلال مؤسسة التنظيم العقاري بدء تطبيق خدمة "مضمون" الإلكترونيّة الجديدة ضمن نظام تراخيصي والمتمثلة بإصدار رمز استجابة سريعة (QR Code) لأي تصريح إعلان عقاري صادر عبر النظام، بهدف حوكمة الإعلانات العقاريّة ضمن جهودها الرامية إلى تطوير وتحديث إجراءات الحوكمة العقاريّة وزيادة ثقة المستثمرين. ووفقاً لذلك تُعتبر كافة الشركات العقارية مُلزمة بوضع رمز الاستجابة السريعة (QR Code) على جميع الإعلانات العقارية سواءً المرئية أو المقروءة، ما يمكّن المتعاملين من التأكد بسرعة وفاعليّة من صحة الإعلان العقاري وأنه معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري.
أرقام
٢٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
مصادر: دوبيزل وبروبرتي فايندر تستطلعان المستثمرين تمهيداً لطرح أولي في سوق دبي
كشفت بلومبرغ نقلا عن مصادر لها، إن شركة دوبيزل وشركة بروبرتي فايندر، منصتا الإعلان عن العقارات ومقرهما دبي، تسعيان إلى استطلاع آراء مستثمري الأسهم خلال الأسابيع المقبلة، وذلك للاستفادة من طفرة العقارات في الإمارة. وقالت الوكالة إنه من المقرر أن تلتقي شركة دوبيزل المحدودة (Dubizzle) بالمستثمرين قبل الطرح العام الأولي المحتمل، مشيرة إلى أن بوابة الإعلانات العقارية بروبرتي فايندر (Property Finder) بدأت أيضاً جولة استكشافية غير رسمية مع مستثمري الأسهم، وأن المعلومات لا تزال خاصة. وأفادت بأن دوبيزل تخطط لطرح عام أولي منذ عام 2023، وقد سبق لها القيام بجولات تواصل مماثلة، ولا تزال تفاصيل الطرح مثل حجمه وتوقيته قيد المناقشة، إلا أن بعض المطلعين أفادوا بأن الشركة قد تجمع ما لا يقل عن 500 مليون دولار من خلال الإدراج. وأضافت أن دوبيزل تتعاون مع كل من "بنك الإمارات دبي الوطني" و"غولدمان ساكس" و"إتش إس بي سي هولدينغز" و"مورغان ستانلي" بشأن الصفقة، وفقاً للمطلعين، مشيرة إلى أن ممثلي البنوك رفضوا التعليق. يُذكر أن بلومبرغ كشفت في نوفمبر 2024، أن مجموعة دبي القابضة تدرس خططا لإدراج وحدتي العقارات التجارية والسكنية التابعتين لها في البورصة خلال 2025، وذلك في محاولة للاستفادة من الطفرة العقارية في المدينة. وحسب بيانات أرقام ، أعلنت صحيفة الخليج في أكتوبر 2024، إن مجموعة دوبيزل ومقرها الإمارات، تستعد للطرح العام الأولي المقرر خلال العام 2025، وقد فوضت بنوكا لتسهيل الصفقة التي تتراوح قيمتها بين 500 مليون دولار ومليار دولار.
صحيفة الخليج
٢٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
«دوبيزل» و«بروبرتي فايندر» تستطلعان المستثمرين تمهيداً للطرح الأولي
تسعى «دوبيزل» و«بروبرتي فايندر»، منصتا الإعلان عن العقارات، إلى استطلاع آراء مستثمري الأسهم خلال الأسابيع المقبلة؛ حيث تسعى المنصتان؛ كغيرهما من الشركات الأخرى، إلى الاستفادة من طفرة العقارات في الإمارة. فمن المقرر أن تلتقي شركة دوبيزل المحدودة، التي تدير مواقع الإعلانات المبوبة الشهيرة، بالمستثمرين قبل الطرح العام الأولي المحتمل، حسبما ذكرت وكالة بلومبيرغ. وأيضاً كان موقع بروبرتي فايندر، المنافس، يجري استطلاعاً للمستثمرين في الأسهم من خلال ما يسمى بـ«جولة ترويجية غير تجارية». وأفادت الأنباء بأن دوبيزل تخطط لطرح عام أولي منذ عام 2023، وقد سبق لها القيام بجولات تواصل مماثلة. ولا تزال التفاصيل المتعلقة بحجم الطرح وتوقيته قيد المناقشة، مع توقعات بإمكانية جمع ما لا يقل عن 500 مليون دولار من خلال الإدراج. كما أن اجتماعات المستثمرين التي تنظمها «بروبرتي فايندر» تضع الأساس أيضاً لطرح عام أولي محتمل. وقال الرئيس التنفيذي للشركة، مايكل لاهياني، إن بروبرتي فايندر تتواصل بشكل نشط مع مستثمري الأسهم لتعزيز العلاقات بينما تستكشف الفرص المحتملة لتوسيع جدول رأس المال الخاص بها. ويأتي هذا التوجه الاستثماري في ظل استمرار قوة سوق العقارات في دبي، حيث ارتفعت أسعار العقارات بأكثر من 70% خلال السنوات الأربع الماضية. كما تدرس «دبي القابضة» خططاً لإدراج محفظتين عقاريتين منفصلتين للاستفادة من هذا الطفرة.
زاوية
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
"أراضي دبي" تُحقّق نتائج متميّزة عبر منصّة حوكمة الإعلانات العقارية باستخدام الذكاء الاصطناعي
تم تعديل 29% من الإعلانات المرصودة في المنصات آلياً باستخدام الذكاء الاصطناعي. دبي، الإمارات العربيّة المتحدّة: أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن النتائج التي حققتها "منصة حوكمة الإعلانات العقارية" باستخدام الذكاء الاصطناعي، والتي أُطلقت خلال فعاليات جيتكس 2024 في إطار مساعي الدائرة لتعزيز الشفافية والمصداقية في الإعلانات العقارية عبر المنصات التسويقية الرئيسية مثل "بروبرتي فايندر"، "دوبيزل"، و"بيوت". وتتماشى هذه الجهود مع أهداف أسبوع دبي للذكاء الاصطناعي الذي انطلقت فعالياته يوم الاثنين الموافق 21 أبريل ويستمرّ لغاية 25 أبريل الجاري. ووفقاً لأحدث البيانات، رصدت المنصة منذ إطلاقها حتى الآن ما يزيد عن 279,000 إعلان عقاري عبر هذه المنصات، وقد تم تعديل 29% من الإعلانات المرصودة في المنصات آليا باستخدام الذكاء الاصطناعي. وقال علي عبدالله آل علي، مدير إدارة الرقابة العقارية في مؤسسة التنظيم العقاري، بدائرة الأراضي والأملاك في دبي: "من خلال هذه النتائج، نثبت حرصنا المستمر على تطوير الرقابة على السوق العقاري باستخدام التكنولوجيا المتقدمة. وتُمكّننا منصة حوكمة الإعلانات العقارية من مراقبة الإعلانات بشكل أكثر دقة وفعالية، ما يسهم في تعزيز ثقة المستثمرين والمتعاملين ويؤكد مكانة دبي كمركز عالمي للابتكار العقاري". وأضاف: "الرقابة المستمرة التي تتم بشكل يومي عبر هذه المنصة تضمن الامتثال التام للمعايير والشروط، ما يرفع من مستوى الشفافية في السوق العقاري ويؤكّد التزام دائرة الأراضي والأملاك بتقديم بيئة عقارية تتسم بالمصداقية والثقة. ويعد استخدام الذكاء الاصطناعي في الرقابة أداة استراتيجية تعكس توجّه الدائرة تجاه الابتكار الرقمي، وتحقيق أعلى معايير الجودة في خدماتها المقدمة". وتعتبر هذه المنصة خطوة استراتيجية مهمة نحو تحسين وتطوير قطاع العقارات في دبي، وضمن رؤية القيادة الرشيدة التي تسعى إلى جعل الإمارة في طليعة المدن العالمية من حيث الابتكار الرقمي، ما يعزز مكانتها الاقتصادية ويخدم الأهداف الاستراتيجية للإمارة في المستقبل. وكانت أراضي دبي قد أكّدت في وقت سابق من خلال مؤسسة التنظيم العقاري بدء تطبيق خدمة "مضمون" الإلكترونيّة الجديدة ضمن نظام تراخيصي والمتمثلة بإصدار رمز استجابة سريعة (QR Code) لأي تصريح إعلان عقاري صادر عبر النظام، بهدف حوكمة الإعلانات العقاريّة ضمن جهودها الرامية إلى تطوير وتحديث إجراءات الحوكمة العقاريّة وزيادة ثقة المستثمرين. ووفقاً لذلك تُعتبر كافة الشركات العقارية مُلزمة بوضع رمز الاستجابة السريعة (QR Code) على جميع الإعلانات العقارية سواءً المرئية أو المقروءة، ما يمكّن المتعاملين من التأكد بسرعة وفاعليّة من صحة الإعلان العقاري وأنه معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري. -انتهى-
أرقام
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
تقرير: مبيعات العقارات الجاهزة في دبي تسجل مستويات قياسية في الربع الأول 2025
مدينة دبي كشف تقرير صادر عن شركة بروبرتي فايندر، عن تسجيل سوق العقارات بإمارة دبي نموًا قويًا خلال الربع الأول من عام 2025، مع تسجيل 45.5 ألف صفقة بيع بلغت قيمتها 142.7 مليار درهم، ما يعكس زيادة بنسبة 22% في الحجم و30% في القيمة، محققا بذلك أقوى أداء له في ربع أول منذ أكثر من عقد. وبحسب تقرير "موجز مراقبة الأسواق للربع الأول 2025"، الصادر عن بروبرتي فايندر، حقق قطاع العقارات الجاهزة أداء قياسيا في الربع الأول من العام الجاري، مسجلاً أعلى حجم وقيمة ربع سنوية له على الإطلاق، حيث بلغ إجمالي عدد صفقات البيع 20 ألف صفقة بقيمة 87.5 مليار درهم، أي بزيادة نسبتها 21% في الحجم و34% في القيمة، مقارنة بالربع الأول من عام 2024. وتجاوزت مبيعات العقارات الجاهزة متوسط حجم وقيمة الصفقات الفصلية لعام 2024، حيث تجاوز حجم الصفقات متوسط العام الماضي بنسبة 12%، بينما ارتفعت القيمة بنسبة 19%، ما يؤكد استمرار الزخم الإيجابي القوي في السوق العقاري في دبي مع بداية عام 2025. وفيما يخص صفقات البيع على الخارطة فقد شكلت 56% من إجمالي حجم المبيعات خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ عددها 25 ألف صفقة، مقارنة بـ 20.5 ألف صفقة خلال الربع الأول من عام 2024، ما يمثل نموًا سنويًا قدره 24%. وأشار التقرير إلى أن هذا النمو القوي في دبي يعكس طلبًا مستدامًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، موضحا أن التحول التدريجي من الإيجار إلى التملك – بدعم من ارتفاع أسعار الإيجارات – ساهم في دفع المزيد من السكان نحو استكشاف فرص التملك العقاري، وفيما يلي جداول تستعرض أداء السوق العقاري بدبي: تطور أداء سوق العقارات في دبي منذ 2011 الفترة عدد المبايعات الجاهزة عدد المبايعات على الخريطة إجمالي عدد المبايعات التغير السنوي (%) الربع الأول 2011 7720 610 8330 -- الربع الأول 2012 7070 787 7857 (5.7 %) الربع الأول 2013 11727 1404 13131 + 67.1 % الربع الأول 2014 13588 1997 15585 + 18.7 % الربع الأول 2015 8328 3011 11339 (27.2 %) الربع الأول 2016 7481 4587 12068 + 6.4 % الربع الأول 2017 6790 6759 13549 + 12.3 % الربع الأول 2018 4567 4157 8724 (35.6 %) الربع الأول 2019 4041 3795 7836 (10.2%) الربع الأول 2020 4548 4849 9397 + 19.9 % الربع الأول 2021 7684 3724 11408 + 21.4 % الربع الأول 2022 11829 8269 20098 + 76.4 % الربع الأول 2023 15023 15929 30952 + 54.0 % الربع الأول 2024 16585 20557 37142 + 20.0 % الربع الأول 2025 20034 25440 45474 + 22.4 %
